Ką daryti, jei stogas tekėja privačiame ar daugiabučiuose namuose

Remontas

Daugeliu atvejų stogas pratekėja po didelio sniego, šaltinio ar lietaus. Tai taip pat atsitinka dėl nesąžiningo darbo ar prastos kokybės medžiagos. Laikui bėgant, jis praranda savo savybes ir dėvėti, bet net jei stogas yra geros būklės, vanduo linkęs sunktis per sluoksnių hidroizoliacijos ir visiškai nepastebimas plyšiais, ir tada gauti į namus.

Ką daryti, jei namuose teka stogas, galite sužinoti iš šio straipsnio. Norėdami tai padaryti, būtina apsvarstyti visas galimas galimybes ir pasirinkti optimaliausią problemos sprendimą.

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys privačiame name

  • Griauna stogą. Tai atsitinka, kai senas tepalas išdžiūsta ir trupa, ruberoido danga yra pažeista, lapų rūdos, kraigo ar medinių dalių puvinys. Pavyzdžiui, keramika yra atspari įtrūkimams, o metalinės plytelės greitai susidaro rūdžių;
  • Žemos kokybės stogo dangų medžiagos;
  • Dažnai mažas nuolydis provokuoja namo nuotėkį privačiame namuose, nes su nedideliais stogo dangos trūkumais nedelsiant patenka vanduo;
  • Stogo dangos elementų poslinkis, iš kurio susidaro plyšiai. Kur audinio nesutampa su stogo nuolydis kampu, ir tai paprastai veikiami objektai su ventiliavimo vamzdžiams ir kamino, ne stogų "kilimo" sąnarių;
  • Dėvėti medžiagą. Priežastis gali būti temperatūros pokyčiai, krituliai, saulės spinduliai, uraganas. Dėl šių veiksnių, stogo nutekėjimas kasdien didės. Tai nepriklauso nuo to, kokios medžiagos pagamintos ir kiek laiko jie bus naudojami;
  • Neteisingas įrengimas - projekto kūrimas nebuvo atliktas teisingai;
  • Statybos technologijos pažeidimas. Pavyzdžiui, neteisingai užlenktas stogo veltinis, blogų tvirtinimo detalių naudojimas.

Kaip remontuoti stogą privačiuose namuose

Visų pirma, susirask stogą. Pirma, išnagrinėkite palėpės erdvę ir kruopščiai patikrinkite stogo "kilimėlio" paviršių. Stogo nutekėjimas gali būti daug didesnis nei plotas, kuriame drėgmė prasiskverbė į palėpę, todėl vanduo gali ištekėti į būstą gana kitur nuo nutekėjimo.

Nustačius stogo srauto šaltinį, nuomotojas turi galvoti apie jo remontą, o medžiagos, iš kurios pagamintas stogas, bus labai svarbios.

  • Šiferio stogas gali nutekėti dėl drožlių ir įtrūkimų ant lakštų. Šiuo atveju juos reikės pakeisti į naujus lakštus arba padengti cemento skiediniu (cementas ir smėlis - 1: 2). Su nedideliu įtrūkiu, jūs galite pasiimti paprastą sandariklį dirbti gatvėje arba specializuotą bitumo pagrindą;
  • Jei plytelių stogas nutekėjo, tai gali atsitikti dėl plytelių sugadinimo ir jų perėjimo iš jų vietos. Šiuo atveju pažeista plytelė turėtų būti pakeista į naują, o taip pat stogą reikėtų papildomai nustatyti. Kitas stogas "kilimas" gali ištekėti dėl cemento, tvirtinantis plokštelę, jei jis trupėsi. Tuomet, vietoj jo, rankomis ruošiamas kalkių ir nedidelio kiekio paklių ir smėlio (1: 2) tirpalas. Šis mišinys yra padengtas plytelių plokščių plyšiais. Vieta su plyšiais gali būti ištepta mastikos iš visų pusių iš bitumo;
  • Metalo plytelių stogas yra patikimiausias, tačiau jis taip pat gali tekėti. Tokiu atveju jums reikia pakeisti keletą elementų, tačiau reikia palaukti, kol stogas visiškai išdžius. Mes išardome pažeistą plytelę, iš medžio plyteles pjauname plyteles. Paimkite stogo dangą ir nukopijuokite dalį, lygią žalos plotui. Pritvirtindamiesi, mes įdėjome naujus lentjuostes, ant kurių mes įvedame naują metalo plytelių lakštą;
  • Geležies lakštų stogo remontas. Geležies stogas gali nutekėti dėl susidariusių įbrėžimų arba metalo korozijos. Pirma, įbrėžimams ir Dent reikia išvalyti nešvarumų šepečiu metalo su popieriumi arba glaistu ir proceso Mīnijs, ir mažų skylučių pilti bitumo mastikos. Jei skylės yra dideli, tada jie yra taikomi daugiau nei plieno lopai patys skyles 10-15 cm. Su karšto Bituminių kraštų Pagalba yra nulupama plieno pleistrai ir lituojamas į litavimui krašto. Po aušinimo naudojant bylą pašalinkite perteklių ir pleistras su alyvos dažais;
  • Gofruotojo kartono dangas suremontuojamas, pakeičiant susidėvėjusius hidroizoliacinės arba stogo "kiliminės" dalis. Uždėkite gumines naujesnes poveržles;
  • Jei sugadintas profiliuotas lapas, jis pakeičiamas, jei žalos dydis yra didelis;
  • Nedidelis dangos defektas gali būti laikinai padengtas silikonu - artimiausiu metu remontuojamas stogas;
  • Jei žala yra vidutinio dydžio, jos prapūstos per montavimo putojimą. Po kietėjimo jis supjaustomas paprastu peiliu, o jo gabaliuką padengia vandeniui atsparus dažai;
  • Žiemą galima tik laikinai uždengti nutekėjimą su specialiais sandarikliais ir mastika - prieš šilumą, kai viską bus galima atidžiau atlikti.

Stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose - kaip tinkamai išspręsti problemą

Nutekėjimai, be visų rūšių kritulių, gaunami iš minkštųjų medžiagų rutulinėse medžiagose arba iš kondensato, kaupiamo po stogu "kilimas". Ir visa tai nepriklauso nuo to, ar tai senas namas, ar naujas pastatas. Bendra nutekėjimo priežastis yra tai, kad stogo dangų vientisumas yra pažeistas.

Plokščio stogo nutekėjimo priežastys:

  • Stogo dangų tinkamumo laikas baigėsi arba yra prastos kokybės;
  • Žala stogo dangai, ypač žiemą atliekant su sniego šalinimu ir ledo šalinimu susijusius darbus;
  • Stogo dangos įrengimo technologijos pažeidimas;
  • Stogo kraštus prapūsti vėjo gūsiai ir kyla, todėl sniegas ar lietus patenka po stogu. Šiuo atveju neįmanoma stebėti ritininių elementų klijavimo technologijos;
  • Ant stogo, kuriame yra neigiamas poveikis, daro poveikį augalų krūmų šaknys, sunaikinančios jį. Ši problema dažnai pastebima garaže, kur augalai dygsta ant stogo.

Šlaitinio stogo nutekėjimo priežastys:

  • Nutekėjimas įvyksta toje vietoje, kur stogas yra greta dūmų ir vėdinimo kanalų, sienų. Jų kontaktų vieta yra menkai išdėstyta, netaisyklingai sutvarkyti lietvamzdžiai ir razozhelobki;
  • Temperatūra taip pat labai priklauso nuo nuotėkio.

Ką daryti, jei stogas plinta daugiabučiuose? Nepriklausomai nuo dabartinio stogo remonto negali būti, tai turėtų būti atliekama specialiomis tarnybomis. Norint suprasti, kur eiti, jei skundą, būtina žinoti valdymo įmonės, kuri yra atsakinga už savo namų būklę adresą, ir visų pirma, fotografuoti išsiliejimo vietos bute ir svetainių su nesandarus stogas, arba padaryti video su datos ir laiko. Pirma, kreipkitės į aptarnavimo skyriaus dispektorių, pageidautina pateikdami raštišką paraišką. Bet jei tokios galimybės nėra, paskambinkite. Būtinai sužinokite asmens vardą ir pavardę, jo padėtį ir numerį, pagal kurį jūsų skundas bus įregistruotas.

Jei ant stogo esančio balkono stogo nutekės, galite pasikliauti būsto priežiūros skyriaus pagalba, pateikdami paraišką ten. Žemesniuose aukštuose patys turite remontuoti balkono stogą.

Bendruomenių darbuotojų veiksmai

Siekiant pašalinti nutekėjimą, per dvi savaites turėtų būti sukurta komisija, kuri ateis į butą. Ji turėtų parengti tyrimo ataskaitą, kurioje remonto ir žalos dydis turėtų būti svarbus dalykas. Rūpinkitės, kad esate liudytojai.

Ieškokite nuotėkio vietos

Tikrindami namus, komisija turėtų nustatyti problemą, iš kur ji tekės. Tai turėtų suprasti darbuotojai, kurie patikrina stogo dalies išorę ir kambarį iš vidaus. Jie parengia atitinkamą aktą, kurį pasirašo komisija ir liudytojai. Jei nustatoma "bloga zona", būsto skyriaus atstovai turi priimti sprendimą pašalinti problemą.

Kaip išspręsti problemą per teismą

Jei būsto departamentas nesiima veiksmų problemai išspręsti, buto savininkas turi teisę kreiptis į teismą. Būtinai nurodykite gydymo priežastį, nelaimingo atsitikimo dydį ir tipą, padarytą žalą. Valdymo įmonėms tokių procedūrų nepatinka, todėl jie greitai pradės vykdyti savo tiesioginius įsipareigojimus. Galų gale, jei vanduo pateks į kambarį, tai sukels grėsmę ne tik sveikatai, bet taip pat gali išprovokuoti avarinę situaciją.

Ką daryti, jei nutekėjęs stogas: patarimas sužeistiesiems

Stogas gali pateikti dovaną drėgnoje vietoje ant lubų net po nedidelio lietaus. Nei naujų pastatų savininkai, nei senesni namai nėra apdrausti nuo nuotėkio.

Kai stogas pradeda tekėti:

  • lietaus metu ar po jo;
  • su sunkiais snieglais, kai sniego sluoksnis pradeda "nutekėti" nuo šilumos, gaunamos iš būsto;
  • kai tarp stogo sluoksnių yra kondensatas.

Kyla problema: kas nutiks, jei stogas? Pirmasis žingsnis priklauso nuo to, kokia struktūra turi stogą: privatus ar daugiabutis namas. Savo pastatų savininkai turi nedelsdami pereiti prie antrojo žingsnio.

Bet butu verta iš karto nustatyti perkoliacijos vietą nuotraukoje ar vaizdo kameroje. Fotografijos medžiagose turi būti nustatytos datos, kurios patvirtina, kad buvo padaryta žalos turtui.

Tada jie veikia pagal schemą:

  • paraiška pateikiama savivaldybės tarnybai;
  • paraiškoje nurodomos visos būsto ir paslaugų detalės, apibūdinamos avarijos detalės, nustatoma padaryta materialinė žala;
  • paraiška pateikiama dviem egzemplioriais. Vienas su biuro parašu patenka į save.

Pagal šį teiginį turi būti parengtas aktas, kuriame nustatomas ne tik pačių išmetimo faktas, bet ir padaryta žala. Jei po šio remonto darbų nevykdoma ar blogai atlikta, galite įjungti aukštesnio lygio instanciją arba net teismą. Ir laukti, kol bus atliktas remontas, kad stogas nebebūtų.

Ar yra trumpesnis kelias?

Tačiau ne visi yra patenkinti galimybe gyventi iš lietaus į lietų ir išvalyti visą baseiną, lašinantį vandenį. Tokiu atveju pereikite prie antrojo žingsnio.

Antrasis žingsnis - nustatyti avarijos priežastį ir jos vietą.

Nutekėjimo susidarymo priežastis gali būti:

  • Stogo dangos medžiagos galiojimo data;
  • dangos klojimo technologijos pažeidimas;
  • mechaninė žaliava stogo medžiagai;
  • nestandartinių medžiagų naudojimas statybos metu.

Garažams ir kateriams būdinga dar viena priežastis: dangą sugadina krūmų krūmų šaknys ant stogo.

Norėdami išanalizuoti avarijos priežastį, geriau pasikonsultuoti su specialistu, tačiau patys galite nustatyti tam tikras nelaimingų atsitikimų priežastis.

Na, problema ant stogo bus paskatinta drėgna dėmių ant lubų.

Ne visada nutekėjimo vieta ant stogo ir lubų sutampa. Dažnai vanduo tekosi iš kaupimosi vietos per grindų mikrokrekius.

Pradėkite ieškoti pradinio taško, kuriame stogo nutekėjimas, yra ties mansarda erdve. Čia vizualiai nustatoma hidroizoliacija, izoliacijos būklė, skysčių kaupimosi vietos. Tyrimo metu ypatingas dėmesys skiriamas tokioms vietoms, kaip jungtis tarp stogų medžiagų lapų, komunikacijų vamzdžių, drenažo sistemos.

Žiemą negalima atlikti daugelio remonto, tačiau problema gali būti labai gerai išdėstyta. Avarijos vieta džiovinama. Norėdami tai padaryti, naudokite prapūtimo įrankį. Tada stogo medžiaga pilama bitumu, plyšius skalūne galima užplombuoti, pjaunamą plytelę pataisyti. Esant palėpės erdvei, galima laikinai užpildyti nutekėjimo tašką tankiu plėvele.

Patarimai privačių namų savininkams

Nuosavos savininkui nuosavybės teise reikia įvairių įgūdžių ir stogo remonto nėra paskutinis iš jų.

Stogo nutekėjimo pašalinimo procedūra priklauso nuo dangos rūšies:

  • Profilio lakštai dažnai būna tose vietose, kur lakštai yra sujungti. Tai išsprendžiama uždarant sandariklį: siūlės sandarios. Vasarą sugadinti lakštai pakeičiami, o žiemą jie yra prisukti pleistras. Skylės yra patinusios putomis ir išlygintos vietos yra dažytos. Galite naudoti silikoną, kad užpildytumėte mažus skyles;
  • Šiferio lakštai gali įtrūkti. Įtrūkimai yra įtvirtinti ir užpilti bitumu. Šiferio dangos priežastis gali būti sluoksninių lakštų nutekėjimas. Ši problema išspręsta sandarikliu;
  • Čerpių stogas daugiausia tekėja dėl atskirų plytelių išstūmimo. Jie turi būti ištaisyti, o sugadintieji tiesiog pakeisti. Dažnai tokiose dangose ​​esančios vietos yra netoli komunikacijos išėjimo.

Keletas problemiškų vietų

Privatiems namams (ir ne tik) problema yra kamino išėjimas. Ne kiekviena medžiaga gali nuolat atlaikyti temperatūros kontrastą. Esant nestabiliam temperatūros režimui, aplink vamzdį atsiranda įtrūkimų, kurie yra nutekėjimo priežastis.

Norėdami išspręsti šią problemą, atlikite šiuos diegimo darbus:

  • krekas valomas ir išdžiovinamas;
  • išpūstas su montavimo putomis;
  • Perdirbta puta yra nutraukiama, o cementavimas atliekamas iš viršaus;
  • po cemento džiovinimo atliekama jo hidroizoliacija. Dėl to remonto vieta yra pripildyta derva ar kitais sandarikliais.

Dažnai bendruomeniniame būstame yra ne tik buto stogas, bet ir lodžijoje. Viršutinių aukštų remontui verta laukti šilumos. Tačiau, kurio vidinė pusė nuotėkio vieta yra džiovinti ir apdorojimo su silikono sandariklio plėvelės, sandariai užkirsti kelią tolesniam drėgmei patekti į patalpą.

Privačiame namuose yra stogas, ką turėčiau daryti? Patarimai

Jei sapnuojate sapną, kad namo stogas nutekėjo, tada šios svajonės reikšmė reiškia, kad trūksta patikimos apsaugos, ir tokia svajonė numato nesėkmę jūsų reikaluose. Ir jei neduok Dieve, nutekantis stogas žlugs, tai bus suprasta svajonių knygoje, dėl kurios atsiras netikėta nelaimė. Jei sapne jūs pataisysite stogą, tada būsite tikri - greita sėkmė. Bet geriau, kad visi sąraše esantys įvykiai išliktų, svajonių ir Java jums nereikia turėti tokių problemų. Bet jei atsiranda visų problemų su stogu, tada, perskaičius šį straipsnį, jūs sužinosite, ką daryti.

Dažna privačių namų savininkų problema yra stogo nutekėjimas, ypač pavasarį ir rudenį.

Tad kodėl ypač rudenį ir pavasarį yra stogo nutekėjimas?

Taip yra dėl to, kad rudenį, kaip taisyklė, yra didelis lietus, o pavasario sniegas ištirps.

Namo stogas tekėja. Kokių priemonių imtis

Kaip mes jau rašėme anksčiau, stogų nutekėjimas įvyksta rudenį ir pavasarį.

Ką daryti, jei verandos arba balkono stogas nutekėjo?

Tokioje situacijoje būtina kuo greičiau pranešti apie stogo nutekėjimo problemą valdymo įmonei, kuri paprastai rūpinasi jūsų namų priežiūra.

Kadangi visi namo nuomininkai moka už namo remontą, remonto darbai turi būti atliekami bet kuriuo metų laiku.

Jei jūsų balkono stogo nutekės, galite pašalinti nutekėjimo priežastis, naudodami įprastą montavimo putą arba sandariklį.

Stogas privačiuose namuose

Labai dažnai ši problema atsiranda šalia dūmtraukių.

Taip yra dėl to, kad pačiame vamzdyje yra temperatūros skirtumas, dėl kurio susidaro hidroizoliacinės medžiagos įtrūkimai ir įtrūkimai.

Pašalinkite stogo nutekėjimą šalia dūmtraukio taip: reikia paimti sandariklį arba montavimo putojimą ir dangą su šiomis medžiagomis susidaręs tarpas.

Tada remonto plotas baigtas cemento skiediniu, po to, kai tirpalas išdžiūvo, gamina papildomą hidroizoliaciją su bituminėmis dervomis. Po šių veiksmų stogo nutekėjimas gali būti laikomas pašalintu.

Yra stogas iš profiliuotos plokštės arba metalo stogų

Galima pašalinti tarpą tarp lakštų sąnarių sandarikliu.

Tačiau pats lapas gali būti profiliuotas. Ką daryti šiuo atveju?

Šiuo atveju būtina, vieta, kurioje yra nutekėjimas, uždarykite metalo gabalėlį ir liejant, taip pat šią vietą galite uždėti silikono sandarikliu. Net tokiais atvejais naudokite montavimo putojimą ir po to, kai putos išdžiūsta, pašalinkite jo perteklių ir sutepkite dažais.

Stogo nutekėjimas uždengtas skalūnu

Norint pašalinti sluoksniu padengto stogo nutekėjimą, įprastą įtrūkimą ant skalūno lakšto reikia užpilti bituminėmis dervomis.

Jei šiferio stogo sugadinimas yra didesnis, tada jie pirmiausia turi būti sukietinti, o tada įpilti bituminėmis dervomis.

Jei tarp šiferio lakštų atsiranda plyšių, jie pašalinami sandarikliu arba montuojamomis putomis.

Pašalinti nutekėjimą ant minkšto stogo

Nuotekų pašalinimas ant stogo, kuris yra padengtas minkšta medžiaga (stogų danga), pašalinamas taip:

  1. Būtina pirmiausia surasti nutekėjimo vietą;
  2. Tada nuimkite sugadintus stogo dangos elementus ir, jei reikia, bitumo sluoksnius;
  3. Tada būtina patikrinti ir atstatyti lygintuvą iš cemento;
  4. Paskutinis žingsnis yra naujos dangos klojimas.

Jei norite sugadintą stogo dangą pakeisti nauju, reikia iškirpti tinkamą medžiagos dalį ir uždėti ją seno dangalo vietoje ir užpildyti cemento tirpalu.

Nutekėjimo prevencija

Tai reiškia, kad turėsite išleisti savo finansus ne tik remontui stoge, bet ir patalpų vidaus apdailai taisyti. Siekiant išvengti šių problemų, būtina kuo dažniau patikrinti savo namų stogą. Tai būtina padaryti prieš žiemos sezono pradžią ir pavasarį po sniego tirpimo. Jei yra kokių nors žalos, jas reikia nedelsiant ištaisyti. Šios priemonės sutaupys jus nuo rimtų nutekėjimo ir remonto stogo.

Tikimės, kad šis straipsnis, būtent informacija jame, jums buvo naudingas. Sėkmės tavo pastangų ir kantrybės!

Stogo buto namuose srautai: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogas plinta daugiabučiuose, kelia daug sunkumų savo gyventojams. Tai ypač įtakoja pastarųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Tokio reiškinio pasekmių gali būti sugadintas remontas ir sugadinti daiktai, grybelinės formacijos ant lubų ir sienų, įvairių ligų plėtra tarp buto savininkų, lubų nutekėjimas. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių priemonių. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir konkrečių veiksmų plano rengimu. Tik tuo atveju, jei teisingai derinsite, galite išspręsti problemą per trumpiausią laiką, vėl nepaskatinsite jo sprendimo.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "su patirtimi". Iš šio reiškinio nauji pastatai apskritai nėra apdrausti. Dažniausiai ši problema yra stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pokyčių pasekmė. Ilgalaikio statinio namuose ir naujai pastatytuose aukštybiniuose pastatuose slėgis labai skiriasi. Senieji namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekė tarnavimo laiką. Pastatai, kuriuos pastaruoju metu priėmė gyventojai, įrengti su nauju stogu, o čia pirmiausia yra stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai.

Kai jis ateina į kategorijos arba šlaitinių stogų butas tipo, dažniausios priežastys ruonių nepakankamumas, dėl kurio susidaro, kai tampa srauto, tai stogų medžiagų naudojimas, kurie baigėsi.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Stogas gali būti pažeistas mechaniniu smūgiu per sniego valymo operacijas arba pašalinti apledėjimo ant stogo.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo įvykdyti technologiniai pažeidimai arba panaudota medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga buvo pažeista dėl augalų šaknų sistemos.
  • Gali būti, kad, netinkamai atlikus montavimą, nutekama, kai stogo kraštai nėra pakankamai arti pagrindo, o kai jie yra vėjingi, jie pakyla aukštyn. Pūtimo metu lietus patenka po stogu, o po jo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi, kai statomi ant ritininių elementų klijai.
  • Sustojus stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose sukurtos nuotėkio sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Pagal žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Laikantis galimų standartų, šaltuoju laikotarpiu temperatūros indeksas žemiau stogo zonoje turi tiksliai atitikti lauko temperatūros režimą.
    Jei žemiau stogo esanti erdvė turi aukštesnę temperatūrą nei išorinė aplinka, tada sniegas ištirps ant stogo. Dėl šios priežasties prasideda ledo dugno ir varvekių formavimasis, kuris prisideda prie drenažo sistemos užblokavimo. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl temperatūros padidėjimo prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo yra didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to stogo ar sąnarių nepakankamo sandarumo vietose prasideda nuotėkis.

Stogas tekėja daugiabučiuose, kur eiti

Kai buto savininkas atranda, kad ant lubų pavaizduotas vanduo, pirmas dalykas, kurį jis turi paklausti, yra tai, kur eiti, jei tekės stogas. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikras veiksmų seka, jei butas patenka į stogą. Reikia laikytis tokio plano:

  • Skambinkite būsto departamento, kuriame yra namas, siuntimo departamentas ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir sužinoti, pagal kokį skaičių skundas yra įregistruotas. Be žodinio apeliacijos, yra patikimesnis būdas - paraiška raštu. Paraiška parengta pagal modelį ir pateikiama savivaldybės tarnybai. Pareiškime turėtų būti nurodyta prašymo priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos savininko vardas, iš kurio buvo nutekėjęs stogas.
  • Pateikę raštišką paraišką, būtina pridėti prie jo nuotraukų nuotrauką apie probleminę plotą bute. Pageidautina, kad nuotraukos būtų pažymėtos, spalvos. Taip pat galima įrašyti vaizdo įrašus apie nuotėkio faktą, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Aprašant problemos pareiškimą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur srautas aptinkamas, ar ji yra nuolatinė, su kai kuriais dieną ten buvo toks reiškinys, ar buvo padaryta žala turtui, ar yra gyvenamajame rajone nepilnamečių vaikų ar ligonių ir pagyvenusių žmonių.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje turi būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių, kad būtų pašalinta problema. Taip pat reikėtų pažymėti, kad būtina parengti aktą ir susigrąžinti gautą materialinę žalą.
  • Paraiškoje pateikti faktai turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstyti.
  • Būtina atsiimti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, pateikusiam skundą.
  • Turi būti užtikrinta, kad paraiškos priėmimo metu į jį būtų įtrauktas dokumento priėmimą priėmusio asmens parašas.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniu vizitu turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Neatmeskite dėklo tol, kol stogo nutekės, ir butas turi drėgmę, prasiskverbiančią iš išorės. Daugelis šiuo atveju yra supainioti, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, reikia išspręsti klausimą, ar stogas tekėja, kur skambinti. Pirminio gydymo atveju, kai yra panaši problema, būsto priežiūros skyrius yra gyvenamojoje vietoje, taip pat gali būti aukštesnės komunalinės paslaugos. Kreipkitės į siuntėją arba tiesiogiai tarnybos viršininkui.

Ką turėtų daryti komunalinės paslaugos?

Jei butas patenka į stogą, komunalinių tarnybų atstovai, ypač jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute, ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turi būti nurodyta vizito data, patalpos tyrimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos atsiradimo laikotarpį. Turi būti atsižvelgta į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Patartina, kad per tyrimą kaip liudytojai turėtų būti kaimynai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į esamą padėtį, būtinai reikia imtis tinkamų priemonių iš būsto priežiūros skyriaus. Be to, bendruomenės mokėtojai apskaičiuoja padarytos žalos sumą ir atlieka remonto darbus patalpose.

Ieškokite nuotėkio

Pažymėtina, kad gyvenamųjų patalpų patikrinimo metu savivaldybės tarnybos atstovai turėtų nustatyti nuotėkio vietą. Šiuo tikslu darbuotojai yra tikrinami viduje ir stogo dalis iš išorės. Jei aptinkama probleminė zona, turėtų būti priimtas sprendimas dėl veiksmų sekos problemos pašalinimui.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis įjungiamas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensacijos susidarymu arba mikrodamatų atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nepageidauja, kad ant jo galvos, į savo butą, nuolat pilant vandenį, tada du kartus per metus, verta prisiminti, būsto departamentas specialistus dėl privalomo planinio patikrinimo stogo.

Kaip ir su kuo pateikti ieškinį, pavyzdys

Jei nė vienas savivaldybių tarnybų atstovų nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau perduodamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo gyvenamosios vietos pavadinimas ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraiškos pateikimą būsto priežiūros skyriui. Pažymėta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių komunalinių paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos dokumentų fotografijos ir vaizdo medžiagos ištyrimo dokumentų kopijos, kaimynų rašytiniai sertifikatai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Jei norite atsisiųsti pavyzdį, eikite į nuorodą.

Sprendimo problema per teismą

Jei būsto priežiūros departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę pateikti prašymą teismui. Be paraiškos bus reikalaujama tokio dokumentų rinkinio:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Savivaldybės tarnybos patikrina patalpas;
  • Būsto skyriaus adresas, kuriame buvo pateiktas skundas, taip pat darbuotojų, kurie jį priėmė, duomenys.

Kreipdamiesi į teismą, turite atkreipti dėmesį į padarytą materialinę žalą ir atsiradusias sveikatos problemas - dažną peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Tokiu atveju prie paraiškos pridedami medicininiai dokumentai.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad pašalintų nutekėjimą, bet turėsite kreiptis į įvairias institucijas, bet tai verta. Po vandens įsiskverbimo į kambarį ne tik pažeistos būsto estetika, bet ir kelia pavojų sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti, kad namas būtų gražus ir saugus.

Stogo nutekėjimas - kaip skubiai pašalinti nuotėkius?

Su pirmųjų rudens lietėmis arba su pavasarinių atšilimų atsiradimu daugelis namų savininkų susiduria su labai nemaloniu ir rimtu problema - stogas tekėja. Stogo nutekėjimas gali atsirasti neatsižvelgiant į stogo medžiagą ir stogo konstrukciją. Jei defektas nėra pastebėtas laikui bėgant ir tarpas nėra pašalintas, vanduo, praeinantis į kambarį, gali sugadinti sienų, grindų ir lubų apdailą, taip pat pakenkti baldams ir buitiniams prietaisams. Esant tokiai situacijai, svarbiausias dalykas - greitai susikoncentruoti ir teisingai parengti veiksmų planą. Kadangi nelengva greitai spręsti problemas kritiniais atvejais, mes pasakysime, ką daryti, kai stogo nutekėjimai.

Nutekėjimo priežastys

Suprasti, kad stogas yra tekantis, yra gana paprasta, nes vanduo, nusėdantis per nuolydį, praeina per viršutinio aukšto lubas, palieka šlapias pėdsakus ir nešvarius skyrybų. Tačiau dažnai namų savininkas tiesiog nežino, ką daryti šioje situacijoje, kad sumažintų žalą. Dažniausios nutekėjimo priežastys yra:

  • Mechaninis žalos stogui. Dažniausia nutekėjimo per stogą priežastis yra mechaninė žaliavinė stogo danga nuo nusidėvėjusių šakų, akmenų arba dangos nusidėvėjimo.
  • Stogo pažeidimo griovių pažeidimas ant vertikalių paviršių. Vietos, kuriose stogo danga yra šalia vamzdžio, sienos ar kitų elementų, siekiant užtikrinti hidroizoliaciją, yra sudėtingesnė, todėl gali atsirasti nutekėjimas.
  • Stogo įrengimo technologijos pažeidimas. Jei stogas pagamintas pažeisdamas technologijas, tada jis jaučiamas pirmu stipriu dušu, siekiant pašalinti šį trūkumą yra daug sunkiau.

Svarbu! Nustatyti priežastis, kodėl stogo nutekėjimas yra pirmoji užduotis, kuri turi būti atlikta siekiant pašalinti nutekėjimą. Tačiau kartais tai labai sunku, nes yra problema vizualiai įvertinti, iš kur vanduo ateina.

Privačių namų savininkų procedūra

Jei stogas nutekėjo į sodą arba privačiame namuose, nutekėjimų pašalinimas priklauso nuo namų savininkų pečių. Tik būsto savininkas turėtų išlaikyti visų sistemų efektyvumą, todėl nebūtina ilgalaikėje perspektyvoje atidėti šio klausimo sprendimo. Norėdami sumažinti avarijos pasekmes, turite atlikti šiuos veiksmus:

  1. Pirmiausia turite pasirūpinti, kad būtų išlaikyta viršutinio aukšto apdaila. Esant stipriam srautui, pilant iš lubų, reikia keisti baseinus. Iš patalpos pašalinami baldai, buitiniai prietaisai, elektronika, kai tik įmanoma, išjunkite elektros energiją, kad išvengtumėte trumpojo jungimo.
  2. Tada jums reikia laikytis saugos priemonių, lipti ant stogo ir vizualiai įvertinti jo būklę.
  3. Jei per vizualinį patikrinimą buvo galima pastebėti žalą, pavyzdžiui, mechaniškai sugadinti stogo medžiagą, ši sritis turėtų būti padengta stogo dangų arba metalo profilio likučiais arba laikina pataisa.
  4. Norint atlikti išsamesnį remontą, turite pakviesti profesionalių stogo dangų komandą arba stengtis susidoroti su savimi.

Atkreipkite dėmesį, kad žiemą kokybiškai yra gana sunku remontuoti stogą, todėl svarbu atlikti reguliarius rudens patikrinimus ir prevencinius stogus šalyje ar privačiame name.

Daugiabučių namų savininkų procedūra

Kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose, viršutiniai aukštai labiausiai nukenčia dėl vandens nutekėjimo. Atrodytų, kad šioje situacijoje tai yra daug lengviau suprasti, nes stogo nutekėjimo pašalinimas priklauso nuo valdymo įmonės ir rangovo pečių. Tačiau dažnai butų savininkai tampa situacijų įkaitais, nes jie negali rasti sankcijų įtaką šioms ne visada sąžiningoms tarnyboms. Jei stogas nutekės, tuomet turite atlikti šiuos veiksmus:

  1. Pirmiausia turite sužinoti, kuri valdymo įmonė aptarnauja daugiabučio namo, praneša apie nuotėkį į valdymo patalpą ir nusiųs raštišką pareiškimą apie problemas su stogu.
  2. Būtina ištaisyti nutekėjimo pasekmes, dėl kurių buvo padaryta žala jūsų turtui, naudojant vaizdo ar fiksuoto vaizdo įrašą.
  3. Kai valdymo įmonės meistrai kartu sugrįš į stogą, patikrins žalą ir nustatys darbo apimtį.
  4. Jei taikos sprendimas dėl žalos, atsiradusios jūsų daiktams dėl nuotėkio, atlyginimo nebus pasiektas, turėtumėte kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu.

Atsižvelkite į tai, jei stogas tekėja daugiabučiuose namuose, žala gali būti gana rimta. Patartina įspėti kaimynus ir veikti kartu, kad komunalinės paslaugos būtų greitai ir veiksmingos.

Prevencija

Geriausias būdas, kuris apsaugo nuo nutekėjimo atsiradimo - reguliari stogo prevencinė priežiūra. Sezoninis patikrinimas ir stogo remontas name ar privačiame name leidžia sumažinti žalą nelaimingų atsitikimų atveju ir greitai aptikti smulkius defektus šiltuoju metų laiku. Norėdami tai padaryti, jums reikia:

  • Du kartus per metus, norint patikrinti stogo dangų medžiagos būklę, į sandėliavimo vietą įdėkite vietas, kuriose stogas jungiasi su vertikaliais paviršiais.
  • Laikui bėgant nuvalykite sniego ir įvairių nuolaužų stogą, kuris gali sugadinti stogą.
  • Patikrinti ir išvalyti drenažo sistemą, kad būtų išvengta užtvindymo ir vandens sąstingio.
  • Pašalinkite nedidelius defektus naudodami nebrangų vietoje suremontuotą, kurį galite padaryti patys.

Svarbu! Pagrindinis simptomas yra tai, kad per stogą prasiskverbia nedidelis drėgmės kiekis, dėl kurio dar nesukelta didelio masto nutekėjimas - pelėsiai ir grybai ant konstrukcijos pjautinio rėmo. Jei pastebite tamsią plokštelę ant medžio, pradėkite ieškoti defektų ant stogo dangos, per kurią nuimamas stogas, paviršiaus.

Daugiabučiuose namuose yra stogas, ką daryti

Deja, ne tik senų pastatų asmeninės patirties gyventojai žino, kas yra nesandarus stogas, naujų namų daug negali atlaikyti pirmasis bandymas liūčių. Stogo nutekėjimas, ne tik laikotarpiais smarkaus lietaus, bet ir žiemą atšilimo, pavasario atšilimo, ir pan. D. Ką daryti, jei bute pastato stogo sandarumą?

Daugiabučiuose namuose yra stogas, ką daryti

Nutekėjimo priežastys

Daugiabučiuose namuose stogai dažniausiai būna plokšti su ritininėmis dangomis, tačiau yra ir sudėtingų konfigūracijų. Kuo sudėtingesnis yra stogas, tuo sunkiau pašalinti nuotėkį.

Kokios yra stogo dangos vientisumo problemų priežastys?

Gamtinis fizinis medžiagų padengimas

Prastos kokybės stogo danga

Stogo dangos gamybos technologijos pažeidimai

Nutekėjimai yra laikini ar nuolatiniai, tačiau jie visada kelia grėsmę gyventojų nuosavybės žalai

Kai kurie nutekėjimai atsiranda tik po sunkių sniego ar stipraus doko vėjo, kiti sukelia drėgnas lietus.

Po nutekėjimo iš stogo ant sienų ir lubų yra dėmių, atsiranda grybelis

Ypač pavojinga, jei drėgmė patenka į elektros skydą

Dėl šlaitiniams stogams problemų dažnai atsiranda mazge spindulių į plokščių vertikalių paviršių, į slėnius, dėl rajos. Plokštieji stogai turi nepakankamai Minimalus stogo nuolydis paviršiaus nėra padalytas į zonas su vandeniu iš čiaupo, ir pan., D. Kiekvienas klaida tampa nutekėjimo priežastis įtakos jų intensyvumą ir tokiu būdu gali generuoti kitą materialinę žalą.

Nuomininkų veiksmų algoritmas

Šiuo metu valstybės lygiu likviduojami seni ZhEK, tačiau pokyčiai ne visada atitinka daugiabučių namų gyventojų pageidavimus. Naujos valdymo įmonės taiko visas būsto nuomos paslaugų savybes: nenorą dirbti, siekia maksimaliai padidinti pelną su minimaliomis pastangomis. Pagal įprotį, dauguma valdymo bendrovių laiko nuomininkus problema, o ne jų partneriais. Taigi toks požiūris - bet kokiu būdu - išeiti iš skubių problemų sprendimo būdų.

Išvada - kai pasitaiko nuotėkis, reikia prisitaikyti prie ilgos kovos su pareigūnais, kad būtų apsaugotos jų gamtinės teisės. Ką turėčiau daryti, jei yra nutekėjimas?

1 žingsnis. Nustatykite nuotėkio faktą ir apskaičiuokite žalos dydį.

Tai yra labai svarbus etapas, atkreipti ypatingą dėmesį į tai. Yra keletas būdų, kaip išspręsti nutekėjimo faktą.

Pirma Informuokite valdymo organizaciją apie nuotėkį ir paskambinkite komisijai patikrinti faktą ir įvertinti žalą. Galite paskambinti budėtojui arba parašyti laišką.

Galite skambinti valdymo bendrovei, bet remontuoti stogą po vieno skambučio bus mažai tikėtina

Pirmasis metodas nėra labai patikimas, nors visi skambučiai turi būti užregistruoti. Nepamirškite, kad valdymo organizacijos laiko gyventojus savo priešais, o ne asmenis, teikiančius savo finansus. Jie nenori kompensuoti nuostolių, nesidėkite laiku, kad pašalintume technines namo eksploatavimo problemas. Jei per tris dienas diskusijuojanti organizacija nepateikė savo komisinių, tada reikia iš karto fotografuoti nuotėkio vietas.

Pageidautina fotografuoti kelias nuotraukas ir įrašyti vaizdo įrašą, kuris parodo žalą dėl stogo esančio nuotėkio

Antrasis. Paskambinkite bent dviem kaimynėms ir savavališkai parengkite aktą.

Norint parengti aktą, būtina paskambinti dviem kaimynais

Pagrindinė sąlyga yra sertifikate nurodyti visus liudytojų duomenis. Klausimai gali būti susiję su žalos įvertinimu. Remiantis galiojančiais teisės aktais, tai gali padaryti speciali vertinimo įmonė, į kurią teisminės institucijos atsižvelgia į tokius duomenis. Tačiau praktikoje teismo sprendimai gali būti laukiami daugelį mėnesių, per šį laiką gali padidėti ekstremalių situacijų skaičius, atitinkamai padidėjus žalai. Pasirodo, užburtas ratas, kurio negalima sugadinti nepakenkiant save.

Nutekančio stogo aktas, pavyzdys

Dideliuose miestuose yra vartotojų teisių apsaugos viešosios organizacijos, todėl rekomenduojama su jais susisiekti su visais ginčijamais klausimais, jie teikia paslaugas nemokamai. Tada jie kreipiasi į įmones, dalyvaujančias namų valdyme, aukos nedalyvauja šiame ilgame procese.

Praktiniai patarimai. Paraišką rekomenduojama pateikti dviem egzemplioriais, abi turi būti įregistruotos savivaldybės tarnyboje. Pateikdami paraišką turite turėti pasą, baigtų puslapių fotokopiją ir dokumentus, patvirtinančius teisę gyventi užtvindytuose butuose.

Ką reikėtų nurodyti paraiškoje?

  1. Pareiškėjo rekvizitai, pilnas adresas, telefono numeris, el. Paštas. Kuo daugiau duomenų, tuo geriau, tuo sunkiau bus tai, kad valdymo įmonė išsiaiškintų priežastis, dėl kurių jos neatsakė į nukentėjusįjį.
  2. Išsamiai apibūdinkite problemą, nurodykite konkrečias nutekėjimo vietas ant stogo, palėpėje, lubose, sienose ir grindyse. Data ir laikas, apytikslis dydis, vandens tūris ir pan. Labai pageidautina fotografuoti ir filmuoti su data. Kuo daugiau vizualių medžiagų, tuo geriau.
  3. Apytikslis padarytos žalos dydis. Mes jau minėjome, kad turėsite kreiptis į vertintojus, patartina patikrinti įsigytas prekes.
  4. Paskutinė dalis - nurodykite pageidaujamo remonto datą, paprašykite parengti atitinkamą aktą. Parašai pateikiami paraiškos apačioje.

Stogo nutekėjimo aktas

Žingsnis 2. Palaukite, kol atvyks valdymo įmonės atstovai.

Jie neišsiskleidžia nutekėjimo, bet tik pažvelgti į probleminę vietą ant stogo ir bandyti įvertinti žalą. Jei per tris dienas nereaguosite, turite parašyti skundus aukštesnėms organizacijoms ir vietos valdžios institucijoms. Tokie apsilankymai biurokratose gali trukti kelis mėnesius, tuo metu gali kilti keli potvyniai, viskas priklauso nuo kaimynų, gyvenančių viršūnėje, orų ar jų elgesio.

3 žingsnis. Nieko nevyksta - paruoškite dokumentus kreiptis į teismą.

Bandymai atidėti remonto ir žalos atlyginimą skaičiuojami atsižvelgiant į tai, kad mūsų tautiečiai ne kreipiasi į teismą. Jie tai daro dėl kelių priežasčių: jie netiki teisėjų nepriklausomybe, nenori švaistyti laiko, nežino jų teisių. Tiesą sakant, praktiškai ne daugiau kaip penki procentai nukentėjusiųjų nuo nutekėjimo namu valdymo bendrovių kaltės kreipiasi į teismą, kad apsaugotų savo teises. Ir įvairių organizacijų pareigūnai nebijo siųsti pareiškėjų apskritime tik tam, kad maksimaliai padidintų laiką, palaukite, kol žmonės tik paliks rankas. Bylos dėl žalos atlyginimo pateikiamos HOA arba HBC, šios organizacijos privalo nuolat stebėti pastato techninę būklę.

Jei stogo remontas yra atidėtas, pradėkite rengti dokumentus kreiptis į teismą

Kokius dokumentus reikia parengti teismui?

Kuo daugiau, tuo geriau. Mūsų šalyje iki šiol bet koks popierius yra daug svarbesnis nei pilietis, tai turėtų būti parengta. Minimalus dokumentų sąrašas apima:

  • leidimas nustatyti valdymo įmonės darbuotojų nuotėkį. Jie nesiekia palikti savo pačių dokumentų ir labai dažnai tokiame veiksme, kurį jie atsisako. Jei tau tokiu atveju, aktas gali būti padarytas dviem ar daugiau kaimynų;

Sudaryti aktą, įtraukti kaimynus kaip liudytojus

Pareiškimai turi būti pridėti prie žalos nuotraukos

Paraiškoje nurodykite didžiausią faktų skaičių, nurodykite, kada ji pirmą kartą buvo pateikta valdymo įmonei, kokia buvo jo reakcija. Kiek laiko jūs jau bendraujate su bendrovės atstovais, kur buvo sustabdyta problemos sprendimo eiga? Nurodykite visų darbuotojų, su kuriais turėjote tiesioginių kontaktų, vardus ir pareigas per šį laikotarpį. Nereikia tikėtis, kad nedelsiant teismas patenkins visus jūsų reikalavimus, todėl turėsite dėti daug pastangų.

Tai reikės daug pastangų, kad patenkintų teismą

Tai svarbu. Žala atlyginama nepriklausomai nuo to, ar butas yra privatizuotas, ar ne. Kalbama apie asmeninio turto, kuris gyvena privačiame ar nuomojamame bute, asmeninės nuosavybės teises.

Būtų daug lengviau įrodyti žalos dydį, jei savininkai pasiliktų patikrinti įvairių namų ūkio reikmenų ar statybinių medžiagų pirkimą.

Jei yra patikrinimų dėl statybinių medžiagų ar pažeistų buitinių prietaisų, baldų, verta juos pritvirtinti prie verslo

Jei turite pakankamai laisvo laiko vaikščioti pavaldumo, jei turite labai stiprią nervų sistemą ir gydyti neišgydomas optimistas, galite rašyti pareiškimus, nuotrauka potvynių butą ir eiti į įvairių institucijų.

Jei turite norą greitai išspręsti problemą patys, geriau pašalinti nutekėjimą, tada kreiptis į įvairius atvejus ir siekti teisingumo. Taigi, jūs apsidraudate nuo vis didėjančio žalos dydžio.

Kur galiu gauti pinigus remontuoti daugiabučio namo stogą?

Klausimas nėra toks paprastas, koks gali atrodyti. Stogo ir palėpės patalpa įtraukta į namų savininkų nuosavybės sąrašą, dėl to kai kurios valdymo įmonės bando atsisakyti atlikti įvairius darbus. Tokie veiksmai yra pusiau teisėti, jie negali atlikti kapitalinio remonto, o dabartinė, daugiau avarinė situacija yra reikalinga. Faktas yra tai, kad įplaukose už CC paslaugų mokėjimą yra atskira eilutė būsto priežiūros išlaidoms. Tai apima dabartinį stogo remontą.

Būsto remonto turinys, įrašas kvite

Tačiau labai dažnai, pašalinus nutekimus, reikėtų galvoti apie pilno stogo remonto atlikimą, kas turėtų finansuoti šiuos darbus?

Čia viskas yra daug sudėtingiau. Pirma, turėtumėte atidžiai išnagrinėti straipsnį dėl mokėjimo už esamą remontą, kiek pinigų yra ir kur jie paliko. Ne visos valdymo įmonės pateikia šią informaciją, jos turės kariauti su jais. Kaip jau minėjome, jie vis dar laiko nuomininkus savo pagrindiniais priešais, kurie reikalauja ne tik finansinių ataskaitų, bet ir pareiginių pareigų vykdymo.

Sužinokite, kiek yra laisvų pinigų ir kreipkitės į valdymo įmonę, leiskite užsakyti projekto dokumentaciją ir apskaičiuoti numatomas stogo dangų išlaidas. Pageidautina, kad tarp nuomininkų būtų statybininkai, galintys bent jau apytiksliai patikrinti valdymo įmonės darbuotojų sąžiningumą. Jei faktiniai pinigai sąskaitoje yra nedideli, tuomet būtina surengti visuotinį namo savininkų susirinkimą, o protokolui - nurodyti, kad valdymo įmonė atliktų tokius remonto darbus. Dėl trūkstamų pinigų galima atsižvelgti į būsimus mokėjimus už namų remontą arba į papildomus specialios paskirties įnašus.

Būtina surengti nuomininkų susitikimą ir parengti protokolą

Turite žinoti, kad kampanija gali būti iš esmės atnaujinta tik gavus protokolo tvarką. Dėl šio sprendimo turi balsuoti bent 2/3 namų savininkų sąrašo. Tai tikras būdas išspręsti problemą, jums reikia tik butų savininkų sutikimo.

Galite pabandyti pereiti kitaip - reikalauti savo teisėtų teisių iš vietos valdžios. Pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį savivaldybė buvo priversta atlikti didžiulius pastatų, kurie privatizavimo metu nuvertėjo, remontą.

Įstatymas "Dėl būsto privatizavimo Rusijoje". 16 straipsnis

Kaip rodo praktika, daugiau nei 99% pastatų iki privatizavimo nebuvo suremontuoti ne tik kapitalo, bet ir nelaimingo atsitikimo būdu. Priežastis visada yra ta pati - lėšų trūkumas būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitose, nors komunaliniai nuomininkų mokesčiai buvo mokami laiku ir pilnai. Pagal įstatymą galite kreiptis į savivaldybes ir reikalauti iš jų pinigų kompensacijos už jų įsipareigojimų nevykdymą. Šiuo metu mūsų šalyje vis dar nežinoma atvejų, kai šie reikalavimai buvo išspręstos paprastiems gyventojams. Netgi vieninteliai teigiami teismo įsakymai nėra vykdomi, vietos valdžios institucijos visada atmetamos dėl turimų lėšų trūkumo.

Kalbant apie nutekėjimo pašalinimo laiką, valdymo įmonė turi pašalinti problemą per 24 valandas. Jei jos atstovai teigia, kad remontas prasidės tik po to, kai butų savininkai renka papildomus pinigus, tai yra tiesioginė apgaulė. Būtina priprasti prie kovos už savo teises, vienintelis būdas sukurti didžiulį biurokratinį mechanizmą šalies gyventojų interesams. Kantrybė, atkaklumas ir nenoras jaustis kaip beverčiai varžtai yra teigiamų pokyčių šalyje garantija.

Vaizdo įrašai - stogas tekėja, o jūsų valdymo bendrovė yra laisva. Susisiekite su prokuratūra

Kaip greitai remontuoti plokščius stogus

Mes apsvarstysime atvejį su plokščiais stogais, tokios struktūros dažnai tekėja, ir jų remontas yra daug lengvesnis nei nuožulnios. Žinoma, ateityje galite reikalauti, kad vadovaujanti organizacija atliktų pilną remontą, įskaitant kapitalinį remontą, visiškai pakeičiant stogų medžiagas. Bet jūs turėsite laiko ramiai kovoti už savo teises įvairiais atvejais, o ne nerimauti, kad kitas lietus kartais padidins žalą.

Rekomenduojama dirbti su specialia vandens pašalinimo polimero medžiaga, skirta greitam plokščių stogų remontui su ritininėmis dangomis, kurių pagrindas yra modifikuotas arba įprastas bitumas.

Kompozicija specialiai sukurta operatyviam stogo remontui, ją galima naudoti bet kokiame ore, taip pat ir lietaus metu. Tai nereikalauja didelių praktinių žinių ir ypatingų brangių statybos įrankių ir prietaisų.

1 žingsnis. Patikrinkite stogo paviršių nutekėjimui.

Nedelsdami pasakykite, kad kartais juos sunku rasti, ypač seniems namams. Kiekvienas tokių pastatų remontas buvo atliktas be išardymo nutekančių hidroizoliacinių sluoksnių, operacijos metu stogo danga gali būti daugiau nei dešimt sluoksnių. Kuris iškyla ir kur tiksliai jį sunku išsiaiškinti. Nutekėjimas gali būti dešimtys metrų atstumu nuo vandens ar sniego kaupimosi vietos, nuo sankryžų iki vertikalių architektūrinių konstrukcijų. Šiuo metu yra specialių priemonių nutekėjimui rasti, tačiau ši paslauga yra kelis kartus brangesnė nei pati stogo remontas. Ir skambinti specializuota kompanija yra įmanoma tik dideliuose miestuose, mažų regionų centrai neturi idėjos iš tokios sudėtingos technologijos.

TROTEC PD 200 nuotėkio detektorius

Žingsnis 2. Išvalykite stogo paviršius nuo augalijos, šiukšlių ir purvo.

Nereikia išdžiovinti vandens, jis bus pašalintas specialiu komponentu, kuris yra remonto mišinio dalis. Augalija pašalinama plastiniais šepetėliais, nereikėtų naudoti metalo.

3 žingsnis. Kruopščiai sumaišykite turinį talpykloje.

Jei stogą reikia remontuoti žiemą, tada tirpalas turi būti šildomas vienai dienai šiltoje patalpoje. Prieš pradėdami darbą atidžiai perskaitykite gamintojo instrukcijas. Sumaišykite mišinį su maišiklio antgaliu esant vidutiniam apsisukimui.

Mišinys sumaišomas su maišytuvu arba gręžtuvu su antgaliu

Praktiniai patarimai. Maišytuvo nenukreipkite į didelį greitį, šis režimas sukuria daugybę oro burbuliukų, kurie neigiamai veikia remonto mišinio kokybę.

4 veiksmas. Supilkite tirpalą į problemą ir iš anksto paruoštą vietą.

Rekomenduojamas dviejų milimetrų medžiagos storis.

Tirpalas išpilamas ant stogo paviršiaus

5 veiksmas. Naudodami didelę plokščią metalinę mentelę, tolygiai paskirstykite kompoziciją ant suremontuojamo paviršiaus.

Nepalikite spraustuvo, įsitikinkite, kad tirpalo storis yra maždaug toks pat. Turėkite omenyje, kad vėliau kompozicija bus išlyginta, kai kuriose vietose pasirodys sustorėjimas. Tai nėra baisu, tiesiog reikia laukti šiek tiek ilgiau, kol medžiaga užsikraus.

Skystis paskleidžiamas mentele

Praktiniai patarimai. Kompoziciją rekomenduojama išlyginti iš aukščiausios padėties stogo nuolydžio kryptimi. Šis metodas užtikrina visišką likusio drėgmės pašalinimą iš namo stogo paviršiaus.

Mastika pridedama pagal poreikį ir išplinta mentele

Nepakreipkite spaustuko per daug, ypač drėgnose vietose. Čia labai sumažėja ritininių medžiagų stiprumas, galimi mechaniniai pažeidimai. Jei reikia, geriau pridėti kitą remonto mastikos dalį.

Per kelias minutes polimero medžiaga tampa hermetiška, ji puikiai sutvirtina visas įtrūkimus, įskaitant dideles.

Mes jau minėjome, kad šis metodas gali būti naudojamas skubiai remontuoti stogą, tolesni veiksmai priklauso nuo daugiabučio namo stogo būklės ir už potvynio padarytos žalos dydžio.

Mastika tinka sandarinimo lizdams

Šiuolaikiniai remonto junginiai gali būti naudojami net po vandeniu, jie puikiai atlieka savo funkcijas bet kokiomis eksploatavimo sąlygomis.

Mastika gali būti taikoma net jei baseino stogo

Vaizdo įrašai - ką daryti, jei daugiabučiuose yra stogas

Stepanas Rusovas, vyriausioji redaktorė

Paskelbimo paskelbtas gegužės 28 d

Ar jums patinka straipsnis? Išsaugoti neprarasti!