Ką daryti, jei 2018 m. Nutekės sienelė

Tipai

Ne sezono metu gyventojai pastarųjų daugiabučių namų aukštų daug nepatogumų. Viena dažniausių problemų yra stogas daugiabučiuose namuose. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimtos liūtys gali pakenkti net baldams. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų yra šlapių dėmių dėl žalos stogui. Jie bando išspręsti problemą patys, nustatydami rimtus fondus namo stogo remontui. Pareiga pataisyti žalą tenka savivaldybės paslaugoms.

Kodėl aukštybiniuose pastatuose yra stogas?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Taip yra dėl šių problemų:

  • prastos kokybės stogo medžiaga;
  • stogo dėvėjimas prieš laiką;
  • staigaus temperatūros pokyčių;
  • stogo konstrukcijos normų pažeidimai;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymo režimas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure aplinkybių.

Pirmas žingsnis žalos atveju yra nustatyti priežastis, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur eiti, jei tekės stogas. Jei rastos šlapios dėmės, skyrybos ant lubų ir sienų, turėtų būti naudojamos komunalinės paslaugos. Taigi būtina paskambinti savivaldybės biuro dispečerams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie aplaidūs būsto biuro darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių nutekėjimams šalinti. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė remontuoti stogą patikėta būsto komisijai pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Pastarųjų aukštų gyventojai turi tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose. Jei pastebėsite žalą, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų apartamentai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali sujungti jėgas, kad pateiktų kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis priemonių, byla gali būti perkelta į prokuratūrą. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbių momentų, kai nustatant stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo fiksavimas. Tai turi būti atlikta prieš atvykus darbuotojui iš būsto agentūrų. Nuotrauka taps svarbiu žalos įrodymu. Jei dėl darbuotojo padaryto stogo nutekėjimo veiksmas nėra tinkamas realybei, tai yra bandymas paslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jam protestuoti.

Taikymas

Atsisakymas atšaukti kaminą stogo remontui arba nuostolių panaikinimo terminų nesilaikymas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška buveinės biure apie stogo nutekėjimą gali būti rasta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • išsami informacija apie nuotėkį (kada ir kur buvo nustatyta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Reikalavime valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria į paraišką įtraukti informaciją apie savalaikį būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitų mokėjimą.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Adresas būsto biure prisiima savalaikį stogo remontą. Specialistas po pirminio patikrinimo privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta įvykio priežastis ir žalos laipsnis.

Pateikus prašymą Baudžiamojo kodekso vadovui, sudaroma komisija, kuri privalo užregistruoti padarytą žalą. Specialistai nerekomenduojami sutvarkyti vienkartinį namų remontą. Norėdami ištaisyti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės srovės šalinimo terminas priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas pasireiškia tam tikrose vietose, jis turi būti pašalintas per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali trukdyti remontuoti.

Nemokamas 24 valandų advokato palaikymas telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, Rusija 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas aukštesnei valdžiai

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokurorais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovojant su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūra

Baudžiamojo kodekso kreipimąsi į prokuratūrą pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami registracijos metu arba registruotu paštu. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisę į butą;
  • žalos įrodymų paketas (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai vykdo savo pareigas. Atsakymas į pretenziją pareiškėjui perduodamas raštu.

Į teismą

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik taisyti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Pretenzijoje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir įrodymai, kad Baudžiamasis kodeksas įvykdė savo įsipareigojimus. Pareiškėjas turėtų įvesti Baudžiamojo kodekso duomenis, laiką, reikalingą jiems pagalbos, ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Namų statyba

Nesvarbu, kokios yra statybinių medžiagų patikimumo, visi jie senstant. Kai kurie per 10 metų, kai kurie penkiasdešimt. Stogo medžiaga nėra išimtis. Ant jo yra visa apkrova iš išorinių oro sąlygų ir jos saugumas - kiekvieno kruopštaus kapitono pareiga.

Turinys

Ką daryti, jei stogas tekės?

Tikriausiai šis klausimas yra retorinis, bet vis tiek.

Jei esate daugiabučiojo pastato buto savininkas ir jūsų namus aptarnauja būsto ir komunalinės paslaugos, atitinkamos paslaugos turėtų būti suremontuotos.

Norėdami tai padaryti, turite pateikti skundą. Vertė žodžiu - greitam ir greitam būsto ir komunalinių paslaugų tarnybų ar kitos valdymo įmonės atsakui. Labai dažnai žodiniai pareiškimai išlieka pareiškimai.

Raštu - patvirtinti skundą. Rašytinis skundas yra dokumentas, kurį viešųjų paslaugų darbuotojai turi atsakyti. Paraiškoje būsto biurui būtina išsamiai apibūdinti problemos esmę: kas ir kada buvo pastebėta nuotėkio, gatvės pavadinimas, namo ir buto numeris, nurodo materialinę žalą. Rengiant paraišką, Būsto ir komunalinių paslaugų tarnyba nurodo norminius dokumentus, punktus ir sutartis dėl namų aptarnavimo. Pridėkite nuotraukas iš nuotėkio vietos su išsamiu įvykio aprašymu.

Paraiškoje reikalaujama, kad komisija atliktų apartamentų apžiūrą ir parengtų atitinkamą pažymėjimą.

Būsto departamentas ar kita valdymo įmonė per 12 valandų po pareiškimo turėtų parengti objekto apžiūros aktą. Pagal "Viešųjų paslaugų teikimo piliečiams taisyklių" 72 dalį per 24 valandas po patikrinimo pašalinkite nutekėjimo priežastį. Pagal "Būsto fondo techninės priežiūros taisyklių ir normų" priedą Nr. 2.

Jei valdymo įmonė atsisako parengti objekto tyrimo aktą, būtina pakviesti nepriklausomą ekspertų organizaciją parengti veiksmą dėl stogo nutekėjimo priežasties.

Taip pat būtina atlikti materialinės žalos įvertinimą.

Dažnai paslaugų organizacijos neatitinka terminų. Patartina nedelsiant parengti paraišką Valstybinei būsto inspekcijai (GJI). Norėdami tai padaryti, turite turėti patvirtintos užklausos kopiją arba dokumentą, patvirtinantį, kad paraiška pateikiama paslaugų organizacijai.

Atsakymo į GIW laikotarpis yra nuo 20-30 dienų, priklausomai nuo regiono, bet ne daugiau. Patikrinimo proceso metu galite bet kada paprašyti, kokiu etapu jūsų skundas vyksta, ir jums turi būti pateikti reikiami dokumentai. Remiantis patikrinimo rezultatais, aptarnaujančioji organizacija gali būti priskiriama administracinei atsakomybei pagal Administracinių teisės pažeidimų kodekso 7.22 straipsnį, taip pat išduodamas orderis. Valdymo įmonė nesirūpins nesilaikyti GIJ nurodymų.

Kartais GIJ reakcija nėra. Šiuo atveju būtina kreiptis į teismą pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 25 skyrių. Apeliacinis teismas per 10-ąjį laikotarpį svarstys pagal RFTK 257 straipsnį. Teismo sprendimas yra privalomas vykdyti, o VJĮ pareigūnas vykdo teismo sprendimą, kitaip kyla baudžiamoji atsakomybė.

Jei turite savo namus, tuomet turėsite taisyti stogą arba išsinuomoti kapitoną, kuris atliks tokį darbą.

Stogo nutekėjimo priežastys

Prieš prasidedant nuotėkio likvidavimui, būtina nustatyti nutekėjimo priežastį. Sąlyginai šias priežastis galima suskirstyti į dvi dideles grupes: vidinę ir išorinę.

Dėl to, kad vanduo lašai iš lubų, stogo danga gali neturėti nieko bendro su juo. Drėgnis kondensuojasi mansardoje, o po to vėl nusileidžia. Tokios situacijos atsiranda, jei garų barjeras nėra tinkamai pritvirtintas arba jis nebuvo naudojamas. Vanduo, prisotintas vandens garais, kyla iš kambario į mansardą, kur jis atšaldomas ir kondensuojasi. Tai įteko lubų elementus ir vėlesnę rūsio kampą viduje. Šiuo atveju būtina uždėti garų barjerinę plėvelę ir užtikrinti gerą lauko erdvės vėdinimą.

Bokšto ir nepanaudotos palėpės šilumos pavyzdys.

Pakeitus namų darbo sąlygas, padidinant šildytuvo ar sienų šiluminę izoliaciją, vėdinimo stoką ar susiaurinus vėdinimo kanalus - visa tai taip pat gali turėti įtakos namų oro balanso pokyčiui ir atitinkamai gali sukelti kondensatą.

Jei izoliacija yra šlapi, ji turi būti pakeista. Joje kondensuotas drėgmės šalinamas rišiklis negu pablogino jo fizines savybes. Ekstremaliais atvejais tai gali būti naudojama, tačiau šią stogo dalį reikia papildomai izoliuoti.

Minkšta izoliacija turi būti džiovinta Tačiau jis gali prarasti geometrinius matmenis.

Iš išorinių stogo nutekėjimo priežasčių pirmasis ir tikriausiai pagrindinis yra stogo medžiagos išleidimo laikas. Galų gale viskas senėja, o pirmiausia stogo danga. Išeitis iš situacijos akivaizdu - visiškai pakeičiamas stogas.

Viena iš stogo nutekėjimo priežasčių yra stogo - dūmtraukio ir vėdinimo kanalų praėjimo elementų pažeidimas. Siekiant pašalinti nutekėjimą, patikrinti sąnarius, išvalyti ir vėl užplombuoti.

Jei kaip stogas buvo naudojamas profiliuotas lakštas arba metalinis stogas, stogo varžtai gali tapti nutekėjimo šaltiniu. Eksploatacijos metu sandarinimo tarpiklis gali išdžiūti ir jį reikia pakeisti. Kita metalinio stogo nuotėkio priežastis yra nepakankamas tvirtinimo elementų skaičius. Būtina išspręsti problemą su papildomais tvirtinimo elementais.

Taisant stogą su stogo plytelėmis, bituminėmis plytelėmis, šiferiu, stogo elementai gali būti keičiami viena nuo kitos. Pašalinkite problemą, pastatydami stogo elementus į norimą vietą arba pakeiskite sugadintus elementus.

Netinkamas stogo dangos pasirinkimas taip pat gali neigiamai paveikti stogo veikimą. Tokiu atveju stogo dangą reikia pakeisti reikalinga, tame, kuri atitinka stogo nuolydį.

Dėl plokščio stogo priežastis

Plokščių stogų variantas privačiuose namuose Europoje ir pasaulyje jau seniai žinomas. Rusijoje ši praktika pasireiškia tik šaknis ir tik pradeda ieškoti savo vartotojo.

Plokščias stogas turi didelį patikimumą. Bet tai turėtų būti nagrinėjama bent du kartus per metus. Net jei stogas neveikia.

Stogo danga turi būti ištirta dėl įtrūkimų, stogo dangų plyšių ir, jei jo būklė kelia įtarimą, būtina priimti sprendimą dėl plokščio stogo taisymo. Vėlavimas remontui gali sukelti didelių materialinių nuostolių.

Plokščiojo stogo remontą galite atlikti savo rankomis arba samdyti rangovą. Pirmame ir antrajame atvejais būtina nustatyti pagrindines stogo problemas apskaičiuojant stogo remonto biudžetą.

Beveik visais atvejais, taisant plokščią stogą, būtina pakeisti ritininio apdangalo kilimėlį ar jo dalis vietiniu taisymu.

Kilimas pašalinamas naudojant didelę mentele arba įprastą šaudytuvą, norint patikrinti izoliacinį sluoksnį ir cemento lygintuvo būklę. Jei senas kilimas be pūslių, neturi didelių plyšių ir tvirtai laikomas, tada jo nereikia išimti. Galų gale, kuo didesnis stogo storis, tuo didesnis jo patikimumas.

Atliekant plokščio stogo patikrinimą, reikia atkreipti ypatingą dėmesį į sankryžų elementus: perėjimus, technologinius praėjimus, skydus. Jie apdorojami lakštinio geležimi, todėl juos reikia patikrinti, jei reikia, pakeisti.

Kadangi plokščio stogo nuolydžio kampas yra vidutiniškai 30 mm už 1 metrą, aukšti reikalavimai yra keliami visų stogo įrengimo etapų kokybei.

Šiuolaikinės ritininės stogo bituminės lydytos medžiagos yra pagamintos sintetiniu būdu nesusidaro. Remiantis medžiaga, naudojamas stiklo ar poliesteris. Pagrindas yra impregnuotas modifikuotu bitumu, kuris turi didesnes fizines ir chemines savybes dėl nusidėvėjimo, mechaninių deformacijų, atsparus dideliam temperatūros kritimui.

Medžiagos serviso linija yra 10-15 metų.

Remiantis ritinėlio išstūmimu statmenai stogo šlaituose, su pertvara bent 10% ritinio pločio.

Su vietiniu ar vadinamuoju pataisymo remontu būtina išvalyti reikalingą vietą iš visų pirma nešvarumų ir sluoksnių. Jis naudojamas neseniai pastatytam stogui, nes stogui, kuris yra beveik nusidėvėjęs, nereikia naudoti lentų remonto.

Remontas žiemą: privalumai ir trūkumai.

Atlikti pilną remontą žiemos stoge nerekomenduojama. Tačiau nėra priežasčių laukti pavasario ar vasaros. Su daugeliu stogo dangų medžiagų galite dirbti ištisus metus, su tam tikromis medžiagomis - su nedaug apribojimų.

Žiemą su problema yra dirbti su zdulinu esant oro temperatūrai 5 ° C, ji tampa labai trapi. Dėl bituminių plytelių riba tampa -10 ° C, euroruberoidui - iki -15 ° C.

Apskritai, esant žemesnei nei -15 ° C temperatūrai, patariama neveikti išorinių darbų, tai yra dėl šalčio apsunkinimo ir įstatymų leidžiamo poveikio draudimo.

Stogo nutekėjimo priežastys ir jų pašalinimas

Beveik visi individualaus namo savininkai galų gale susiduria su tokia problema kaip stogo nutekėjimas, tačiau nesvarbu, kokios medžiagos pagamintos iš stogo, ir kiek darbo kokybiškai, anksčiau ar vėliau atsirado. Siekiant išvengti netikėto lietaus nuo lubų, laiku atlikti esamus ir esminius remonto darbus. Nebūtina reguliariai tikrinti stogo mechaninių pažeidimų ir nusidėvėjimo.

Pagrindinės nuotėkio priežastys

Dažnai stogo nutekėjimas įvyksta labiausiai netikėtu momentu, kada atlikti visavertį aukštos kokybės remontą su visiškai pakeisti stogo išmetimo elementų yra neįmanoma, tai yra, per smarkių liūčių (pavasarį ir rudenį) ir nutirpus sniegui, per laikotarpį. Siekiant sumažinti tokio potvynio pasekmių, būtina pakeisti baseinus ir įkopti į palėpėje, siekiant nustatyti nuotėkio stogo priežastis. Reikėtų nedelsiant pasakyti, kad paprastas remontas su turimomis rankomis esančiais įrankiais gali tapti tik laikinu problemos sprendimu. Kitas stiprus lietus smūgis visas pastangas.

Jei stogas nešasi labai daug, privačių namų savininkai dažnai renkasi neatsižvelgti į esamą problemą, tikėdamiesi, kad viskas bus išspręsta pati. Žinoma, šimtu procentų atvejų problema neišnyksta, bet tik sustiprėja. Kuo anksčiau yra nuimami stogo nutekėjimai, tuo mažiau energijos ir išteklių bus skirta remontui.

Jei stogas netekęs, remontas gali būti patikėtas specialistams arba atliekamas pats. Iš tikrųjų čia nėra nieko sudėtingo. Svarbiausia išsiaiškinti nuotėkio pobūdį ir jo atsiradimo priežastis. Tai priklauso nuo to, kokių priemonių reikia imtis.

Dėl įvairių priežasčių gali atsirasti stogo nuotėkis. Dažniausiai tokie yra:

  • stumdomųjų fragmentų perkėlimas. Iš esmės tai yra dėl stipraus vėjo ar sniego dangos sunkumo. Dėl poslinkio susidaro spragos ir stogas. Labai tikėtina, kad stogo elementų su ventiliacija ar dūmtraukių sąnariai bus perkelti;
  • Antroji dažniausia stogo nutekėjimo priežastis yra kondensatas. Daugeliu atvejų jis yra suformuotas ir sukauptas dėl klaidingų prielaidų šilumos izoliacijos, hidroizoliacijos, vėdinimo ir garų barjerų įrengimo procese;
  • Galiausiai nepamirškite apie stogų medžiagų nusidėvėjimą. Visų pirma tai taikoma mediniams stogo elementams, kurie neturi specialios apsaugos.

Nepriklausomai nuo stogo nutekėjimo priežasčių, jis turi būti suremontuotas. Žinoma, pertvarkymas netinkamu laiku neveiks, tačiau vietinis padės sulaukti gausių kritulių ar lydimosi sniego.

Stogo remontas

Jei stogas tekėjo, pirmas dalykas, kurį reikia įveikti ir lokalizuoti pažeistą erdvę. Jei žala nėra akivaizdi, esama užduotis gali tapti sudėtinga. Vanduo gali įsiskverbti į stogą vienoje vietoje ir įeiti į namus visiškai kitaip. Pavyzdžiui, jei netoli kraigo yra nedidelis atotrūkis, vanduo gali patekti į namus šalia lentynų, tai yra, palei sieną. Taip yra dėl to, kad prasiskverbimo po stogu vieta neleidžia srautui atsparios hidroizoliacinės medžiagos.

"Būtina išbandyti kuo daugiau ištirti nutekėjimo vietą ir pereiti nuo jo iki nuolydžio. Paprastai žala yra lygiagreti nutekėjimo vieta, bet šiek tiek didesnė už ją. Atstumas nuo nuotėkio vietos iki sugadintos stogo dalies tiesiogiai priklauso nuo stogo nuolydžio stačios. Kuo didesnis nuolydžio kampas, tuo ilgesnis yra plyšys ar skylė. Studijuodamas stogą, reikia atkreipti dėmesį į medžiagos struktūros ir tekstūros spalvos pasikeitimus. Rūsys, drožlės ir įtrūkimai yra idealus atskaitos taškas vandens patekimui į stogą ".

Vietinis stogo remontas iš metalo plytelių

Klausimas, kaip pašalinti nutekėjimą ant stogo, dažniausiai sutrikdo žmones, kurių namų stogai pagaminti iš metalo. Tokie stogai dažnai tekėja dėl kondensato kaupimosi. Norėdami ištaisyti tokį stogą, būtina nuimti pažeistą metalinį lakštą. Tai gali būti padaryta naudojant nagą.

Būtina išimti nagus ne tik iš pažeisto stogo elemento, bet ir iš gretimų lakštų, kuriuos reikia pakelti, bet ne visiškai pašalinti. Būtina kuo kruopščiau dirbti su nailonu. Taip yra dėl to, kad žaliavos visais lapais tikimybė yra didelė.

Pašalintas elementas turi būti pakeistas nauju, vairuojant jį gretimų lakštų bangomis. Šis darbas geriau atliekamas kartu. Diegdami naują lapą patartina seną vietą nukeliauti naglu. Tam reikia vadovautis vinių eilėmis, tvirtinančiomis kitus lakštus.

Per susidėvėjęs elementas metallocherepichnoy stogo pakeitimo, siekiant atsikratyti stogo nuotėkio, turėtų atkreipti dėmesį į hidroizoliaciją vientisumą ir šilumos izoliacija vienodumo, nes nutekėjimo priežastis yra greičiausiai taps. Šiferio stogo remontas atliekamas taip pat. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad šis sluoksnis yra dar labiau nestabilus mechaniniam medžiagos veikimui nei metalinė plytelė.

Stogo remontas iš keraminių plytelių

Pagrindinė stogo nutekėjimo iš keraminių plytelių priežastis yra sugadinti stogo elementus arba naudoti prastos kokybės įrišimo medžiagas montavimo proceso metu. Laimei, privačių namų savininkai, norėdami žinoti, ką daryti, kai nutekantis plytelių stogas, nieko nerimauti. Jo remontas gali būti atliekamas kuo greičiau, nes viskas, ką reikia padaryti, yra pakeisti vieną ar daugiau plytelių. Tai daroma taip:

  • pirma, sugadintos lentos yra pašalintos;
  • Tas pats veiksmas atliekamas su veleno stogu, esančiu po juo;
  • tada grėda yra pašalinta. Jis turi būti supjaustytas ir pakeistas nauju.

Gaminamas elemento, dėl kurio tekasi stogas, išmontavimas. Dabar reikia remontuoti esamas skyles, tai yra, iš plokštės iš stogo veltinio, kuris sutampa ir įdiegia naujas plyteles.

Ką daryti, jei stogo nutekėjimas jungtys su dūmtraukiu ar ventiliacija?

Padėtis, kai stogo nutekėjimas ties stogo ir kamino sandūra yra gana dažnas. Norėdami išspręsti šią problemą, būtina atsargiai padengti cinkuoto geležies lakštu arba medžiaga, kurios pagrindas yra bitumas. Darbas pašalinti namo stogo nutekėjimą atliekamas tokia tvarka:

  • Vamzdžio ir stogo jungtis atsargiai uždaroma per perimetrą su bitumu;
  • Lakštas išlenktas į norimą formą ir pritvirtintas prie kamino;
  • toliau reikia, naudojant bitumines mastikas, kruopščiai sureguliuoti visas galimas jungtis ir įtrūkimus;
  • tada jūs galite įdėti stogo dangą į vietą.

"Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į priešpaskutinį namo stogo remonto etapą, ty įtrūkimus su bituminėmis mastikais. Būtina pasiekti visišką sandarumą, todėl, jei situacija to reikalauja, įterpimą galima pakartoti keletą kartų. "

Skate pakeitimas

Gana dažnai stogas plinta dėl to, kad medinis arklys yra piktas. Panašiose situacijose stogo nutekėjimas pašalinamas tokia tvarka:

  • pirmasis dalykas, kurį reikia padaryti, yra pašalinti ridikų lentes, kurios yra nusidėvėjusios ir tampa netinkamos;
  • Po to nereikalingi nagai išgaunami iš gegnių. Jei situacija to reikalauja, nelygios vietos išvalomos;
  • tada įdiegta nauja skate. Jis turi būti kruopščiai išlygintas ir pritvirtintas saugiai.

Jei nutekėjimo priežastis buvo tik kraigo, tada, pakeitus stogą, jis nebebus nutekėjęs. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad tai vienintelis vietinio remonto tipas, kuris nereikalauja iš naujo įdiegti tinkamesniu laiku.

Nuotekų pašalinimas namuose su minkštu stogu

Nutekėjimas namuose su minkštais stogais užplombuojamas taip:

  • pirmiausia reikia pašalinti senus bitumo ir stogo dangos sluoksnius iki cemento įkloto;
  • prireikus remontuokite ar pakeiskite aeratorius ir sureguliuokite lygintuvą;
  • Po to, kai seni stogo elementai buvo pašalinti ir pamatas buvo atkurtas, reikia išpjauti ir pakuoti pleistrus nuo stogo medžiagos. Jie turėtų būti 15-20 centimetrų daugiau nei stogo anga;
  • galutinis minkšto stogo atkūrimo etapas gali būti laikomas užtvindymu plotu su skystu bitumu.

"Verta prisiminti, kad daugeliu atvejų dabartinis stogas gali būti tik laikinas. Pirmą kartą turite atlikti didelius remonto darbus. Jei to nepadarys, geriausiu atveju stogas nesandarės suremontuotoje vietoje, tačiau nutekėjimas gali susidaryti kitur. Gyvenimas su nuolat nutekančiu stogu nėra labai patogus, o tokio reiškinio atsiradimas tiesiogiai rodo, kad stogo danga tarnavo savo laiko ir atėjo laikas ją pakeisti. "

Prevencinės priemonės

Geriausias bet kokios problemos sprendimas yra užkirsti kelią jo atsiradimui. Kad nebūtų įdomu, kodėl stogas pratekėjęs, turėtumėte periodiškai tikrinti jo būklę.

Stogo dangos remontas kainuos daug mažiau nei išmontuojant bet kuriuos mansardos konstrukcinius elementus, kurie, be abejo, atsilaisvins, jei stogas tekės su pavydžiu pastovumu. Visiškas fasado sistemos ir stogo išmontavimas yra lygus 30% naujo namo statybai. Tai yra gera priežastis galvoti apie tai.

Ypač atidžiai stogą reikia patikrinti prieš prasidedant žiemai ir pavasariui. Visų pirma, būtina atkreipti dėmesį į įtrūkimų, poslinkių, rūdžių ir plyšių buvimą. Jei yra net menkiausių įtarimų dėl stogo nutekėjimo, tai turi būti ištirta. Priešingu atveju pirmasis stiprus lietus lems lietui nuo lubų.

Stogo nutekėjimas - kaip skubiai pašalinti nuotėkius?

Su pirmųjų rudens lietėmis arba su pavasarinių atšilimų atsiradimu daugelis namų savininkų susiduria su labai nemaloniu ir rimtu problema - stogas tekėja. Stogo nutekėjimas gali atsirasti neatsižvelgiant į stogo medžiagą ir stogo konstrukciją. Jei defektas nėra pastebėtas laikui bėgant ir tarpas nėra pašalintas, vanduo, praeinantis į kambarį, gali sugadinti sienų, grindų ir lubų apdailą, taip pat pakenkti baldams ir buitiniams prietaisams. Esant tokiai situacijai, svarbiausias dalykas - greitai susikoncentruoti ir teisingai parengti veiksmų planą. Kadangi nelengva greitai spręsti problemas kritiniais atvejais, mes pasakysime, ką daryti, kai stogo nutekėjimai.

Nutekėjimo priežastys

Suprasti, kad stogas yra tekantis, yra gana paprasta, nes vanduo, nusėdantis per nuolydį, praeina per viršutinio aukšto lubas, palieka šlapias pėdsakus ir nešvarius skyrybų. Tačiau dažnai namų savininkas tiesiog nežino, ką daryti šioje situacijoje, kad sumažintų žalą. Dažniausios nutekėjimo priežastys yra:

  • Mechaninis žalos stogui. Dažniausia nutekėjimo per stogą priežastis yra mechaninė žaliavinė stogo danga nuo nusidėvėjusių šakų, akmenų arba dangos nusidėvėjimo.
  • Stogo pažeidimo griovių pažeidimas ant vertikalių paviršių. Vietos, kuriose stogo danga yra šalia vamzdžio, sienos ar kitų elementų, siekiant užtikrinti hidroizoliaciją, yra sudėtingesnė, todėl gali atsirasti nutekėjimas.
  • Stogo įrengimo technologijos pažeidimas. Jei stogas pagamintas pažeisdamas technologijas, tada jis jaučiamas pirmu stipriu dušu, siekiant pašalinti šį trūkumą yra daug sunkiau.

Svarbu! Nustatyti priežastis, kodėl stogo nutekėjimas yra pirmoji užduotis, kuri turi būti atlikta siekiant pašalinti nutekėjimą. Tačiau kartais tai labai sunku, nes yra problema vizualiai įvertinti, iš kur vanduo ateina.

Privačių namų savininkų procedūra

Jei stogas nutekėjo į sodą arba privačiame namuose, nutekėjimų pašalinimas priklauso nuo namų savininkų pečių. Tik būsto savininkas turėtų išlaikyti visų sistemų efektyvumą, todėl nebūtina ilgalaikėje perspektyvoje atidėti šio klausimo sprendimo. Norėdami sumažinti avarijos pasekmes, turite atlikti šiuos veiksmus:

  1. Pirmiausia turite pasirūpinti, kad būtų išlaikyta viršutinio aukšto apdaila. Esant stipriam srautui, pilant iš lubų, reikia keisti baseinus. Iš patalpos pašalinami baldai, buitiniai prietaisai, elektronika, kai tik įmanoma, išjunkite elektros energiją, kad išvengtumėte trumpojo jungimo.
  2. Tada jums reikia laikytis saugos priemonių, lipti ant stogo ir vizualiai įvertinti jo būklę.
  3. Jei per vizualinį patikrinimą buvo galima pastebėti žalą, pavyzdžiui, mechaniškai sugadinti stogo medžiagą, ši sritis turėtų būti padengta stogo dangų arba metalo profilio likučiais arba laikina pataisa.
  4. Norint atlikti išsamesnį remontą, turite pakviesti profesionalių stogo dangų komandą arba stengtis susidoroti su savimi.

Atkreipkite dėmesį, kad žiemą kokybiškai yra gana sunku remontuoti stogą, todėl svarbu atlikti reguliarius rudens patikrinimus ir prevencinius stogus šalyje ar privačiame name.

Daugiabučių namų savininkų procedūra

Kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose, viršutiniai aukštai labiausiai nukenčia dėl vandens nutekėjimo. Atrodytų, kad šioje situacijoje tai yra daug lengviau suprasti, nes stogo nutekėjimo pašalinimas priklauso nuo valdymo įmonės ir rangovo pečių. Tačiau dažnai butų savininkai tampa situacijų įkaitais, nes jie negali rasti sankcijų įtaką šioms ne visada sąžiningoms tarnyboms. Jei stogas nutekės, tuomet turite atlikti šiuos veiksmus:

  1. Pirmiausia turite sužinoti, kuri valdymo įmonė aptarnauja daugiabučio namo, praneša apie nuotėkį į valdymo patalpą ir nusiųs raštišką pareiškimą apie problemas su stogu.
  2. Būtina ištaisyti nutekėjimo pasekmes, dėl kurių buvo padaryta žala jūsų turtui, naudojant vaizdo ar fiksuoto vaizdo įrašą.
  3. Kai valdymo įmonės meistrai kartu sugrįš į stogą, patikrins žalą ir nustatys darbo apimtį.
  4. Jei taikos sprendimas dėl žalos, atsiradusios jūsų daiktams dėl nuotėkio, atlyginimo nebus pasiektas, turėtumėte kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu.

Atsižvelkite į tai, jei stogas tekėja daugiabučiuose namuose, žala gali būti gana rimta. Patartina įspėti kaimynus ir veikti kartu, kad komunalinės paslaugos būtų greitai ir veiksmingos.

Prevencija

Geriausias būdas, kuris apsaugo nuo nutekėjimo atsiradimo - reguliari stogo prevencinė priežiūra. Sezoninis patikrinimas ir stogo remontas name ar privačiame name leidžia sumažinti žalą nelaimingų atsitikimų atveju ir greitai aptikti smulkius defektus šiltuoju metų laiku. Norėdami tai padaryti, jums reikia:

  • Du kartus per metus, norint patikrinti stogo dangų medžiagos būklę, į sandėliavimo vietą įdėkite vietas, kuriose stogas jungiasi su vertikaliais paviršiais.
  • Laikui bėgant nuvalykite sniego ir įvairių nuolaužų stogą, kuris gali sugadinti stogą.
  • Patikrinti ir išvalyti drenažo sistemą, kad būtų išvengta užtvindymo ir vandens sąstingio.
  • Pašalinkite nedidelius defektus naudodami nebrangų vietoje suremontuotą, kurį galite padaryti patys.

Svarbu! Pagrindinis simptomas yra tai, kad per stogą prasiskverbia nedidelis drėgmės kiekis, dėl kurio dar nesukelta didelio masto nutekėjimas - pelėsiai ir grybai ant konstrukcijos pjautinio rėmo. Jei pastebite tamsią plokštelę ant medžio, pradėkite ieškoti defektų ant stogo dangos, per kurią nuimamas stogas, paviršiaus.

Stogo buto namuose srautai: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogas plinta daugiabučiuose, kelia daug sunkumų savo gyventojams. Tai ypač įtakoja pastarųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Tokio reiškinio pasekmių gali būti sugadintas remontas ir sugadinti daiktai, grybelinės formacijos ant lubų ir sienų, įvairių ligų plėtra tarp buto savininkų, lubų nutekėjimas. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių priemonių. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir konkrečių veiksmų plano rengimu. Tik tuo atveju, jei teisingai derinsite, galite išspręsti problemą per trumpiausią laiką, vėl nepaskatinsite jo sprendimo.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "su patirtimi". Iš šio reiškinio nauji pastatai apskritai nėra apdrausti. Dažniausiai ši problema yra stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pokyčių pasekmė. Ilgalaikio statinio namuose ir naujai pastatytuose aukštybiniuose pastatuose slėgis labai skiriasi. Senieji namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekė tarnavimo laiką. Pastatai, kuriuos pastaruoju metu priėmė gyventojai, įrengti su nauju stogu, o čia pirmiausia yra stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai.

Kai jis ateina į kategorijos arba šlaitinių stogų butas tipo, dažniausios priežastys ruonių nepakankamumas, dėl kurio susidaro, kai tampa srauto, tai stogų medžiagų naudojimas, kurie baigėsi.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Stogas gali būti pažeistas mechaniniu smūgiu per sniego valymo operacijas arba pašalinti apledėjimo ant stogo.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo įvykdyti technologiniai pažeidimai arba panaudota medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga buvo pažeista dėl augalų šaknų sistemos.
  • Gali būti, kad, netinkamai atlikus montavimą, nutekama, kai stogo kraštai nėra pakankamai arti pagrindo, o kai jie yra vėjingi, jie pakyla aukštyn. Pūtimo metu lietus patenka po stogu, o po jo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi, kai statomi ant ritininių elementų klijai.
  • Sustojus stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose sukurtos nuotėkio sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Pagal žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Laikantis galimų standartų, šaltuoju laikotarpiu temperatūros indeksas žemiau stogo zonoje turi tiksliai atitikti lauko temperatūros režimą.
    Jei žemiau stogo esanti erdvė turi aukštesnę temperatūrą nei išorinė aplinka, tada sniegas ištirps ant stogo. Dėl šios priežasties prasideda ledo dugno ir varvekių formavimasis, kuris prisideda prie drenažo sistemos užblokavimo. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl temperatūros padidėjimo prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo yra didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to stogo ar sąnarių nepakankamo sandarumo vietose prasideda nuotėkis.

Stogas tekėja daugiabučiuose, kur eiti

Kai buto savininkas atranda, kad ant lubų pavaizduotas vanduo, pirmas dalykas, kurį jis turi paklausti, yra tai, kur eiti, jei tekės stogas. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikras veiksmų seka, jei butas patenka į stogą. Reikia laikytis tokio plano:

  • Skambinkite būsto departamento, kuriame yra namas, siuntimo departamentas ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir sužinoti, pagal kokį skaičių skundas yra įregistruotas. Be žodinio apeliacijos, yra patikimesnis būdas - paraiška raštu. Paraiška parengta pagal modelį ir pateikiama savivaldybės tarnybai. Pareiškime turėtų būti nurodyta prašymo priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos savininko vardas, iš kurio buvo nutekėjęs stogas.
  • Pateikę raštišką paraišką, būtina pridėti prie jo nuotraukų nuotrauką apie probleminę plotą bute. Pageidautina, kad nuotraukos būtų pažymėtos, spalvos. Taip pat galima įrašyti vaizdo įrašus apie nuotėkio faktą, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Aprašant problemos pareiškimą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur srautas aptinkamas, ar ji yra nuolatinė, su kai kuriais dieną ten buvo toks reiškinys, ar buvo padaryta žala turtui, ar yra gyvenamajame rajone nepilnamečių vaikų ar ligonių ir pagyvenusių žmonių.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje turi būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių, kad būtų pašalinta problema. Taip pat reikėtų pažymėti, kad būtina parengti aktą ir susigrąžinti gautą materialinę žalą.
  • Paraiškoje pateikti faktai turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstyti.
  • Būtina atsiimti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, pateikusiam skundą.
  • Turi būti užtikrinta, kad paraiškos priėmimo metu į jį būtų įtrauktas dokumento priėmimą priėmusio asmens parašas.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniu vizitu turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Neatmeskite dėklo tol, kol stogo nutekės, ir butas turi drėgmę, prasiskverbiančią iš išorės. Daugelis šiuo atveju yra supainioti, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, reikia išspręsti klausimą, ar stogas tekėja, kur skambinti. Pirminio gydymo atveju, kai yra panaši problema, būsto priežiūros skyrius yra gyvenamojoje vietoje, taip pat gali būti aukštesnės komunalinės paslaugos. Kreipkitės į siuntėją arba tiesiogiai tarnybos viršininkui.

Ką turėtų daryti komunalinės paslaugos?

Jei butas patenka į stogą, komunalinių tarnybų atstovai, ypač jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute, ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turi būti nurodyta vizito data, patalpos tyrimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos atsiradimo laikotarpį. Turi būti atsižvelgta į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Patartina, kad per tyrimą kaip liudytojai turėtų būti kaimynai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į esamą padėtį, būtinai reikia imtis tinkamų priemonių iš būsto priežiūros skyriaus. Be to, bendruomenės mokėtojai apskaičiuoja padarytos žalos sumą ir atlieka remonto darbus patalpose.

Ieškokite nuotėkio

Pažymėtina, kad gyvenamųjų patalpų patikrinimo metu savivaldybės tarnybos atstovai turėtų nustatyti nuotėkio vietą. Šiuo tikslu darbuotojai yra tikrinami viduje ir stogo dalis iš išorės. Jei aptinkama probleminė zona, turėtų būti priimtas sprendimas dėl veiksmų sekos problemos pašalinimui.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis įjungiamas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensacijos susidarymu arba mikrodamatų atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nepageidauja, kad ant jo galvos, į savo butą, nuolat pilant vandenį, tada du kartus per metus, verta prisiminti, būsto departamentas specialistus dėl privalomo planinio patikrinimo stogo.

Kaip ir su kuo pateikti ieškinį, pavyzdys

Jei nė vienas savivaldybių tarnybų atstovų nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau perduodamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo gyvenamosios vietos pavadinimas ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraiškos pateikimą būsto priežiūros skyriui. Pažymėta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių komunalinių paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos dokumentų fotografijos ir vaizdo medžiagos ištyrimo dokumentų kopijos, kaimynų rašytiniai sertifikatai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Jei norite atsisiųsti pavyzdį, eikite į nuorodą.

Sprendimo problema per teismą

Jei būsto priežiūros departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę pateikti prašymą teismui. Be paraiškos bus reikalaujama tokio dokumentų rinkinio:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Savivaldybės tarnybos patikrina patalpas;
  • Būsto skyriaus adresas, kuriame buvo pateiktas skundas, taip pat darbuotojų, kurie jį priėmė, duomenys.

Kreipdamiesi į teismą, turite atkreipti dėmesį į padarytą materialinę žalą ir atsiradusias sveikatos problemas - dažną peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Tokiu atveju prie paraiškos pridedami medicininiai dokumentai.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad pašalintų nutekėjimą, bet turėsite kreiptis į įvairias institucijas, bet tai verta. Po vandens įsiskverbimo į kambarį ne tik pažeistos būsto estetika, bet ir kelia pavojų sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti, kad namas būtų gražus ir saugus.

Ką daryti, jei stogas tekėja privačiame ar daugiabučiuose namuose

Daugeliu atvejų stogas pratekėja po didelio sniego, šaltinio ar lietaus. Tai taip pat atsitinka dėl nesąžiningo darbo ar prastos kokybės medžiagos. Laikui bėgant, jis praranda savo savybes ir dėvėti, bet net jei stogas yra geros būklės, vanduo linkęs sunktis per sluoksnių hidroizoliacijos ir visiškai nepastebimas plyšiais, ir tada gauti į namus.

Ką daryti, jei namuose teka stogas, galite sužinoti iš šio straipsnio. Norėdami tai padaryti, būtina apsvarstyti visas galimas galimybes ir pasirinkti optimaliausią problemos sprendimą.

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys privačiame name

  • Griauna stogą. Tai atsitinka, kai senas tepalas išdžiūsta ir trupa, ruberoido danga yra pažeista, lapų rūdos, kraigo ar medinių dalių puvinys. Pavyzdžiui, keramika yra atspari įtrūkimams, o metalinės plytelės greitai susidaro rūdžių;
  • Žemos kokybės stogo dangų medžiagos;
  • Dažnai mažas nuolydis provokuoja namo nuotėkį privačiame namuose, nes su nedideliais stogo dangos trūkumais nedelsiant patenka vanduo;
  • Stogo dangos elementų poslinkis, iš kurio susidaro plyšiai. Kur audinio nesutampa su stogo nuolydis kampu, ir tai paprastai veikiami objektai su ventiliavimo vamzdžiams ir kamino, ne stogų "kilimo" sąnarių;
  • Dėvėti medžiagą. Priežastis gali būti temperatūros pokyčiai, krituliai, saulės spinduliai, uraganas. Dėl šių veiksnių, stogo nutekėjimas kasdien didės. Tai nepriklauso nuo to, kokios medžiagos pagamintos ir kiek laiko jie bus naudojami;
  • Neteisingas įrengimas - projekto kūrimas nebuvo atliktas teisingai;
  • Statybos technologijos pažeidimas. Pavyzdžiui, neteisingai užlenktas stogo veltinis, blogų tvirtinimo detalių naudojimas.

Kaip remontuoti stogą privačiuose namuose

Visų pirma, susirask stogą. Pirma, išnagrinėkite palėpės erdvę ir kruopščiai patikrinkite stogo "kilimėlio" paviršių. Stogo nutekėjimas gali būti daug didesnis nei plotas, kuriame drėgmė prasiskverbė į palėpę, todėl vanduo gali ištekėti į būstą gana kitur nuo nutekėjimo.

Nustačius stogo srauto šaltinį, nuomotojas turi galvoti apie jo remontą, o medžiagos, iš kurios pagamintas stogas, bus labai svarbios.

  • Šiferio stogas gali nutekėti dėl drožlių ir įtrūkimų ant lakštų. Šiuo atveju juos reikės pakeisti į naujus lakštus arba padengti cemento skiediniu (cementas ir smėlis - 1: 2). Su nedideliu įtrūkiu, jūs galite pasiimti paprastą sandariklį dirbti gatvėje arba specializuotą bitumo pagrindą;
  • Jei plytelių stogas nutekėjo, tai gali atsitikti dėl plytelių sugadinimo ir jų perėjimo iš jų vietos. Šiuo atveju pažeista plytelė turėtų būti pakeista į naują, o taip pat stogą reikėtų papildomai nustatyti. Kitas stogas "kilimas" gali ištekėti dėl cemento, tvirtinantis plokštelę, jei jis trupėsi. Tuomet, vietoj jo, rankomis ruošiamas kalkių ir nedidelio kiekio paklių ir smėlio (1: 2) tirpalas. Šis mišinys yra padengtas plytelių plokščių plyšiais. Vieta su plyšiais gali būti ištepta mastikos iš visų pusių iš bitumo;
  • Metalo plytelių stogas yra patikimiausias, tačiau jis taip pat gali tekėti. Tokiu atveju jums reikia pakeisti keletą elementų, tačiau reikia palaukti, kol stogas visiškai išdžius. Mes išardome pažeistą plytelę, iš medžio plyteles pjauname plyteles. Paimkite stogo dangą ir nukopijuokite dalį, lygią žalos plotui. Pritvirtindamiesi, mes įdėjome naujus lentjuostes, ant kurių mes įvedame naują metalo plytelių lakštą;
  • Geležies lakštų stogo remontas. Geležies stogas gali nutekėti dėl susidariusių įbrėžimų arba metalo korozijos. Pirma, įbrėžimams ir Dent reikia išvalyti nešvarumų šepečiu metalo su popieriumi arba glaistu ir proceso Mīnijs, ir mažų skylučių pilti bitumo mastikos. Jei skylės yra dideli, tada jie yra taikomi daugiau nei plieno lopai patys skyles 10-15 cm. Su karšto Bituminių kraštų Pagalba yra nulupama plieno pleistrai ir lituojamas į litavimui krašto. Po aušinimo naudojant bylą pašalinkite perteklių ir pleistras su alyvos dažais;
  • Gofruotojo kartono dangas suremontuojamas, pakeičiant susidėvėjusius hidroizoliacinės arba stogo "kiliminės" dalis. Uždėkite gumines naujesnes poveržles;
  • Jei sugadintas profiliuotas lapas, jis pakeičiamas, jei žalos dydis yra didelis;
  • Nedidelis dangos defektas gali būti laikinai padengtas silikonu - artimiausiu metu remontuojamas stogas;
  • Jei žala yra vidutinio dydžio, jos prapūstos per montavimo putojimą. Po kietėjimo jis supjaustomas paprastu peiliu, o jo gabaliuką padengia vandeniui atsparus dažai;
  • Žiemą galima tik laikinai uždengti nutekėjimą su specialiais sandarikliais ir mastika - prieš šilumą, kai viską bus galima atidžiau atlikti.

Stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose - kaip tinkamai išspręsti problemą

Nutekėjimai, be visų rūšių kritulių, gaunami iš minkštųjų medžiagų rutulinėse medžiagose arba iš kondensato, kaupiamo po stogu "kilimas". Ir visa tai nepriklauso nuo to, ar tai senas namas, ar naujas pastatas. Bendra nutekėjimo priežastis yra tai, kad stogo dangų vientisumas yra pažeistas.

Plokščio stogo nutekėjimo priežastys:

  • Stogo dangų tinkamumo laikas baigėsi arba yra prastos kokybės;
  • Žala stogo dangai, ypač žiemą atliekant su sniego šalinimu ir ledo šalinimu susijusius darbus;
  • Stogo dangos įrengimo technologijos pažeidimas;
  • Stogo kraštus prapūsti vėjo gūsiai ir kyla, todėl sniegas ar lietus patenka po stogu. Šiuo atveju neįmanoma stebėti ritininių elementų klijavimo technologijos;
  • Ant stogo, kuriame yra neigiamas poveikis, daro poveikį augalų krūmų šaknys, sunaikinančios jį. Ši problema dažnai pastebima garaže, kur augalai dygsta ant stogo.

Šlaitinio stogo nutekėjimo priežastys:

  • Nutekėjimas įvyksta toje vietoje, kur stogas yra greta dūmų ir vėdinimo kanalų, sienų. Jų kontaktų vieta yra menkai išdėstyta, netaisyklingai sutvarkyti lietvamzdžiai ir razozhelobki;
  • Temperatūra taip pat labai priklauso nuo nuotėkio.

Ką daryti, jei stogas plinta daugiabučiuose? Nepriklausomai nuo dabartinio stogo remonto negali būti, tai turėtų būti atliekama specialiomis tarnybomis. Norint suprasti, kur eiti, jei skundą, būtina žinoti valdymo įmonės, kuri yra atsakinga už savo namų būklę adresą, ir visų pirma, fotografuoti išsiliejimo vietos bute ir svetainių su nesandarus stogas, arba padaryti video su datos ir laiko. Pirma, kreipkitės į aptarnavimo skyriaus dispektorių, pageidautina pateikdami raštišką paraišką. Bet jei tokios galimybės nėra, paskambinkite. Būtinai sužinokite asmens vardą ir pavardę, jo padėtį ir numerį, pagal kurį jūsų skundas bus įregistruotas.

Jei ant stogo esančio balkono stogo nutekės, galite pasikliauti būsto priežiūros skyriaus pagalba, pateikdami paraišką ten. Žemesniuose aukštuose patys turite remontuoti balkono stogą.

Bendruomenių darbuotojų veiksmai

Siekiant pašalinti nutekėjimą, per dvi savaites turėtų būti sukurta komisija, kuri ateis į butą. Ji turėtų parengti tyrimo ataskaitą, kurioje remonto ir žalos dydis turėtų būti svarbus dalykas. Rūpinkitės, kad esate liudytojai.

Ieškokite nuotėkio vietos

Tikrindami namus, komisija turėtų nustatyti problemą, iš kur ji tekės. Tai turėtų suprasti darbuotojai, kurie patikrina stogo dalies išorę ir kambarį iš vidaus. Jie parengia atitinkamą aktą, kurį pasirašo komisija ir liudytojai. Jei nustatoma "bloga zona", būsto skyriaus atstovai turi priimti sprendimą pašalinti problemą.

Kaip išspręsti problemą per teismą

Jei būsto departamentas nesiima veiksmų problemai išspręsti, buto savininkas turi teisę kreiptis į teismą. Būtinai nurodykite gydymo priežastį, nelaimingo atsitikimo dydį ir tipą, padarytą žalą. Valdymo įmonėms tokių procedūrų nepatinka, todėl jie greitai pradės vykdyti savo tiesioginius įsipareigojimus. Galų gale, jei vanduo pateks į kambarį, tai sukels grėsmę ne tik sveikatai, bet taip pat gali išprovokuoti avarinę situaciją.

"Šlapias" korpusas: susidoroti su stogo nutekėjimu

Komforti namuose, be kitų dalykų, lemia stogo dangų vientisumas. Jei stogas praeina, patalpose yra šlapios dėmės, pelėsiai, grybo pradžia, komfortas negali būti ir toliau. Ką daryti šiuo atveju? Būsto keitimas nėra pasirinkimas. Daug lengviau ir greičiau remontuoti stogą. Tačiau prieš pradėdami dirbti, turite nustatyti nutekėjimo vietą ir priežastį, parinkti medžiagas, tada atkreipti dėmesį į prevencines priemones.

Kodėl stogas tekėja?

Stogo danga gali sukelti nutekėjimą dėl įvairių priežasčių. Populiariausi ekspertai vadina:

  • Viršyti dangos eksploatavimo laiką; Dažnai stogas pradeda nutekėti, nes stogo danga išnaudojo savo gyvenimą
  • prastos kokybės įrengimas;
  • oro gniuždytojo pažeidimas, kur yra vamzdžiai, antenos, sienos.

Stogas taip pat gali tapti netinkamas dėl mechaninių pažeidimų.

Yra kita klasifikacija, pagal kurią nustatomi stogo nutekėjimo šaltiniai:

  • lietus (susidaro iš karto po lietaus);
  • sniegas (rodomas, kai sniegas pradeda tirpti);
  • sausas (kondensatas);
  • mirksi (atsiranda skirtingose ​​vietose ir rodo, kad būtina visiškai pakeisti visą stogo dangą).

Išsamiau aptarsime kiekvieną žalos tipą.

Viršija veiklos laikotarpį

Bet koks stogo dangas, net pats brangiausias, turi tam tikrą garantijos laikotarpį. Taigi bitumas tarnauja apie 15 metų, skalūnas - 20, metalinė plytelė - apie 30. Jei stogas naudojamas daugiau nei 2-3 dešimtmečius, tikėtina, kad medžiaga dėl natūralių priežasčių taptų netinkama. Dėl nuolatinių temperatūros pokyčių, kritulių ir mechaninio poveikio (valymas), stogas palaipsniui tampa plonesnis. Storis mažėja 2-3 kartus. Čia ir ten susidaro nedidelės skylės, kartais tiesiog nematomos žmogaus akiai. Tačiau vanduo lengvai patenka per juos ir sukelia daug nepatogumų būsto savininkams.

Visos medžiagos stogo galiojimo laikui pasibaigus, pasibaigus šiam laikotarpiui, danga praskiedžiama, atsiranda skylių ir įtrūkimų

Prastas instaliavimas

Ne visada, tačiau yra situacijų, kai specialistai dengia stogo dangą atvirai ir atlieka savo darbą po rankovėmis. Tokio neatsargumo požiūrio rezultatai bus matomi po pirmojo lietaus. Kartais neatsargūs meistrai bando sutaupyti pinigų ir naudoti nepakankamą sandariklio ar izoliacijos kiekį. Dėl to susidaro kondensato formos, kurios ant lubų atsiranda kaip nemalonios šlapios dėmės.

Bet kokį stogo dangą galima patikėti tik profesionalams, kurių reputacija yra įrodyta

Sandarumo pažeidimas

Vietose, kur yra vamzdžiai, antenų ir sienų atramų montavimas, sandarumas yra sutrikęs. Tiesą sakant, tarp stogo ir vieno iš pirmiau minėtų elementų yra ertmė, kurioje susidaro destrukcinis kondensatas. Atsiranda drėgmė, o po to tekėja, ant lubų susidaro geltonos arba tamsios dėmės. Jie sugadina bendrą kambario estetiką ir prisideda prie pelėsių, grybų, kenksmingų bakterijų dauginimosi.

Nutekėjimas ant stogo dažniausiai būna sienų sankirtos vietose arba dviejų spindulių sankryžoje

Vaizdo įrašas: stogo nutekėjimo priežastys

Kaip nustatyti stogo vietą

Norėdami suprasti stogo nutekėjimo priežastis, turite rasti "silpną" vietą. Norėdami tai padaryti, būtina nuodugniai ir nuodugniai patikrinti stogo dangą iš vidaus ir išorės. Jei mes kalbame apie daugiabučio namo, reikėtų išnagrinėti valdymo įmonės darbuotojus, kurie yra atsakingi už pastatą. Jei struktūra yra privati, jos savininkas turi sekti savininku.

Stogo patikrinimas iš vidaus

Norint patikrinti stogą iš vidaus, turite eiti į mansardą ar palėpę. Kai ieškote vietos, kurioje reikia tekėti, svarbu aiškiai laikytis žemiau pateiktos rekomendacijos, kad patikrinimas būtų atliekamas su maksimalia nauda:

  1. Atlikti patikrinimą tik dienos metu.
  2. Būtinai pasiimkite bent du ryškius žibintuvėlius ir vieną pagalbininką, kad būtų lengviau surasti vietą, kurioje eina.
  3. Vizualiai padalykite stogą į sektorius ir atidžiai patikrinkite kiekvieną iš jų, ypatingą dėmesį skiriant dubliavimui, abutmentams, kampams.
  4. Problema parodys pelėsių, grybų ar samanų plyšius. Per netgi maža skylė pertrauks saulės spindulį, nepastebėdami, kas yra labai sunku. Nutekamųjų vietų vienareikšmiškai rodo vandens išsiliejimai, pelėsių dėmės arba samanos
  5. Pažymėta vieta turi būti pažymėta nenutrinamu ženklu arba dažais.

Stogo ištyrimu iš išorės

Tikrinimas ant stogo tik sausoje, vėjo ir šiltu oru. Tada procedūra bus saugi ir sėkminga.

Kai išorinis stogo išorinis paviršius turi būti vizualiai patikrintas, vadovaujamasi tokiais principais:

  1. Nejunkite išorinio patikrinimo, jei vidinis dar nebuvo atliktas.
  2. Kartais į srauto vietą susidaro ryškus taškas, verta atkreipti dėmesį į šį faktą.
  3. Aptikta skylė turi būti pažymėta žymekliu, kad po ilgo ir skausmo nebūtų ieškoma jo dar kartą.
Kai tikrinate stogą už jos ribų, būtina rūpintis asmens sauga ir kartu geriau atlikti šiuos darbus

Vaizdo įrašas: kaip aptikti nutekėjimą ant stogo

Kaip pašalinti stogo nutekėjimą

Nustatyta, kad yra nutekėjimo vieta - tai yra pusė sėkmės. Dabar defektas turi būti pašalintas, kad tolesnis stogo dangų naudojimas nekeltų jokių skundų. Remontas gali būti atliekamas dviem būdais:

  • save;
  • su išorės specialistais.

Pirmasis variantas, nors ir sudėtingas, bet padės sutaupyti. Galų gale meistrai imsis pinigų ne tik už medžiagas, bet ir už savo laiką, kuris kartais yra labai brangus. Tačiau tie, kurie nėra susipažinę su remonto verslu, geriau nevykdyti stogo rekonstrukcijos. Rezultatas negali pateisinti lūkesčių.

Ekspertų samdymo srityje nėra nieko sunku - reikia paskambinti į atitinkamą tarnybą ar įmonę, paaiškinti jiems kvietimo priežastis ir sumokėti darbą.

Norėdami patys išspręsti problemą, turite pasirūpinti reikalingais įrankiais ir medžiagomis ir turėti kantrybę. Rekonstrukcijos procesas yra gana sudėtingas ir labai atsakingas.

Atliekant įprastą stogo remontą reikia tikslumo ir minimalių įgūdžių atlikti statybos darbus

Stogo remonto medžiagos

Norint tinkamai suremontuoti stogą, reikia tiksliai žinoti, kokia medžiaga yra pagaminta, naudojama kaip šildytuvas ir hidroizoliacinis sluoksnis.

Reikėtų nepamiršti, kad remonto metu reikia pakeisti ne tik išorinį dangą, bet ir visus "stogo pyrago" sluoksnius. Priešingu atveju problema gali būti jaučiama artimiausiu metu.

Prieš pradėdami rekonstrukciją, paruoškite šias medžiagas ir įrankius:

  • stogas;
  • šildytuvas;
  • hidroizoliacija;
  • sandariklis;
  • montavimo putos;
  • statybos žirklės ar pjūklai;
  • nagai;
  • dažai ir šepetys (jei reikia, atstatykite stogo spalvinės dangos vienodumą);
  • laužas arba kablys;
  • plaktukas.

Būdai pašalinti nutekėjimą

Remontas gali būti kapitalinis arba dalinis.

Kapitalinis remontas stogo

Jei norite atlikti remonto darbus, vadovaukitės toliau pateiktomis instrukcijomis:

  1. Nuimkite visą stogo dangą. Atliekant kapitalinį remontą senas stogas visiškai pašalinamas
  2. Pašalinkite hidroizoliacinį sluoksnį.
  3. Nuimkite šildytuvą.
  4. Patikrinkite stiebo sijas, lubas ir latakus. Jei jie reikalauja pakeitimo ar remonto, jie ištaisomi vietoje. Jei stogo konstrukcijos elementai tapo nenaudojami, juos reikia taisyti arba pakeisti
  5. Stogas padengtas nauju šildytuvu. Tokiu atveju gali būti naudojamas mineralinis arba ekovato, putplasčio polistirolo, putplasčio arba poliuretano putplastis. Tai yra palyginti nebrangi, bet populiari ir kokybiška izoliacija.
  6. Izoliacijos viršutinėje dalyje yra hidroizoliacija. Paprastai šioms reikmėms naudojama stogo danga arba hidroizoliacinė danga. Į izoliuojančio paviršiaus hidroizoliaciją pritvirtinamas susegimo ar vinimis. Kartais tarp jų montuojamos putos saugiai pritvirtinamos. Surinkite stogą atvirkštine tvarka - pirmiausia įdėkite šildytuvą, tada - hidroizoliaciją ir apdailos dangą
  7. Be to, lieka išorinis dangtelis. Tokiu būdu tai gali būti bitumas, šiferis, metalas, gofruotas lenta ir daugelis kitų medžiagų. Prie apvalkalo pritvirtintos vinimis arba ilgos savisriegio varžtais. Kampai ir sankryžos su sankabomis uždaromos ir apdorojamos montavimo putomis.

Dalinis stogo remontas

Dabartiniai stogo remontai atliekami taip:

  1. Pašalinkite dalį išorinio stogo dangtelio. Norėdami tai padaryti, išpjaukite arba pašalinkite, naudodami kablys ir laužą, priklausomai nuo paties medžiagos.
  2. Tada pašalinkite kai kuriuos hidroizoliacijos elementus.
  3. Izoliacija nėra valoma. Jis yra džiovinamas, jei jis per drėgnas. Tai galite padaryti su plauku džiovintuvu arba natūraliu būdu - palikite stogą išmontuotoje būsenoje, jei tai leidžia oras.
  4. Ant senojo izoliacinio sluoksnio yra išdėstytas naujas sluoksnis, tačiau pageidautina ne maišyti skirtingų tipų izoliacines dangas.
  5. Tada sureguliuokite hidroizoliaciją. Ploto dydis turi būti bent 2 kartus didesnis už uždarytą plotą, kad būtų išvengta nutekėjimo.
  6. Tada ant stogo uždedamas paviršiaus dangalas. Dydis viršija dalį, kurią reikia įterpti bent 2 kartus. Ypatingas dėmesys skiriamas tvirtinimams. Kad per savisriegius sraigtus ir nagus drėgmė nepatektų į šildytuvą, jie yra apdorojami sandarikliu.
  7. Jei stogas dažomas tam tikra spalva, atnaujintą plotą reikia dažyti taip, kad pleistras nebūtų įspūdingas. Ištaisydamas stogo pjūvį, sugadintame plote yra pritvirtintas naujas apdailos sluoksnis ir suteikia stogui senovinę išvaizdą

Jei skylė ar žala yra maža, jums nereikia išimti stogo dalies. Tarpas gali būti užplombuotas sandarikliu arba cemento skiediniu, bet visada yra padengtas stogo medžiaga.

Tiksliai laikydamiesi visų šių taisyklių, jūs galite lengvai ir greitai surinkti stogą tvarkingai, nesuteikiant per daug pinigų ir energijos. Taigi, galima išlyginti plokščią ir plokščią stogą.

Stogo kapitalinis remontas reikalingas, kai ant stogo yra per daug smulkių įtrūkimų, skylių ir skylių. Tai padaryti per daug ilgai ir sunkiai. Lengviau pakeisti visą stogą. Be to, jei jo eksploatavimo laikotarpis jau seniai pasibaigęs ar baigiasi.

Dalinis remontas nereikalauja padėjėjų. Vykdyti jį gana realistiškai vieni. Kapitalo atkūrimui patariama pakviesti bent vieną mokinį.

Vaizdo įrašas: kaip taisyti šiferio stogą savo rankomis

Stogo dangų saugos taisyklės

Nepriklausomai nuo stogo remonto (dalinio ar kapitalo), atlikdami tai, nepamirškite apie savo saugumą:

  • nes darbas atliekamas aukštyje, būtina užtikrinti draudimą nuo kritimo;
  • rekonstrukcija turėtų būti vykdoma vasarą (jei įmanoma) sausame ore (privaloma);
  • Restauravimas turėtų būti atliekamas tik specializuotuose drabužiuose, tvirtuose batus ar batus, apsaugines pirštines;
  • jei po remonto stogas vis dar teka, tai reiškia, kad nuotėkio vieta yra aptikta netinkamai arba yra dar viena. Jei nepriklausomų paieškų sėkmingai nepavyko, reikia kreiptis į specialistų pagalbą;
  • tais atvejais, kai grindys yra nusidėvėjusios arba supuvusios, geriau neplaukti stogo, kad nepatektų;
  • Nedėkite su savimi ant stogo iš karto viską, kas paruošta remontui. Norėdami dirbti su tokia objektų gausa vienu metu bus nepatogu;
  • nepamirškite apie auksinę taisyklę - tyliai tęskite. Skubėti tokioje situacijoje bus tik skauda;
  • jei sandariklis arba putos nukentėjo ant odos ar akių, jas reikia nedelsiant nuplauti vandeniu, prireikus kreipkitės į gydytoją. Darbuodami ant stogo, būtina naudoti saugos įtaisus ir naudoti patogius drabužius ir batus

Jei remonto metu žmogus nukrypsta nuo stogo, iškart paskambinkite greitosios pagalbos automobiliui. Prieš gydytojų atvykimą draudžiama nukentėti auką, uždėti bet kokius daiktus po jo kojomis ir galvomis. Jei įmanoma, leidžiama tik sustabdyti kraują.

Nutekančio stogo apsauga

Atnaujintas stogas turi būti atidžiai prižiūrimas, kad jis galėtų kuo ilgiau įvykdyti savo "profesines pareigas". Propokalizacijos profilaktika yra tokia:

  • bet koks stogas be išimties reikia atidžiai stebėti ir nuodugniai patikrinti. Kasdien to nereikia. Pakanka kas penkerius ar šešis mėnesius;
  • Jei vanduo ant lietaus ar sniego kaupiasi ant stogo, nuosėdos turi būti laiku pašalintos;
  • neleiskite paukščiams kirpti lizdų ant stogo, sunaikina stogą;
  • kai randama labai maža skylė, nelaukite, kol ji taps didelė, būtina nedelsiant atkurti ją nedelsdama;
  • svarbu įsigyti sertifikuotas medžiagas remontui. Produktų kokybė daugiausia lemia stogo dangos tarnavimo laiką;
  • Vinys ir savisriegiai turi būti sandarinami, kad drėgmė negalėtų įsiskverbti į šildytuvą;
  • Būtina pašalinti nešvarumus ir šiukšles, kurios atsirado laiku, neleidžiant kauptis;
  • jei įmanoma, stogą reikia dažyti, taigi papildoma apsauga yra plonos plėvelės spalvos;
  • Šiaurės regionų gyventojams rekomenduojama izoluoti stogą 2-3 sluoksniais. Tada kondensatas nepasirodo.

Stogo nutekėjimas - ne pasaulio pabaiga, o ne proga skubiai ieškoti naujos gyvenamosios vietos. Stogas gali būti suremontuotas. Vyksta didelis ar dalinis remontas. Naudokite tik sertifikuotas medžiagas, kurioms pardavėjas turi licenciją. Kuo daugiau kokybiškų medžiagų, tuo ilgiau jie bus aptarnaujami savo šeimininke. Su profesionalais turėtų būti susisiekta, jei jų pačių rankomis atliktas remontas dėl kokios nors priežasties nepadėjo ar netinkamas darbas.