Kokie yra namų stogų tipai ir formos - nuo paprastų iki sudėtingų

Šilumos izoliacija

Kai mes kalbame apie "stogų tipus" ir "namų stogų rūšis", mes ne visada aiškiai suprantame šių dviejų sąvokų skirtumus. Todėl, kol mes kalbėsime apie tai, kokie yra stogai, paaiškinsime "stogo" ir "stogo" sąvokų skirtumus.

Turinys

Video patarimai namo stogo statybai ↑

Negi stogas skiriasi nuo stogo ↑

Stogas (tradicine prasme) - tai pastato struktūrą, kuri suteikia apsaugą nuo visų kritulių tipų dalis, saugo jus šilta arba apsaugoti nuo perkaitimo. Tai reiškia, kad tai yra visa viršutinė struktūros struktūra. Dėl šiuolaikinio akmens pastato su plokščia konstrukcija - tai plokštės sutapdamos, šilumą ir hidroizoliaciją. Išėjimai, tvoros, vėdinimo kanalai ir jų apsauga, antenos tvirtinimo elementai, kanalų išleidimo kanalai yra taip pat ir stogo elementai. Kalbant apie liuko nuosavybę su spyna, kurią VES pakabina, kad jie nesiliptų ant stogo, nėra vieningo nuomonės. Dėl namuose su nuožulnioji (įkomponuoti) dizainas Ši sąvoka apima remti santvaros sistemą arba žemės ūkio, izoliacija, hidro ir vėjo izoliacijos, vamzdžius, stogo ir pinwheels.

Tiesą sakant, sovietų statybos mokslų požiūriu, stogas yra priešrevoliucinė ir neraštinga sąvoka, ir turėtų būti naudojamas tik pažangus terminas "dangalas". Bet gyvenime net ir profesionalūs dizaineriai ir statybininkai retai jį naudoja. Galbūt, atsižvelgiant į dvigubo aiškinimo tikimybę. Iš dalies "apvalkalo" apibrėžimas buvo pagrįstas konstrukcijomis, susidedančiomis iš gelžbetonio arba metalo pagrindo, dažniausiai plokščios. Ir vadintis "dangteliu" viršutinė Šv. Baziliko katedros dalis arba kaimo namelio stogas nepasieks jokio architekto, nors jie buvo mokomi "teisingai".

Stogas yra tik korpusas, kuris apsaugo dangą nuo atmosferos poveikio. Stogas neveikia stogo funkcijų. Tai reiškia, kad grindų plokštės, pjautinė sistema, sijos, stogo izoliacija netaikomi. Dažnai jo sudėtyje yra apkrovos stogo danga: dėžė, grindys, lygintuvas. Grindų medžiaga ant paruošto paviršiaus: Sovietų ir šiferio, Rusijos nacionalinės ondulin-prancūzų, vokiečių pasakų plytelės ir nauja Rusijos vario vadinamas stogų.

Plokščios ir nuolydžios konstrukcijos ↑

Stogai yra plokšti ir nuožulnūs. Pagal SNiP stogus, kurių nuolydis iki 12 ° - plokščias, su dideliu nuolydžiu - išlenktas. Ant plokščių stogų šlaitas įrengiamas nuosėdoms nusausinti, pakankamai 1,5-3 °.

Mansardas ir stogas stogas ↑

Kaip matyti iš pavadinimo, palėpėje stogas yra mansarda, bescherdachnaya - ne. Rusijos namelis ir apskritai daugelyje tradicinių visų šalių ir tautų gyvenamųjų būstų yra ventiliuojamos palėpės. Išskyrus mobilųjį gyvenamąjį būstą: jurtą, marą, wigwam. Čia sunku įgyvendinti. Taip pat nėra lopų, skirtų gentyse, gyvenančiose ekvatoriniame džiunglėse, jiems jų nereikia. Šviesos (techninės grindys) yra moderniuose daugiabučiuose gyvenamuosiuose pastatuose. Todėl, jei stogas nutekės, gyventojai apie tai nežinys iš karto.

Neuždarytas (sinonimas - sujungtos) dangos gali būti išlygintos (mansardas) ir plokščios. Su plokščiomis kombinuotomis konstrukcijomis esame susipažinę su plokšte "Chruščiovas". Bokšto struktūra leidžia naudoti mansardą kaip pilną gyvenamojo ploto. Neatsidūrusiems ir mansardiniams stogams reikia geros viršutinio grindų šilumos izoliacijos. Taip pat galima sujungti vieno aukšto pastato stogą.

Plokščiųjų dangų tipai ↑

Dėl plokščių stogų išdėstymo yra gana panašūs, daugiausia skiriasi, konstruktyviai. Abipusiu išdėstymo izoliacijos ir hidroizoliacijos sluoksnių be to, paprastųjų tipo inversijos izoliuotas kaip stogo, šiuo atveju absorbuojanti (atsparus vandeniui) izoliacinė medžiaga, virš hidroizoliacijos sluoksniu. Kaip plokščiųjų stogų apkrovas laikančių konstrukcijų, gali būti naudojamas surenkamasis arba monolitinis gelžbetonis, metalinis profilis su metalinėmis sijomis, medinės sijos su kietu grindu.

Plokščiųjų stogų plotas gali būti naudojamas uždengiant dangą, ant kurio galite vaikščioti: keraminiu ar grindinio plokšteliu, vaikščiojimo taku ar ant stogo uždėti veją.

Tiesą sakant, žolės įrengimas ant namo stogo yra ne toks sudėtingas, kaip galimas mąstymas. Galbūt vienintelis dalykas, kuris yra gana brangus, yra hidroizoliacinė polimero membrana. Visa kita yra pakankamai paprasta, o žolių priežiūra yra standartinė: ją reikia pjauti ir laistyti sausra. Žemės sluoksnis papildomai apsaugo patalpas žiemą nuo šalčio, o vasarą - nuo perkaitimo.

Išsami informacija apie skersinę konstrukciją ↑

Prieš kalbėdami apie tai, kokios yra stogo formos, apibrėžkime pagrindinius stogų ir terminų duomenis. Pagrindiniai elementai yra: skate, pasviręs kraštas, slėnis (razlzhelobok). Viršutinės dalys yra suskirstytos į karnizą (apačioje) ir frontoną (galą ar galą). Daugumai tipų stogo dangų, be pagrindinės medžiagos, yra atskiri papildomi elementai stogo dalių apsaugai ir dekoravimui.

Šlaitinių stogų formos ↑

Apsvarstykite, kokie yra namų stogai, priklausomai nuo konfigūracijos. Šlaitinių stogų formos yra labai įvairios. Dažniausiai naudojami paprastiausi dizaino ir racionalaus vieno langelio, gembų ir klubų tipai bei stogo konstrukcijos.

Privatiems vidutinių pajamų kūrėjams yra prieinami pirmieji aštuoni tipai iš parodytų paveikslėlių. Likusieji yra gana sudėtingi ir brangūs.

Dar kartą apsvarstykite kai kuriuos stogų tipus ir jų savybes.

Vienos odos danga ↑

Vieno nuolydžio stogas yra konstruktyviai paprastas, jis turi minimalų dalių skaičių. Nėra nėrinių, nesvandentiliams stogams (pvz., Lanksčioms stogo plytelėms, siūlių stogui) nereikia specialių ventiliacijos elementų. Pakanka vėdinimo sluoksnio virš šildytuvo įrengti, o ventiliacijos angos gali būti išdėstytos rinkmenoje. Vieno nuolydžio stogo neturi galo, šonkauliai ir riedučiai, kurie labiausiai veikia atmosferos įtaką. Didžiausias stoglangio nusidėvėjimas šaltu oru vyksta slėnyje, nes yra ilgesnis sniegas ir ledas. Paprastas stogas su nuolydžiu vienoje pusėje yra vienodos kritulių, ultravioletinių spindulių ir vėjo įtakos. Sniego apkrova taip pat paskirstoma tolygiai. Kiti dalykai yra vienodi, viengubas stogas trunka šiek tiek ilgiau. Ir tai kainuos mažiau: santvarų sistema yra paprastesnė, minimalus ne visada pigių papildomų elementų kiekis.

Balnų stogai yra gana populiarūs išsivysčiusiose šalyse. Dažniau jie naudojami nebrangiems arba, atvirkščiai, prestižiniam būstui. Dėl namo su mansarda, viena rampa leidžia racionaliai organizuoti išplanavimą, vedantį į didelį kietą gyvenamąjį rajoną, ir žemos laiptinės, tualetų, spintų rūbų. Aukščiausios klasės būstui šis stogas leidžia sukurti nuostabų interjerą.

Gable konstrukcija ↑

Dažniausiai pasitaikanti forma pasaulyje. Gable (gable) stogas yra tradicinis beveik visose šalyse, kuriose yra bent jau daug kritulių. Konstrukcija dviejų ratų konstrukcijai yra daug sudėtingesnė negu viena. Tai yra labai patvari, ypač jei yra galimybė uždaryti stoglangio sistemą, naudojant priveržimą.

Gable stogas yra paprastas, ekonomiškas medžiagomis, sunku statyti sau. Frontai yra geresni už vaivorykštės, vieta langams įkelti, palengvinti mansardą.

Ratams nereikia to paties šlaito, stogo forma gali būti asimetriška. Stogo nuolydį daugiausia lemia antrojo aukšto išdėstymas.

Gable stogas gali turėti daugybę galimybių. Kai namo planas yra sudėtingesnis nei paprastas stačiakampis, sudėtingesnės stogo formos neišvengiamos.

Gable (kaip iš tiesų ir vienpusis) stogas puikiai tinka kraštovaizdžiui.

Hip tipo ↑

Stogas arba keturių nuolydžio stogas yra sudėtingesnis nei gelžbetoninis stogas. Brangiau bus pjautinė sistema ir stogas. Bet jums nereikia statyti akmeninių mūrinių frontonų. Su nebrangiu stogu (asbesto skalūnu, ondulinu), klubo stogas, atsižvelgiant į frontonų nebuvimą, yra pigesnis už dugno stogą. Tuo brangesni - vargu ar. Iš teigiamų klubo dizaino savybių galima vadinti tokio dizaino optimalų aerodinaminį pasipriešinimą, kuris apskritai gali padidinti jo tarnavimo laiką (ne daug). Ratukai iš visų pusių namuose leidžia išgauti didelius baldaknius per visą statinio perimetrą, suteikiant sienoms geriausią apsaugą nuo kritulių. Tačiau mansarda erdvės organizacijoje praranda keturių nuolydžio stogą.

Yra klojinių stogų veislės: pusiau baudos (tarpinis stogo tipas tarp šlaunies ir klubo), klubo su viršūnėmis ar jų veislių.

Stoglangio stogo langai turi būti pastatyti styginių, stogo dangoje. Tai apsunkina jų įrenginį ir veikimą, dažnai yra brangesnis nei lentos į frontoną.

Multigame veislė ↑

Klubas vadinamas stogeliu. Bet jei namuose nėra keturių išorinių kampų, bet daugiau, stingrays taip pat bus didesni. Stogas su daugybe daugiau nei keturių dviratininkų yra vadinamas daugiasluoksniu stogu.

Palapinės stogas ↑

Palapinė vadinama keturių nuolydžio stogu, visi veidai (spinduliai) ir kraštai suvienodinami viename viršutiniame taške. Netoli tokio stogo nėra horizontalaus sklandmens.

Mansardinis statinys ↑

Stogai vadinami įvairių formų ir tipų stogais, kuriuos jungia viena bendroji bruožas: rampos forma yra sudaryta iš lūžio linijos, kad padidintų mansardinių kambarių aukštį. Taigi, galima išvengti nuolydžių lubų įtaiso, įrengti aukščiausios kokybės kambarius viršuje. Skaldytą gegnių liniją galima naudoti bet kokių stogų tipams: gembių, klubų, pusašių ir pan.

Mansarda dizainas leidžia prijungti viršutinę ir apatinę sija (sandarumo), lentynos, stogas į vieną ūkį, kuris suteikia jai itin stiprumo ir leidžia sumažinti kai kurių skyrių rėmo narius.

Stogo liukai neturinčių konstrukcijų montavimas yra sudėtingesnis nei prototipams su tiesia rampa. Šiek tiek daugiau stogo sritis. Atitinkamai, tuo didesnė kaina. Tačiau šios išlaidos mokamos didinant normalaus aukščio plotą mansarda.

Stogo dangos sudėtingos formos ↑

Visi kupoliniai, kūginiai ir uždarieji stogai yra sudėtingi ir architektai juos išrado svarbių viešųjų pastatų projektavimui. Po "tamsių švarkų" ir "spynų ant rubelio" laikotarpio individualių namų architektūroje kompleksiniai stogai yra reti.

Kartais kompleksiniai stogai susideda iš žinomų elementų ir yra skirtingų tipų "hibridai".

Tačiau žmonės linkę dekoruoti savo namus, todėl tai neįprasta. Kartais yra "hibridinių" stogų tipų, kurių vienareikšmišką apibrėžimą sunku duoti.

Stogo dangos pasirinkimas styginiams stogams ↑

Stogo dangų rūšis nustato stogo dangos medžiaga. Stogas gali būti plytelės, metalas, gintas, varis ir pan. Iš stogų pasirinkimas daugiausia lemia finansinių galimybių kūrėjas, estetinės skoniai žmona, o jis pats, antrąjį savo ruožtu - stogo ir jos šlaito formos. Kreivinės formos stogai padengti smulkia ar lanksčia danga, lakštinės medžiagos yra tinkamesnės paprastiems viengubiems ir dvigubiems stogams. Esant lūžiams (nusileidžiamiems šonkauliams, slėniui), lapų pjovimas yra mažiau racionalus.

Paprastų formų stogams galite be jokių apribojimų naudoti bet kokią stogo dangą. Sudėtingos kreivinės formos stogus galima gaminti tik su mažais gabalėliais (natūralia plytelėmis, skalūnų skalūnu, čerpėmis, čerpėmis), lanksčia (bituminės plytelės) danga. Tinka ir stogams iš cinkuoto plieno, vario, plieno su titano-cinko danga, atskirai supjausdamas elementus ir gaminant sulankstomas vietas.

Taigi, mes sužinojome, kokie yra stogai. Ką pasirinkti sau? Visų pirma, stogas turi atitikti biudžetą. Kuo sudėtingesnė forma, tuo daugiau pinigų turėsite išleisti. Su stogine stoge susidoros su bet kuriuo kūrėju. Vokietijoje tokie stogai yra 80 proc. Bet ar esame blogesni? Jei turite priemonių, galite galvoti apie kažką originalesnio, bet taip pat galite padaryti paprastą, gražią.

Plokštas stogas privačiam namui: ar tai verta ar ne?

Plokštieji stogai mūsų laikais yra nepagrįstai užmiršti ir nesugadinti kūrėjų dėmesio. Privačiose gyvenamosiose patalpose daugiausia randama pietų regionuose, kur gausu lietaus ir sniego yra retenybė. "Shatrovye" stogai, atvirkščiai, tvirtai įsitvirtino projektuose ir namų savininkų protuose.

Ši situacija aiškinama paprasčiausiai: iki šiol statybininkai neturėjo patikimos ir tvirtos hidroizoliacijos.

Straipsnio turinys:

Standartinis ruberoidas - kartonas, įmirkytas bitumu, ilgą laiką negali atlaikyti drėgmės ir temperatūros pokyčių. Net stora 4 sluoksnių danga ji turi būti pakeista po 6-8 metų.

Šiandien susidomėjimas plokščiais stogais pradeda augti.

Tai yra keletas priežasčių:

  • Ekonominė nauda. Susitarimo kaina yra mažesnė nei hippo stogo (paprastesnė konstrukcija ir mažesnė teritorija);
  • Papildomas naudingas plotas. Yra racionalaus naudojimo galimybė (gėlių sodas, žaidimų aikštelė, poilsio zona, baseinas);
  • Priežiūra ir eksploatacija (latakų valymas, oro kondicionierių montavimas, antenos, dangos patikrinimas, ventiliacijos ir dūmų kanalai);
  • Sniego sluoksnis atlieka papildomos šilumos izoliacijos vaidmenį, sumažinant šildymo išlaidas.
  • Originali pastato išvaizda.

Plokščių stogų tipai

Griežtai tariant, pastatyme nematysite visiškai plokščio stogo. Kiekvienas iš jų turi minimalų nuolydį nuo 1 iki 4%, būtiną atmosferos kritulių srautui.

Yra keturi plokščio stogo tipai:

  • nepanaudotas;
  • veikė;
  • žalia (veja);
  • kartu.

Nepanaudoti stogai randami pramoniniuose pastatuose.

Naudojami stogai aptiko viešąsias ir privačias statybas. Jie organizuoja poilsio zonas, vietos kavinėse ir restoranuose, naudojasi automobilių stovėjimo aikštelėse ir helipaduose.

Žalios (vejos) dangos padengia pastatų apdailą, taip pat vietos trūksta. Be estetinės funkcijos, jie atlieka svarbią praktinę užduotį. Daržovių velėnos sluoksnis - puiki šiluma ir garso izoliacija.

Kombinuoti stogai su plokščiu paviršiumi - labiausiai paplitusi alternatyva. Jaukus atostogas grynu oru supa žali žolė ir žydintys augalai, kaip viskas.

Pagal drenažo metodą namai su plokščiu stogu skirstomi į du tipus:

  • Su vidaus drenažu;
  • Su išorine vandens išleidimu (išilgai stogo perimetro).

Vidaus drenažas yra pigesnis už išorę, nes jai nereikia daug latakų, vamzdžių, piltuvėlių ir didelės apimties darbų. Spektaklyje yra sunkiau. Klaidos kuriant nuolydį, prastas jungčių sandarinimas sukelia nutekėjimą ir apsaugo apsauginį hidroizoliacinį sluoksnį.

Naudojant plokščias dangas su vidiniu drenažu yra pelningesnės. Žiemą prie šio stogo pakreipusių neveido varveklių. Nuotekos patenka į pastato viduje ir todėl neužšąla. Griovių piltuvėlių valymas yra lengvesnis ir lengvesnis nei kabantys latakai.

Įrenginio savybės

Ekspertai nustato dviejų tipų plokščius stogus konstrukcinių sluoksnių išdėstymo ir išdėstymo metodu:

Klasikinis stogo pyragas aprūpintas šia technologija:

  • ant gelžbetonio plokščių iš cemento-smėlio skiedinio praplaukite;
  • uždėkite garų barjerą ir šildytuvą;
  • padengti hidroizoliacinę membraną arba stogo dangą;
  • Jei danga turi būti naudojama, hidroizoliacija yra apsaugota keraminėmis plytelėmis.

Pagrindinis tradicinio dizaino trūkumas yra išorinio izoliacinio sluoksnio pažeidžiamumas nuo saulės ultravioletinių spindulių ir temperatūrų skirtumo.

Siekdami išspręsti šią problemą, inžinieriai sugalvojo inversijos dangos idėją. Jame pagrindiniai statybos elementai (izoliacija ir vandeniui atspari membrana) keičia vietas. Hidroizoliacija paslėpta po putplasčiu plastiku, apsaugota nuo išorinių poveikių žvyro ar plytelių apdailos balasto sluoksniu.

Atitinkamai technologija pasikeičia. Neperšlampama kiliminė danga, pagaminta iš stogo dangos medžiagos arba EPDM membranos, yra klijuojama ant plokštelės arba išplinta ant jos, pritvirtinama į parapetą.

Šiuo atveju šališkumas yra sukurtas vienu iš dviejų būdų:

  • Skiedinio šluostė ant plokštelės;
  • Šildytuvas, keičiant jo klojimo storį.

Vandens pripildymo kanalai ir vamzdeliai yra montuojami žemiausiuose šlaito taškuose. Be to, įrengiama ventiliacija, skirta pašalinti vandens garus, sukaupiančias garų barjero su šildytuvu kontaktinę plotą.

Statant dangą, skirtą sodinti, konstruktas papildytas viršutiniu hidroizoliaciniu sluoksniu. Joje drenažo sluoksniai išpilami iš žvyro, užlaiko geotekstilę ir išpilamas derlingas žemės sluoksnis.

Be to, ant gelžbetonio plokščių uždengtas stogas, buvo sukurtos plokščios stogo konstrukcijos su medinėmis sijomis.

Tokiu atveju statybos technologija gali apimti šias operacijas:

  • Ant sienų sijos sumontuotos 50-100 cm pakopos, tvirtinamos prie mūro su inkaro kaiščiais. Juostų skerspjūvis priklauso nuo skerspjūvio pločio, projekto apkrovos ir gali būti nuo 10x20 cm iki 15x25 cm;
  • OSB plokštės yra pritvirtintos prie sijų, tankiai sujungiantys jas viena su kita;
  • Skleiskite hidroizoliacinę membraną 2 sluoksniais, kokybiškai priklijuokite drobės sąnarius.
  • Padarykite ilgalaikio (ekstruzinio) putplasčio šiluminę izoliaciją, klijuokite ją į membraną. Vandens nutekėjimo nuolydis sukuriamas, sumontuojant skirtingo storio izoliacinį sluoksnį;
  • Viršutinėje dalyje šilumos izoliatorius yra apsaugotas cementiniu lygiu, sustiprintu tinkleliu ar plytelėmis.

Patalpų pavyzdžiai

Tarp kūrėjų yra daugelis plokščiųjų stogų rėmėjų. Jas traukia statybų paprastumas, mažos darbo sąnaudos ir galimybė pateikti svetainę vasaros poilsiui.

Pastatų su tokiu stogu dizainas puikiai tinka minimalizmo stiliui, suteikiant projekto kūrėjams plačią kūrybiškumo sritį.

Erdvus, patogus ir nieko nereikalingas - visų žmonių, kurie pasirenka tokį stogą, šūkis. Apatinis stogas vizualiai pastatą statina sunkesnį, o plokščias stogas, atvirkščiai, tampa lengvas ir erdvus.

Vieno aukšto namo su plokščiu stogu fasado išvaizda gerokai skiriasi nuo gana drąsių tereminio tipo charakteristikų.

Joje dažniausiai nematysite latakų ir vamzdžių, kurių vanduo nukris ant sienų ir sugadins apdailos išvaizdą. Vidaus drenažas yra veiksmingas, praktiškas ir nepastebimas.

Savininko atsiliepimai

Išstumiant nuo stereotipų plokščio stogo atveju atsiranda teigiamų emocijų. Skaitydamas savininkų atsiliepimus, esate įsitikinęs, kad sprendimas atsisakyti "hipped" stogo yra teisingas. Tai ypač naudinga tramdomas vietas, taip pat gražus panoraminis vaizdas į apylinkes.

Paprastai ši danga yra padaryta dviem lygiais: virš pirmojo aukšto ir virš antrosios gyvenamosios patalpos. Tai leidžia jums įrengti erdvios terasos arba terasą su išeiti iš miegamojo.

Atsižvelgiant į savininko pageidavimą ir finansines galimybes, galite sukurti soliariumą, atvirą židinį, žalią plotą ir netgi patalpinti nedidelį baseiną.

Ribos ir sniegas, dėl kurių labiausiai bijojo "tradicionalizmas", vertinant pagal atsakymus, nesukelia problemų ir problemų. Jei technologija yra griežtai laikoma ir kokybiškas darbas, nei sunkus dušas, nei lydantis sniego sluoksnis negali pakenkti namams.

Statybos kaina

Priklauso nuo naudojamos hidroizoliacijos rūšies, šildytuvo buvimo ir naudojimo būdo (eksploatuojamas, neišnaudotas).

Kai naudojant evroruberoida, suvirinamojo ant betono bazės vertės susitarimą 1 m2 izoliuoti išnaudotos "iki raktų" plokščias stogas yra nuo 1 800 iki 2 500 rublių. Dangos, kurių pagrindas yra membrana, vidutiniškai 5-10% brangesnė stogo danga.

Užsakant naudojamą inversinę dangą, montavimo kaina, atsižvelgiant į medžiagas, prasideda nuo 3500 rublių už kvadratinį metrą.

Daugiaaukščio pastato stogas

Užblokuokite daugiaaukščio pastato stogą

Daugelis daugiabučių ir daugiabučių namų, gyvenančių paskutiniuose aukštuose, gyventojai yra priversti išspręsti kritulių problemą butu. Kaip jie išsprendžia šią problemą? Visų pirma per valdymo įmonę ir būsto biurą. Kaip žinote, gana dažnai problema lieka neišspręstos arba ilgą laiką vilkinama. Kaip būti situacijoje, kai nėra laiko ir nenorite laukti?

Įveikti daugiaaukščio pastato stogą bus dabartinės situacijos išeitis. Galite rasti tokius sprendimus kaip: viską tvarkyti ir patys remontuoti stogą, nebent, žinoma, leisite žinių ir norite išsaugoti arba samdyti patyrusius darbuotojus šioje srityje arba, geriausia, stogo remonto įmonę.

Ar nusprendė suprasti klausimą, kaip užblokuoti stogą daugiaaukštame aukšte virš buto? Tam reikia parengti veiksmų planą.

1. Nustatykite stogo ir jos padalinio nuotėkio pobūdį: sniegas, sausas, migluotas, lietus

2. Nustatykite kritulių skaičių butoje.

  • Dažniausiai būna - kai baigiasi stogo gyvenimas
  • Prastos kokybės medžiagos, atliekos medžiagos gamyboje
  • Dėl žalos stogo dangai ruošiant sniego valymo įmonę ir ledo pašalinimą
  • Neatitikimas technologijai, t. Y. Kokybinis stogo montavimo darbų atlikimas
  • Temperatūros svyravimai, drėgmė, ultravioletinė spinduliuotė, ty išoriniai veiksniai
  • Vėjo poveikis, dėl kurio susidaro lakštinės medžiagos sutrikimas

3. Nustatykite, kokie remontai reikalingi. Yra dvi remonto grupės: pirmoji daugiabučių namų stogo remonto grupė ir antroji daugiabučių namų dalinių stogo remonto grupė.

Pirmoji grupė: daugiaaukščio pastato stogo kapitalinis remontas

Atliekant stogo kapitalinį remontą gali būti numatyti šie darbai:

  • Atlikite nešančiųjų konstrukcijų pakeitimą
  • Pakeiskite stogo pyragą
  • Pakeiskite kanalizaciją
  • Atlikite medinių konstrukcijų priešgaisrinės apsaugos ir antiseptinių procedūrų apdorojimą

Kas reikia, norint pakeisti stogo dangą?
Pasirinkite stogo tipą, nes jis vadinamas stiklu arba hidroizoliacija. Anksčiau jie pasirinko daugiausiai ruberoidą, bet dabar pasirodė naujos medžiagos ir padidėjo kokybės reikalavimai. Dvidešimt pirmojo amžiaus renkantis medžiagos sąskaitą šių charakteristikų: mažo svorio, atsparumo karščiui ir atsparumą, kainą, naudojimo paprastumas, izoliacija, jėgą, cheminis atsparumas, atsparumas ugniai, garso izoliacija, atsparumas užšaldyti saulės spindulių ir ilgaamžiškumą. Stogo dengimo yra žymiai mažesnis kaip daugiau modernių medžiagų, tokių kaip bituminių konstrukcijos medžiagų, polimerinių membranų medžiagos, Stogo mastika užpildu arba cemento. Kokia medžiaga pasirinkti priklauso nuo finansinių ir asmeninių pasirinkimų, nes kiekvienas iš jų turi privalumus ir trūkumus.

Kokio tipo darbai turi būti atliekami per pagrindinį stogo remontą:

  • Išardyti seną stogą
  • Padarykite diegimą ir montavimą. Tam reikia pastatyti betono stogo izoliaciją, ant jos - hidroizoliaciją. Tada užtepkite gruntu arba naudokite bitume ištirpintą benziną. Atlikite šį darbą su dujų šildytuvu. Nuo dugno pradėkite stogo dangą, o galas ir šonus sutapsite bent 10 cm.

Antroji grupė: daugiaaukščio pastato dalinis stogo remontas

Iš dalies pakeičiant stogo remontą būtina pakeisti stogo elementus, kurie vietose tapo netinkami:

  • kur jis tekėja;
  • kai yra žalos, bet kokių stogo elementų trūkumai;
  • kur nuleidžiama stogo garso izoliacija;
  • kur izoliavo stogas;
  • kur remontas stogo gali pagerinti išvaizdą.

Žinoma, finansinė pusė nėra nesvarbi, taigi jūsų biudžetas bus sutaupomas daug daugiau, negu keičiant kapitalo stogą.

4. Įsigykite medžiagą. Didelėse parduotuvėse, pvz., Pastatų prekybos centruose. Jie turi daugybę medžiagų ir gero asortimento, kaip pranašumo: galite paliesti, pažvelgti ir pasikonsultuoti su konsultantu. Patartina laikyti čekį. Ateityje tai gali būti naudinga grąžinant medžiagą, taip pat ji gali būti pateikiama kartu su paraiška būsto biuro valdymo įmonei, siekiant susigrąžinti sumą, susijusią su nuoma.

5. Atlikite darbą patys, su visais rizikos veiksniais užimdami profesinę stogų dengimo įmonę arba samdykite ją, ir tai atliksite kompetentingai ir patikimai. Sprendimas išlieka butų savininkams, kurie susiduria su šia problema.

Įvairių tipų plokščių stogų įtaisas

Visiškai pagrįsta stogo su plokščiu paviršiumi populiarumas. Galų gale, jie yra pigesni ir jie taip pat leidžia efektyviai naudoti viršutinę namo dalį. Šiame straipsnyje parodysime plokščio stogo įrenginį, tuo pačiu pradėsime nuo to, ar jis bus naudojamas, ar ne. Būtent dėl ​​to priklauso tam tikrų medžiagų ir technologijų naudojimas.

Kas yra puikus plokščias stogas ir kokios jo savybės

Plokiniai stogai, palyginti su tradiciniais šlaitiniais stogais, turi daug privalumų.

Visų pirma:

  • Medžiaga yra išgelbėta (galų gale, plotas yra daug mažesnis nei plokščiųjų plotas).
  • Šilumos izoliacijos, hidroizoliacinės medžiagos ir garų barjerinės plėvelės taupymas.
  • Laikas montuoti plokščią dangą išleidžiamas mažiau. Žemiau pateikiamos montavimo darbų kainos.
  • Vienodo tipo stogas nebus smūgis stiprus vėjas, o kartais ir uraganas.

Naudokite tokio tipo stogą gyvenamiesiems pastatams, biurų pastatams, pramoniniams pastatams. Absoliučiai plokšti stogai to nedaro - kažkur reikia nusausinti kritulius. Paprastai, tai yra apie 3 laipsnių nuolydis. Šlaitas gali būti pagamintas iš smėlio cemento arba išplėsto molio cemento.

Plokščio stogo pagrindas paprastai yra gelžbetonio plokštės arba kartais profiliuotas plienas naudojamas kaip pagrindas. Betono dangos gali būti tuščios arba tvirtos. Na, pats stogas yra pagamintas iš kelių sluoksnių. Kiek iš šių sluoksnių ir kokių medžiagų jie bus pagaminti, priklauso nuo to, kokio tipo plokščias stogas. Toliau aptarsime visus galimus plokščiųjų stogų tipus.

Skirtumas tarp valdomų ir neveikiančių plokščių stogų

Yra du pagrindiniai plokščiųjų stogų tipai:

  • Naudojamas;
  • Neveikia.

# 1. Naudojamas stogas reiškia, kad galima laisvai lipti ant tokio namo stogo ir taip pat į jį įdėkite kažką didelio. Pavyzdžiui, gali būti įrengta žalia zona su gėlių sodu, baseinu, vasaros kavine, automobilių stovėjimo aikštele. Apskritai ši erdvė gali būti naudojama įvairiems poreikiams. Dažnai stogo eksploatavimas ištisus metus vyksta. Natūralu, kad toks stogas tiesiog privalo turėti gana tvirtą pagrindą. Dėl to po hidroizoliaciniu sluoksniu, kuris neturėtų būti spaudžiamas, yra labai standus ir tvirtas pagrindas, galintis atlaikyti didelių apkrovų.


Pavyzdys plokščio eksploatuojamo stogo, ant kurio įrengta terasa.

# 2. Na, antras variantas reiškia tokį stogą, reikia jį lipti tik kaip reikalinga, ypač remontui. Šio stogo konstrukcijai galima naudoti mažiau standų pagrindą, įskaitant profiliuotą lakštą.


Plokščio, nepakankamo stogo pavyzdys.

Įvairių tipų plokščiųjų stogų įrenginys

Klasikiniai arba kaip jie taip pat vadinami tradiciniais plokščiais stogais, susideda iš betono pagrindo, kuriame yra garų barjeras. Jis skirtas apsaugoti šildytuvą nuo drėgmės, kuris gali prasiskverbti iš kambario vidinės pusės. Garų barjeras gaminamas naudojant stiklo pluoštu sustiprintą bitumo polimerinę membraną arba specialią paraburialinę plėvelę. Garo izoliacija tvirtinama taip, kad nuo stogo kraštų ji pakyla vertikaliai iki izoliacijos aukščio. Virš garų barjerą uždėkite 1 - 2 sluoksnius izoliacijos, kuris yra padengtas kilimu iš bituminių suvirintų medžiagų.

Daugiau informacijos apie plokščio stogo sluoksnių išdėstymą ir išdėstymą žr. Toliau pateiktą diagramą.

Įrenginio inversijos stogas

Šiek tiek anksčiau (prieš 10-15 metų) plokštieji stogai turėjo reikšmingą trūkumą - greitai pastatytas hidroizoliacijos sluoksnis. Prie to prisidėjo sniegas su lietumi ir kruša, karštis su šalčiu ir blogi ultravioletiniai saulės spinduliai. Ir tada išrado atvirą stogą, neturintį šio trūkumo.

Šio tipo plokščiųjų stogų technologija yra tokia: ant betono klojamos hidroizoliacijos, tada šilumos izoliacija (geriausias būdas tai padaryti - naudoti ekstruzinį polistirolo putplasį, kuris neprispaudžia drėgmės). Toliau yra geotekstilės danga ir drenažas. Viršutinis sluoksnis yra apsauginis, dažnai jis yra išpilstomas.


Grindinio plokščio stogo karkasas.

Ši technologija siūlo šiuos privalumus:

  • Dabar hidroizoliacija yra gerai paslėpta, todėl ją taip lengva sunaikinti.
  • Kadangi izoliacija yra viršuje, kondensatas nesudaro.
  • Jei kažkas yra pažeistas ir reikalingi remontai, šilumos izoliatoriaus plokštes galima lengvai nuimti ir iš naujo supakuoti į vietą.


Tai yra tai, kaip paprastas inversijos plokščias stogas gali atrodyti baigtoje formoje.

Kvėpuojančio stogo įrenginys

Ne paslaptis, kad šilumos izoliatoriaus pernelyg didelis drėgnis, kuris labai sutrikdo apsaugines stogo savybes. Dėl šios priežasties jis gali lengvai susidaryti burbuliukus ir įtrūkimus, ypač vasarą, kai šildytuvas, pašildomas nuo saulės, aktyviai išgarina vandenį. Be izoliacijos, drėgmė gali būti ant senojo stogo sluoksnių, betono pagrindo, lygintuvo. Dėl to, jei nėra ventiliacijos, stogo danga gali nuimti nuo pagrindo.

Išradimas "kvėpuojančio" stogo padėjo atsikratyti šio nelaimės - joje esanti drėgmė gali laisvai išgaruoti, paliekant lauką. Plokštis stoglangis, pagamintas iš ritininės medžiagos su ritinėliais, užtikrina puikų sandarinimą ir ilgą tarnavimo laiką. Tarp bituminės mastikos juostų yra izoliacijos sluoksnis, o stogą vėdina stogo dangų aeratoriai, kurie įrengiami ant jo paviršiaus, esant 1 vienetui 50 m 2.


Stogo kruopščiai plokščias kvėpuojantis stogas.

Tokio tipo dangos pliusai:

  • Montuojant tokį stogą, nereikia pašalinti senų grindų (iš to, beje, gali pasirodyti betono ištekėjimas). Priešingai, mes sugriežtiname seną dangą, todėl mes stipriname hidroplaną.
  • Antrasis (po senojo dengimo) sluoksnis, išlygintas paviršiuje, suteikia gerą drėgmės nutekėjimą. Galų gale, šis sluoksnis yra uždėtas su šališkumu.
  • Šis metodas gali būti naudojamas naujos statybos ir senojo pastato taisymui.


Ventiliuojamo plokščio stogo pavyzdys.

Išnaudoto stogo įrenginys

Šiuolaikinių miestų vietos tampa vis mažiau, todėl per didelė automobilių stovėjimo aikštelė arba vasaros kavinė ant stogo yra puikus išeitis. Na, o savo namuose ant stogo galite pastatyti jaukią poilsio vietą.

Kalbant apie technologiją, standartinis terasinis stogas pasižymi gelžbetonio pagrindu, kuriame yra garų barjerinis sluoksnis. Toliau yra šilumos izoliatorius ir hidroproteka. Ir pačiame viršutiniame aukšte yra ant grindų dengtas dangas, kuris yra labai patvarus. Tai dažniausiai naudojama grindinio plokštė, kurioje yra padengta smėlio pagalvė (vietoj to galima naudoti plastikinius laikiklius).


Stogo plokščia stogo danga.

Stogo prūsai:

  • Papildoma vieta niekam nekelia, bet jūs galite ją naudoti, kaip jums patinka.
  • Įgyvendindami įdomią dizaino idėją, galite nuvykti į gražaus kampo stogą, kuriame galėsite atsipalaiduoti, atsipalaiduoti tylėti, pailsėti saulės vonioje.

Žaliojo stogo įrengimas

Mūsų "akmenų džiunglėse" žmonėms rūpi žaluma. Šį trūkumą visiškai kompensuoja tokio tipo stogas. Tai gali tapti gana apipjaustyta veja, ryžių gėlių eilių eilėmis ir kartais visais sodais. Tiesiog nepamirškite: reikia nuspręsti, kad ant stogo pasirodys sodas ar veja, net ir tuo metu, kai namas yra suprojektuotas.

Technologija, mes galime pasakyti, yra paplitusi plokštiems stogams. Svarbiausia - kokybiška ir patikima apsauga nuo vandens. Dėl šio tipo stogo hidroizoliacijos betono sluoksnio įrenginio dedamas ir užrakinti į viršų izoliatoriaus sluoksnio (šiuo atveju dar nėra sugalvoti geriausią asmeninį ekstruzinio polistireno). Kitas - geotekstilė ir drenažas, kuris naudojamas kaip žvyras ar žvyras. Po to drenažas uždaromas dar vienu geotekstilės sluoksniu - todėl mūsų dirva neplaukia lietaus. Pabaigoje užpilkite dirvą ir augalus.


Plokščiojo žalio stogo puodelio struktūra.

Tokio stogo privalumai yra pastebimi vienu metu - tokia žalia oazė ir sveikata papildys, o balansas atkurs. Svarbiausia - įsitikinkite, kad oazę pastatė profesionalai, o medžiagos naudojamos tik aukščiausios kokybės. Priešingu atveju, penkerių remontas pakils.


Čia toks nuostabus vaizdas gali turėti žalią plokščią stogą. Foto: www.buzon-opora.ru

Nuotrauka apie stogo kraštovaizdžio procesą:

Stogo iš PVC ir membranų ЭДПМ įrenginys

Polivinilchlorido (PVC) membrana yra gera, nes dėl jo naudojama papildoma hidroizoliacinio sluoksnio naikinimo poreikis. Ir dar yra puiki kokybė - termoplastika. Tai reiškia, kad jo siūlės lengvai užsandarinamos karštu oru. EDPM membrana pagaminta iš sintetinio kaučiuko, ji yra elastinga, tvirta ir atspari ultravioletinių spindulių poveikiui.

Membraninių stogų tipų pagrindu gali būti naudojamos ir gelžbetonio plokštės, ir metalo profiliuotos plokštės. Na, šilumos izoliacija geriausia iš mineralinės vatos. Norėdami tai padaryti, paimkite arba standžios plokštės iš šios medžiagos, arba kartu. Polivinilchlorido membrana tiesiai ant pagrindo montuojama izoliacijos sluoksniu (ji turi būti padėta atskirai). Tvirtinimas vyksta tose vietose, kur tarp medžiagų medžiagos ritės yra sujungimai. Tvirtinimo detalės yra specialios.


Membraninės stogo lentos struktūra.

Plieno membranos stogo danga:

  • Abiejų tipų membranos (ir PVC, ir EHMM) tarnauja labai ilgai, o lengvai perkeliamos bet kokios apkrovos.
  • Gamintojai gamina didelio pločio membranas, todėl lengvai surenkamas sudėtingos formos stogo medžiaga. Siūlės šiuo atveju bus gana šiek tiek.
  • Ir šaltis ir šiluma toleruoja tokį stogą puikiai.
  • Įstrigti šią medžiagą nėra sunku - tai labai lengva. Todėl nereikia stiprinti bazės.
  • Remontuojamos polivinilchlorido membranos yra lengvos, o po remonto jų savybės apskritai nesikeičia.

Daugiabučio pastato stogo remontas

Daugiabučių namų gyventojai, ypač viršutiniai aukštai, dažnai susiduria su stogo nutekėjimo problema. Visų pirma, tai yra problema senų namų, kur stogas dėl laikino ir nuolatinio poveikio jos agresyvių aplinkos veiksnių, nukrito į nuosmukis ir išvyko įtrūkimų, todėl teka stogą namo gyventojai.

Naujojo stogo dangos klojimas ant daugiaaukščio pastato stogo

Problema kyla, bet ne visi žino, kaip ją išspręsti. Ir namuose namuose nereikia pataisyti stogo asmeninių lėšų, surenkamų papildant komunalines paslaugas, sąskaita.

Šiame straipsnyje mes padėsime išsiaiškinti, ką daryti ir kur kreiptis dėl poreikio remontuoti savo namo stogą, jei jis nutekėtų. Taip pat skaitytojas galės sužinoti, kokia yra jo namų stogo danga, kokios rūšies nutekėjimas gali jai kelti grėsmę, ir kas sukelia jų priežastis.

Daugiabučių namų stogų tipai

Kiekviename laikotarpyje daugiabučių pastatų statyboje buvo naudojamos įvairios stogų dangos, o šiandien yra pastatų su tokiais stogais:

Daugiapakopio stogo kapitalinio remonto procesas

Taigi, jei mes manome, kaip vystėsi tipų stogų pastate, matome, kad labiausiai seni pastatai yra turėtojai mnogoskatnyh ir Šlaitinis stogas, jie buvo pakeisti raumeningumą, kurie ilgainiui buvo pakeistas plokštiems stogams. Būtent daugiabučiuose pastatuose yra plokšti stogai šiandien.

Modernūs nauji pastatai jau yra komplektuojami su kompleksiniu reljefiniu stogu, kuris leidžia ne tik papuošti pastato išvaizdą, bet ir racionaliai naudoti paviršių.

Atsižvelgiant į stogo konstrukciją, visi jo tipai turi tas pačias sudedamąsias dalis. Taigi, išorinis stogo sluoksnis yra stogo danga. Tai gali būti skysčio Šiferio (padengimas asbesttsementa), plytelės (keramikos, asfalto, cemento ir smėlio, metalo), grąžinimas (plieno, aliuminio, vario), profiliuotas.

Stogas persidengia iš metalo

Ir tai nėra visiškas šiuolaikinės statybos rinkos siūlomų stogo dangų sąrašas, tačiau daugiabučiams namams paprastai būna tik aukščiau išvardytos pozicijos.

Stogo danga yra pritvirtinta ir dedama ant gegnių sistemos arba ant plokščios gelžbetoninės plokštės. Be to, bet kuriame stoge yra hidroizoliacinis sluoksnis.

Stogo nutekėjimo tipai

Atsižvelgiant į nuotėkio pobūdį, ekspertai nustato tokius nuotėkio tipus:

  • sniego nutekėjimas, kuris atsiduria draugiško sniego tirpinimo laikotarpiu arba dalinio sniego išlydymo metu (sluoksniuose, kuriuose susiduria sniego danga su stogo danga);
  • lietaus (lietaus) nutekėjimas, nustatytas po aktyvaus dušo praėjimo;
  • "Sausos" nutekėjimai, kurie yra susikaupusios drėgmės susikaupusios tarpsluoksnėje patalpoje stogo "pyragas", paprastai susidarančios karštu laikotarpiu;
  • "Miegantis" nuotėkis, atsirandantis atsitiktinai (šiuo atveju, stogo srautai be akivaizdžių priežasčių).

Stogo nutekėjimo priežastys

Kaip ir bet kuriuo kitu atveju, lengviau išvengti nuotėkio, nei susidoroti su jo pasekmėmis. O prevencinių priemonių įgyvendinimui būtina suprasti, kokios priežastys gali sukelti stogo dangos deformaciją, dėl kurios atsiranda nutekėjimas.

Taigi, pagalvokime apie pagrindines stogo dangų nuotėkio priežastis daugiabučiuose namuose:

  1. Stogo dangų vientisumas gali būti pažeistas dėl prasto sniego valymo iš namo stogo. Lopšio paliesta stogo danga gali išstumti nuo krašto, tokiu būdu sukuriant minislotą vandens judėjimui. Net ir šiek tiek vandens srauto įtaka, galų gale sugadinta ir stogo nutekėjusi hidroizoliacinės mastikos, jungiančios stogo dangą, vientisumas.
  2. Stogo dangos eksploatacijos laikas baigėsi. Kiekviena stogo danga turi savo gyvenimo trukmę, po kurios gamintojai nebesuteikia kokybės užtikrinimo. Todėl būtina stebėti šias datas ir laiku atlikti esamus ir esminius remonto darbus.
  3. Žemos kokybės darbai stogo dangos įrengimui, taip pat neprofesionalus statybininkų darbas.
  4. Stogo dangų medžiagų netinkamos kokybės naudojimas. Todėl ekspertai pataria ne taupyti medžiagas, kitaip jums reikės išleisti pinigus remontui.
  5. Temperatūros standartų nesilaikymas žemiau stogo. Pagal statybos standartus lauko ploto temperatūra neturėtų skirtis nuo to, kas yra už stogo ribų, todėl čia draudžiama naudoti visų rūšių šildytuvus.

Čerpių stogų taisymas

  • Nuolatinė saulės UV spinduliuotės, drėgmės ir vėjo apšvita, kaip agresyvūs aplinkos veiksniai, sukelia džiovinimą ir mikroskrizių susidarymą medžiagoje, kuri galiausiai auga ir susidaro nutekėjimas.
  • Dažniausia priežastis, kodėl stogas plinta, yra visuotinis korozijos procesas, iš kurio neapsaugotos ne tik pagal atviro dangų esančios struktūros.
  • Savarankiškai nustatyti vietą, kur yra aktyvus kiauras stogas iš daugiaaukščio pastato yra gana paprasta, ypač jei stogas yra padengtas stogams dengti. Nutekėjimo vietose susidaro oro kišenės, stogo medžiaga pakyla virš nutekėjimo.

    Nutekėjimas yra aptiktas - ką toliau daryti

    Nedelsiant verta paminėti, kad daugiabučio namo stogo savavališko remonto draudimas yra griežtai draudžiamas. Tai turėtų dirbti tik specialistai.

    Daugiabučio namo skalūno stogo persidengimas

    Todėl, atradę savo namo stogo dangą, turite susisiekti su būsto priežiūros kompanija (ZhEK) su jumis remontuoti stogą. Kartais pakanka palikti telefoną, bet dažniau vis tiek turėsite parašyti rašytinę paraišką.

    Po to įvertinamas stogo dengimo laipsnis ir pasirenkamas remonto tipas. Visus stogo dangos remonto darbus turėtų atlikti būsto administracija per 5 dienas nuo žodinės ar rašytinės paraiškos priėmimo datos.

    Stogo remonto darbai

    Daugiabučių pastatų stogo remonto galimybės yra suskirstytos į dvi jo rūšis. Pakalbėkime apie juos išsamiau.

    Stogo dangų remontas: srovė

    Šis daugiabučio namo stogo remontas atliekamas, kai senojo stogų dangos ploto defektai yra maži, atsižvelgiant į plotą arba sunkumo laipsnį.

    Pilnas pastato stogo stogo sistemos renovavimas

    Paprastai esant remontui nereikalaujama visiškai pakeisti stogo dangų ant stogo, taip pat stogo dangų sistemos taisymui (jei yra). Atliekant kasdieninį remontą, senas stogas yra pataisytas.

    Dabartinis remontas gali būti atliekamas pagal grafiką arba pagal pareikalavimą, jei susidarys nepaprastosios situacijos, susijusios su stogo nutekėjimu. Tai galima atlikti bet kokiomis oro sąlygomis, tačiau, žinoma, tai yra pageidautina, sausa ir saulėta.

    Šio tipo remontas yra mažiausiai brangus, todėl jis yra tas, kuris yra naudojamas ir dažnai net tada, kai stogui jau reikia kardinalių priemonių.

    Stogo dangų remontas: pagrindinis

    Šio tipo stogo remontas daugiabučio namo stoge reiškia visišką stogų sistemos elementų atkūrimą iš gegnių iki visiško stogo dangų pakeitimo.

    Atliekant kapitalinį remontą, šimtai procentų išardyti nesėkmingą stogo dangą, taip pat visiškai suremontuoti ir atstatyti pagrindinę struktūrą. Jei stogui būdinga plytelė, stogo danga pakeičiama. Jei stogo danga yra ant gelžbetonio plokštės, užpilama švieži grindys ir atkuriamas hidroizoliacinis sluoksnis.

    Naujo grindų nuvedimo procesas ant namo stogo

    Užbaigus pastato pamato statybą, pagaminkite naują stogo dangą. Daugiabučiuose namuose su plokščiu stogo dengiamuoju stogo dangos lakštu. Norėdami tai padaryti, naudokite degiklį (dujas), liepsnos temperatūrą, kuri turi būti griežtai reguliuojama. Priešingu atveju, jūs galite sugadinti stogo dangų medžiagos kokybę net įrengimo etape, dėl ko greitai atsiras nutekėjimas.

    Profesionalams, kurių paslaugas reikia beveik nepasinaudoti organizuojant ir atliekant remonto darbus ant daugiabučio namo stogo, žinoma, kad rulono arba lakštinio ruberoido klojimo technologija yra žinoma.

    Stogų su bituminėmis stogų medžiagomis taisymo ypatybės

    Kaip jau minėta pirmiau, daugiausia daugiabučių namų alternatyva yra plokščia bituminių medžiagų danga. Dabartinis remontas, redukuojantis į įtrūkimų ir skylių uždarymą senose šių stogų dangose, gali būti atliekamas keliais būdais:

    1. Sena danga yra padengta naujais sluoksniais, tarp siūlių tarpus yra sandariai uždarytos.
    2. Vietose, kur slysta stogo danga, padarykite kryžminio formos pjūvius, kurie, sulenkiant išpjaustymo kraštus, užpildo išlydytą mastiką. Po to kraštai sulenkiami atgal ir tvirtai prispaudžiami. Prieš įpilant išlydytą mastiką į pjūvį, susmulkintą vietą kruopščiai išdžiovinkite ir išvalykite iš nuolaužų. Tai leidžia geriau sluoksniu klijuoti.

    Stogo nutekančių dalių remontas naudojant mastiką

  • Ir pagaliau, lopo metodas. Tokiu atveju sugadintą stogo dangą jos apgadinimo vietose išvalo ir išvalo kokybiškai, kaip ir ankstesniame taisymo metodu. Iš naujos stogo medžiagos iškirskite pleistrą, formos ir dydžio, kartojant išpjovą. Ištirpinta mastika išpilama į išpjovą, viršutinė danga yra padengta pleistrą. Šiuo atveju siūlės turi būti sandariai uždarytos.
  • Neplanuotas kapitalinis remontas yra numatytas tuo atveju, kai bendras nuotėkio plotas yra didesnis už visas sekcijas, o planuojama - stogo dangų eksploatacijos laikotarpio pabaigoje.

    Daugiabučio namo stogo remontas

    Daugiabučio pastato stogo remontas

    Daugiabučių namų gyventojai, ypač viršutiniai aukštai, dažnai susiduria su stogo nutekėjimo problema. Visų pirma, tai yra problema senų namų, kur stogas dėl laikino ir nuolatinio poveikio jos agresyvių aplinkos veiksnių, nukrito į nuosmukis ir išvyko įtrūkimų, todėl teka stogą namo gyventojai.

    Naujojo stogo dangos klojimas ant daugiaaukščio pastato stogo

    Problema kyla, bet ne visi žino, kaip ją išspręsti. Ir namuose namuose nereikia pataisyti stogo asmeninių lėšų, surenkamų papildant komunalines paslaugas, sąskaita.

    Šiame straipsnyje mes padėsime išsiaiškinti, ką daryti ir kur kreiptis dėl poreikio remontuoti savo namo stogą, jei jis nutekėtų. Taip pat skaitytojas galės sužinoti, kokia yra jo namų stogo danga, kokios rūšies nutekėjimas gali jai kelti grėsmę, ir kas sukelia jų priežastis.

    Daugiabučių namų stogų tipai

    Kiekviename laikotarpyje daugiabučių pastatų statyboje buvo naudojamos įvairios stogų dangos, o šiandien yra pastatų su tokiais stogais:

    Daugiapakopio stogo kapitalinio remonto procesas

    Taigi, jei mes svarstysime, kaip statybose atsirado stogų rūšys, matome, kad seniausi pastatai yra daugiasluoksnių ir gelžbetoninių stogų savininkai. juos pakeitė vienpusės, kurios galiausiai buvo pakeistos plokščiais stogais. Būtent daugiabučiuose pastatuose yra plokšti stogai šiandien.

    Modernūs nauji pastatai jau yra komplektuojami su kompleksiniu reljefiniu stogu, kuris leidžia ne tik papuošti pastato išvaizdą, bet ir racionaliai naudoti paviršių.

    Atsižvelgiant į stogo konstrukciją, visi jo tipai turi tas pačias sudedamąsias dalis. Taigi, išorinis stogo sluoksnis yra stogo danga. Tai gali būti skysčio Šiferio (padengimas asbesttsementa), plytelės (keramikos, asfalto, cemento ir smėlio, metalo), grąžinimas (plieno, aliuminio, vario), profiliuotas.

    Stogas persidengia iš metalo

    Ir tai nėra visiškas šiuolaikinės statybos rinkos siūlomų stogo dangų sąrašas, tačiau daugiabučiams namams paprastai būna tik aukščiau išvardytos pozicijos.

    Stogo danga yra pritvirtinta ir dedama ant gegnių sistemos arba ant plokščios gelžbetoninės plokštės. Be to, bet kuriame stoge yra hidroizoliacinis sluoksnis.

    Stogo nutekėjimo tipai

    Atsižvelgiant į nuotėkio pobūdį, ekspertai nustato tokius nuotėkio tipus:

    • sniego nutekėjimas, kuris atsiduria draugiško sniego tirpinimo laikotarpiu arba dalinio sniego išlydymo metu (sluoksniuose, kuriuose susiduria sniego danga su stogo danga);
    • lietaus (lietaus) nutekėjimas, nustatytas po aktyvaus dušo praėjimo;
    • "Sausos" nutekėjimai, kurie yra susikaupusios drėgmės susikaupusios tarpsluoksnėje patalpoje stogo "pyragas", paprastai susidarančios karštu laikotarpiu;
    • "Miegantis" nuotėkis, atsirandantis atsitiktinai (šiuo atveju, stogo srautai be akivaizdžių priežasčių).

    Stogo nutekėjimo priežastys

    Kaip ir bet kuriuo kitu atveju, lengviau išvengti nuotėkio, nei susidoroti su jo pasekmėmis. O prevencinių priemonių įgyvendinimui būtina suprasti, kokios priežastys gali sukelti stogo dangos deformaciją, dėl kurios atsiranda nutekėjimas.

    Taigi, pagalvokime apie pagrindines stogo dangų nuotėkio priežastis daugiabučiuose namuose:

    1. Stogo dangų vientisumas gali būti pažeistas dėl prasto sniego valymo iš namo stogo. Lopšio paliesta stogo danga gali išstumti nuo krašto, tokiu būdu sukuriant minislotą vandens judėjimui. Net ir šiek tiek vandens srauto įtaka, galų gale sugadinta ir stogo nutekėjusi hidroizoliacinės mastikos, jungiančios stogo dangą, vientisumas.
    2. Stogo dangos eksploatacijos laikas baigėsi. Kiekviena stogo danga turi savo gyvenimo trukmę, po kurios gamintojai nebesuteikia kokybės užtikrinimo. Todėl būtina stebėti šias datas ir laiku atlikti esamus ir esminius remonto darbus.
    3. Žemos kokybės darbai stogo dangos įrengimui, taip pat neprofesionalus statybininkų darbas.
    4. Stogo dangų medžiagų netinkamos kokybės naudojimas. Todėl ekspertai pataria ne taupyti medžiagas, kitaip jums reikės išleisti pinigus remontui.
    5. Temperatūros standartų nesilaikymas žemiau stogo. Pagal statybos standartus lauko ploto temperatūra neturėtų skirtis nuo to, kas yra už stogo ribų, todėl čia draudžiama naudoti visų rūšių šildytuvus.

    Čerpių stogų taisymas

  • Nuolatinė saulės UV spinduliuotės, drėgmės ir vėjo apšvita, kaip agresyvūs aplinkos veiksniai, sukelia džiovinimą ir mikroskrizių susidarymą medžiagoje, kuri galiausiai auga ir susidaro nutekėjimas.
  • Dažniausia priežastis, kodėl stogas plinta, yra visuotinis korozijos procesas, iš kurio neapsaugotos ne tik pagal atviro dangų esančios struktūros.
  • Savarankiškai nustatyti vietą, kur yra aktyvus kiauras stogas iš daugiaaukščio pastato yra gana paprasta, ypač jei stogas yra padengtas stogams dengti. Nutekėjimo vietose susidaro oro kišenės, stogo medžiaga pakyla virš nutekėjimo.

    Nutekėjimas yra aptiktas - ką toliau daryti

    Nedelsiant verta paminėti, kad daugiabučio namo stogo savavališko remonto draudimas yra griežtai draudžiamas. Tai turėtų dirbti tik specialistai.

    Daugiabučio namo skalūno stogo persidengimas

    Todėl, atradę savo namo stogo dangą, turite susisiekti su būsto priežiūros kompanija (ZhEK) su jumis remontuoti stogą. Kartais pakanka palikti telefoną, bet dažniau vis tiek turėsite parašyti rašytinę paraišką.

    Po to įvertinamas stogo dengimo laipsnis ir pasirenkamas remonto tipas. Visus stogo dangos remonto darbus turėtų atlikti būsto administracija per 5 dienas nuo žodinės ar rašytinės paraiškos priėmimo datos.

    Stogo remonto darbai

    Daugiabučių pastatų stogo remonto galimybės yra suskirstytos į dvi jo rūšis. Pakalbėkime apie juos išsamiau.

    Stogo dangų remontas: srovė

    Šis daugiabučio namo stogo remontas atliekamas, kai senojo stogų dangos ploto defektai yra maži, atsižvelgiant į plotą arba sunkumo laipsnį.

    Pilnas pastato stogo stogo sistemos renovavimas

    Paprastai esant remontui nereikalaujama visiškai pakeisti stogo dangų ant stogo, taip pat stogo dangų sistemos taisymui (jei yra). Atliekant kasdieninį remontą, senas stogas yra pataisytas.

    Dabartinis remontas gali būti atliekamas pagal grafiką arba pagal pareikalavimą, jei susidarys nepaprastosios situacijos, susijusios su stogo nutekėjimu. Tai galima atlikti bet kokiomis oro sąlygomis, tačiau, žinoma, tai yra pageidautina, sausa ir saulėta.

    Šio tipo remontas yra mažiausiai brangus, todėl jis yra tas, kuris yra naudojamas ir dažnai net tada, kai stogui jau reikia kardinalių priemonių.

    Stogo dangų remontas: pagrindinis

    Šio tipo stogo remontas daugiabučio namo stoge reiškia visišką stogų sistemos elementų atkūrimą iš gegnių iki visiško stogo dangų pakeitimo.

    Atliekant kapitalinį remontą, šimtai procentų išardyti nesėkmingą stogo dangą, taip pat visiškai suremontuoti ir atstatyti pagrindinę struktūrą. Jei stogui būdinga plytelė, stogo danga pakeičiama. Jei stogo danga yra ant gelžbetonio plokštės, užpilama švieži grindys ir atkuriamas hidroizoliacinis sluoksnis.

    Naujo grindų nuvedimo procesas ant namo stogo

    Užbaigus pastato pamato statybą, pagaminkite naują stogo dangą. Daugiabučiuose namuose su plokščiu stogo dengiamuoju stogo dangos lakštu. Norėdami tai padaryti, naudokite degiklį (dujas), liepsnos temperatūrą, kuri turi būti griežtai reguliuojama. Priešingu atveju, jūs galite sugadinti stogo dangų medžiagos kokybę net įrengimo etape, dėl ko greitai atsiras nutekėjimas.

    Profesionalams, kurių paslaugas reikia beveik nepasinaudoti organizuojant ir atliekant remonto darbus ant daugiabučio namo stogo, žinoma, kad rulono arba lakštinio ruberoido klojimo technologija yra žinoma.

    Stogų su bituminėmis stogų medžiagomis taisymo ypatybės

    Kaip jau minėta pirmiau, daugiausia daugiabučių namų alternatyva yra plokščia bituminių medžiagų danga. Dabartinis remontas, redukuojantis į įtrūkimų ir skylių uždarymą senose šių stogų dangose, gali būti atliekamas keliais būdais:

    1. Sena danga yra padengta naujais sluoksniais, tarp siūlių tarpus yra sandariai uždarytos.
    2. Vietose, kur slysta stogo danga, padarykite kryžminio formos pjūvius, kurie, sulenkiant išpjaustymo kraštus, užpildo išlydytą mastiką. Po to kraštai sulenkiami atgal ir tvirtai prispaudžiami. Prieš įpilant išlydytą mastiką į pjūvį, susmulkintą vietą kruopščiai išdžiovinkite ir išvalykite iš nuolaužų. Tai leidžia geriau sluoksniu klijuoti.

    Stogo nutekančių dalių remontas naudojant mastiką

  • Ir pagaliau, lopo metodas. Tokiu atveju sugadintą stogo dangą jos apgadinimo vietose išvalo ir išvalo kokybiškai, kaip ir ankstesniame taisymo metodu. Iš naujos stogo medžiagos iškirskite pleistrą, formos ir dydžio, kartojant išpjovą. Ištirpinta mastika išpilama į išpjovą, viršutinė danga yra padengta pleistrą. Šiuo atveju siūlės turi būti sandariai uždarytos.
  • Neplanuotas kapitalinis remontas yra numatytas tuo atveju, kai bendras nuotėkio plotas yra didesnis už visas sekcijas, o planuojama - stogo dangų eksploatacijos laikotarpio pabaigoje.

    Komentarai ir atsiliepimai

    Pasakyk man, prašau, kur turėtume eiti apie stogo remontą? Mes gyvename Fabrichny kaime, jau kelerius metus bandžiau susitarti su savo kaimynais dėl stogo remonto. Ant ko žemutinės grindys man atsako: "Tu esi ant savo penktojo gyvenimo - tai tavo problema, tai darau". Ir kaip įdėti anteną, todėl niekas neklausė, ar tai įmanoma įdėti. Į mane tris detokas (iki mažų 8 mėnesių) negalime atlikti remonto, kaip ir vyrui, atlyginimas mažas. Mes tik salėje eina nuo stogo 10 vietų. Ir jungikliai taip pat paleisti, gali būti trumpasis jungimas, ir mes paprastai bus be elektros. Labai laukiu atsiliepimų.

    Šiuo metu daugeliui žmonių, ypač tų, kurie gyvena paskutiniuose aukštuose, stogų remontas yra pirmoji. Mes turime daugybę metų nutekančio stogo. Kur mes tiesiog nesukamės! Kartais mus pataisome, tačiau to nepakanka ilgą, pusę metų - ne daugiau, o dažnai lietus, tada mažiau. Ar tai galima paaiškinti, naudojant netinkamas medžiagas ar nekvalifikuotus darbuotojus?

    Daugiabučio namo stogas yra bendra gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų nuosavybė. Visų tipų bendros nuosavybės priežiūra ir remontas atliekamas visų šio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų sąskaita.
    Visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintą sprendimą dėl bendrosios nuosavybės bendrosios nuosavybės remonto atlikimo priima HOA valdyba arba valdymo įmonė.
    Jei išlaidų sąmatoje nenumatytas reikalaujamas darbo pobūdis, tai gali būti panaudotas specialios paskirties įnašui posėdžio sprendimu.
    Visuotinio susirinkimo sprendimas yra privalomas vykdymui visiems savininkams (Būsto kodekso ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos).

    Komentuokite ką nors. Atrodo, kad komentatorius atidžiai nepamiršo klausimų. Jei stogas nutekėjo viršutiniame aukšte, dauguma kaimynų iš apatinių aukštų balsuoja prieš pertvarkytą stogą, atitinkamai, visuotinio susirinkimo sprendimą - NEMATYKITE. Tai taip pat yra klausimas, ką daryti su aukščiau esančiais asmenimis.

    Čia galite parašyti atsiliepimą

    Stogo remontas daugiabučiuose namuose: kuris privalo atlikti

    Būsto savininkams remontuojant daugiabučio namo stogą reikalingas tam tikras darbas organizuojant darbą ir daugeliu atvejų finansuojant iš asmeninių lėšų. Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie tai, kokius veiksmus reikia imtis ir kur kreiptis dėl stogo tvirtinimo.

    Reikia remontuoti stogą

    Daugiabučio namo viršutiniuose aukštuose esančių butų nuotėkis yra įprastas reiškinys, susijęs su stogo dangų sumažėjimu. Kuo anksčiau buvo imtasi remonto darbų organizavimo, tuo lengviau ir pigiau išspręsti problemą.

    Pagal nutekėjimo pobūdį stogai yra suskirstyti į:

    • sniegas (atsiranda per greitą sniego atšilimą arba dėl apatinio sluoksnio, kuris liečiasi su šiltu stogu, atšildymo);
    • krituliai (atsiranda kritulių metu);
    • "Shimmering" (požymiai nutekėjimo rodomas nereguliariai ir be aiškios priežasties, kaip pagrindinės priežastys atsiranda stogų įrengimo klaidos tortą neteisingai sukonfigūruotas parapeto, mikroįtrūkimų stogų dengimas, ir tt);
    • "Sausas" (drėkinančios lubos ir sienos kambaryje, susidariusios dėl kondensato, kaupiasi po stogu).

    Nutekėjimo priežastis gali būti:

    • stogo dangų nutekėjimas dėl eksploatacijos laikotarpio pabaigos;
    • gamybos defektai arba prastos medžiagos kokybė;
    • dangos vientisumo pažeidimas, stogo dangos mechaninis pažeidimas;
    • išorinių veiksnių (temperatūros svyravimų, ultravioletinių spindulių, drėgmės) poveikis;
    • stogo kepimo įrengimo technologijos pažeidimas;
    • lapų medžiagos suskirstymas.

    Siekiant išvengti galimo nutekėjimo, mažiausiai du kartus per metus (rudenį ir pavasarį) būtina reguliariai tikrinti stogą būsto biuro techninius specialistus.

    Nutekėjimo nustatymo procedūra

    Norint organizuoti stogo remontą daugiabučiuose namuose, reikia atlikti keletą veiksmų. Visų pirma nuomininkams, kuriems buvo nutekėjimo problema, būtina pateikti tinkamą paraišką vadovaujančiai organizacijai, atsakingai už namų tvarkymą. Stogo nutekėjimo paraiška gali būti pateikiama žodžiu ar raštu. Komunalinės paslaugos ne pečiais iš gyventojų poreikius, rekomenduojama pateikti rašytinį pareiškimą, padarytą nuo modelio, ir įsitikinkite, kad tai buvo padaryta pareigūno, su data ir laiku pateikti ir pasirašyti priimančiosios organizacijos abiejų egzempliorių. Antrasis egzempliorius lieka pareiškėjui.

    Kelių paraiškų efektyvumas (paveiktų butų skaičius) yra daug didesnis nei kolektyvinis laiškas su gyventojų parašais.

    Po pareiškimo apie stogo nutekėjimą, valdymo įmonė turėtų nusiųsti specialistui žalos įvertinimą ir patikrinti stogo būklę. Tačiau praktikoje tai ne visada būna. Tam, kad viskas judėtų, turite kreiptis dėl stogo remonto. Ji taip pat turėtų būti parašyta dviem egzemplioriais ir įspausta, kai pateikiama. Šiai programai rekomenduojama pritvirtinti nutekamųjų vietų ir pažeistų daiktų nuotraukas, patikrinimus, leidžiančius įvertinti materialinę žalą. Vėliau bus reikalingi dokumentiniai dokumentai, kai kreipiasi į teismą dėl žalos atlyginimo.

    Paraiška remontui pristatoma registruotu laišku, privalomai pranešant arba asmeniškai. Jei dispečeris atsisako jį priimti, šis faktas turi būti užregistruotas dalyvaujant dviems liudytojams, kurie turi patvirtinti dokumentą savo parašais.

    Jei paraiška remontui perduodama, valdymo įmonė siunčia specialistą, kuris atlieka stogo patikrinimą ir pateikia klaidos pranešimą. Šis dokumentas yra apskaičiavimo ir įgaliojimų sudarymo pagrindas.

    Kas turėtų remontuoti stogą daugiabučiuose namuose? Remontu atlieka valdymo įmonė arba ji yra susijusi su išorine organizacija, su kuria sudaroma atitinkama sutartis. Preliminariai reikia nuspręsti, kas finansuos restauravimo darbus.

    Jei valdymo organizacija ignoruoja nuomininkų reikalavimus remontui ir nesiima priemonių avarijai pašalinti, apie tai informuoti Būsto inspekciją, kreiptis į teismą.

    Dalinis ir esminis stogo remontas

    Daugiabučio namo stogo remontas reikalauja rimtų finansinių investicijų. Dalinis nustatymas leidžia sumažinti sąnaudas, jis atliekamas palyginti nedideliais stogo dangos ir kitų stogo elementų pažeidimais. Dalinis stogo remontas - tai nusidėvėjusių stogo elementų pakeitimas:

    • nutekėjimo atsiradimas;
    • žalą visiems stogo elementams;
    • stogo garso izoliacijos savybių mažinimas;
    • stogo šiluminės izoliacijos charakteristikų pablogėjimas.

    Be to, dalinis remontas gali būti skirtas pagerinti estetinę stogo išvaizdą.

    Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas reikalingas su dideliu nenuilstančiu stogu arba jo rimta žala. Esant dideliam restauravimui, galima atlikti šiuos veiksmus:

    • nešančiųjų konstrukcijų keitimas;
    • stogo dangos keitimas;
    • drenažo sistemos pakeitimas;
    • medinių konstrukcijų antiseptinis ir priešgaisrinis gydymas;
    • pastatydami baldų patalpų temperatūrą ir drėgmę pagal nustatytus standartus.

    Atkuriamieji darbai ir jų trukmė priklauso nuo tokių veiksnių kaip:

    • žalos pobūdis ir mastas;
    • stogo konfigūracija;
    • stogo dangų tigro medžiagos.

    Sprendimas dėl kapitalo arba dalinio restauravimo atliekamas remiantis techninių specialistų stogo apžiūros duomenimis. Sukurtas išsamus visų darbų, reikalingų medžiagų, įrankių ir techninių priemonių sąrašas.

    Remonto darbai gali prasidėti tik išsprendus jų finansavimo problemą.

    Kas moka už remontą?

    Gyventojai, kurie inicijavo remonto darbus, svarbu nustatyti, dėl kokios priežasties remontuojamas daugiabučio namo stogas. Šiandien yra keletas būdų spręsti šią problemą, pritraukiant lėšų iš įvairių šaltinių. Stogas nurodo bendrą nuosavybę, todėl jo remontas negali būti vien aukštutinių aukštų butų savininkų pečių. Pagal galiojančius teisės aktus visi būsto savininkai padengia namų priežiūros išlaidas ir privalo laiku sumokėti už patalpų remontą.

    Bendra nuosavybė yra stogai, taip pat techninės grindys ir palėpės (Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 36 straipsnis). Pagal KĮ RF 154 straipsnio, kapitalinis obschedomovogo turtą turėtų būti lėšų savininko sąskaita. Bendrojo turto priežiūros ir remonto išlaidos yra paskirstomos visiems savininkams proporcingai jų pačių teritorijai.

    Jei dalis butų namuose nėra privatizuota, savininkas yra savivaldybė. Būsto nuomininkai, pasak RF būsto ir komunalinių paslaugų, mokami tik už esamus remontus, o kapitalo finansavimui tenka savivaldybė.

    Norint priimti sprendimą dėl stogo atkūrimo, būtina organizuoti visuotinį namų savininkų susirinkimą ir balsuoti. Šio susitikimo sprendimas turėtų būti užregistruotas ir yra oficialus dokumentas, kurio pagrindu imami tolesni veiksmai. Norint priimti teigiamą sprendimą dėl remonto, jį turi palaikyti ne mažiau kaip 51% balsavusių savininkų.

    Bendrojo turto remonto įgyvendinimas be sutikimo ir būsto savininkų sutikimo gavimas yra neteisėtas!

    1 variantas. Finansavimas iš BP. Norėdami atlikti remonto darbus, galite kreiptis į valdymo organizaciją. Namų gyventojai kas mėnesį įneša pinigus, kad sumokėtų už namo išlaikymą, taip pat esamą ir (savininkus) kapitalinio remonto. Pinigai, gauti pagal pirmuosius du straipsnius, valdymo įmonėje išleidžiami namuose, jei reikia, praktiškai be finansinių išteklių kaupimo. Tačiau tam tikri sutaupymai yra kaupiami kapitalo remontui namuose, ir tai yra jų valdymo organizacija, kuri gali praleisti statyti stogą.

    Svarbu atsižvelgti į šias aplinkybes: sukauptos lėšos kapitaliniam remontui gali būti nepakankamos, kad būtų galima sumokėti už stogo dangą, todėl savininkai turės kompensuoti trūkstamą sumą iš savo kišenės. Ypač sudėtinga situacija atsiranda, jei fondas neseniai buvo naudojamas pagrindiniam rūsiui arba kitoms probleminėms namo vietoms taisyti ir nėra sutaupymų.

    Valdymo organizacija, siekdama tiksliai sutaupyti pinigų stogo remontui, gali padidinti tarifus pagal "kapitalo pertvarkymo" punktą. Įmokų dydį savininkai nustato visuotiniame susirinkime. Kai surenkama reikiama suma, galite pradėti remontuoti.

    2 variantas: valstybės pagalba. Dabartinis federalinis įstatymas Nr. 185 "Dėl paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms reformos" fondo leidžia prašyti valstybės padėti finansuoti stogo kapitalinį remontą. Fondai yra skiriami iš vietos biudžetų ir valstybinio fondo, taip pat namų savininkų.

    Būsto savininkai turi organizuoti visuotinį susirinkimą, kad galėtų nuspręsti dalyvauti šioje valstybinėje programoje. Programos prielaida yra pradinio įnašo prieinamumas, kuris pagal sąmatą turi būti ne mažesnis kaip 5% remonto. Jei dauguma surinktų žmonių priima teigiamą sprendimą, likę savininkai turi paklusti ir sumokėti dalį mokesčio.

    Atsakant į klausimą, kaip atnaujinti stogą daugiabučiuose namuose Valstybinės programos būsto ir komunalinių paslaugų fondo sąskaita, galima apibrėžti šią procedūrą:

    • visuotinio susirinkimo namo savininkai;
    • sprendžiant dėl ​​stogo kapitalinio remonto;
    • esamų skolų grąžinimas nuoma;
    • sąmatos parengimas ir jo patvirtinimas;
    • pradinio įnašo, skirto dalyvauti programoje, surinkimas (5% sąmatos);
    • Paraiškų stogo remontui teikimas savivaldybėms pagal Valstybinę programą.

    Norėdami gauti subsidiją pagal valstybės programą, reikalaujama, kad Administraciniam švietimui būsto ir komunalinių paslaugų departamentui būtų pateiktas dokumentų paketas, kurio pilną sąrašą galite rasti vadovaujančioje organizacijoje. Prašymo ir sprendimų priėmimo terminas yra ne daugiau kaip 10 darbo dienų.

    Susijusios naujienos

    Komentarai (0)

    Daugiabučių namų stogo remonto darbai

    Galbūt daugelis daugiabučio namo nuomininkų susidūrė su tokia netekimo problema ir nepakankamai patikima stogo būkle. Iš eilės taip pat yra tokių trūkumų, kaip prastos kokybės danga, stogo žlugimas sename name ir kt. Būtent todėl daugiabučių namų stogo renovacija yra vienas iš aktualiausių daugelio nuomininkų problemų.

    Labai dažnai daugelis piliečių, kreipiasi pagalbos į įvairius namus prižiūrinčius atvejus, susiduria su visišku neveikimu, dėl ko lėšos, skirtos stogo remontui daugiabučiame name, yra atliekamos savarankiškai.

    Tačiau, prieš kreipdamiesi į tokias įstaigas ir mokėdami už stogo dangų specialistų paslaugas, būtina suprasti pačią durelių nutekėjimo priežastis daugiabučiuose namuose. Toliau aptarsime, kokie stogo tipai egzistuoja daugiabučiuose namuose, taip pat su jais kylančias problemas ir jų sprendimo būdus.

    Stogo dangos tipai daugiabučiuose namuose

    Kadangi daugiaaukštėse pastatuose yra kelių tipų stogai, svarbu suprasti kiekvieno jų ypatybes, nes remonto darbai gali būti labai skirtingi.

    Pagal stogo dizainą ir formą skirstomi į:

    • Viengubas (su skirtingu nuolydžiu kampu);
    • gable;
    • multi-skate;
    • nelygus (standartiniai plokšti stogai);
    • Kompleksas (labiau tipiškas moderniems pastatams, o ne seniems namams).

    Stogo konstrukcijoje yra išorinis dangtis ir atrama iš vidaus (tai gali būti gegnių sistema arba gelžbetonio plokštė). Taip pat privalomi elementai yra drenažo sistema, taip pat izoliacijos ir hidroizoliacijos sluoksniai. Vienas ar kitas būdas, atliekant kapitalinio remonto daugiabučio namo stogą, būtina atsižvelgti į visas stogo struktūros ypatybes.

    Stogo remonto metodai

    Daugeliui butų pastatų stogų renovacija daugeliu atvejų padalijama į dvi dideles grupes: srovės arba laikino stogo stogo remonto darbus. ir kapitalo, arba baigti.

    Taigi, dabartinis daugiabučio namo remontas atliekamas tuo atveju, jei aptinkami visi stogo dangos sistemos trūkumai. Labai dažnai visas darbas mažinamas, pakeičiant seną ir sugadintą stogo dangą, kuri paprastai veikia kaip stogo medžiaga, ant naujos, pašalinant atsiradusias plyšes ir įtrūkimus. Remiantis poreikiu, nauja danga gali būti sukrauta viename ar dviem sluoksniais. Atlikus remonto darbus, visi stogo skersinio sąnariai ir jungtys yra visiškai uždaromos specialiomis medžiagomis.

    Kalbant apie finansus, tokio tipo remontas nėra per brangus, todėl jis dažniau. Tačiau yra kitas techninės priežiūros remonto tipas, kai nereikia naujo stogo dangos lapo. Vietoje defekto po preliminaraus įpjovimo, kraštai yra sulenkti, o vidinė erdvė yra kruopščiai išvaloma. Tada jis džiovinamas dujiniu degikliu stogui ir apdorojamas statybinės mastikos sluoksniu kaip danga ir pagrindu. Kraštai grąžinami į vietą, po to jie turi būti glaudžiai prispausti vienas prieš kitą, laukdami visiško sukibimo.

    Vietos, kuriose yra puvimas, matomi visiškai išpjautos, stogas valomas. Visos defektinės vietos užpildomos ta pačia mastika, o po to nauja dalis yra klijuota prie darbo vietos netoli senosios medžiagos. Žinoma, šis remonto būdas toli gražu nėra geriausias, tačiau mūsų laikais tai gana įprastas, ypač senų namų stogų.

    Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas - tai visiškas stogo pertvarkymas. Jis pašalina seną dangą, po kurio išpilama švieži grindys, o ant stogo dengiamas naujas sluoksnis. Atliekant tokius remontus turėtų būti patikimi tik specialistai, nes darbe gali būti pažeistos viršutiniuose aukštuose esančių butų interjeras.

    Jei pastato daugiabutis namas netekęs, tai gali būti netinkamai atliktų darbų rezultatas. Pagrindinis darbas kapitalinio remonto stogų medžiagos yra suvirinti specialų dujų degiklį (skaityti: "stogo nutekėjimas į namo - ką daryti"). Stogo dangčio vidus šildomas iš apačios, po kurio medžiaga švelniai prispaudžiama prie stogo pagrindo. Labai svarbu kontroliuoti ugnies temperatūrą, nes jos neteisinga vertė gali sukelti medžiagos sunaikinimą. Padengti dangtelį reikia pagal klastojimo principą, ir visas siūles būtinai reikia apdoroti hermetišku pastatu.

    Nutekėjimo prie daugiabučių namų stogo priežastis

    Galima išvengti nutekėjimo tik vienu būdu - atliekant pagrindinius stogo remontus. Šių nemalonių defektų priežastys gali būti labai skirtingi, bet dažniausiai jie atsiranda po liūčių ar masinio tirpstant sniego danga metu.

    Taigi, daugiabučių pastatų nuotėkio priežastys gali būti tokios:

    • žala stogo dangų vientisumui, atsirandanti dėl sniego ar ledo pašalinimo. Paprastai atsiranda dėl darbuotojų aplaidumo ir neatsargumo;
    • pasibaigęs dengimo laikas. Kaip ir bet kokioje medžiagoje, jos eksploatavimo laikas taip pat yra stogo dangoje, kuri po tam tikro laiko buvo sunaikinta nuolydžiu.

  • Nutekėjimo priežastis taip pat gali būti netinkama stogo dangos klijavimo technologija;
  • nepakankamos kokybės medžiagos naudojimas. Noras sutaupyti gali sukelti rimtų pasekmių stogo vientisumui, nes dažnai pigi medžiaga neturi visų tinkamų veikimui reikalingų savybių;
  • Galimi sunkumai įrengiant žalią stogą. Stogai, esantys ant stogo, gali sugadinti jo šaknis, taip sukelti nutekėjimą;
  • temperatūros režimo pažeidimas palėpėje. Taigi, pagal statybinius kodeksus, viduje esanti temperatūra turi būti tokia pati kaip ir išorėje. Tai reiškia, kad mansarda, kurią dažnai atlieka šiandien, izoliuoti nereikia.
  • Stogo nutekėjimo aptikimas

    Prieš pateikdami paraišką kapitaliniam remontui, turite aiškiai nurodyti, kur yra pažeista vieta. Šiuo tikslu dažniausiai palyginama skvarba, o jau tiesiai ant stogo yra žalos šaltinis. Ant minkštų bituminių stogų tai labai lengva padaryti - defekto vietoje susidaro oro burbuliukai.

    Kilimų tokiu atveju turėtų būti visiškai pakeista ir būtina vieta gerai išdžiūti. Nebūtina savarankiškai atlikti šių darbų, geriau pavesti darbą specialistams. Bet jei yra noras, išsamūs viso darbo su vaizdo įrašais ir nuotraukomis aprašymai visada gali būti pateikiami mūsų straipsniuose apie stogus ir jų remontą.

    Kartais atsitinka taip, kad nutekančiųjų ant šlaitų stogų problemą taip pat gali apsunkinti medžio drožlių kojos puvimas. Tokiu atveju pakeitimas paprastai taikomas ne tik stogo dangai, bet ir atskiroms konstrukcijos elementams.

    Stogas ant sulydymo principo

    Kaip paaiškėjo, kapitalinio remonto esmė yra sumažinta iki suvirintų medžiagų montavimo. Remiantis galiojančiais nuostatais, reguliarūs remontai su atskirų aprėpties sričių pakeitimais (jei reikia) turi būti atliekami specialiųjų tarnybų du kartus per metus.

    Visas procesas - suvirinti stogo dangą ir kitas nudegusias medžiagas su dujų degikliu. Tokius remonto darbus reikėtų atlikti plokštiems stogams, kurie šiandien yra dauguma (skaityti: "Deponuoto stogo konstrukcija - technologija"). Tokia medžiaga yra atspari drėgmei, temperatūros pokyčiams ir tiesioginiams UV spinduliams.

    Ką daryti, jei stogo nuotėkis išsamiau į vaizdo įrašą:

    Šlaitinių stogų taisymo procesas

    Skardinių stogų danga dažniausiai yra kita medžiaga. Dažnai tai yra metaliniai lakštai, apdoroti cinku ar tiesiog dažyti. Šiuo atveju remonto darbas yra sugadintų dangos elementų paieška, jų tinkamas pakeitimas ir stogo būklės priežiūra po dangteliu. Norėdami tai padaryti, medžiaga turi būti nuimta ir būtini darbai, skirti stogams ir stogo dangai atstatyti, taip pat pagrindą tiesiai po dangteliu.

    Kartais neįmanoma atlikti tokios svarbios darbo dalies kaip hidroizoliacijos sluoksnio pakeitimas ir papildomo kokybės šildymo prietaisas. Jei žala nėra reikšminga, galite tiesiog įdėti pleistrus ir tvarkyti visus sandarus sandarikliu.

    Bet kokie įtrūkimai ir įtrūkimai turėtų būti užpildyti poliuretano pagrindu ir padengti specialiais poliuretano pleistrais. Svarbu, kad sugadinimo vieta būtų suremontuota prieš pradedant bet kokį darbą nuriebalinti ir apdoroti gruntu. Atlikus restauravimą, stogas dažniausiai padengiamas dažais, specialiai suprojektuotu tam tikram stogui, kurio funkcijomis siekiama suteikti dangai daugiau stiprumo ir padidinti darbo laiką.

    Taigi, pirmiau aprašytos priemonės yra esamo ir esminio remonto darbų atlikimas. Pasirodo, nerekomenduojama juos atlikti savomis rankomis, nes bet kokie nepriklausomi darbai kyla dėl naujų, ne mažiau rimtų problemų atsiradimo, taigi bus lengviau, jei visas atstatymo procesas bus patikėtas profesionaliems stogams. Bet kokiu atveju apskaičiuojant stogo remonto išlaidas šiuo atveju negalima atlikti, nes kiekviena stogo sistemos versija ir jos pažeidimai yra individualūs ir specialūs. Taip pat skaitykite: "Stogo nutekėjimas - kur eiti: naudingi patarimai".