Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas

Medžiagos

Daugiabučio namo stogo stogo remontas anksčiau ar vėliau yra susijęs su kiekvienu nuomininku, gyvenančiu tokio tipo pastatuose. Ypač sunkios stogo problemos yra tos, kurių apartamentai yra viršutiniuose aukštuose. Dažniausiai remontuojantis veiksnys dažniausiai nuteka arba pūsta. Priežastis gali būti žemos kokybės medžiaga stogui arba stogo nusidėvėjimas, susijęs su paties pastato amžiumi. Antruoju atveju daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas ypač aktualus.

Dažnai namo nuomininkai, kurių stogą reikia remontuoti, kreipiasi į įvairias institucijas, kurios verčiasi namų priežiūra. Tačiau retais atvejais jų gydymas lemia rezultatą. Dauguma gyventojų turi paimti pinigus patys stogo remontui.

Tačiau prieš pradėdami skųstis valdymo įmonei arba samdyti statybininkus ir sumokėti už stogo remontą, jūs turite suprasti, kokią nuosavybę ji priklauso, ir nustatyti nutekėjimo priežastį.

Kokie yra daugiabučių namų stogai

Skirtingų stogų remontas gali labai skirtis, todėl svarbu žinoti, kokio tipo jis priklauso. Remiantis stogo konstrukcija, yra:

  • su vienu nuolydžiu;
  • su dviem šlaitais;
  • multi-skate;
  • butas;
  • kompleksas.

Stogo konstrukciją sudaro išorinis dangtis, atrama, drenažo sistema, atšilimas ir hidroizoliacija. Pritvirtinimas yra gelžbetonio plokščių arba gelžbetonio sistema.

Plokščiojo stogo remonto galimybės

Daugiaaukščių pastatų stogo remontas yra padalintas į dalinį arba einamąjį ir kapitalą. Remontuokite esamą produktą, jei danga nusidėvi arba ten atsiranda kokių nors defektų. Dažniausiai stogo dengtuvai gali pakeisti seną stogų dangą nauja ir uždengti visas įtrūkimus. Naujos drobės gali būti išdėstytos vienu ar dviem sluoksniais. Pasibaigus darbui, visos siūlės ir sąnarys uždaromos sandarikliu.

Dabartinis daugiabučio namo remontas nėra labai brangus, todėl jis yra labiausiai paplitęs. Tačiau yra dar vienas remonto variantas, kurio nereikia papildyti naujais audeklo sluoksniais. Padarykite gabalus ant drobės defektų vietose, sulenkite kraštus ir išvalykite vidinę erdvę. Tada ši vieta džiovinama dujų degikliu ir padengta mastikos sluoksniu. Ji praleidžia stogo ir stogo medžiagos pagrindą. Briaunos dedamos į pradinę vietą ir glaudžiai prispaudžiamos, kol jos išsprendžia.

Jei yra supuvusių zonų, jie yra iškirpti ir išvalyti. Vietos su defektu užpilta bitumu, o po to naujos audeklo gabalas yra įklijamas į seną ruberoidą. Žinoma, ši galimybė nėra gana kokybiška, tačiau dėl savo pigumo tai dažniausia, ypač taisant senų pastatų stogus.

Pagrindinių remonto metu senas stogas visiškai pakeistas nauju. Išvalykite ir išvalykite visus senus daiktus, užpilkite šviežias grindų mišinį ir padėkite du sluoksnius naujos dangos. Tokius remontus turėtų atlikti tik specialistai, nes proceso pažeidimo atveju galima pažeisti viršutinio aukšto lubas.

Daugiabučio namo plokščio stogo kapitalinio remonto technologijos pagrindas - stogo danga su specialiu degikliu tirpstantiems dujoms. Stogo danga šildoma iš apačios, po kurios ji švelniai prispaudžiama prie stogo pagrindo. Svarbu išlaikyti vienodą temperatūrą, nes per daug jo parametrų gali sunaikinti stogo medžiagą. Viršutinis sluoksnis sutampa, o visas siūles apdoroja pastato sandariklis.

Nutekėjimo prie stogo priežastys

Stabdykite stogo srautą tik per kapitalinį remontą. Nutekėjimo priežastys gali būti skirtingos, dažnai jie jaučiasi per sniego ar sunkių liūčių sulydymo laikotarpį. Pagrindinės daugiabučio namo stogo dangos reikšmės yra šios:

  • pasibaigęs stogo dengimo medžiagos eksploatavimo laikas, nes kartu su laiku sunaikinamas ruberoidas, jo eksploatacijos laikas yra iki 15 metų;
  • stogo dangų medžiagos vientisumo pažeidimas dėl neatsargių darbų valant sniego nuo stogo;
  • netinkamos kokybės medžiagų naudojimas;
  • stogo dangų klojimo technologijos pažeidimas;
  • sunkumų įrengiant augalus, kurie gali sugadinti stogo šaknis;
  • kambario temperatūros režimo palėpės pažeidimas; Pagal pastato standartus, palėpėje esanti temperatūra turi atitikti gatvės sąlygas.

Prieš reikalaudami remontuoti daugiabučio namo stogą, jūs turite suprasti tokio defekto priežastis. Nutekėjimo vietoje paprastai randamas žalos šaltinis. Ant stogų, sumontuotų su minkštu bitumu, labai lengva rasti problemišką vietą - ant jo stogo danga išgaunama dėl oro įsiurbimo. Šiuo atveju ruberoidinis kilimas visiškai restruktūrizuojamas ir nutekėjimo vieta džiovinama. Norint atlikti tokį darbą reikalingi specialistai, patys nereikia iš naujo dėti stogo.

Esamuose nuostatuose sakoma, kad planuojami remontai su sugadintomis stogo dalimis pakeičiami du kartus per metus, tačiau praktikoje tai retai daroma. Ši defektų paieškos technologija tinka daugiabučiams namams su plokščiu stogu.

Kokie yra nutekėjimai?

Nutekėjimo pobūdis taip pat vaidina svarbų vaidmenį nustatant teisingą stogo priežastis. Pagal techninius reikalavimus nuotėkis gali būti:

  • krituliai susidaro stipriais lietiais ir dažnai pasitaiko dėl netinkamo drenažo darbo;
  • sniegas - atsiranda, kai atšildo apatinį sniego sluoksnį, kuris liečiasi su stogu;
  • Sausas - pasireiškia kaip lubų ir sienų drėkinimo forma, galbūt dėl ​​kondensato kaupimosi;
  • mirgėjimas - atsiranda bet kuriuo metų laiku, neatsižvelgiant į orą, priežastis paprastai yra įtrūkimai į hidroizoliaciją arba klaidinga stogo įrengimo technologija.

Pašalinkite lengvesnius sniego ar lietaus nutekimus, nes lengviau atpažinti jų išvaizdos priežastis. Minkštimo ir sausų variantų situacija yra sudėtingesnė, nes sunku rasti problemos šaltinį, kuris dažnai būna lokalizuotas vienoje srityje.

Sklandytuvo remonto technologija

Apatiniai stogai paprastai yra padengti dažytomis metalinėmis lakštais arba padengtos cinku. Tokiu atveju dalinis daugiabučio namo stogo remontas yra rasti apgadintus dangos plotus ir juos pakeisti, taip pat kontroliuoti stogo pagrindą po stogu. Taip atsitinka, kad vidinis dėžė ar gegne yra supuvusi ir reikalauja atstatymo. Dėl to pašalinami išoriniai dengimo lakštai. Kartais būtina pakeisti hidroizoliacijos sluoksnius arba izoliaciją.

Jei problemos sritys yra mažos, jos yra išlygintos ir suvirtos siūlės. Net mažos spragos turi būti uždaromos, kitaip ateityje jos gali tapti nutekėjimo šaltiniu. Prieš remontą pažeistas plotas nuriebalinamas ir apdorojamas gruntu. Po remonto stogas dažomas specialiu dažymu, kuris turėtų padidinti stiprumą ir prailginti stogo dangą.

Daugiabučio namo stogo renovacijos technologija su šlaitiniu stogu yra analogiška dabartinei technologijai, tačiau tik iš esmės keičiant visas medžiagas.

Kas turėtų mokėti už stogo remontą

Kai kyla remonto poreikis, kyla klausimas, kas turėtų sumokėti už stogo remontą daugiabučiuose namuose? Kapitalą ir esamą remontą turi atlikti valdymo įmonė arba rangovų organizacija, kurią ji nuomoja. Stogas yra namas, todėl priežiūros išlaidos yra ne tik viršutinių aukštų nuomininkams, bet ir visiems kitiems, gyvenantiems namuose.

Jei aptikti nuotėkį, ir norite ją pašalinti, pirmas dalykas, ką jums reikia parašyti prašymą remontuoti stogą į namo, kur taško vieta ir defekto priežastis. Dokumentas yra dviem egzemplioriais ir siunčiamas vadovaujančiai organizacijai.

Jei dėl nuotėkio atsirado materialinė žala, turėtumėte kreiptis į valdymo įmonės specialistą, kad galėtumėte įvertinti nuostolius ir parengti veiksmus.

Per dešimt darbo dienų nuo pranešimo datos įmonė turi nusiųsti specialistui stogo patikrinimui. Remdamasis trūkumais, kuriuos jis matė, jis parengia nepakankamą pareiškimą. Jis padeda apskaičiuoti ir nustatyti finansines ir darbo sąnaudas, kurių reikės pašalinti nutekėjimą.

Atminkite, kad, norint, kad valdymo organizacija remtų stogo remontą, būtina laiku sumokėti komunalines sąskaitas. Taip pat reikia sumokėti už kapitalo remonto fondą. Jei visi jūsų daugiabučio namo nuomininkai yra pasirengę mokėti šiuos mokėjimus, turite teisę reikalauti remonto iš atitinkamos institucijos.

Savalaikis ir tinkamai atliktas stogo remontas sutaupys nuomininkų pinigus už šilumą ir elektros energiją. Galų gale, nutekantis stogas padidina šilumos nuostolius visame namuose.

Stogo dangos medžiagos plokščių stogų pasirinkimui ir naudojimui

Nuo pat pirmųjų žmonijos istorijos architektūros ir statybos meno atsiradimo ir kūrimo dienų atsirado dvi pastatų ir statinių stogo išdėstymo tendencijos: rampos tipo ir plokščios horizontalios. Ir jei plokščios stogeliai iš pradžių buvo išplitę daugiausia Viduržemio jūros pietuose ir Azijos šalyse, tada vertikalios šlaitai yra Šiaurės Europos ir Rusijos šalyse.

Tai paaiškinimas yra gana paprastas ir pragmatiškas: stogas turėtų užtikrinti patikimą gyvenamojo būsto hidroizoliaciją ir atlaikyti ant jo kaupiamų kritulių apkrovą. Pietų šalyse, kuriose yra daug saulėtų dienų, ši problema nėra tokia didelė, ir ten, paprastai, pasirenkate pigiausią plokščių stogų pasirinkimą. Šiaurės šalyse šlaitinis stogas yra priverstinė priemonė, nors ir brangesnė statybos procese.

Plokštis stogas: pagrindiniai bruožai

Mūsų šalyje neseniai plokšti stogai buvo skirti tik pramoniniams objektams ar daugiabučiams daugiabučiams pastatams, o mažaaukščių būstų statybose buvo naudojami tik tradiciniai gelžbetoniniai stogai, mansardiniai arba klubo stogai. Tačiau technologijų ir statybinių medžiagų rinkos tobulinimas nėra nuolatinis, dėl kurio pastaruoju metu buvo akivaizdi tendencija naudoti horizontaliąsias stogo konstrukcijas atskirų būstų plėtrai. Tai buvo ypač akivaizdu, panaikinus teritorijos apribojimus ir privačių būstų statybos aukštų skaičių, o tai nustatė privalomą butų ar mansardų kambarių projektavimą, kad jie būtų naudojami gyvenamosiose patalpose.

Dabar, kai jums sukurti privataus namo projektą ar name yra lengva pateikti, vietoj mansarda gyvenamasis antrą ir net trečią aukštą, ir dėl tolesnio horizontalioje stogo suformuota srityje gali būti surengtas poilsio centras, vaikų žaidimo aikštelė, skirti sportui arba tinkamumo, mažame šiltnamyje, taip, net observatorija: kažkas panašaus. Visa tai prisideda prie plokštiems stogams populiarumą individualios dieviškosios ir šiuolaikinių technologijų ir statybinių medžiagų, gali ne tik supaprastinti procesą ir sumažinti erekciją gyvenamojo namo išlaidas, tačiau taip pat suteikia jai didelę jėgą, patikimumą ir ilgaamžiškumą.

Pagrindinis plokščio stogo tipo privalumas yra paprastumas ir pigumas. Jei įrengiant šlaitinių stogo kaina gali būti 20-25%, o sudėtingų, įvairialypėse konfigūracijų atveju ir iki 50% visų statybos išlaidų, in plokščio dizaino investicijos bus daugiausia lemia stiprinti ir atšilimo iš viršutiniuose aukštuose, kaina taip pat medžiagos ir darbas, siekiant užtikrinti hidroizoliaciją.

Stogo dangų medžiagos plokštiems stogams

Iš esmės horizontalių stogų hidroizoliacijai naudojamos dviejų tipų medžiagos:

  1. Valcuoti lydieji, naudojami dangai, kuri ant stogo paviršiaus yra klijuojama bitumo derva, išlydyta specialiais degikliais, sukurti.

Kai kuriais atvejais juos galima naudoti kartu su kitais. Siekiant pagerinti apsauginį sluoksnį estetines ir eksploatacines savybes, ant jo gali būti dedamos įvairios dekoratyvinės dangos, keraminės arba plytelės, plytelės, dirbtinė velėna ir kt.

Žinoma, pasviręs daugiasluoksnis ir universalus stogas gali labai pagerinti konstrukciją, suteikdamas jai unikalią individualybę, tačiau tuo pat metu horizontalus stogas yra praktiškesnis ir funkcionalesnis. Padidino apkrovą dėl žiemą pastato struktūra dėl didelio masės sniego, kad kaupiasi ant jo, kompensuojamas žymiai sumažinti paties stogo svorį ir į sienų pastatų statybos naudojimo, kaip modernios patvarių medžiagų ir naujausių statybos technologijų. Ypač valomas plokščias stogas nuo sniego yra daug mažiau sunkus procesas.

Pagrindinės plokščių stogų medžiagų charakteristikos

Horizontaliems stogams naudojamos medžiagos visų pirma turėtų užtikrinti aukštos kokybės viso statinio hidroizoliaciją - tai yra pagrindinis jų reikalavimas, o šiuo tikslu naudojama stogų danga buvo gana patenkinama. Tačiau šiandien stogo dangoms reikalingi didesni reikalavimai:

  • stiprumas
  • lengvas svoris
  • šilumos izoliacija
  • garso izoliacija
  • atsparumas saulės spinduliavimui,
  • šalčio ir karščio atsparumas,
  • biologinis stabilumas
  • cheminė apsauga,
  • atsparumas ugniai
  • ilgaamžiškumas
  • ekonomika
  • operacijos paprastumas.

Šioje konkurse tradiciniai stogo dangų gaminiai, pagaminti iš popieriaus, kartono ir bitumo, yra mažesni už šiuolaikines medžiagas visais taškais.

Bituminės ritininės medžiagos

Šiandien plačiai naudojamas tradiciškai naudojamas stogas, veltinys su stogu ir pergamentas, tačiau jų pagrindinis trūkumas yra trumpalaikis dėl nedidelio atsparumo šalčiui, ultravioletinių, biologinių ir mechaninių poveikių. Tai pasireiškia krekingo ir laipsniško naikinimo sluoksnių, todėl būtina iš naujo danga kas 10-15 metų eksploatacijos už stogams dengti, ir Blizgusis pergamentinis popierius ar stogų naudojimo - 5-10 metų. Todėl jie palaipsniui pralenkiasi naujos sintetinės ritininės-bituminės stogų dangos pagrindu:

  1. Stiklo pluoštas, stiklo pluoštas ir modifikuotas bitumas, kuris turi daug geresnę jėgą, ilgaamžiškumą ir kitas charakteristikas.
  • Taip pat jų kolegos iš įvairių gamintojų: Linokrom, Stekloizol, Filigiz, Bikroelast, Bireplast Norma, UNICRI, Rubikrom, Bikrost, Rubemast, Gidrostekloizol, Rubestek.
  1. Bituminės-polimerinės stogo medžiagos iš polipropileno arba poliesterio:
  • "Isoplast" EPG 3,0 ir 4,0, kurių kaina 120 ir 140 rublių už kvadratinį metrą. m, atitinkamai, naudojami apatiniam apsauginės dangos sluoksniui,
  • Isoplast ECP 4,5, Isoplast ECP 5,0 - viršutiniam sluoksniui, kaina yra 160 rublių už m2. m,
  • Isoplast EMF 5.5 - didelis tankis, padidėję hidroizoliaciniai reikalavimai, taip pat naudojami gelžbetoninėms pamatams ir pamatams, kaina yra 180 rublių už kvadratinį metrą. m,
  • ir kiti panašūs: Mostoplast, Elabit, Luberite.
  1. Aliuminio folija. Metalo izoliacinė ir hidroizoliacinė medžiaga, naudojama vamzdynų medžiagų hidro- ir šilumos izoliavimui, taip pat nustatyta stogo dangoje.

Medžiagų pavadinimuose nurodyti skaičiai paprastai nurodo 1 kvadratinio svorio svorį. m medžiagos.

Visi šie gaminiai leidžia užtikrinti ilgą stogo eksploatavimo laiką ir labai aukštą dangos kokybę. Paprastai jie gaminami ritiniais, kurių plotis 1 m ir 10 m ilgio.

Vaizdo plokščių stogų hidroizoliacija

Polimerinės membranos medžiagos

Šio stogo šerdyje yra sustiprintos plastikinės tinklelio medžiagos:

  • EPDM membranos yra elastomerai iš sintetinio kaučiuko ir polimerinių dervų:
  • Firestone, kurio storis 1,15 mm, ritėje 6,1x30B5 m, kaina 320 rublių už kvadratinį metrą. m

TPO membranos - termoplastikai, kurių pagrindą sudaro olefinai ir polipropilenas:

  • TPO Stogų sistemos, 1,15 mm, kaina - 70 rublių už kvadratinį metrą. m,
  • Taip pat polivinilchlorido PVC membranos:
  • LogicRoof V-SR, 1,5 mm, sutvirtintas, kaina yra 56 rubliai už kvadratinį metrą. m.

Šie stogo dangos medžiagos yra brangesni nei bitumo-polimero, bet turi didesnį atsparumą atmosferos, ilgaamžiškumą, elastingumą, ir, atitinkamai, ilgaamžiškumą, kuris gali pasiekti 50 metų. Be to, dėl mažesnės masės, maždaug 1,3 kg / kv. m, jie yra būti kur kas didesnis plotis ritiniais - nuo 0,9 iki 9 m, kuri leidžia optimaliai koreguoti šį parametrą stogo plotis, su Mažiausiai stykov.V Skirtingai nuo ro-bitumo "suvirinamojo stogų" dengimo technologijų polimerinės membranos yra ne reikalauja naudoti atvirą ugnį, nepriimtiną ant degiųjų statybinių medžiagų stogų. Jungtys pagamintos karštu oru ir lipnios juostos. Taip pat yra self-adhesive stogo membranos, kurios labai supaprastina darbą piešimo pokrytiya.Mastichnye krovliOsnovnym trūksta roll stogų medžiagų, iš kurių jie gali būti pagaminti, yra neišvengiama buvimas sąnarių sąnarius. Taip pat pažymėtinas įvykis pažeidimų ant paviršiaus, jis taip pat dažna sutrikimai hidroizoliacijos ir nutekėjimai kaip atmosferos yavleniy.Printsipialno kitaip neturi Šis trūkumas rezultatas, danga yra besiūliai ypatingą stogo mastikos polimerinė derva karšto ir šalto brėžinys. Atsižvelgiant į oro deguonies ir drėgmės poveikį, vyksta polimerizacijos procesas, sukuriantis patvarią, vandeniui atsparią, monolitinę ir patvarią dangą. Ši technologija vadinama "masinio stogo".

Čia taip pat turėtume paminėti "skysčio gumos" stogą, pagamintą iš dirbtinės gumos ir rišiklių iš naftos polimerų. Ši danga yra taikomos teptuku, voleliu arba purškiant, ir turintys puikias charakteristikas, jis būtų idealus visais atžvilgiais, bet jo taikymas sulaiko turi atitikti labai griežtomis sąlygomis temperatūros ir drėgmės į aplinkos ore, ir stogo paviršiaus drėgmė gręžimo metu ir per Apsauginio sluoksnio vulkanizavimas. Be visų neginčytinų mastikos stogų privalumų, dar vienas dalykas - paprastumas ir greitis. Ypač tai susiję su šaltaisiais mastikais, kurių sluoksnis plaunamas ant stogo paviršiaus naudojant įprastą standų šepetėlį ar šepetį, nereikalaujant prieš pašildymą. Ten mastika medžiagos, ne tik skiedžiami organiniai tirpikliai ir net vanduo, tačiau jų ilgaamžiškumas nėra toks didelis, tačiau proceso paprastumas leidžia veikti bent kas god.Pered taikant tokios medžiagos stogo paviršius turi būti iš anksto apdorotos arba gruntą gruntą. Tai žymiai pagerins apsauginio sluoksnio patvarumą ir stiprumą. Be to, puikus rezultatas gali teikti technologijų ir saugomas užpildu krovli.Teploizolyatsionnye materialyPloskaya stogo, priešingai apimties derinys, nesukuria papildomų oro tarpą, suteikiant vidaus temperatūra apsaugos gyvenamųjų namų. Tačiau prieš pastatant plokščio stogo hidroizoliacinę įrangą, gali būti sukurtas išorinis šilumą apsaugantis sluoksnis, pagrįstas šiuolaikinėmis medžiagomis:

  • mineralinė arba akmens vata,
  • polimero arba ekstruzijos polistirolo putplasčio,

Po klojimo šilumos apsauginio sluoksnio, darbas atliekamas ant stogo hidroizoliacijos, o patalpų papildomos vidinės šilumos izoliacijos panaudojimas pakabinamų arba ištemptų lubų pavidalu leidžia visiškai kompensuoti šį horizontalaus stogų trūkumą.

Taigi, naujų aukštos kokybės medžiagomis ir technologijomis šiuolaikinėje statyboje naudojimas leidžia atsiplėšti nuo tradicinio dizaino stogų mažaaukščių būsto dėl alternatyvių idėjų ir metodų pagrindu, kad padėtų diversifikuoti individualių sprendimų ir variantov.Video vadovas intervalas - plokščio stogo izoliacija (stogo)

Talpina daugiabučių namų stogus

Dauguma didžiųjų miestų, įskaitant Sankt Peterburgą gyventojų, gyvena dideliuose daugiabučiuose pastatuose, kurie, kaip ir visi kiti pastatai su stogu reikalauja reguliaraus remonto ir priežiūros stogo, kad būtų išvengta nuotėkių ir nelaimingų atsitikimų. Daugiabučių namų stogai gali būti skirtingi, priklausomai nuo pastato aukščio ir dizaino ypatybių. Šiuo metu mažesniame aukšte (1-2 aukštuose) gyvenamuosiuose pastatuose mažiau populiarus, dažniausiai yra dviaukštis arba klubo stogas. Gable stogas jau seniai yra patikimas sprendimas, kuris daugelį metų gali apsaugoti pastatą nuo orų. Vienas iš populiariausių medžiagų šią stogo tipas yra šiferio, kuris skiriasi labai žema kaina, kuri sumažina pastato, kaip visumos išlaidas.

Vidutinio aukščio gyvenamieji pastatai paprastai turi plokščią stogą, kuris taip pat dažnai naudojamas pramoniniams pastatams apsaugoti. Šis stogo tipas leidžia pasirinkti vieną iš ekonomiškiausių stogo dangų - stogų veltinį ir kitus bituminius stogus. Tokio tipo stogams būdingos didelės hidroizoliacijos savybės, kurios yra vertingos įvairiose statybos srityse. Vienas pagrindinis trūkumas Šios medžiagos yra tai, kad ji yra būtina kokybiškai lenta bituminė stogo stogo keliais sluoksniais, su šia priemone apatinės sluoksniai stogo bus apsaugotas nuo drėgmės. Pasibaigus stogų medžiagos naudojimo aušros, ji negalėjo pasigirti ilgaamžiškumą, stogas remiantis ji perestilat reguliariai išvengti nuotėkių. Šiuo metu yra daug iš bituminių medžiagų, kad išlaiko savo savybes ilgą laiką, todėl stogas nereikalauja remonto per 5-10 metų, su pagrindinis privalumas tokių medžiagų - kaina išlieka.

Šiuolaikiniai daugiabučiai daugiabučiai namai turi sudėtingos formos stogą. Ant tokių stogų galite rasti įvairių tipų medžiagas viename stoge, pavyzdžiui, plokščią ir sferinę stogo dangą, plokščias ir kupolas. Tokių pastatų stogas parenkamas atsižvelgiant į funkcinius tikslus, o po to pasirenkamos reikalingos medžiagos, priklausomai nuo projekto reikalavimų.

Pagrindinės medžiagos, skirtos dengiančiam daugiabučio namo stogą

Kaip aprašyta aukščiau, medžiagos, naudojamos stogui padengti, parenkamos atsižvelgiant į stogo tipą, jo konstrukciją ir funkcinį tikslą, tačiau yra keletas populiariausių medžiagų:

  • Ruberoidas yra bituminė medžiaga, kuri keletą dešimtmečių aktyviai naudojama stogams. Šiuolaikiškos stogų medžiagos ilgaamžiškumas, palyginti su senais medžiagų tipais. Dėl aukščiausios kokybės ir patikimos stogo dangos stogo danga yra padengta keliais sluoksniais.
  • Ondulin - aukštos kokybės įrengimui reikalingas tvirtas dėklas, dėl kurio gali prireikti daug pjautinės medienos. Tačiau dėl savo lengvo svorio ondulinas leidžia pastatyti naują stogą per seną, kuris gali sutaupyti daug pinigų.
  • Bituminės čerpės nėra ekonomiškiausios stogų medžiagos. Stogo čerpių montavimas užima daug laiko, reikalauja aukštos kvalifikacijos darbuotojų. Plytelių stogas išsiskiria puikiu išvaizda, patvarumu ir patikimumu.
  • Metalo plytelės - taip pat bituminės juostinės pūslelinės, šio tipo stogo nėra pigiausias, bet galutinis rezultatas yra malonus dėl jo vizualaus komponento ir patikimumo. Be to, diegiant Metalo plytelę praktiškai nėra jokių atliekų.
  • Profilio lakštai yra labai ekonomiška medžiaga, kuri nereikalauja aukštos kokybės montavimo. Profilistus taip pat dažnai naudoja mažų pastatų ir tvorų apdailai. Profilio lakštas montuojamas ant dėžės specialių stogo varžtų pagalba. Rekomenduojama naudoti profiliuotus lakštus su didelėmis bangomis, tai leidžia padidinti stogo tvirtumą ir patikimumą.

Lyginamoji plokščio stogo medžiagos medžiagos apžvalga: pasirinkite geriausią variantą

Pagrindinis plokščio stogo ir jo nuolydžio analogo struktūrinis skirtumas yra nedidelis paviršiaus nuolydis, kuris neviršija 1-3%. Tokioje plokštumoje nusėdę krituliai neslysta žemyn, bet jame lieka. Ir, žinoma, net jei yra šiek tiek plyšio, jie leisti jam tekėti.

Galime sakyti, kad tai yra plokščio stogo trūkumas. Tačiau, renkantis tinkamas stogų medžiagas, neigiama savybė tampa nereikšminga.

Turinys

Plokščio stogo plokštės medžiagos negali būti pasirinktos pagal "svarbą naujame sezone" principą. Visų rūšių madingų plika ir lanksčios puošmenos nėra tinkamos. Štai kodėl: nepaisant dekoratyvumo ir neginčijamai gerų rezultatų, kai dirbdami su šlaitiniais stogais, jie negali sudaryti nuolatinio vandeniui atsparaus kilimo. Ir tai turėtų būti plokščias stogas: visiškai uždarytas, su minimaliomis siūlėmis - užtikrinti, kad neįmanoma įsiskverbti į drėgmę stogo drožlių sluoksniuose.

Tinkamos šios parinktys:

  • bituminės ritininės medžiagos;
  • polimerinės membranos;
  • mastika.

Visi šie stogo dangų sluoksniai yra pakankamai tankūs, kad užtikrintų gerą plokščio stogo hidroizoliaciją ir būtų pakankamai lanksčios, kad būtų galima paprastai suvokti šiluminį ir mechaninį poveikį. Šiuo atveju kiekviena medžiaga turi savybių - funkcionalumo, montavimo metodo, ilgaamžiškumo, kainos. Todėl, jei planuojate apvilkti plokščią stogą, bet dar nežinote ko, tada siūlome susipažinti su pagrindinių medžiagų savybėmis.

1 variantas - bituminės medžiagos

Tai medžiagos ritiniuose, kurie yra tvirtas pagrindas, įmirkytas oksiduoto ar modifikuoto bitumo. Tiekiami ritiniai, ilgis 10-30 m, plotis - apie 1 m.

Yra šių tipų bituminių medžiagų:

  • ruberoidas;
  • rubemastas;
  • stiklo izoliacija;
  • euroruberoidinė arba bitumo-polimero membrana.

Ruberoidas

Tarybiniu laikotarpiu ruberoidą galima pavadinti vienu iš labiausiai paplitusių hidroizoliacinių dangų, o dabar. Tiesą sakant, tai yra kartonas, įmirkytas bitumu. Vienoje arba abiejose stogo dangos pusėse yra apsauginis dangtis (smėlis, asbestas, talkas ir tt). Stogo dangos ilgaamžiškumas iš stogo dangos - 5-10 metų.

Ruberoidas turi mažiausiai vandens absorbciją, todėl negalima abejoti jo hidroizoliacinėmis savybėmis. Jis atsparus atmosferos reiškiniams ir mechaniniams poveikiams, dėl kurių jis gali atlaikyti lietus ir krušą bei sniego šiukšles.

Deja, ruberoidas nėra atsparus ekstremaliems temperatūros poveikiams: jis išsilydo karštyje (virš 50 ° C) ir įtrūkimų šaltyje. Todėl ilgalaikei veiklai, be remonto, negalima skaičiuoti. Vidutinis terminas "gyvenimo" stogų iš stogo medžiagos - 5-10 metų. Tačiau, ginant šią medžiagą, galime prisiminti, kad ji yra nebrangi, ir jos diegimas yra gana paprastas. Rolls valcuoti ant stogo ir pastos ant pagrindo su bituminėmis mastika su kruopščiai išmatavimai siūlių - tai yra viskas.

Rubemastas

Rubemast iš tikrųjų yra tas pats stogo dangų medžiagos, bet jau patobulintas, jo modernesnė versija. Jis taip pat yra pagamintas iš stogų kartono pagrindo, tačiau skiriasi storesniu bituminiu sluoksniu apatinėje pusėje. Dėl šios priežasties rubemastui būdingas padidėjęs atsparumas ugniai, jis mažiau linkęs įtrūkti mechaninių įtakų ir temperatūros pokyčių metu. Todėl jo eksploatacijos laikas yra didesnis nei įprastos stogo medžiagos - apie 15 metų.

Rubemastas nurodo deponuotas medžiagas. Jo klojimas atliekamas lydant apatinį sluoksnį propano degikliu arba tirpikliais.

Glassisol

Stekloizol (stiklo pluoštu, Steklomast) priklauso nedaugelio kitų medžiagų, nors jis atrodo šiek tiek skiriasi nuo stogų ir Rubemast. Visas skirtumas yra pildymas. Kaip pagrindą fibergroup naudojamas stiklo ar stiklo pluošto padengtas bitumu. Ant medžiagos pritvirtintas granuliuoto sluoksnio sluoksnis, o iš apačios pritvirtintas šviesai plaunamas sluoksnis. Atitinkamai, stiklo lydymo įrengimas atliekamas sulydymo metodu.

Stiklo pluoštas, skirtingai nei kartonas, nėra linkęs į puvinį. Tai yra medžiagos "jungiamosios detalės", tvirtai pritvirtindamos lankstų bitumą ir nesilaikydamos jo. Taigi, stiklas yra ilgesnis nei ruberoidas ir rubemastas. Jo veikimo laikas siekia 20 metų.

Euroruberoidas

Nepaisant visų išvardintų medžiagų privalumų, žingsnis virš jų yra eurorebearoid - moderniausia ir funkcionaliausia bitumo danga. Tačiau tai vadinti bitumu nėra visiškai teisingas, tiksliau - bitumo-polimero. Euroruberoid sudėtis yra bituminas, modifikuotas su įvairiais priedais, pavyzdžiui, gumos gabaliukais, kuris suteikia galutinei medžiagai ypatingą lankstumą ir hidroizoliacines savybes.

Euroruberoido pagrindas yra stiklo pluoštas (drobė, audinys) arba poliesteris (poliesteris). Šios medžiagos yra sintetinės, o ne puvimo, patvarios. Abiejose pagrindo pusėse yra bitumo rišiklis, susidedantis iš bitumo, priedų ir užpildų. Popieriaus sluoksniai iš polimerinio plėvelės arba birių medžiagų (skalūnų, smėlio, talko ir tt) yra pritvirtinti prie tinklo viršaus ir apačios.

Dažniausias eroburoidas yra sumontuotas, išlydamas apatinio bitumo-polimero sluoksnis ir tada klijuoja jį prie stogo. Šis klojimo būdas būdingas dangoms su polimero (indikatoriaus) plėvele. Patogesnis montavimo medžiagoje esant savaiminio lipnumo sluoksniui. Norėdami jį sureguliuoti ant stogo paprasčiau nei paprasta - tiesiog nuimkite apsauginę plėvelę ir klijuokite drobę į iš anksto paruoštą vietą.

Apie "euroruberoid" charakteristikas "Technoelast" medžiagos "Technonikol" pavyzdžiu galite sužinoti žiūrėdami trumpą vaizdo įrašą:

Opcija Nr. 2 - polimerinės membranos

Šios rūšies medžiaga pasirodė mūsų šalyje palyginti neseniai, tačiau jau įgijo milžinišką populiarumą. Polimerinės membranos - kokybiškai kitoks tipo konstrukcijos stogų dangas, kuris ištveria mechaninius įtempius, temperatūros pokyčių ir turi aukštą elastingumo. Pateikta membrana ritiniais, 20 m pločio, iš 60 m ilgio. Tokie matmenys leidžia sukurti įspūdingą dangtelį su minimalus skaičius sąnarių ir siūlės (kuri gali kelti pavojų nutekėjimas).

Ne paskutinis vaidmuo membraninių stogų populiarumo paslaptyje yra jų ilgaamžiškumas, gerokai pranašesnis už visas kitas galimybes. Jų veikimo laikotarpis yra ne mažiau kaip 30-50 metų.

Membraninių stogų montavimas yra pakankamai paprastas, todėl jis atliekamas terminais. Dėl patyrusių stogo dangų garantijų, membranų montavimas yra 1,5 karto greitesnis nei bituminių ritininių dangų klojimas (tomis pačiomis sąlygomis).

Priklausomai nuo polimero, kuris sudaro audinio pagrindą, membranos skirstomos į 3 tipus: PVC, TPO ir EPDM.

PVC membranos

PVC membranų pagrindas yra polivinilchloridas su "armatūra", pagamintas iš poliesterio tinklelio. Siekiant padidinti medžiagos elastingumą, PVC sudėtyje įleidžiami lakūs plastifikatoriai (apie 40%), kurie palaipsniui atpalaiduojami po montavimo.

PVC membranos yra skirtingomis spalvomis, bet, deja, jie linkę palaipsniui degti saulėje.

PVC, interneto surinkimo metu pirmiausia mechaniškai pritvirtinti (teleskopinių sąvaržų), ir tada pradėti jį ant antrųjų tinklo sutampančių lankstai suvirinti su karštu oru. Kitas variantas yra difuzinis suvirinimas. Tokiu atveju ant membranos paviršiaus (prie siūlių) taikomas tirpiklis, po kurio apkabos plokštės ir apkrova dedama ant viršaus.

TPO membranos

TPO membranų gamyba vykdoma remiantis termoplastiniais olefinais. Armatūrai naudojama stiklo pluošto ar poliesterio tinklelis. Tačiau tokios rūšies membranos gali dirbti be vidinės paramos, todėl rinkoje yra visiškai įmanoma tvirtai laikytis TVET šluostės.

Kadangi medžiagos sudėtyje nėra lakiųjų plastifikatorių, tai laikoma saugesnė aplinkai negu PVC analogas. Ir labiausiai atsparus šalčiui nei visos kitos membranos (atsparios iki -62 ° C).

TPO sujungimas su monolitiniu stogo paviršiumi paprastai atliekamas karšto oro srove.

EPDM membranos

EPDM membranos yra ritininė medžiaga, kurios pagrindas yra guma, sustiprinta poliesterio tinkleliu arba stiklo vata. Iš kitų membranų būdingas padidėjęs elastingumas (apie 400%) ir mažesnė kaina.

Be gryno EPDM, turinčio gumos pagrindą, gaminamos kompozicinės medžiagos. Viršutinis jų sluoksnis, tradiciškai, guma ir dugnas - lankstus bitumo polimeras.

EPDM nėra jautrūs bitumui ir jo modifikacijoms. Todėl membraną galima montuoti ant senojo bitumo stogo, išskyrus jo išmontavimą ir supaprastintą remonto procesą.

EPDM pakavimas atliekamas sujungiant siūles su dvipuse lipni juosta. Šis metodas yra mažiau patikimas nei suvirintas, naudojamas PVC ir TPO membranoms, todėl reikalingas papildomas klijų kompozicijų naudojimas. Taip pat galimas balasto montavimo variantas, kuriame membrana, supakuota ir užfiksuota teleskopinėmis tvirtinimo detalėmis, iš viršaus padengta akmenimis, skalda ir tt.

Įdomi informacija apie EPDM membranų gamybos ypatybes, pranašumus ir savybes pateikta šioje vaizdo įraše:

Opcija Nr. 3 - mastika

Ritininių medžiagų naudojimas, kažkaip suformuojantis sąnarius sąnariuose, nėra būtina sąlyga minkštajam stogui sukurti. Yra alternatyva - stogų mastika. Su jų pagalba galite sukurti visiškai monolitinį, besiūlį stogo paviršių, kurio gyvenimo trukmė yra apie 3-10 metų.

Mastika - klampus skysčio mišinys, kuris, kai dengiamas ant stogo paviršiaus, sukietėja oro sąlygomis. Rezultatas yra homogeniška monolitinė danga, be siūlių. Šiuo atveju sakoma apie mastikų, kaip medžiagų, skirtų mastikos stogams kurti, naudojimo. Tačiau jie taip pat naudojami kaip klijai stogo dangai iš rutulinių medžiagų.

Mastikoje yra organinių rišiklių, mineralinių užpildų ir specialių priedų, kurie pagerina medžiagos savybes. Į orą, pritaikius prie stogo, mastika sustoja per valandą ir tampa lygiomis elastinėmis plėvelėmis.

Pagal naudojimo būdą mastika yra šalta ir karšta. Šaltis yra paruošta naudoti, jie gali būti pritaikyti prie stogo be išankstinio paruošimo. Karštas - būtina sušilti iki 160-180 ° C temperatūros. Šaltos mastikos tapo labai įprasta, nes jų taikymas yra paprastesnis ir nekyla nudegimo pavojus. Bet karštoji mastika yra ekonomiškesnė ir greičiau užšaldoma, praktiškai prieš akis.

Priklausomai nuo sudėties, mastika yra:

  • bituminiai;
  • bituminė guma (su guminiu trintuvu);
  • bitumo polimeras (su polimero komponentais);
  • polimerinis.

Bituminės mastikos - tai paprasčiausia sudėtis, yra naftos bitumas, užpildas ir antiseptinis agentas. Dėl mastikos stogų tokio tipo medžiaga nerekomenduojama dėl nedidelės darbinės temperatūros.

Į bituminę mastiką įmaišius guminę trupę, gamintojai gauna kitą medžiagą, tinkamesnę stogų dangai, - bituminės gumos mastikos. Po džiovinimo jis sukuria stiprią ir elastingą dangą, galinčią išlaikyti sunkias darbo sąlygas ir ekstremalias temperatūras. Naudodami bitumo-gumos mastiką, galite ne tik sukurti mastikos stogą, bet ir remontuoti daugybę kitų rūšių ritininių stogų.

Bituminės-polimerinės mastikos gaunamos modifikuojant naftos bitumą įvairiais polimerais - kaučiukais, naftos dervomis, dirbtiniais vaškais. Po džiovinimo jie formuoja nuolatinę lanksčią membraną, pasižyminčią didelėmis hidroizoliacinėmis savybėmis. Jie taip pat naudojami bituminių medžiagų ričių klijavimui ir taisymui.

Ir paskutinė mastikos versija, kuri gali būti naudojama stogų užpildymui ir remontui, yra polimeriniai junginiai. Jie neturi bitumo, jų funkcines savybes lemia sintetinių dervų ir polimerų kiekis. Stogo membranos, gautos naudojant polimerines mastikas, skiriasi savo elastingumu, atsparumu UV spinduliavimui ir ilgaamžiškumu.

Polimerinės kompozicijos, dešinėje, laikomos patvariausiomis. Kokias funkcijas jie turi? Ir kaip juos taikyti, norint gauti patikimą mastikos stogą? Žiūrėkite vaizdo įrašą - yra atsakymų į šiuos klausimus:

Kokią medžiagą geriau pasirinkti?

Perskaičius informaciją apie kiekvienos medžiagos charakteristikas, yra tik vienas dalykas - pasirinkti iš norimų būsimų stogo funkcinių savybių. Norite patys pastatyti stogą? Lengviausias būdas tai padaryti yra stogo veltinis arba jo šiuolaikiniai suvirinti analogai. Labiausiai optimali medžiaga kokybei, lengvam montavimui ir ilgaamžiškumui yra euroruberoidas, ypač tas, kuris turi lipnią dugno sluoksnį.

Pastatyti mastikos stogą lengva, tačiau jo eksploatavimo trukmė yra ribota ir paprastai yra 3-5 metai. Geriausios kokybės polimerinės mastikos trunka ilgiau - iki 10 metų. Bet bet kokiu atveju, mastika yra puikus sprendimas biudžeto statybai ir remontui dėl savo žemos kainos.

Jei pasirinksite medžiagą pagal patvarumo ir patikimumo laipsnį, nekreipdami dėmesio į kainą, tada, žinoma, polimerinės membranos laimės. Labiausiai tikėtina, kad šių dangų montavimas turės būti deleguotas specialistams, o tai taip pat reiškia, kad paprastai padidės stogo kaina. Tačiau membranos tęsis daug ilgiau (30-50 metų) nei bet kurie kiti analogai, todėl jų padidėjusi kaina yra visiškai pagrįsta.

Daugiabučio namo stogo remontas

Daugiabučio pastato stogo remontas

Daugiabučių namų gyventojai, ypač viršutiniai aukštai, dažnai susiduria su stogo nutekėjimo problema. Visų pirma, tai yra problema senų namų, kur stogas dėl laikino ir nuolatinio poveikio jos agresyvių aplinkos veiksnių, nukrito į nuosmukis ir išvyko įtrūkimų, todėl teka stogą namo gyventojai.

Naujojo stogo dangos klojimas ant daugiaaukščio pastato stogo

Problema kyla, bet ne visi žino, kaip ją išspręsti. Ir namuose namuose nereikia pataisyti stogo asmeninių lėšų, surenkamų papildant komunalines paslaugas, sąskaita.

Šiame straipsnyje mes padėsime išsiaiškinti, ką daryti ir kur kreiptis dėl poreikio remontuoti savo namo stogą, jei jis nutekėtų. Taip pat skaitytojas galės sužinoti, kokia yra jo namų stogo danga, kokios rūšies nutekėjimas gali jai kelti grėsmę, ir kas sukelia jų priežastis.

Daugiabučių namų stogų tipai

Kiekviename laikotarpyje daugiabučių pastatų statyboje buvo naudojamos įvairios stogų dangos, o šiandien yra pastatų su tokiais stogais:

Daugiapakopio stogo kapitalinio remonto procesas

Taigi, jei mes svarstysime, kaip statybose atsirado stogų rūšys, matome, kad seniausi pastatai yra daugiasluoksnių ir gelžbetoninių stogų savininkai. juos pakeitė vienpusės, kurios galiausiai buvo pakeistos plokščiais stogais. Būtent daugiabučiuose pastatuose yra plokšti stogai šiandien.

Modernūs nauji pastatai jau yra komplektuojami su kompleksiniu reljefiniu stogu, kuris leidžia ne tik papuošti pastato išvaizdą, bet ir racionaliai naudoti paviršių.

Atsižvelgiant į stogo konstrukciją, visi jo tipai turi tas pačias sudedamąsias dalis. Taigi, išorinis stogo sluoksnis yra stogo danga. Tai gali būti skysčio Šiferio (padengimas asbesttsementa), plytelės (keramikos, asfalto, cemento ir smėlio, metalo), grąžinimas (plieno, aliuminio, vario), profiliuotas.

Stogas persidengia iš metalo

Ir tai nėra visiškas šiuolaikinės statybos rinkos siūlomų stogo dangų sąrašas, tačiau daugiabučiams namams paprastai būna tik aukščiau išvardytos pozicijos.

Stogo danga yra pritvirtinta ir dedama ant gegnių sistemos arba ant plokščios gelžbetoninės plokštės. Be to, bet kuriame stoge yra hidroizoliacinis sluoksnis.

Stogo nutekėjimo tipai

Atsižvelgiant į nuotėkio pobūdį, ekspertai nustato tokius nuotėkio tipus:

  • sniego nutekėjimas, kuris atsiduria draugiško sniego tirpinimo laikotarpiu arba dalinio sniego išlydymo metu (sluoksniuose, kuriuose susiduria sniego danga su stogo danga);
  • lietaus (lietaus) nutekėjimas, nustatytas po aktyvaus dušo praėjimo;
  • "Sausos" nutekėjimai, kurie yra susikaupusios drėgmės susikaupusios tarpsluoksnėje patalpoje stogo "pyragas", paprastai susidarančios karštu laikotarpiu;
  • "Miegantis" nuotėkis, atsirandantis atsitiktinai (šiuo atveju, stogo srautai be akivaizdžių priežasčių).

Stogo nutekėjimo priežastys

Kaip ir bet kuriuo kitu atveju, lengviau išvengti nuotėkio, nei susidoroti su jo pasekmėmis. O prevencinių priemonių įgyvendinimui būtina suprasti, kokios priežastys gali sukelti stogo dangos deformaciją, dėl kurios atsiranda nutekėjimas.

Taigi, pagalvokime apie pagrindines stogo dangų nuotėkio priežastis daugiabučiuose namuose:

  1. Stogo dangų vientisumas gali būti pažeistas dėl prasto sniego valymo iš namo stogo. Lopšio paliesta stogo danga gali išstumti nuo krašto, tokiu būdu sukuriant minislotą vandens judėjimui. Net ir šiek tiek vandens srauto įtaka, galų gale sugadinta ir stogo nutekėjusi hidroizoliacinės mastikos, jungiančios stogo dangą, vientisumas.
  2. Stogo dangos eksploatacijos laikas baigėsi. Kiekviena stogo danga turi savo gyvenimo trukmę, po kurios gamintojai nebesuteikia kokybės užtikrinimo. Todėl būtina stebėti šias datas ir laiku atlikti esamus ir esminius remonto darbus.
  3. Žemos kokybės darbai stogo dangos įrengimui, taip pat neprofesionalus statybininkų darbas.
  4. Stogo dangų medžiagų netinkamos kokybės naudojimas. Todėl ekspertai pataria ne taupyti medžiagas, kitaip jums reikės išleisti pinigus remontui.
  5. Temperatūros standartų nesilaikymas žemiau stogo. Pagal statybos standartus lauko ploto temperatūra neturėtų skirtis nuo to, kas yra už stogo ribų, todėl čia draudžiama naudoti visų rūšių šildytuvus.

Čerpių stogų taisymas

  • Nuolatinė saulės UV spinduliuotės, drėgmės ir vėjo apšvita, kaip agresyvūs aplinkos veiksniai, sukelia džiovinimą ir mikroskrizių susidarymą medžiagoje, kuri galiausiai auga ir susidaro nutekėjimas.
  • Dažniausia priežastis, kodėl stogas plinta, yra visuotinis korozijos procesas, iš kurio neapsaugotos ne tik pagal atviro dangų esančios struktūros.
  • Savarankiškai nustatyti vietą, kur yra aktyvus kiauras stogas iš daugiaaukščio pastato yra gana paprasta, ypač jei stogas yra padengtas stogams dengti. Nutekėjimo vietose susidaro oro kišenės, stogo medžiaga pakyla virš nutekėjimo.

    Nutekėjimas yra aptiktas - ką toliau daryti

    Nedelsiant verta paminėti, kad daugiabučio namo stogo savavališko remonto draudimas yra griežtai draudžiamas. Tai turėtų dirbti tik specialistai.

    Daugiabučio namo skalūno stogo persidengimas

    Todėl, atradę savo namo stogo dangą, turite susisiekti su būsto priežiūros kompanija (ZhEK) su jumis remontuoti stogą. Kartais pakanka palikti telefoną, bet dažniau vis tiek turėsite parašyti rašytinę paraišką.

    Po to įvertinamas stogo dengimo laipsnis ir pasirenkamas remonto tipas. Visus stogo dangos remonto darbus turėtų atlikti būsto administracija per 5 dienas nuo žodinės ar rašytinės paraiškos priėmimo datos.

    Stogo remonto darbai

    Daugiabučių pastatų stogo remonto galimybės yra suskirstytos į dvi jo rūšis. Pakalbėkime apie juos išsamiau.

    Stogo dangų remontas: srovė

    Šis daugiabučio namo stogo remontas atliekamas, kai senojo stogų dangos ploto defektai yra maži, atsižvelgiant į plotą arba sunkumo laipsnį.

    Pilnas pastato stogo stogo sistemos renovavimas

    Paprastai esant remontui nereikalaujama visiškai pakeisti stogo dangų ant stogo, taip pat stogo dangų sistemos taisymui (jei yra). Atliekant kasdieninį remontą, senas stogas yra pataisytas.

    Dabartinis remontas gali būti atliekamas pagal grafiką arba pagal pareikalavimą, jei susidarys nepaprastosios situacijos, susijusios su stogo nutekėjimu. Tai galima atlikti bet kokiomis oro sąlygomis, tačiau, žinoma, tai yra pageidautina, sausa ir saulėta.

    Šio tipo remontas yra mažiausiai brangus, todėl jis yra tas, kuris yra naudojamas ir dažnai net tada, kai stogui jau reikia kardinalių priemonių.

    Stogo dangų remontas: pagrindinis

    Šio tipo stogo remontas daugiabučio namo stoge reiškia visišką stogų sistemos elementų atkūrimą iš gegnių iki visiško stogo dangų pakeitimo.

    Atliekant kapitalinį remontą, šimtai procentų išardyti nesėkmingą stogo dangą, taip pat visiškai suremontuoti ir atstatyti pagrindinę struktūrą. Jei stogui būdinga plytelė, stogo danga pakeičiama. Jei stogo danga yra ant gelžbetonio plokštės, užpilama švieži grindys ir atkuriamas hidroizoliacinis sluoksnis.

    Naujo grindų nuvedimo procesas ant namo stogo

    Užbaigus pastato pamato statybą, pagaminkite naują stogo dangą. Daugiabučiuose namuose su plokščiu stogo dengiamuoju stogo dangos lakštu. Norėdami tai padaryti, naudokite degiklį (dujas), liepsnos temperatūrą, kuri turi būti griežtai reguliuojama. Priešingu atveju, jūs galite sugadinti stogo dangų medžiagos kokybę net įrengimo etape, dėl ko greitai atsiras nutekėjimas.

    Profesionalams, kurių paslaugas reikia beveik nepasinaudoti organizuojant ir atliekant remonto darbus ant daugiabučio namo stogo, žinoma, kad rulono arba lakštinio ruberoido klojimo technologija yra žinoma.

    Stogų su bituminėmis stogų medžiagomis taisymo ypatybės

    Kaip jau minėta pirmiau, daugiausia daugiabučių namų alternatyva yra plokščia bituminių medžiagų danga. Dabartinis remontas, redukuojantis į įtrūkimų ir skylių uždarymą senose šių stogų dangose, gali būti atliekamas keliais būdais:

    1. Sena danga yra padengta naujais sluoksniais, tarp siūlių tarpus yra sandariai uždarytos.
    2. Vietose, kur slysta stogo danga, padarykite kryžminio formos pjūvius, kurie, sulenkiant išpjaustymo kraštus, užpildo išlydytą mastiką. Po to kraštai sulenkiami atgal ir tvirtai prispaudžiami. Prieš įpilant išlydytą mastiką į pjūvį, susmulkintą vietą kruopščiai išdžiovinkite ir išvalykite iš nuolaužų. Tai leidžia geriau sluoksniu klijuoti.

    Stogo nutekančių dalių remontas naudojant mastiką

  • Ir pagaliau, lopo metodas. Tokiu atveju sugadintą stogo dangą jos apgadinimo vietose išvalo ir išvalo kokybiškai, kaip ir ankstesniame taisymo metodu. Iš naujos stogo medžiagos iškirskite pleistrą, formos ir dydžio, kartojant išpjovą. Ištirpinta mastika išpilama į išpjovą, viršutinė danga yra padengta pleistrą. Šiuo atveju siūlės turi būti sandariai uždarytos.
  • Neplanuotas kapitalinis remontas yra numatytas tuo atveju, kai bendras nuotėkio plotas yra didesnis už visas sekcijas, o planuojama - stogo dangų eksploatacijos laikotarpio pabaigoje.

    Komentarai ir atsiliepimai

    Pasakyk man, prašau, kur turėtume eiti apie stogo remontą? Mes gyvename Fabrichny kaime, jau kelerius metus bandžiau susitarti su savo kaimynais dėl stogo remonto. Ant ko žemutinės grindys man atsako: "Tu esi ant savo penktojo gyvenimo - tai tavo problema, tai darau". Ir kaip įdėti anteną, todėl niekas neklausė, ar tai įmanoma įdėti. Į mane tris detokas (iki mažų 8 mėnesių) negalime atlikti remonto, kaip ir vyrui, atlyginimas mažas. Mes tik salėje eina nuo stogo 10 vietų. Ir jungikliai taip pat paleisti, gali būti trumpasis jungimas, ir mes paprastai bus be elektros. Labai laukiu atsiliepimų.

    Šiuo metu daugeliui žmonių, ypač tų, kurie gyvena paskutiniuose aukštuose, stogų remontas yra pirmoji. Mes turime daugybę metų nutekančio stogo. Kur mes tiesiog nesukamės! Kartais mus pataisome, tačiau to nepakanka ilgą, pusę metų - ne daugiau, o dažnai lietus, tada mažiau. Ar tai galima paaiškinti, naudojant netinkamas medžiagas ar nekvalifikuotus darbuotojus?

    Daugiabučio namo stogas yra bendra gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų nuosavybė. Visų tipų bendros nuosavybės priežiūra ir remontas atliekamas visų šio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų sąskaita.
    Visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintą sprendimą dėl bendrosios nuosavybės bendrosios nuosavybės remonto atlikimo priima HOA valdyba arba valdymo įmonė.
    Jei išlaidų sąmatoje nenumatytas reikalaujamas darbo pobūdis, tai gali būti panaudotas specialios paskirties įnašui posėdžio sprendimu.
    Visuotinio susirinkimo sprendimas yra privalomas vykdymui visiems savininkams (Būsto kodekso ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos).

    Komentuokite ką nors. Atrodo, kad komentatorius atidžiai nepamiršo klausimų. Jei stogas nutekėjo viršutiniame aukšte, dauguma kaimynų iš apatinių aukštų balsuoja prieš pertvarkytą stogą, atitinkamai, visuotinio susirinkimo sprendimą - NEMATYKITE. Tai taip pat yra klausimas, ką daryti su aukščiau esančiais asmenimis.

    Čia galite parašyti atsiliepimą

    Stogo remontas daugiabučiuose namuose: kuris privalo atlikti

    Būsto savininkams remontuojant daugiabučio namo stogą reikalingas tam tikras darbas organizuojant darbą ir daugeliu atvejų finansuojant iš asmeninių lėšų. Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie tai, kokius veiksmus reikia imtis ir kur kreiptis dėl stogo tvirtinimo.

    Reikia remontuoti stogą

    Daugiabučio namo viršutiniuose aukštuose esančių butų nuotėkis yra įprastas reiškinys, susijęs su stogo dangų sumažėjimu. Kuo anksčiau buvo imtasi remonto darbų organizavimo, tuo lengviau ir pigiau išspręsti problemą.

    Pagal nutekėjimo pobūdį stogai yra suskirstyti į:

    • sniegas (atsiranda per greitą sniego atšilimą arba dėl apatinio sluoksnio, kuris liečiasi su šiltu stogu, atšildymo);
    • krituliai (atsiranda kritulių metu);
    • "Shimmering" (požymiai nutekėjimo rodomas nereguliariai ir be aiškios priežasties, kaip pagrindinės priežastys atsiranda stogų įrengimo klaidos tortą neteisingai sukonfigūruotas parapeto, mikroįtrūkimų stogų dengimas, ir tt);
    • "Sausas" (drėkinančios lubos ir sienos kambaryje, susidariusios dėl kondensato, kaupiasi po stogu).

    Nutekėjimo priežastis gali būti:

    • stogo dangų nutekėjimas dėl eksploatacijos laikotarpio pabaigos;
    • gamybos defektai arba prastos medžiagos kokybė;
    • dangos vientisumo pažeidimas, stogo dangos mechaninis pažeidimas;
    • išorinių veiksnių (temperatūros svyravimų, ultravioletinių spindulių, drėgmės) poveikis;
    • stogo kepimo įrengimo technologijos pažeidimas;
    • lapų medžiagos suskirstymas.

    Siekiant išvengti galimo nutekėjimo, mažiausiai du kartus per metus (rudenį ir pavasarį) būtina reguliariai tikrinti stogą būsto biuro techninius specialistus.

    Nutekėjimo nustatymo procedūra

    Norint organizuoti stogo remontą daugiabučiuose namuose, reikia atlikti keletą veiksmų. Visų pirma nuomininkams, kuriems buvo nutekėjimo problema, būtina pateikti tinkamą paraišką vadovaujančiai organizacijai, atsakingai už namų tvarkymą. Stogo nutekėjimo paraiška gali būti pateikiama žodžiu ar raštu. Komunalinės paslaugos ne pečiais iš gyventojų poreikius, rekomenduojama pateikti rašytinį pareiškimą, padarytą nuo modelio, ir įsitikinkite, kad tai buvo padaryta pareigūno, su data ir laiku pateikti ir pasirašyti priimančiosios organizacijos abiejų egzempliorių. Antrasis egzempliorius lieka pareiškėjui.

    Kelių paraiškų efektyvumas (paveiktų butų skaičius) yra daug didesnis nei kolektyvinis laiškas su gyventojų parašais.

    Po pareiškimo apie stogo nutekėjimą, valdymo įmonė turėtų nusiųsti specialistui žalos įvertinimą ir patikrinti stogo būklę. Tačiau praktikoje tai ne visada būna. Tam, kad viskas judėtų, turite kreiptis dėl stogo remonto. Ji taip pat turėtų būti parašyta dviem egzemplioriais ir įspausta, kai pateikiama. Šiai programai rekomenduojama pritvirtinti nutekamųjų vietų ir pažeistų daiktų nuotraukas, patikrinimus, leidžiančius įvertinti materialinę žalą. Vėliau bus reikalingi dokumentiniai dokumentai, kai kreipiasi į teismą dėl žalos atlyginimo.

    Paraiška remontui pristatoma registruotu laišku, privalomai pranešant arba asmeniškai. Jei dispečeris atsisako jį priimti, šis faktas turi būti užregistruotas dalyvaujant dviems liudytojams, kurie turi patvirtinti dokumentą savo parašais.

    Jei paraiška remontui perduodama, valdymo įmonė siunčia specialistą, kuris atlieka stogo patikrinimą ir pateikia klaidos pranešimą. Šis dokumentas yra apskaičiavimo ir įgaliojimų sudarymo pagrindas.

    Kas turėtų remontuoti stogą daugiabučiuose namuose? Remontu atlieka valdymo įmonė arba ji yra susijusi su išorine organizacija, su kuria sudaroma atitinkama sutartis. Preliminariai reikia nuspręsti, kas finansuos restauravimo darbus.

    Jei valdymo organizacija ignoruoja nuomininkų reikalavimus remontui ir nesiima priemonių avarijai pašalinti, apie tai informuoti Būsto inspekciją, kreiptis į teismą.

    Dalinis ir esminis stogo remontas

    Daugiabučio namo stogo remontas reikalauja rimtų finansinių investicijų. Dalinis nustatymas leidžia sumažinti sąnaudas, jis atliekamas palyginti nedideliais stogo dangos ir kitų stogo elementų pažeidimais. Dalinis stogo remontas - tai nusidėvėjusių stogo elementų pakeitimas:

    • nutekėjimo atsiradimas;
    • žalą visiems stogo elementams;
    • stogo garso izoliacijos savybių mažinimas;
    • stogo šiluminės izoliacijos charakteristikų pablogėjimas.

    Be to, dalinis remontas gali būti skirtas pagerinti estetinę stogo išvaizdą.

    Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas reikalingas su dideliu nenuilstančiu stogu arba jo rimta žala. Esant dideliam restauravimui, galima atlikti šiuos veiksmus:

    • nešančiųjų konstrukcijų keitimas;
    • stogo dangos keitimas;
    • drenažo sistemos pakeitimas;
    • medinių konstrukcijų antiseptinis ir priešgaisrinis gydymas;
    • pastatydami baldų patalpų temperatūrą ir drėgmę pagal nustatytus standartus.

    Atkuriamieji darbai ir jų trukmė priklauso nuo tokių veiksnių kaip:

    • žalos pobūdis ir mastas;
    • stogo konfigūracija;
    • stogo dangų tigro medžiagos.

    Sprendimas dėl kapitalo arba dalinio restauravimo atliekamas remiantis techninių specialistų stogo apžiūros duomenimis. Sukurtas išsamus visų darbų, reikalingų medžiagų, įrankių ir techninių priemonių sąrašas.

    Remonto darbai gali prasidėti tik išsprendus jų finansavimo problemą.

    Kas moka už remontą?

    Gyventojai, kurie inicijavo remonto darbus, svarbu nustatyti, dėl kokios priežasties remontuojamas daugiabučio namo stogas. Šiandien yra keletas būdų spręsti šią problemą, pritraukiant lėšų iš įvairių šaltinių. Stogas nurodo bendrą nuosavybę, todėl jo remontas negali būti vien aukštutinių aukštų butų savininkų pečių. Pagal galiojančius teisės aktus visi būsto savininkai padengia namų priežiūros išlaidas ir privalo laiku sumokėti už patalpų remontą.

    Bendra nuosavybė yra stogai, taip pat techninės grindys ir palėpės (Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 36 straipsnis). Pagal KĮ RF 154 straipsnio, kapitalinis obschedomovogo turtą turėtų būti lėšų savininko sąskaita. Bendrojo turto priežiūros ir remonto išlaidos yra paskirstomos visiems savininkams proporcingai jų pačių teritorijai.

    Jei dalis butų namuose nėra privatizuota, savininkas yra savivaldybė. Būsto nuomininkai, pasak RF būsto ir komunalinių paslaugų, mokami tik už esamus remontus, o kapitalo finansavimui tenka savivaldybė.

    Norint priimti sprendimą dėl stogo atkūrimo, būtina organizuoti visuotinį namų savininkų susirinkimą ir balsuoti. Šio susitikimo sprendimas turėtų būti užregistruotas ir yra oficialus dokumentas, kurio pagrindu imami tolesni veiksmai. Norint priimti teigiamą sprendimą dėl remonto, jį turi palaikyti ne mažiau kaip 51% balsavusių savininkų.

    Bendrojo turto remonto įgyvendinimas be sutikimo ir būsto savininkų sutikimo gavimas yra neteisėtas!

    1 variantas. Finansavimas iš BP. Norėdami atlikti remonto darbus, galite kreiptis į valdymo organizaciją. Namų gyventojai kas mėnesį įneša pinigus, kad sumokėtų už namo išlaikymą, taip pat esamą ir (savininkus) kapitalinio remonto. Pinigai, gauti pagal pirmuosius du straipsnius, valdymo įmonėje išleidžiami namuose, jei reikia, praktiškai be finansinių išteklių kaupimo. Tačiau tam tikri sutaupymai yra kaupiami kapitalo remontui namuose, ir tai yra jų valdymo organizacija, kuri gali praleisti statyti stogą.

    Svarbu atsižvelgti į šias aplinkybes: sukauptos lėšos kapitaliniam remontui gali būti nepakankamos, kad būtų galima sumokėti už stogo dangą, todėl savininkai turės kompensuoti trūkstamą sumą iš savo kišenės. Ypač sudėtinga situacija atsiranda, jei fondas neseniai buvo naudojamas pagrindiniam rūsiui arba kitoms probleminėms namo vietoms taisyti ir nėra sutaupymų.

    Valdymo organizacija, siekdama tiksliai sutaupyti pinigų stogo remontui, gali padidinti tarifus pagal "kapitalo pertvarkymo" punktą. Įmokų dydį savininkai nustato visuotiniame susirinkime. Kai surenkama reikiama suma, galite pradėti remontuoti.

    2 variantas: valstybės pagalba. Dabartinis federalinis įstatymas Nr. 185 "Dėl paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms reformos" fondo leidžia prašyti valstybės padėti finansuoti stogo kapitalinį remontą. Fondai yra skiriami iš vietos biudžetų ir valstybinio fondo, taip pat namų savininkų.

    Būsto savininkai turi organizuoti visuotinį susirinkimą, kad galėtų nuspręsti dalyvauti šioje valstybinėje programoje. Programos prielaida yra pradinio įnašo prieinamumas, kuris pagal sąmatą turi būti ne mažesnis kaip 5% remonto. Jei dauguma surinktų žmonių priima teigiamą sprendimą, likę savininkai turi paklusti ir sumokėti dalį mokesčio.

    Atsakant į klausimą, kaip atnaujinti stogą daugiabučiuose namuose Valstybinės programos būsto ir komunalinių paslaugų fondo sąskaita, galima apibrėžti šią procedūrą:

    • visuotinio susirinkimo namo savininkai;
    • sprendžiant dėl ​​stogo kapitalinio remonto;
    • esamų skolų grąžinimas nuoma;
    • sąmatos parengimas ir jo patvirtinimas;
    • pradinio įnašo, skirto dalyvauti programoje, surinkimas (5% sąmatos);
    • Paraiškų stogo remontui teikimas savivaldybėms pagal Valstybinę programą.

    Norėdami gauti subsidiją pagal valstybės programą, reikalaujama, kad Administraciniam švietimui būsto ir komunalinių paslaugų departamentui būtų pateiktas dokumentų paketas, kurio pilną sąrašą galite rasti vadovaujančioje organizacijoje. Prašymo ir sprendimų priėmimo terminas yra ne daugiau kaip 10 darbo dienų.

    Susijusios naujienos

    Komentarai (0)

    Daugiabučių namų stogo remonto darbai

    Galbūt daugelis daugiabučio namo nuomininkų susidūrė su tokia netekimo problema ir nepakankamai patikima stogo būkle. Iš eilės taip pat yra tokių trūkumų, kaip prastos kokybės danga, stogo žlugimas sename name ir kt. Būtent todėl daugiabučių namų stogo renovacija yra vienas iš aktualiausių daugelio nuomininkų problemų.

    Labai dažnai daugelis piliečių, kreipiasi pagalbos į įvairius namus prižiūrinčius atvejus, susiduria su visišku neveikimu, dėl ko lėšos, skirtos stogo remontui daugiabučiame name, yra atliekamos savarankiškai.

    Tačiau, prieš kreipdamiesi į tokias įstaigas ir mokėdami už stogo dangų specialistų paslaugas, būtina suprasti pačią durelių nutekėjimo priežastis daugiabučiuose namuose. Toliau aptarsime, kokie stogo tipai egzistuoja daugiabučiuose namuose, taip pat su jais kylančias problemas ir jų sprendimo būdus.

    Stogo dangos tipai daugiabučiuose namuose

    Kadangi daugiaaukštėse pastatuose yra kelių tipų stogai, svarbu suprasti kiekvieno jų ypatybes, nes remonto darbai gali būti labai skirtingi.

    Pagal stogo dizainą ir formą skirstomi į:

    • Viengubas (su skirtingu nuolydžiu kampu);
    • gable;
    • multi-skate;
    • nelygus (standartiniai plokšti stogai);
    • Kompleksas (labiau tipiškas moderniems pastatams, o ne seniems namams).

    Stogo konstrukcijoje yra išorinis dangtis ir atrama iš vidaus (tai gali būti gegnių sistema arba gelžbetonio plokštė). Taip pat privalomi elementai yra drenažo sistema, taip pat izoliacijos ir hidroizoliacijos sluoksniai. Vienas ar kitas būdas, atliekant kapitalinio remonto daugiabučio namo stogą, būtina atsižvelgti į visas stogo struktūros ypatybes.

    Stogo remonto metodai

    Daugeliui butų pastatų stogų renovacija daugeliu atvejų padalijama į dvi dideles grupes: srovės arba laikino stogo stogo remonto darbus. ir kapitalo, arba baigti.

    Taigi, dabartinis daugiabučio namo remontas atliekamas tuo atveju, jei aptinkami visi stogo dangos sistemos trūkumai. Labai dažnai visas darbas mažinamas, pakeičiant seną ir sugadintą stogo dangą, kuri paprastai veikia kaip stogo medžiaga, ant naujos, pašalinant atsiradusias plyšes ir įtrūkimus. Remiantis poreikiu, nauja danga gali būti sukrauta viename ar dviem sluoksniais. Atlikus remonto darbus, visi stogo skersinio sąnariai ir jungtys yra visiškai uždaromos specialiomis medžiagomis.

    Kalbant apie finansus, tokio tipo remontas nėra per brangus, todėl jis dažniau. Tačiau yra kitas techninės priežiūros remonto tipas, kai nereikia naujo stogo dangos lapo. Vietoje defekto po preliminaraus įpjovimo, kraštai yra sulenkti, o vidinė erdvė yra kruopščiai išvaloma. Tada jis džiovinamas dujiniu degikliu stogui ir apdorojamas statybinės mastikos sluoksniu kaip danga ir pagrindu. Kraštai grąžinami į vietą, po to jie turi būti glaudžiai prispausti vienas prieš kitą, laukdami visiško sukibimo.

    Vietos, kuriose yra puvimas, matomi visiškai išpjautos, stogas valomas. Visos defektinės vietos užpildomos ta pačia mastika, o po to nauja dalis yra klijuota prie darbo vietos netoli senosios medžiagos. Žinoma, šis remonto būdas toli gražu nėra geriausias, tačiau mūsų laikais tai gana įprastas, ypač senų namų stogų.

    Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas - tai visiškas stogo pertvarkymas. Jis pašalina seną dangą, po kurio išpilama švieži grindys, o ant stogo dengiamas naujas sluoksnis. Atliekant tokius remontus turėtų būti patikimi tik specialistai, nes darbe gali būti pažeistos viršutiniuose aukštuose esančių butų interjeras.

    Jei pastato daugiabutis namas netekęs, tai gali būti netinkamai atliktų darbų rezultatas. Pagrindinis darbas kapitalinio remonto stogų medžiagos yra suvirinti specialų dujų degiklį (skaityti: "stogo nutekėjimas į namo - ką daryti"). Stogo dangčio vidus šildomas iš apačios, po kurio medžiaga švelniai prispaudžiama prie stogo pagrindo. Labai svarbu kontroliuoti ugnies temperatūrą, nes jos neteisinga vertė gali sukelti medžiagos sunaikinimą. Padengti dangtelį reikia pagal klastojimo principą, ir visas siūles būtinai reikia apdoroti hermetišku pastatu.

    Nutekėjimo prie daugiabučių namų stogo priežastis

    Galima išvengti nutekėjimo tik vienu būdu - atliekant pagrindinius stogo remontus. Šių nemalonių defektų priežastys gali būti labai skirtingi, bet dažniausiai jie atsiranda po liūčių ar masinio tirpstant sniego danga metu.

    Taigi, daugiabučių pastatų nuotėkio priežastys gali būti tokios:

    • žala stogo dangų vientisumui, atsirandanti dėl sniego ar ledo pašalinimo. Paprastai atsiranda dėl darbuotojų aplaidumo ir neatsargumo;
    • pasibaigęs dengimo laikas. Kaip ir bet kokioje medžiagoje, jos eksploatavimo laikas taip pat yra stogo dangoje, kuri po tam tikro laiko buvo sunaikinta nuolydžiu.

  • Nutekėjimo priežastis taip pat gali būti netinkama stogo dangos klijavimo technologija;
  • nepakankamos kokybės medžiagos naudojimas. Noras sutaupyti gali sukelti rimtų pasekmių stogo vientisumui, nes dažnai pigi medžiaga neturi visų tinkamų veikimui reikalingų savybių;
  • Galimi sunkumai įrengiant žalią stogą. Stogai, esantys ant stogo, gali sugadinti jo šaknis, taip sukelti nutekėjimą;
  • temperatūros režimo pažeidimas palėpėje. Taigi, pagal statybinius kodeksus, viduje esanti temperatūra turi būti tokia pati kaip ir išorėje. Tai reiškia, kad mansarda, kurią dažnai atlieka šiandien, izoliuoti nereikia.
  • Stogo nutekėjimo aptikimas

    Prieš pateikdami paraišką kapitaliniam remontui, turite aiškiai nurodyti, kur yra pažeista vieta. Šiuo tikslu dažniausiai palyginama skvarba, o jau tiesiai ant stogo yra žalos šaltinis. Ant minkštų bituminių stogų tai labai lengva padaryti - defekto vietoje susidaro oro burbuliukai.

    Kilimų tokiu atveju turėtų būti visiškai pakeista ir būtina vieta gerai išdžiūti. Nebūtina savarankiškai atlikti šių darbų, geriau pavesti darbą specialistams. Bet jei yra noras, išsamūs viso darbo su vaizdo įrašais ir nuotraukomis aprašymai visada gali būti pateikiami mūsų straipsniuose apie stogus ir jų remontą.

    Kartais atsitinka taip, kad nutekančiųjų ant šlaitų stogų problemą taip pat gali apsunkinti medžio drožlių kojos puvimas. Tokiu atveju pakeitimas paprastai taikomas ne tik stogo dangai, bet ir atskiroms konstrukcijos elementams.

    Stogas ant sulydymo principo

    Kaip paaiškėjo, kapitalinio remonto esmė yra sumažinta iki suvirintų medžiagų montavimo. Remiantis galiojančiais nuostatais, reguliarūs remontai su atskirų aprėpties sričių pakeitimais (jei reikia) turi būti atliekami specialiųjų tarnybų du kartus per metus.

    Visas procesas - suvirinti stogo dangą ir kitas nudegusias medžiagas su dujų degikliu. Tokius remonto darbus reikėtų atlikti plokštiems stogams, kurie šiandien yra dauguma (skaityti: "Deponuoto stogo konstrukcija - technologija"). Tokia medžiaga yra atspari drėgmei, temperatūros pokyčiams ir tiesioginiams UV spinduliams.

    Ką daryti, jei stogo nuotėkis išsamiau į vaizdo įrašą:

    Šlaitinių stogų taisymo procesas

    Skardinių stogų danga dažniausiai yra kita medžiaga. Dažnai tai yra metaliniai lakštai, apdoroti cinku ar tiesiog dažyti. Šiuo atveju remonto darbas yra sugadintų dangos elementų paieška, jų tinkamas pakeitimas ir stogo būklės priežiūra po dangteliu. Norėdami tai padaryti, medžiaga turi būti nuimta ir būtini darbai, skirti stogams ir stogo dangai atstatyti, taip pat pagrindą tiesiai po dangteliu.

    Kartais neįmanoma atlikti tokios svarbios darbo dalies kaip hidroizoliacijos sluoksnio pakeitimas ir papildomo kokybės šildymo prietaisas. Jei žala nėra reikšminga, galite tiesiog įdėti pleistrus ir tvarkyti visus sandarus sandarikliu.

    Bet kokie įtrūkimai ir įtrūkimai turėtų būti užpildyti poliuretano pagrindu ir padengti specialiais poliuretano pleistrais. Svarbu, kad sugadinimo vieta būtų suremontuota prieš pradedant bet kokį darbą nuriebalinti ir apdoroti gruntu. Atlikus restauravimą, stogas dažniausiai padengiamas dažais, specialiai suprojektuotu tam tikram stogui, kurio funkcijomis siekiama suteikti dangai daugiau stiprumo ir padidinti darbo laiką.

    Taigi, pirmiau aprašytos priemonės yra esamo ir esminio remonto darbų atlikimas. Pasirodo, nerekomenduojama juos atlikti savomis rankomis, nes bet kokie nepriklausomi darbai kyla dėl naujų, ne mažiau rimtų problemų atsiradimo, taigi bus lengviau, jei visas atstatymo procesas bus patikėtas profesionaliems stogams. Bet kokiu atveju apskaičiuojant stogo remonto išlaidas šiuo atveju negalima atlikti, nes kiekviena stogo sistemos versija ir jos pažeidimai yra individualūs ir specialūs. Taip pat skaitykite: "Stogo nutekėjimas - kur eiti: naudingi patarimai".