Stogo nutekėjimas daugiabučiame name: mes kompetentingai išspręstume šią problemą

Medžiagos

Pastarųjų aukštų gyventojai iš pirmų rankų supranta, kiek daugiabučiuose namuose yra nutekėjęs stogas. Stogas gali tekėti intensyvaus lietaus, žiemos atšildymo ir pavasario tirpstančio sniego metu. Be to, nutekėjimas gali būti susijęs su kondensacija, kaupiasi po stogo danga, taip pat su rutulinių medžiagų mikrokrekiais.

Turinys

Vaizdo patarimai: ką daryti, jei stogas eina ↑

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys ↑

Stogas gali tekėti tiek ilgaamžiuose namuose, tiek naujose pastatose. Paprasta nutekėjimo priežastis - stogo dangos sandarumas. Nutekėjimo prie senų ir naujų namų priežastys skiriasi. Ilgai eksploatuojamuose pastatuose tai gali atsitikti dengimo metu. Pagrindinė naujųjų pastatų stogo nuleidimo priežastis yra prastos kokybės stogo danga arba klaidos, atsirandančios montavimo darbų metu "stogo dangoraižio" klojimo metu.

Apsvarstykite dažniausiai pasitaikančias priežastis, dėl kurių atsiranda plokščių ir šlaitinių stogų nutekėjimas.

Plokščiųjų stogų nutekėjimas:

  • pažeidžiant stogo dangų vientisumą sniego pašalinimo ir ledo pašalinimo procese;
  • pasibaigus stogų dengimo medžiagų tinkamumo laikui;
  • kai pažeidžiama stogo dangos įrengimo technologija;
  • dėl prastos kokybės stogo dangos medžiagos;
  • dėl žalos stogo ar hidroizoliacinių augalų šaknims.

Stogas taip pat nutekėjęs, kai stogo dangos kraštai išsipūstų ir pakyla vėju. Priežastis yra vėl, kad nesilaikoma ritininių medžiagų klijavimo technologijos.

Ant šlaitų stogų nutekėjimai atsiranda tose vietose, kur stogas jungiasi su vertikaliais paviršiumi (sienomis, vėdinimo ir dūmų kanalais ir kt.). Priežastis slypi netinkamai sutvarkytuose jų sąlyčio taškuose, taip pat netinkamai įrengtose slėnių, latakų ir razoghelobkov.

Dėl nuotėkio taip pat stipriai veikia temperatūros režimas. Jos atsiranda, kai jos pažeidžiamos požeminės patalpos (mansarda). Laikantis norminių dokumentų, žiemos metu mansardoje esanti oro temperatūra turėtų būti tokia pati kaip ir lauko sąlygomis.

Jei mansarda šilta, sniego ant stogo pradmuo tirpsta, susidaro ledas ir varvekliai, užsikimšusios drenažo sistemos. Masė sniego tirpinimo pavasarį daro situacija blogiau, kaip ant stogo vandens paviršiaus yra saugomi, be kanalizacijos, skverbiasi į labiausiai pažeidžiamas vietas stogų.

Stogas butas: ką daryti ir kam kreiptis ↑

Taigi, stogo nutekėjimas - ką daryti? Visų pirma turite fotografuoti nutekėjimo vietas savo bute ar filmuoti, kad galėtumėte pamatyti jums padarytus nuostolius. Nustatykite kiekvieną akimirką ir kiekvieną detalę. Pageidautina, kad nuotraukos būtų spalvos su datos ir laiko spaudu. Nuotraukos ir vaizdo medžiagos ateityje gali tapti neginčytinu jūsų turto sugadinimo faktu.

Ką daryti toliau, jei turite stogą - kur eiti:

  • Visų pirma turite susisiekti su bendruomenės tarnybos, prie kurios yra jūsų namas, dispečeriu. Paraiška pateikiama žodžiu arba raštu. Patikimesnė galimybė yra pateikti raštišką pareiškimą, nes jūsų žodinis prašymas gali būti nepastebėtas.
  • Paraiškoje turite nurodyti savo duomenis, taip pat informaciją apie adresatą.
  • Pagrindinėje dokumento dalyje būtina nurodyti problemą dėl nuotėkio vietos, nurodyti datą ir laiką bei kokią žalą jūs patyrėte.
  • Į laišką rekomenduojama pridėti pirmiau minėtas nuotraukas ir vaizdo medžiagą.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje būtina pateikti paraišką dėl nuotėkio šalinimo ir žalos atlyginimo.
  • Prašymai turėtų būti aiškiai suformuluoti ir sunumeruoti.
  • Viena šio pareiškimo kopija, nepamirškite pasilikti sau, kaip įrodymą, kad jūs susidūrėte su problema, kuri liko neišspręsta.
  • Jį galite siųsti adresatui registruotu laišku arba ranka.
  • Registruojant savo paraišką savivaldybės tarnybai, jūsų kopija turi būti pasirašyta.
  • Pateikdami paraišką nepamirškite pateikti savo paso ir jo fotokopijos, taip pat dokumentus, patvirtinančius jūsų teises į būstą.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų ↑

Ką galite tikėtis iš komunalinių paslaugų pateikę savo paraišką, kad turite stogo savo bute? Apsvarstykite galimybes jų galimų seka:

  • Pateikę paraišką, turite teisę tikėtis santechniko ar montuotojo atvykimo. Jis negali pašalinti nuotėkio savaime, bet bent jau jį ištaisyti. Gali būti, kad šaltkalvis stengsis įtikinti jus apie nutekėjimo nereikšmingumą ir jo greitą pašalinimą. Galite su tuo sutinku ir toliau lietaus metu keistis baseinu, įsitraukti į nuolatinį remontą, įvedant dievišką jo buto pasirodymą. Jei visa tai nuobodu, pereik prie antrojo žingsnio.
  • Kreipkitės į savivaldybės tarnybą ir tikisi, kad atvyks komisija, susidedanti iš būsto ir komunalinių paslaugų atstovų, taip pat namų komiteto narių. Komisija privalo nustatyti ir įvertinti padarytą žalą. Įtrauktos ir pakartotos nuotraukos dalyvaujant komisijos nariams bus labai patogu. Negalima atsisakyti kosmetikos remonto savo butą, reikalauti remonto stogo. Be to, jūs neišspręsite problemos.
  • Jei problema neišspręsta ir jūs vis dar turite stogo, kitas žingsnis - susisiekti su rajono ar miesto bendruomene. Komisija turi parengti aktą, kuriame nurodomos žalos pobūdis ir priežastys. Kaip nepriklausomi stebėtojai, galite pakviesti kaimynus.

Skundas teismui ↑

Skundas teismui yra paskutinė instancija sprendžiant jūsų problemą. Teisingumo Teismas reikės dokumentų sąrašą, įskaitant nutekėjimo aktą, Komisija parengė, iš pareiškimo kopija kreiptis į komunalinių jums užfiksuoti nuotraukas ir vaizdo įrašus dokumentuoti žalos kainą. Pareiškime, turite nurodyti už gydymo priežastis, kiek laiko praėjo po potvynių, savivaldybės tarnybos, kuriame, dėl kurios vartojate, darbuotojų vardus, ignoruojant savo prašymą koordinates. Norint pasiekti rezultatą, reikės daug pastangų ir laiko, tačiau jie to verti. Remiantis stogo, bus išgelbėti jus nuo nutekėjimo, tegul ne amžinai, bet ilgą laiką.

Patikrinkite nuotėkio tašką ↑

Galimi ir alternatyvūs sprendimai. Pavyzdžiui, savarankiškai pašalinti nuotėkį. Tačiau už tai pirmiausia turite rasti šią vietą.

Taip pat turėtume prisiminti, kad stogo eigos pašalinimas yra rimtas darbas, reikalaujantis profesinio vykdymo. Norėdami rasti žalą, būtina atlikti analizę ir nustatyti stogo eigos pobūdį.

  • Dirvožemis - susidaro per lietų ar trumpą laiką po jo.
  • Sniegas - yra susijęs su aktyviu sniego valymu arba apatinio sluoksnio atšildymu dėl šilumos mainų tarp sniego ir šilto stogo medžiagos.
  • "Sausas" - kai kaupiasi kondensatas į stogą, gali būti šiltu ir sausu sezonu.
  • "Shimmering" - atsitiktinai atsitiktinai atsiranda, jų atsiradimo veiksniai nėra žinomi. Priežastis gali atsirasti dėl stogo dangų mikrokrekių, neteisingo parapetų išdėstymo, sprogdinimo induose po stogu ir kt.

Ištyrus nutekėjimo priežastis, būtina atlikti fizinę paiešką. Lygus stogas užduotis lengviau. Norint nustatyti remontuojamą vietą, būtina palyginti nuotėkį butą su atitinkamu sklypo ant stogo. Tai galima padaryti naudojant matavimus reguliariai juosta. Orientyre gali būti įėjimai į kanalizaciją, kanalus, kanalizacijos stovų išėjimo taškus.

Jei stogo žalą vietą galima matyti plika akimi, problema yra tik iš dalies išspręsta, nes naudojami padengti stogai pagal konstrukcijos medžiagų, gali būti oro burbuliukų. Laikui bėgant jie sprogs ir kaupsis drėgmę, pamažu perkeliant jį į plokštelę. Išmokos, padarytos matomai žalai, neišsprendžia problemos, nes vanduo gali kauptis po hidroizoliacija.

Kai tikrinate šlaitinį stogą, geriau pradėti nuo palėpės. Būtina patikrinti hidroizoliaciją, grindų dangą, gegnes ir grindis. Ant srauto sričių bus matomos šlapios dėmės, pelėsiai, taip pat medinių konstrukcijų puvimas. Taip pat turėtume prisiminti, kad ant šlaitinių stogų su dengiamuoju dangteliu, yra atvejų, kai vanduo nuteka gana dideliais atstumais nuo nutekėjimo vietos. Lumenoje bus matomos metalinio stogo mechaninės žalos vietos, pagamintos be vandens ir garų izoliacijos.

Atliekant išorinį stogo apžiūrą, atkreipkite dėmesį į stogo slidžių, komunikacijų ir kanalizacijos sistemų šališkumą. Kritimo žalumynai ir kitos šiukšlių šiukšlės taip pat gali sukelti vandens susiliejimą į stogo dangų sąnarius "atvirkštinės srovės".

Svarbu žinoti! Pagal taisykles, planuojami stogo patikrinimai atliekami du kartus per metus - pavasarį po sniego tirpimo ir rudenį prieš prasidedant žiemos sezonui. Lengviau užkirsti kelią bet kokiai problemai nei ją pašalinti.

Gyventojai viršutiniuose aukštuose, kenčiantiems nuo ištekėjimo stogams, kad būtų išvengta problemų gali pasirūpinti savimi ir prisiminti būsto ir veiklos biuras atlikti kasdieninį patikrinimą stogo tuo atveju, jei tai yra ilgas laiko nebuvo suremontuoti. Techninės priežiūros organizacijos dažnai nepaiso savo pareigų, todėl jų veiksmus turėtų kontroliuoti nuomininkai.

Ką daryti, jei 2018 m. Nutekės sienelė

Ne sezono metu gyventojai pastarųjų daugiabučių namų aukštų daug nepatogumų. Viena dažniausių problemų yra stogas daugiabučiuose namuose. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimtos liūtys gali pakenkti net baldams. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų yra šlapių dėmių dėl žalos stogui. Jie bando išspręsti problemą patys, nustatydami rimtus fondus namo stogo remontui. Pareiga pataisyti žalą tenka savivaldybės paslaugoms.

Kodėl aukštybiniuose pastatuose yra stogas?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Taip yra dėl šių problemų:

  • prastos kokybės stogo medžiaga;
  • stogo dėvėjimas prieš laiką;
  • staigaus temperatūros pokyčių;
  • stogo konstrukcijos normų pažeidimai;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymo režimas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure aplinkybių.

Pirmas žingsnis žalos atveju yra nustatyti priežastis, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur eiti, jei tekės stogas. Jei rastos šlapios dėmės, skyrybos ant lubų ir sienų, turėtų būti naudojamos komunalinės paslaugos. Taigi būtina paskambinti savivaldybės biuro dispečerams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie aplaidūs būsto biuro darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių nutekėjimams šalinti. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė remontuoti stogą patikėta būsto komisijai pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Pastarųjų aukštų gyventojai turi tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose. Jei pastebėsite žalą, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų apartamentai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali sujungti jėgas, kad pateiktų kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis priemonių, byla gali būti perkelta į prokuratūrą. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbių momentų, kai nustatant stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo fiksavimas. Tai turi būti atlikta prieš atvykus darbuotojui iš būsto agentūrų. Nuotrauka taps svarbiu žalos įrodymu. Jei dėl darbuotojo padaryto stogo nutekėjimo veiksmas nėra tinkamas realybei, tai yra bandymas paslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jam protestuoti.

Taikymas

Atsisakymas atšaukti kaminą stogo remontui arba nuostolių panaikinimo terminų nesilaikymas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška buveinės biure apie stogo nutekėjimą gali būti rasta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • išsami informacija apie nuotėkį (kada ir kur buvo nustatyta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Reikalavime valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria į paraišką įtraukti informaciją apie savalaikį būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitų mokėjimą.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Adresas būsto biure prisiima savalaikį stogo remontą. Specialistas po pirminio patikrinimo privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta įvykio priežastis ir žalos laipsnis.

Pateikus prašymą Baudžiamojo kodekso vadovui, sudaroma komisija, kuri privalo užregistruoti padarytą žalą. Specialistai nerekomenduojami sutvarkyti vienkartinį namų remontą. Norėdami ištaisyti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės srovės šalinimo terminas priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas pasireiškia tam tikrose vietose, jis turi būti pašalintas per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali trukdyti remontuoti.

Nemokamas 24 valandų advokato palaikymas telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, Rusija 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas aukštesnei valdžiai

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokurorais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovojant su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūra

Baudžiamojo kodekso kreipimąsi į prokuratūrą pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami registracijos metu arba registruotu paštu. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisę į butą;
  • žalos įrodymų paketas (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai vykdo savo pareigas. Atsakymas į pretenziją pareiškėjui perduodamas raštu.

Į teismą

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik taisyti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Pretenzijoje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir įrodymai, kad Baudžiamasis kodeksas įvykdė savo įsipareigojimus. Pareiškėjas turėtų įvesti Baudžiamojo kodekso duomenis, laiką, reikalingą jiems pagalbos, ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Jei daugiabučio namuose yra stogas, kur turėtų būti pateiktas skundas?

Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas nori, kad šis pastatas būtų patvarus ir optimaliomis sąlygomis. Todėl, jei įvairiose svarbiose jos dalyse nepavyksta, reikia laiku atlikti remonto darbus. Dažnai yra įvairių problemų su pamatu, stogu ar kitais svarbiais elementais. Jei stogo nutekės, kur eiti? Šį procesą būtina suprasti, kad per trumpą laiką būtų pašalinti nuotėkiai.

Nuotėkio pasekmės

Jei stogas pasklinda daugiabučiuose namuose, tai yra neigiamas momentas kiekvienam nuomininkui, net ir žmonėms, kurių apartamentai yra pirmame aukšte. Taip yra dėl įvairių priežasčių:

  • pastatų viršutiniuose aukštuose esančių apartamentų baldų sunaikinimas ir apdaila;
  • pablogėja visų piliečių gyvenimo komfortas;
  • Ant sienų ar kitų paviršių atsiranda grybelis, kuris gali plisti į kitus apartamentus;
  • yra mansarda ir net laiptų potvynis;
  • dėl padidėjusio drėgnumo gyventojai turi skirtingų ligų;
  • yra galimybė žlugti stogą;
  • yra tikimybė, kad drėgmė sumažės elektros laidų ar skirtingų įrenginių.

Kuo greičiau, kai aptinkama nuotėkio, reikėtų imtis įvairių priemonių. Jei remonto darbai atliekami teisingai ir greitai, išvengiamos visos neigiamos stogo vientisumo pažeidimo pasekmės.

Kokios yra stogų priežastis?

Taigi, daugiabučiuose namuose yra stogas: ką daryti? Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su būsto priežiūros skyriumi ar valdymo įmone, tačiau veiksmingas remontas yra įmanomas tik nustatant nuotėkio priežastį.

Šios problemos gali būti skirtingos priežastys. Jie pateikti toliau pateiktoje lentelėje.

Nepriklausomai nuo priežasties, nuotėkis turėtų būti nedelsiant pašalintas. Jei stogo nutekės, kur eiti? Norėdami tai padaryti, pirmiausia turėtumėte kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą arba būsto tarnybą.

Jei dėl to nepasieksite pageidaujamo rezultato, turėsite kreiptis į prokuratūrą arba pateikti pareiškimą teismui.

Ką daryti, jei aptinku nuotėkį?

Jei gyvenamajame mieste yra stogas, kur skundžiasi? Šiuo tikslu nuomininkai privalo atlikti nuoseklius veiksmus:

  • Iš pradžių turite kreiptis į būsto priežiūros skyrių, kuris aptarnauja tam tikrą buto pastatą, kuris leis jums užregistruoti skundą;
  • papildomai rekomenduojama raštu (dviem egzemplioriais) pateikti raštišką pareiškimą, jei pastatas išblukęs stogą, kad gautų įrodymų apie būsto skyriaus darbuotojų informavimą apie problemą;
  • Paraiškoje turi būti apeliacijos priežastis, pastato adresas ir pareiškėjo vardas;
  • pageidautina pridėti nuotraukas prie šio dokumento, kurie yra esamos problemos įrodymas.

Tada turėsite laukti atsakymo iš šios institucijos.

Kaip teisingai paskelbti teiginį?

Jei butas yra stogas, kur eiti? Iš pradžių rekomenduojama parašyti paraišką būsto departamentui. Jis pagamintas pagal kelias taisykles:

  • išsamiai apibūdinta iškilusi problema, būtent, nuotėkio vieta;
  • rodo, ar vanduo teka nuolat;
  • nurodo, ar nuotėkis jau padarė žalą;
  • galiausiai būtina parašyti apie būtinybę nedelsiant apsvarstyti šį pareiškimą būsto skyriaus darbuotojams, taip pat apie priemones, kurių buvo imtasi siekiant pašalinti nutekėjimą;
  • nurodoma, kad turi būti sudarytas aktas, kurio pagrindu gyventojams bus atlyginta už padarytą žalą;
  • visa informacija turėtų būti pateikiama aiškiai, aiškiai ir objektyviai.

Paraiška spausdinama dviem egzemplioriais. Viena yra skiriama būsto skyriaus darbuotojui, o antruoju - jis privalo pateikti pastabą dėl dokumento priėmimo.

Kaip komunalinės paslaugos reaguoja?

Per dvi savaites nuo prašymo gavimo būsto skyriaus darbuotojai turi sušaukti specialią komisiją, kuri išspręs šią problemą. Bus atliktas tyrimas, kurio pagrindu bus parengtas atitinkamas aktas. Tai nurodo patikrinimo datą ir jos rezultatus. Turi būti imamas nuomininkų liudijimas ir atsižvelgiama į piliečiams padarytą žalą.

Remonto procesas turi būti atliktas nedelsiant, todėl per 14 dienų būsto departamento darbuotojai turi imtis tinkamų priemonių.

Ką daryti, jei nėra jokios reakcijos į paraišką?

Jei nutekamas namo stogas, kur kreiptis dėl būsto departamentui pateiktos paraiškos nebuvimo? Šiuo atveju reikia parengti skundą, pateiktą Gyvenamosios valdybos tarnybai arba Baudžiamajam kodeksui.

Tai nurodo pareiškėjo vardą, pavardę, adresą ir šio dokumento sudarymo priežastį. Parašyta, kad įmonės darbuotojas neatsako į anksčiau pateiktą paraišką. Pageidautina pridėti įvairias nuotraukas ar kitus pareiškėjo teisės į šį dokumentą įrodymus.

Skundas prokuratui

Jei būsto skyriaus darbuotojai nenori atlikti remonto darbų, o stogas vis dar veikia daugiabučiuose namuose, kur jie turėtų eiti? Ši situacija dažnai būna pakankama, todėl nuomininkai turėtų žinoti, kokie veiksmai turės įtakos šios institucijos darbuotojams.

Manoma, kad optimalus gydymas yra prokuratūroje, ir dėl to yra parengtas specialus skundas. Prie jo pridedamos paraiškos ir reikalavimų kopijos, siunčiamos būsto priežiūros skyriui. Be to, turi būti pateiktos nuotraukos, patvirtinančios, kad stoge iš tiesų yra nuotėkis, kurį būsto skyriaus darbuotojai ilgą laiką nenustatė.

Remiantis gautais dokumentais, prokuratūros darbuotojai pradeda procesą, susijusį su būsto departamentu, todėl į šią organizaciją gali būti taikomos skirtingos poveikio priemonės, pavyzdžiui, didelės baudos.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto skyriaus darbuotojai nepadarys būtinų veiksmų nutekėjimams pašalinti, bet stogas yra nutekėjęs, kur šiuo atveju eiti? Tuo pačiu metu, kai bus paduotas skundas prokuratūroje, ieškinio pareiškimas teismui bus optimalus.

Šiuo tikslu rengiami šie dokumentai:

  • teiginys, kuriame pateikiama esminė problema;
  • pareiškėjo pasas;
  • techninis pasas už nekilnojamąjį turtą;
  • Įstatymų, išduotų butų savininkams, remiantis bendruomeninės tarnybos darbuotojų apklausa dėl stogo arba gyvenamųjų patalpų;
  • būsto departamento adresas, kuriame skundai buvo išsiųsti;
  • atsakymai iš šios institucijos;
  • pareiškimų ir kitų dokumentų, susijusių su šia byla, kopijos;
  • esamų nutekėjimų nuotraukos.

Kai daroma nuoroda į teismą būtina nurodyti pareiškime, kuris buvo pateikti tam tikrus materialinės žalos piliečių vertybes ir gali padaryti medicinos pažymėjimus, kurių pagrindu ji tampa aišku, kad didelė drėgmė paskatino įvairių ligų atsiradimą žmonėms.

Teismai dažnai užtrunka daug laiko, todėl turėsite pasiruošti, kad teismo sprendimu būtų pašalinti nutekėjimo atvejai, būsto departamento darbuotojai netrukus pradės. Tai gali paskatinti namus pripažinti kritiniu atveju, o gyventojai bus perkelti į kitus pastatus.

Užuot baigę

Straipsnyje buvo atsakyta į klausimą, ar stogo nutekėjimas, kur eiti. Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite parašyti paraišką būsto departamentui, o jei tai nepadarys pageidaujamo rezultato, turėsite naudoti kitus šios įstaigos darbuotojų įtakos metodus.

Siekiant padidinti bylos iškėlimo tikimybę teisme, būtina sureguliuoti nuotėkį fotoaparate ar vaizdo kameroje, taip pat vandens įplaukimą į mansardą ar kitas namo patalpas. Tuo pačiu metu vaizdo įrašas ar nuotraukos turėtų būti įrašomos datos, kai jos buvo padarytos.

Jei turtas buvo sunaikintas dėl vandens ar didelės drėgmės, tada jis taip pat yra fiksuotas. Be to, patikrinimai atliekami remontuojant ar perkant naują įrangą ir interjero detales.

Būtina laikyti butą ar palėpės erdvę patikrinti specialia komisija.

Tačiau dažnai, kai ant nuomininkų stogo aptinkama nutekėjimas, netgi kreipiantis į būsto departamentą, jie negali gauti paslaugų, kurių tikslas yra pašalinti tokią problemą. Tai lemia tai, kad jie turi kreiptis į aukštesnes pareigas ir netgi pateikti ieškinį teisme. Taigi svarbu kompetentingai parengti būtinus dokumentus, patvirtinančius, kad yra nutekėjimas ir padaryta žala.

Stogo buto namuose srautai: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogas plinta daugiabučiuose, kelia daug sunkumų savo gyventojams. Tai ypač įtakoja pastarųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Tokio reiškinio pasekmių gali būti sugadintas remontas ir sugadinti daiktai, grybelinės formacijos ant lubų ir sienų, įvairių ligų plėtra tarp buto savininkų, lubų nutekėjimas. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių priemonių. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir konkrečių veiksmų plano rengimu. Tik tuo atveju, jei teisingai derinsite, galite išspręsti problemą per trumpiausią laiką, vėl nepaskatinsite jo sprendimo.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "su patirtimi". Iš šio reiškinio nauji pastatai apskritai nėra apdrausti. Dažniausiai ši problema yra stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pokyčių pasekmė. Ilgalaikio statinio namuose ir naujai pastatytuose aukštybiniuose pastatuose slėgis labai skiriasi. Senieji namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekė tarnavimo laiką. Pastatai, kuriuos pastaruoju metu priėmė gyventojai, įrengti su nauju stogu, o čia pirmiausia yra stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai.

Kai jis ateina į kategorijos arba šlaitinių stogų butas tipo, dažniausios priežastys ruonių nepakankamumas, dėl kurio susidaro, kai tampa srauto, tai stogų medžiagų naudojimas, kurie baigėsi.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Stogas gali būti pažeistas mechaniniu smūgiu per sniego valymo operacijas arba pašalinti apledėjimo ant stogo.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo įvykdyti technologiniai pažeidimai arba panaudota medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga buvo pažeista dėl augalų šaknų sistemos.
  • Gali būti, kad, netinkamai atlikus montavimą, nutekama, kai stogo kraštai nėra pakankamai arti pagrindo, o kai jie yra vėjingi, jie pakyla aukštyn. Pūtimo metu lietus patenka po stogu, o po jo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi, kai statomi ant ritininių elementų klijai.
  • Sustojus stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose sukurtos nuotėkio sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Pagal žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Laikantis galimų standartų, šaltuoju laikotarpiu temperatūros indeksas žemiau stogo zonoje turi tiksliai atitikti lauko temperatūros režimą.
    Jei žemiau stogo esanti erdvė turi aukštesnę temperatūrą nei išorinė aplinka, tada sniegas ištirps ant stogo. Dėl šios priežasties prasideda ledo dugno ir varvekių formavimasis, kuris prisideda prie drenažo sistemos užblokavimo. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl temperatūros padidėjimo prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo yra didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to stogo ar sąnarių nepakankamo sandarumo vietose prasideda nuotėkis.

Stogas tekėja daugiabučiuose, kur eiti

Kai buto savininkas atranda, kad ant lubų pavaizduotas vanduo, pirmas dalykas, kurį jis turi paklausti, yra tai, kur eiti, jei tekės stogas. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikras veiksmų seka, jei butas patenka į stogą. Reikia laikytis tokio plano:

  • Skambinkite būsto departamento, kuriame yra namas, siuntimo departamentas ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir sužinoti, pagal kokį skaičių skundas yra įregistruotas. Be žodinio apeliacijos, yra patikimesnis būdas - paraiška raštu. Paraiška parengta pagal modelį ir pateikiama savivaldybės tarnybai. Pareiškime turėtų būti nurodyta prašymo priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos savininko vardas, iš kurio buvo nutekėjęs stogas.
  • Pateikę raštišką paraišką, būtina pridėti prie jo nuotraukų nuotrauką apie probleminę plotą bute. Pageidautina, kad nuotraukos būtų pažymėtos, spalvos. Taip pat galima įrašyti vaizdo įrašus apie nuotėkio faktą, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Aprašant problemos pareiškimą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur srautas aptinkamas, ar ji yra nuolatinė, su kai kuriais dieną ten buvo toks reiškinys, ar buvo padaryta žala turtui, ar yra gyvenamajame rajone nepilnamečių vaikų ar ligonių ir pagyvenusių žmonių.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje turi būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių, kad būtų pašalinta problema. Taip pat reikėtų pažymėti, kad būtina parengti aktą ir susigrąžinti gautą materialinę žalą.
  • Paraiškoje pateikti faktai turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstyti.
  • Būtina atsiimti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, pateikusiam skundą.
  • Turi būti užtikrinta, kad paraiškos priėmimo metu į jį būtų įtrauktas dokumento priėmimą priėmusio asmens parašas.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniu vizitu turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Neatmeskite dėklo tol, kol stogo nutekės, ir butas turi drėgmę, prasiskverbiančią iš išorės. Daugelis šiuo atveju yra supainioti, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, reikia išspręsti klausimą, ar stogas tekėja, kur skambinti. Pirminio gydymo atveju, kai yra panaši problema, būsto priežiūros skyrius yra gyvenamojoje vietoje, taip pat gali būti aukštesnės komunalinės paslaugos. Kreipkitės į siuntėją arba tiesiogiai tarnybos viršininkui.

Ką turėtų daryti komunalinės paslaugos?

Jei butas patenka į stogą, komunalinių tarnybų atstovai, ypač jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute, ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turi būti nurodyta vizito data, patalpos tyrimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos atsiradimo laikotarpį. Turi būti atsižvelgta į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Patartina, kad per tyrimą kaip liudytojai turėtų būti kaimynai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į esamą padėtį, būtinai reikia imtis tinkamų priemonių iš būsto priežiūros skyriaus. Be to, bendruomenės mokėtojai apskaičiuoja padarytos žalos sumą ir atlieka remonto darbus patalpose.

Ieškokite nuotėkio

Pažymėtina, kad gyvenamųjų patalpų patikrinimo metu savivaldybės tarnybos atstovai turėtų nustatyti nuotėkio vietą. Šiuo tikslu darbuotojai yra tikrinami viduje ir stogo dalis iš išorės. Jei aptinkama probleminė zona, turėtų būti priimtas sprendimas dėl veiksmų sekos problemos pašalinimui.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis įjungiamas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensacijos susidarymu arba mikrodamatų atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nepageidauja, kad ant jo galvos, į savo butą, nuolat pilant vandenį, tada du kartus per metus, verta prisiminti, būsto departamentas specialistus dėl privalomo planinio patikrinimo stogo.

Kaip ir su kuo pateikti ieškinį, pavyzdys

Jei nė vienas savivaldybių tarnybų atstovų nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau perduodamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo gyvenamosios vietos pavadinimas ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraiškos pateikimą būsto priežiūros skyriui. Pažymėta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių komunalinių paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos dokumentų fotografijos ir vaizdo medžiagos ištyrimo dokumentų kopijos, kaimynų rašytiniai sertifikatai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Jei norite atsisiųsti pavyzdį, eikite į nuorodą.

Sprendimo problema per teismą

Jei būsto priežiūros departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę pateikti prašymą teismui. Be paraiškos bus reikalaujama tokio dokumentų rinkinio:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Savivaldybės tarnybos patikrina patalpas;
  • Būsto skyriaus adresas, kuriame buvo pateiktas skundas, taip pat darbuotojų, kurie jį priėmė, duomenys.

Kreipdamiesi į teismą, turite atkreipti dėmesį į padarytą materialinę žalą ir atsiradusias sveikatos problemas - dažną peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Tokiu atveju prie paraiškos pridedami medicininiai dokumentai.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad pašalintų nutekėjimą, bet turėsite kreiptis į įvairias institucijas, bet tai verta. Po vandens įsiskverbimo į kambarį ne tik pažeistos būsto estetika, bet ir kelia pavojų sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti, kad namas būtų gražus ir saugus.

Daugiabučiuose namuose yra stogas: ką daryti, kur eiti + mėginių programos

Jei gyvenate paskutiniame daugiabučio namo aukšte, tu tikrai nesate susipažinę su tokiomis problemomis kaip nutekėjimas. Žinoma, idealioje valdymo įmonėje, kuriai priklauso jūsų namai, turėtų būti pasirūpinta, kad tokios problemos nebūtų atsirastos, todėl reikia reguliaraus stogo patikrinimo ir periodinio remonto. Tačiau, deja, kaip rodo praktika, vis dar yra problemų, ypač senojo pastato atveju. Ir daugelis tiesiog nežino, kaip tinkamai parašyti pareiškimą ir kur eiti. Tai tiesiogiai priklauso nuo to, ar apskritai bus imtasi priemonių.

Todėl mes parengėme išsamius nurodymus jums, jei nutekės stogas daugiabučiuose namuose: ką daryti ir kokia tvarka. Padarykite tai teisėtai ir problema bus išspręsta su minimaliais nuostoliais!

Turinys

Kodėl reguliariai tekasi daugiaaukščių pastatų stogai?

Tas faktas, kad jūsų buto viršutinės ribos yra blogos ir kyla tam tikrų problemų, nereikia pasakyti. Galų gale, drėgmė ne tik sukelia nepatogumus namų ūkio nariams, bet ir labai pakenkia pačiam namui, sugadindamas jį laiku. Jo išvaizda pablogėja, nusidėvėjimas pagreitėja, formuoja plėvelę:

Nurodykite pagrindines nutekėjimo priežastis daugiabučiuose namuose, kad suprastumėte, kas vyksta:

  1. Dažniausiai pasitaikanti priežastis yra žemos kokybės stogo dangų naudojimas. Dažniausiai jie susiduria su naujais pastatais, kai reikalingų medžiagų pirkimo kontrolė palieka daug norimų rezultatų.
  2. Be to, stogo dangų medžiagos turi savybę išnykti, ir jie tiesiog baigia savo gyvenimą. Be to, joms įtakos turi ir krituliai, ir vėjas.
  3. Kita priežastis - nekvalifikuotas stogo montavimo arba remonto procesas. Leidžiami technologiniai pažeidimai, pavyzdžiui, tarp stogo dangos lakštai, ar ne pakankamai patikima tvirtinimo ir stogo namo greitai sukrėtė sąnarių spragas, ir jūs tikriausiai žinote, kas stiprus vėjas tuo aukščio.
  4. Stogas taip pat yra pažeistas mechaninio derliaus ir dygstančių augalų procese.

Taip pat dažnai kondensato susidarymo priežastis yra per daug oro temperatūros skirtumas palėpėje ir gatvėje. Šiuo atveju mansarda miršta, o tai daro įtaką viršutinių butų būklei.

Pagal visus esamus standartus, palėpės temperatūra turi atitikti gatvės temperatūrą žiemą. Priešingu atveju, kai sniego bokštelyje langai bus prapūsti, jis ištirps ir prasiskverbia į žemesnes patalpas jau drėgmės formos.

Kas atsakingas už butų saugumą viršutiniuose aukštuose?

Taigi, pradėkime nuo to, kas yra atsakingas už gyvenamosios patalpos pastato stogo vientisumą ir saugumą. Tai valdymo įmonė arba būsto ir komunalinės paslaugos.

Yra toks straipsnis kaip dabartinis remontas, kuriame sukaupiami buto savininkų pinigai. Ir kai šis remontas yra būtinas, komanda turi atvykti ir remontuoti stogą, sukauptą pagal straipsnį:

Susitikime su valdymo įmonės atstovais būtina nustatyti artėjančią remonto kainą ir tai, ar pagal šį straipsnį bus skiriama pakankamai lėšų. Tada per visuotinį gyventojų susirinkimą balsuosiu patikėti valdymo įmonės problemos sprendimą, ir tuo pačiu metu teigiamai balsuos tam tikras butų savininkų skaičius.

Atsižvelkite į tai, kad balsavimo rezultatai skaičiuojami pagal butų plotą, o vieno kambario buto savininko balsas nėra tas pats kaip savininko penkių kambarių balso. Beje, jei pasirodys, kad lėšų nepakanka, galite pasiūlyti atlikti remontą būsimų mokėjimų sąskaita arba įvesti papildomą mokestį dabar.

Nepriklausomai nuo to, kokį sprendimą gauna iš nuomininkų, jis turi būti užregistruotas kaip visuotinio savininkų susirinkimo sprendimas.

Kokio tipo remonto reikia: einamojo ar kapitalo?

Kiek valdymo įmonė greitai ir kokybiškai reaguos, viskas priklauso nuo situacijos, kurioje įvyko nutekėjimas. Pavyzdžiui, prailgintos lietaus skyrybos rodo, kad stogas nebuvo suremontuotas laiku ir jis tęsis. Bet nutekėjimas savaime dingsta lietingu.

Ilgainiui tai blogai, nes nuolatinis drėgnas stogas yra palanki aplinka pelėsių ir grybų vystymuisi. Be to, tokiuose namuose dažnai kyla elektros laidų ir yra trumpasis jungimas, kuris pažeidžia įėjimo techniką ir netgi yra gaisro pavojus. Norėdami pašalinti šią problemą, jums reikia dabartinio taisymo:

Esant nuolatiniams nutekėjimams įvairiose vietose, kurios kasmet didėja ir daro įtaką vis daugiau butų, jau kalbame apie stambių stogo remonto poreikį:

Buvo nutekėjimas: ką pirmiausia reikia padaryti?

Taip atsitiko: ant lubų buvo drėgnas dėmelis, arba tiesiai ant vandens laistomų baldų. Ką turėčiau daryti? Pirmiausia reikia nedelsiant paskambinti į valdymo įmonės karštąją liniją ir paskambinti pagalbos tarnybai (visi numeriai paprastai nurodomi įėjimuose).

Pačios valdymo įmonės turi išlaikyti ir remontuoti stogus dėl tų mokėjimų, kuriuos reguliariai teikia nuomininkai. Ie. ji to nedaro "iš savo kišenės", todėl, kadangi mokate reguliariai, turite teisę reikalauti atitinkamo darbo. Jei jus domina, tada tiesiai į nuomojamąsias pajamas galite rasti išlaidų eilutę, pavyzdžiui, už būsto priežiūros ir remonto mokestį.

Antrasis žingsnis, kurį turėtumėte galvoti apie tai, kur dar jūs pamatysite, kad stogas yra nutekėjęs. Kaip rodo praktika, vieno pokalbio nepakanka - apie tai greitai "pamiršta". Ypač jei nuotėkis įvyksta reguliariai!

Tokiu atveju komunalinės paslaugos turėtų atlikti įprastą patikrinimą ir rasti problemos priežastį, o prireikus pradėti didelių stogo remontą. Todėl, skambindami, paskambinkite asmeniui, kuris gauna skambutį, formalizuokite jį formalaus skundo forma, nurodydamas gydymo laiką.

Siuntėjas turėtų artimiausiu metu nusiųsti jums techninio specialisto ar brigados, kad jie įvertintų žalą ir parengtų aktą.

Ką turėtų daryti brigada?

Taigi, jei jūsų skambutis ar skundą reagavo, tada, atsižvelgiant nuotėkio tyrimo aktą, jums bus suteikta galimybė atlikti remontą, ir net kompensacija už patirtus nuostolius (poreikis būti remontuojami, skaldytų baldai ir tt).

Taip pat atsitinka taip, kad paskambinus į valdymo įmonės operatorių, specialistai neišvyko į vietą arba atvyko ir išvyko, išliko tik formaliai ir nesudarė teisės aktų. Jei taip nėra, turite parašyti pareiškimą, kuriame nurodoma visa žala. Nustatę nuotraukas ir vaizdo įrašus, nustatykite teisingą fotografavimo datą ir laiką savo prietaiso ar fotoaparato nustatymuose, kad jie būtų nurodyti nuotraukose.

Kreipdamiesi į valdymo įmonę, jums reikės tokių dokumentų:

  • Originalo dokumentas į jūsų butą, jei esate vienintelis savininkas, ar visi kiti, jei nesate vienišas.
  • Jūsų pasas originalioje ir pagrindinėje buto patikrinimo sertifikate po potvynio.
  • Foto ir vaizdo medžiagos elektroninėje laikmenoje.

Jūsų patogumui atlikite šį planą:

Todėl, jei stogas yra nesandarus, naudokite tokią pavyzdinę paraišką valdymo įmonei:

Be to, jei turite tokią galimybę, taip pat patikrinkite stogą ir nustatykite nutekėjimo vietą - taip pat pageidautina jį sureguliuoti nuotraukoje. Labiausiai tikėtina, kad toje vietoje, kur manote, t. Y. ne virš jūsų lubų, bet daug daugiau. Tiesiog vanduo ieško būdų, kaip prasiskverbti žemyn ir dažnai tekėja per visą stogo tortą. Labiausiai liūdna situacija yra tada, kai kapitalinis remontas niekada nebuvo padarytas dešimtmečius. Štai kur turėtum gauti savo kelią, bet daugiau apie tai vėliau.

Jūsų paraiška turi būti apsvarstyta per 14 kalendorinių dienų, o po to imtis veiksmų. Pageidautina, kad tokį pareiškimą raštu ne tik jūs, bet ir visi nukentėjusieji butų savininkai, tada skundas jau laikomas kolektyvine, o komunalinė tarnyba pradeda dirbti greičiau. Jei nežinote įmonės vadovo vardo, galite nurodyti tik įrašą arba paklausti tokio klausimo karštojoje linijoje.

Paraiška gali būti pateikta tiek spausdintine forma, tiek ranka. Svarbiausia yra nurodyti problema, susijusi su stogo defektų pašalinimu ir materialinės žalos atlyginimu. Pareiškime galite pereiti ranka lankantis valdymo bendrovė, turinti ranka visus reikalingus dokumentus arba siųsti laišką su pranešimu - šiuo atveju, jūs neturite teisės atsisakyti nagrinėti problemą.

Tačiau jei matote, kad po jūsų gydymas yra vis dar jokių veiksmų, tada atsigriebti su valdymo įmone galvos skundu dėl įstatymo pagrindu teisių apsaugos ir išsiųsti laišką su pranešimu. Štai tokio skundo pavyzdys:

Pareiškime turėtų būti nurodytas tikslus laikas, kai jie pastebėjo nutekėjimą, tikslų laiką, kai jie kreipėsi į valdymo įmonę ir kam tiksliai, pilnas darbuotojų, kurie atsisakė arba negalėjo jums padėti, vardas. Be to, valdymo įmonė gali skųstis Būsto inspekcijai, ir tai lengviau nei iš karto iškelti bylą:

Kaip reikalauti žalos atlyginimo?

Kai spynininkai atvyksta ir potvynis nutrūksta, tačiau žala yra per daug, kreipkitės į valdymo įmonę dar kartą. Turite raštišką pareiškimą savo rankose, kuriame išsamiai aprašyti visi nuostoliai dėl nuotėkio (jūs turite teisę reikalauti iš darbuotojų vieną egzempliorių įvykdyto pažymėjimo). Jei to nėra, valdymo įmonės darbuotojai gali savo pačių interesais perrašyti vieną egzempliorių.

Iš esmės, žalos, kurią galite padaryti, ir savarankiškai vertinti, jei tik ji bus pagrįsta realiais tarifais. Galų gale, valdymo įmonė gali nesutikti su suma ir turės naudoti nepriklausomą egzaminą. Todėl lengviau iš pradžių užsakyti nepriklausomos vertinimo įmonės vertinimą ir įtraukti ten teikiamų paslaugų kainą į reikalavimo sumą. Į susigrąžintą sumą įeina remonto sąskaita, preliminarūs prekių patikrinimai, statybinių medžiagų, tokių kaip kalkių arba dažų, kaina ir net daiktų atkūrimas. Ir, žinoma, sugadintų daiktų, kurie gavo vandens, įrangos ir baldų, kaina.

Bet mes jus įspėsime iš bendros klaidos: nedarykite tokio veiksmo tvirtesnio, nei turėtų būti. Žinoma, jei anksčiau kambaryje nebuvo gero remonto, norėčiau, kad ši nutekėjimas būtų puiki proga atsikratyti daugiau pinigų iš įmonės ir pagerinti remontą. Tačiau pagal įstatymą bendrovė turėtų vadovauti kambariui tik originalioje formoje, tame, kur ji buvo prieš nutekėjimą. Taigi, jūs negalite įtraukti į ekrano užsklandą, kuris yra brangesnis nei tas, kuris jau egzistuoja, ar kitą apdailos rūšį.

Pateikite ieškinį dėl žalos atlyginimo per 10 dienų. Norėdami tai padaryti, jums reikės papildomo akto, kuris yra dalyvaujant komisijai iš valdymo įmonės ir vyresniojo namuose. Idealiu atveju, jei vis tiek turite patikrinimų ir dokumentų dėl sugadintos įrangos ir baldų arba biudžetą, skirtą naujiems remonto darbams.

Jei valdymo įmonė nenori kompensuoti žalos, tai galima kreiptis į teismą. Tačiau teismas išsiaiškins, kas kaltas dėl nutekėjimo, ir ar bendrovė turi kokių nors dalykų. Ir iš tiesų, kartais tai nėra netinkamas stogas. Tada namo nuomininkai susirenka ir nusprendžia, ar įvyko nutekėjimas, nes stogo remontas nebuvo atliktas laiku. Jei ne, problema išspręsta atskirai, kalbant apie privačias įmones ir atliekant dempingą remontui. Ši galimybė taip pat turi teisę gyventi, bent jau tai kainuoja daug mažiau nervų.

Jei komisija parengia aktą ir praneša valdymo įmonei padarytos žalos dydį, turite būti atlyginta. Šiuo tikslu sudaromas specialus susitarimas - dokumentas, kuris turi būti notariškai įregistruotas. Kaip rodo praktika, dažniau nei tokios kompanijos nesutinka su šiomis sumomis, todėl geriau jų nepervertinti. Neatidėliotinos pagalbos atveju turėsime viską išspręsti teisme.

Bet kuriuo atveju įstatymas yra jūsų pusėje:

Kaip reikalauti remontuoti stogą?

Vadovaujantis įstatymu, valdymo įmonė per 14 dienų privalo pateikti jums raštišką atsakymą ir suformuoti specialią komisiją, kuri patikrins namo stogą ir nuspręs, kuris remontas bus reikalingas.

Labai svarbu užtikrinti, kad Komisijos sprendimas būtų įgyvendintas ir ne tik egzistuotų popieriuje. Prieš tai ekspertai pataria:

  • 1 žingsnis. Surinkite specialią komisijos sumą iš namų nuomininkų, į kurią įeina vyresnieji ir sužeisti butų savininkai.
  • 2 etapas. Įrašykite šios komisijos statusą butų savininkų susitikime ir kreipkitės į komunalines paslaugas, reikalaudami leisti visiems šiems komisijos nariams stebėti remonto eigą.
  • 3 žingsnis. Gavus leidimą, komisija turės teisę susipažinti su pačių darbų planu, įvertinti ir įsitikinti, kad įsigyta kokybiškų statybinių medžiagų.
  • Žingsnis 4. Jei kažkas negerai, komisija pateikia kolektyvinę pareiškimą, o tai nebus vieno nuomininko namuose žodžiai.

Žinoma, ne visais atvejais tokia komisija reikalinga tik tada, jei viešosios paslaugos yra nesąžiningos. Jei remontas nepradėtas, prasminga nedelsiant kreiptis į teismą.

Ir būkite budrus, kai nuomininkams siūloma paimti pinigus kapitaliniam remontui. Tiesą sakant, stogo nutekėjimas yra kritinė situacija, o valdymo įmonė turi pašalinti nutekėjimo priežastis per dieną, ne daugiau.

Kokiais atvejais turės kreiptis į teismą?

Kaip rodo praktika, valdymo įmonė dažnai atsisako kompensuoti nuostolius dėl stogo nutekėjimo. Todėl, jei sunkius vis dar turi kreiptis į teismą, kur svarbu parengti dokumentus, kad įrodymų informacinių vežėjų formą ir pridėti nuotraukas palėpėje ir stogo sandarumą vietovėse, kuriose yra:

Jei valdymo įmonė atsisako atlyginti žalą, be būsto patikrinimo jie kreipiasi į apygardos prokuratūrą ar teismą. Ir ten jau reikalaujama ne tik kompensuoti materialinę žalą, bet ir tai, kas daroma sveikatai. Tačiau, jei tik iš vienos minties, kad turite tiek daug klaidžioti su dokumentais, jūs susirgsite, tada prasminga kreiptis į specializuotas įmones ar gerą advokatą.

Jie tikrai turi daugiau patirties tokiose apeliacijose ir kompetentingiau parengs apeliacinį skundą. Galų gale dažnai probleminio buto savininkas gauna atsisakymą tik todėl, kad jis suklupo dėl tam tikrų teisinių smulkmenų.

Tačiau tikimės, kad prieš teismą nepasieksite teisme - tai padarykite iš pat pradžių, o problema, greičiausiai, bus išspręsta!

Kaip kompensuoti žalą stogo nutekėjimo atveju

Daugybė žmonių, gyvenančių viršutiniame aukšte, aktyviai domina, ką daryti, jei nutekės daugiabučio namo stogas. Dauguma gyventojų, nes nepažįsta jų teisių, reglamentuojamų Rusijos Federacijos Būsto kodeksu, patys remontuoja savo pinigus. Ryšium su šiuo pasiūlymu kalbėti apie tai, kas straipsnyje galiojančius teisės aktus turi būti nuoroda į šią situaciją, kur kreiptis, norint atgauti nesandarus stogo žalą žalą, taip pat, kaip pateikti paraišką.

Stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose

Toks reiškinys, kaip stogo nutekėjimas namuose, pastatytuose daugiau nei dvidešimt ar net mažiau metų, yra gana įprastas. Lietinguose sezonuose, taip pat kai temperatūros pokyčiai ir sniegas pradeda atšilti, tikėtina, kad apartamentai, esantys viršutiniame namo aukšte, bus užtvindyti. Nepalankios tokio pobūdžio pasekmės turėtų būti kompensuotos nukentėjusiems asmenims. Tačiau prieš pareikšdami žalos atlyginimą labai primygtinai rekomenduojama perskaityti būsto kodekso straipsnius, pagal kuriuos bus imamasi veiksmų dėl nuomininkų.

Teisėkūros bazė

Į visus atskirus elementus iš turto, kuris buvo sugadintas kaip nutekėjimo stogo rezultatas gali lengvai apginti savo teises, ir buvo įsitikinęs, kad jis veikia pagal įstatymus, būtina atsižvelgti į šiuos straipsnius Būsto kodas:

  • № 162 - šis įstatymo aktas skirtas susitarimui, susijusiu su daugiabučio namo valdymo įgyvendinimu. Straipsnio pirmoje dalyje sakoma, kad toks susitarimas yra sudarytas su valdymo tarnyba, o ne bet kuri, o tik viena iš tų, kurie turi licenciją vykdyti šią veiklą. Antrojoje straipsnio dalyje nurodyta, kad vadovaujanti organizacija, pasirašiusi dokumentą su tam tikru daugiabučio namo nuomininkų ratu, privalo tinkamai prižiūrėti ir remontuoti atitinkamą turtą;
  • Nr. 36 - šis įstatymas yra susijęs su bendrai naudojamos nuosavybės teisėmis. Pavyzdžiui, tai yra įėjimas ir stogas daugiabučiuose namuose. Straipsnyje atsispindi faktas, kad stogas priklauso visiems butų, esančių šiame namuose, savininkams, tačiau yra bendros nuosavybės pagrindu. Taigi, atsižvelgiant į nutekėjimo stogo nuomininkų viršutiniuose aukštuose atveju gali saugiai skųstis ir siekti žalos atlyginimo iš žalą, nes pagal įstatymą jie abu stogo savininkai, ir apartamentai.

Pagal tokį dokumentą, kaip Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą pagal numerį 491, įsigaliojusį 2006 m. Rugpjūčio 13 d., Būtent 40 ir 42 straipsnius, stogo organizacija privalo užsiimti stogo remontu. Jei namo nuomininkai pastebi, kad prasidėjo vandens nutekėjimas, ši tarnyba privalo pašalinti šią problemą ne vėliau kaip per dvidešimt keturias valandas. Jei taip nepasitaikė, tada valdymo tarnyba turi arba kompensuoti pinigines išlaidas, susijusias su priverstiniais remonto darbais, ar atlikti remontą.

Ką daryti, jei stogas tekėja?

Jei stogo danga daugiabučiuose namuose jau yra toli nuo pirmos dienos ir dėl to nuolatos daugiau ir daugiau žalos kyla aukštuose butuose, tuomet jų savininkams reikia skubiai veikti. Pirma, reikia apskaičiuoti, kiek reikia remonto darbams atlikti. Buto savininkas savarankiškai gali įvertinti žalą, kurią sukelia stogas, tačiau tai būtina padaryti su liudytojais. Daugeliu atvejų valdymo biurai nesutinka kompensuoti šią sumą, nes mano, kad ji yra šališkesnė. Todėl rekomenduojame naudotis nepriklausomų vertinimo ekspertų paslaugomis.

Prašau dėmesio! Kvietimas į eksperto namus, kurio pareigos apima turto žalos įvertinimą, kai stogas prasidėjo, ir atitinkamo dokumento išdavimas nėra nemokama paslauga. Tačiau nukentėjusysis neprivalo mokėti už tai. Ekspertas turi išduoti savo paslaugų teikimo čekį, kurį mokės būsto savininkas, o vėliau jį kompensuos valdymo organas.

Paraiškos vykdymas

Po to, kai buto savininkas, kuriam reikia remonto darbų, jau turi dokumentą, kuriame yra tiksli žalos suma, jis gali tęsti paraiškos tvarkymą. Kalbant apie tai, kur eiti su juo, jei stogas tekėja, tai buvo pakartotinai paminėta aukščiau - valdymo tarnybai, su kuria sudaroma sutartis. Paraiška turi būti pateikta pagal tam tikrą formą: dokumento "antraštė" (parašyta viršutiniame dešiniajame lapo pusėje), pavadinimas linijos centre, tada pagrindinis tekstas ir rekvizitai. Į dokumentą turėtų būti įtraukta ši informacija:

  1. Bendra informacija. Visų pirma rodomas asmens, kuris turi teisę svarstyti tokią paraišką, pozicija ir vardas. Paprastai tai yra generalinis direktorius. Po pranešimo pavadinimo, nurodyto dative byloje, yra paslaugos santrumpa ("UK" - valdymo tarnyba), o paskui pačiame kabinete pačiame pavadinime. Žemiau pavaizduotos galvos pavardė ir inicialai. Iš naujos eilutės rodomas vardas ir pavardė, taip pat pirmosios pareiškėjo vardo ir pavardės raidės, tada rodomas jo gyvenamosios vietos adresas ir kontaktinio telefono numeris;
  2. Padėties aprašymas. Prieš pateikdamas tekstą, pareiškėjas privalo rašyti, kurio vardu ši informacija buvo gauta. Tai galima padaryti taip: "Aš, pavardė, vardas ir tėvavardis", ir po to, kad pats tekstas. Nurodykite, kas metus, o apie tai, ką grindų auka gyvena, ir nuo kada pradėjo teka stogas. Po to, jis yra parašyta, kad dėl avarinės būklės tuo kritulių bute metu stogo buvo užtvindytas su vandeniu, ir tada perkelti į detales, kokie daiktai kaip įvykiu (pavyzdžiui, salėje lubos, toks sienos, vonios ir tt);
  3. Dėl priemonių, kurių imamasi siekiant išvengti nuotėkio. Jei fizinis asmuo, kuris nori atlyginti žalą, jau ne kartą bandė išvengti jos taikymo paduodant skundą valdymo pultu, tada apie tai, kad paraiškos nebus nereikalinga. Parašyta skundų pateikimo data, taip pat kaip jie reagavo į kontrolinį kambarį. Dažniausiai tokiose situacijose sugalvoti valdiklį ir veikti dėl to stogo nuotėkio ir įrašyti, kaip duomenys bus rodomas neigiamo poveikio konkretaus buto. Dažnai darbuotojai siuntėjas negali atsakyti į klausimą dėl kai stogas yra taisomas tema, paaiškindamas, kad medžiagos nebuvimas reiškia vykdyti jo atkūrimą ir raginimų sustabdyti ateina ne visi;
  4. Dėl komunalinių paslaugų apmokėjimo. Kad asmuo pateiktų bet kokias pretenzijas valdymo tarnybai, visų pirma jis turi sumokėti už savo paslaugas. Šiuo atžvilgiu dokumente teigiama, kad pareiškėjas kiekvieną mėnesį laiku ir visiškai apmokėti už komunalines paslaugas, kurios apima įgyvendinimą ir priežiūrą stogo. Kitas yra įdėti nuorodą į teisės aktą, pagal kurį administracinis biuras, yra paraiškos gavėjas yra atsakingas už geros būklės stogo turinį;
  5. Apie dokumento pateikimo tikslus. Ir kaip paskutinį žingsnį apibendrina pirmiau pateikto teksto rezultatus. Jei asmuo, kurio butas buvo pažeistas, nesikreipė į vertinimo ekspertus, tai turi būti nurodyta, kad jis to prašo. Jei šis veiksmas buvo baigtas, numatoma žalos suma ir atitinkamas dokumentas pridedamas prie paraiškos. Po to prašoma, kad brigados būtų siunčiamos į pareiškėjo butą remonto darbams, o stogas pradėtas eksploatuoti, siekiant užtikrinti, kad tokios nepalankios pasekmės nebūtų kartojamos.

Reikėtų pažymėti, kad paraiška gali būti parašyta ranka ir kompiliuojama. Tačiau, atsižvelgiant į pastarasis metodas detales, tarp kurių yra data ir parašas atveju turi būti nurodyta pats pareiškėjas. Dokumentas turi būti pateiktas dviem egzemplioriais.

Ankstesnis Straipsnis

Kaip valyti dūmtraukį