Stogo nutekėjimas daugiabučiame name: mes kompetentingai išspręstume šią problemą

Remontas

Pastarųjų aukštų gyventojai iš pirmų rankų supranta, kiek daugiabučiuose namuose yra nutekėjęs stogas. Stogas gali tekėti intensyvaus lietaus, žiemos atšildymo ir pavasario tirpstančio sniego metu. Be to, nutekėjimas gali būti susijęs su kondensacija, kaupiasi po stogo danga, taip pat su rutulinių medžiagų mikrokrekiais.

Turinys

Vaizdo patarimai: ką daryti, jei stogas eina ↑

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys ↑

Stogas gali tekėti tiek ilgaamžiuose namuose, tiek naujose pastatose. Paprasta nutekėjimo priežastis - stogo dangos sandarumas. Nutekėjimo prie senų ir naujų namų priežastys skiriasi. Ilgai eksploatuojamuose pastatuose tai gali atsitikti dengimo metu. Pagrindinė naujųjų pastatų stogo nuleidimo priežastis yra prastos kokybės stogo danga arba klaidos, atsirandančios montavimo darbų metu "stogo dangoraižio" klojimo metu.

Apsvarstykite dažniausiai pasitaikančias priežastis, dėl kurių atsiranda plokščių ir šlaitinių stogų nutekėjimas.

Plokščiųjų stogų nutekėjimas:

  • pažeidžiant stogo dangų vientisumą sniego pašalinimo ir ledo pašalinimo procese;
  • pasibaigus stogų dengimo medžiagų tinkamumo laikui;
  • kai pažeidžiama stogo dangos įrengimo technologija;
  • dėl prastos kokybės stogo dangos medžiagos;
  • dėl žalos stogo ar hidroizoliacinių augalų šaknims.

Stogas taip pat nutekėjęs, kai stogo dangos kraštai išsipūstų ir pakyla vėju. Priežastis yra vėl, kad nesilaikoma ritininių medžiagų klijavimo technologijos.

Ant šlaitų stogų nutekėjimai atsiranda tose vietose, kur stogas jungiasi su vertikaliais paviršiumi (sienomis, vėdinimo ir dūmų kanalais ir kt.). Priežastis slypi netinkamai sutvarkytuose jų sąlyčio taškuose, taip pat netinkamai įrengtose slėnių, latakų ir razoghelobkov.

Dėl nuotėkio taip pat stipriai veikia temperatūros režimas. Jos atsiranda, kai jos pažeidžiamos požeminės patalpos (mansarda). Laikantis norminių dokumentų, žiemos metu mansardoje esanti oro temperatūra turėtų būti tokia pati kaip ir lauko sąlygomis.

Jei mansarda šilta, sniego ant stogo pradmuo tirpsta, susidaro ledas ir varvekliai, užsikimšusios drenažo sistemos. Masė sniego tirpinimo pavasarį daro situacija blogiau, kaip ant stogo vandens paviršiaus yra saugomi, be kanalizacijos, skverbiasi į labiausiai pažeidžiamas vietas stogų.

Stogas butas: ką daryti ir kam kreiptis ↑

Taigi, stogo nutekėjimas - ką daryti? Visų pirma turite fotografuoti nutekėjimo vietas savo bute ar filmuoti, kad galėtumėte pamatyti jums padarytus nuostolius. Nustatykite kiekvieną akimirką ir kiekvieną detalę. Pageidautina, kad nuotraukos būtų spalvos su datos ir laiko spaudu. Nuotraukos ir vaizdo medžiagos ateityje gali tapti neginčytinu jūsų turto sugadinimo faktu.

Ką daryti toliau, jei turite stogą - kur eiti:

  • Visų pirma turite susisiekti su bendruomenės tarnybos, prie kurios yra jūsų namas, dispečeriu. Paraiška pateikiama žodžiu arba raštu. Patikimesnė galimybė yra pateikti raštišką pareiškimą, nes jūsų žodinis prašymas gali būti nepastebėtas.
  • Paraiškoje turite nurodyti savo duomenis, taip pat informaciją apie adresatą.
  • Pagrindinėje dokumento dalyje būtina nurodyti problemą dėl nuotėkio vietos, nurodyti datą ir laiką bei kokią žalą jūs patyrėte.
  • Į laišką rekomenduojama pridėti pirmiau minėtas nuotraukas ir vaizdo medžiagą.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje būtina pateikti paraišką dėl nuotėkio šalinimo ir žalos atlyginimo.
  • Prašymai turėtų būti aiškiai suformuluoti ir sunumeruoti.
  • Viena šio pareiškimo kopija, nepamirškite pasilikti sau, kaip įrodymą, kad jūs susidūrėte su problema, kuri liko neišspręsta.
  • Jį galite siųsti adresatui registruotu laišku arba ranka.
  • Registruojant savo paraišką savivaldybės tarnybai, jūsų kopija turi būti pasirašyta.
  • Pateikdami paraišką nepamirškite pateikti savo paso ir jo fotokopijos, taip pat dokumentus, patvirtinančius jūsų teises į būstą.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų ↑

Ką galite tikėtis iš komunalinių paslaugų pateikę savo paraišką, kad turite stogo savo bute? Apsvarstykite galimybes jų galimų seka:

  • Pateikę paraišką, turite teisę tikėtis santechniko ar montuotojo atvykimo. Jis negali pašalinti nuotėkio savaime, bet bent jau jį ištaisyti. Gali būti, kad šaltkalvis stengsis įtikinti jus apie nutekėjimo nereikšmingumą ir jo greitą pašalinimą. Galite su tuo sutinku ir toliau lietaus metu keistis baseinu, įsitraukti į nuolatinį remontą, įvedant dievišką jo buto pasirodymą. Jei visa tai nuobodu, pereik prie antrojo žingsnio.
  • Kreipkitės į savivaldybės tarnybą ir tikisi, kad atvyks komisija, susidedanti iš būsto ir komunalinių paslaugų atstovų, taip pat namų komiteto narių. Komisija privalo nustatyti ir įvertinti padarytą žalą. Įtrauktos ir pakartotos nuotraukos dalyvaujant komisijos nariams bus labai patogu. Negalima atsisakyti kosmetikos remonto savo butą, reikalauti remonto stogo. Be to, jūs neišspręsite problemos.
  • Jei problema neišspręsta ir jūs vis dar turite stogo, kitas žingsnis - susisiekti su rajono ar miesto bendruomene. Komisija turi parengti aktą, kuriame nurodomos žalos pobūdis ir priežastys. Kaip nepriklausomi stebėtojai, galite pakviesti kaimynus.

Skundas teismui ↑

Skundas teismui yra paskutinė instancija sprendžiant jūsų problemą. Teisingumo Teismas reikės dokumentų sąrašą, įskaitant nutekėjimo aktą, Komisija parengė, iš pareiškimo kopija kreiptis į komunalinių jums užfiksuoti nuotraukas ir vaizdo įrašus dokumentuoti žalos kainą. Pareiškime, turite nurodyti už gydymo priežastis, kiek laiko praėjo po potvynių, savivaldybės tarnybos, kuriame, dėl kurios vartojate, darbuotojų vardus, ignoruojant savo prašymą koordinates. Norint pasiekti rezultatą, reikės daug pastangų ir laiko, tačiau jie to verti. Remiantis stogo, bus išgelbėti jus nuo nutekėjimo, tegul ne amžinai, bet ilgą laiką.

Patikrinkite nuotėkio tašką ↑

Galimi ir alternatyvūs sprendimai. Pavyzdžiui, savarankiškai pašalinti nuotėkį. Tačiau už tai pirmiausia turite rasti šią vietą.

Taip pat turėtume prisiminti, kad stogo eigos pašalinimas yra rimtas darbas, reikalaujantis profesinio vykdymo. Norėdami rasti žalą, būtina atlikti analizę ir nustatyti stogo eigos pobūdį.

  • Dirvožemis - susidaro per lietų ar trumpą laiką po jo.
  • Sniegas - yra susijęs su aktyviu sniego valymu arba apatinio sluoksnio atšildymu dėl šilumos mainų tarp sniego ir šilto stogo medžiagos.
  • "Sausas" - kai kaupiasi kondensatas į stogą, gali būti šiltu ir sausu sezonu.
  • "Shimmering" - atsitiktinai atsitiktinai atsiranda, jų atsiradimo veiksniai nėra žinomi. Priežastis gali atsirasti dėl stogo dangų mikrokrekių, neteisingo parapetų išdėstymo, sprogdinimo induose po stogu ir kt.

Ištyrus nutekėjimo priežastis, būtina atlikti fizinę paiešką. Lygus stogas užduotis lengviau. Norint nustatyti remontuojamą vietą, būtina palyginti nuotėkį butą su atitinkamu sklypo ant stogo. Tai galima padaryti naudojant matavimus reguliariai juosta. Orientyre gali būti įėjimai į kanalizaciją, kanalus, kanalizacijos stovų išėjimo taškus.

Jei stogo žalą vietą galima matyti plika akimi, problema yra tik iš dalies išspręsta, nes naudojami padengti stogai pagal konstrukcijos medžiagų, gali būti oro burbuliukų. Laikui bėgant jie sprogs ir kaupsis drėgmę, pamažu perkeliant jį į plokštelę. Išmokos, padarytos matomai žalai, neišsprendžia problemos, nes vanduo gali kauptis po hidroizoliacija.

Kai tikrinate šlaitinį stogą, geriau pradėti nuo palėpės. Būtina patikrinti hidroizoliaciją, grindų dangą, gegnes ir grindis. Ant srauto sričių bus matomos šlapios dėmės, pelėsiai, taip pat medinių konstrukcijų puvimas. Taip pat turėtume prisiminti, kad ant šlaitinių stogų su dengiamuoju dangteliu, yra atvejų, kai vanduo nuteka gana dideliais atstumais nuo nutekėjimo vietos. Lumenoje bus matomos metalinio stogo mechaninės žalos vietos, pagamintos be vandens ir garų izoliacijos.

Atliekant išorinį stogo apžiūrą, atkreipkite dėmesį į stogo slidžių, komunikacijų ir kanalizacijos sistemų šališkumą. Kritimo žalumynai ir kitos šiukšlių šiukšlės taip pat gali sukelti vandens susiliejimą į stogo dangų sąnarius "atvirkštinės srovės".

Svarbu žinoti! Pagal taisykles, planuojami stogo patikrinimai atliekami du kartus per metus - pavasarį po sniego tirpimo ir rudenį prieš prasidedant žiemos sezonui. Lengviau užkirsti kelią bet kokiai problemai nei ją pašalinti.

Gyventojai viršutiniuose aukštuose, kenčiantiems nuo ištekėjimo stogams, kad būtų išvengta problemų gali pasirūpinti savimi ir prisiminti būsto ir veiklos biuras atlikti kasdieninį patikrinimą stogo tuo atveju, jei tai yra ilgas laiko nebuvo suremontuoti. Techninės priežiūros organizacijos dažnai nepaiso savo pareigų, todėl jų veiksmus turėtų kontroliuoti nuomininkai.

Stogo nutekėjimo priežastys ir jų pašalinimas

Beveik visi individualaus namo savininkai galų gale susiduria su tokia problema kaip stogo nutekėjimas, tačiau nesvarbu, kokios medžiagos pagamintos iš stogo, ir kiek darbo kokybiškai, anksčiau ar vėliau atsirado. Siekiant išvengti netikėto lietaus nuo lubų, laiku atlikti esamus ir esminius remonto darbus. Nebūtina reguliariai tikrinti stogo mechaninių pažeidimų ir nusidėvėjimo.

Pagrindinės nuotėkio priežastys

Dažnai stogo nutekėjimas įvyksta labiausiai netikėtu momentu, kada atlikti visavertį aukštos kokybės remontą su visiškai pakeisti stogo išmetimo elementų yra neįmanoma, tai yra, per smarkių liūčių (pavasarį ir rudenį) ir nutirpus sniegui, per laikotarpį. Siekiant sumažinti tokio potvynio pasekmių, būtina pakeisti baseinus ir įkopti į palėpėje, siekiant nustatyti nuotėkio stogo priežastis. Reikėtų nedelsiant pasakyti, kad paprastas remontas su turimomis rankomis esančiais įrankiais gali tapti tik laikinu problemos sprendimu. Kitas stiprus lietus smūgis visas pastangas.

Jei stogas nešasi labai daug, privačių namų savininkai dažnai renkasi neatsižvelgti į esamą problemą, tikėdamiesi, kad viskas bus išspręsta pati. Žinoma, šimtu procentų atvejų problema neišnyksta, bet tik sustiprėja. Kuo anksčiau yra nuimami stogo nutekėjimai, tuo mažiau energijos ir išteklių bus skirta remontui.

Jei stogas netekęs, remontas gali būti patikėtas specialistams arba atliekamas pats. Iš tikrųjų čia nėra nieko sudėtingo. Svarbiausia išsiaiškinti nuotėkio pobūdį ir jo atsiradimo priežastis. Tai priklauso nuo to, kokių priemonių reikia imtis.

Dėl įvairių priežasčių gali atsirasti stogo nuotėkis. Dažniausiai tokie yra:

  • stumdomųjų fragmentų perkėlimas. Iš esmės tai yra dėl stipraus vėjo ar sniego dangos sunkumo. Dėl poslinkio susidaro spragos ir stogas. Labai tikėtina, kad stogo elementų su ventiliacija ar dūmtraukių sąnariai bus perkelti;
  • Antroji dažniausia stogo nutekėjimo priežastis yra kondensatas. Daugeliu atvejų jis yra suformuotas ir sukauptas dėl klaidingų prielaidų šilumos izoliacijos, hidroizoliacijos, vėdinimo ir garų barjerų įrengimo procese;
  • Galiausiai nepamirškite apie stogų medžiagų nusidėvėjimą. Visų pirma tai taikoma mediniams stogo elementams, kurie neturi specialios apsaugos.

Nepriklausomai nuo stogo nutekėjimo priežasčių, jis turi būti suremontuotas. Žinoma, pertvarkymas netinkamu laiku neveiks, tačiau vietinis padės sulaukti gausių kritulių ar lydimosi sniego.

Stogo remontas

Jei stogas tekėjo, pirmas dalykas, kurį reikia įveikti ir lokalizuoti pažeistą erdvę. Jei žala nėra akivaizdi, esama užduotis gali tapti sudėtinga. Vanduo gali įsiskverbti į stogą vienoje vietoje ir įeiti į namus visiškai kitaip. Pavyzdžiui, jei netoli kraigo yra nedidelis atotrūkis, vanduo gali patekti į namus šalia lentynų, tai yra, palei sieną. Taip yra dėl to, kad prasiskverbimo po stogu vieta neleidžia srautui atsparios hidroizoliacinės medžiagos.

"Būtina išbandyti kuo daugiau ištirti nutekėjimo vietą ir pereiti nuo jo iki nuolydžio. Paprastai žala yra lygiagreti nutekėjimo vieta, bet šiek tiek didesnė už ją. Atstumas nuo nuotėkio vietos iki sugadintos stogo dalies tiesiogiai priklauso nuo stogo nuolydžio stačios. Kuo didesnis nuolydžio kampas, tuo ilgesnis yra plyšys ar skylė. Studijuodamas stogą, reikia atkreipti dėmesį į medžiagos struktūros ir tekstūros spalvos pasikeitimus. Rūsys, drožlės ir įtrūkimai yra idealus atskaitos taškas vandens patekimui į stogą ".

Vietinis stogo remontas iš metalo plytelių

Klausimas, kaip pašalinti nutekėjimą ant stogo, dažniausiai sutrikdo žmones, kurių namų stogai pagaminti iš metalo. Tokie stogai dažnai tekėja dėl kondensato kaupimosi. Norėdami ištaisyti tokį stogą, būtina nuimti pažeistą metalinį lakštą. Tai gali būti padaryta naudojant nagą.

Būtina išimti nagus ne tik iš pažeisto stogo elemento, bet ir iš gretimų lakštų, kuriuos reikia pakelti, bet ne visiškai pašalinti. Būtina kuo kruopščiau dirbti su nailonu. Taip yra dėl to, kad žaliavos visais lapais tikimybė yra didelė.

Pašalintas elementas turi būti pakeistas nauju, vairuojant jį gretimų lakštų bangomis. Šis darbas geriau atliekamas kartu. Diegdami naują lapą patartina seną vietą nukeliauti naglu. Tam reikia vadovautis vinių eilėmis, tvirtinančiomis kitus lakštus.

Per susidėvėjęs elementas metallocherepichnoy stogo pakeitimo, siekiant atsikratyti stogo nuotėkio, turėtų atkreipti dėmesį į hidroizoliaciją vientisumą ir šilumos izoliacija vienodumo, nes nutekėjimo priežastis yra greičiausiai taps. Šiferio stogo remontas atliekamas taip pat. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad šis sluoksnis yra dar labiau nestabilus mechaniniam medžiagos veikimui nei metalinė plytelė.

Stogo remontas iš keraminių plytelių

Pagrindinė stogo nutekėjimo iš keraminių plytelių priežastis yra sugadinti stogo elementus arba naudoti prastos kokybės įrišimo medžiagas montavimo proceso metu. Laimei, privačių namų savininkai, norėdami žinoti, ką daryti, kai nutekantis plytelių stogas, nieko nerimauti. Jo remontas gali būti atliekamas kuo greičiau, nes viskas, ką reikia padaryti, yra pakeisti vieną ar daugiau plytelių. Tai daroma taip:

  • pirma, sugadintos lentos yra pašalintos;
  • Tas pats veiksmas atliekamas su veleno stogu, esančiu po juo;
  • tada grėda yra pašalinta. Jis turi būti supjaustytas ir pakeistas nauju.

Gaminamas elemento, dėl kurio tekasi stogas, išmontavimas. Dabar reikia remontuoti esamas skyles, tai yra, iš plokštės iš stogo veltinio, kuris sutampa ir įdiegia naujas plyteles.

Ką daryti, jei stogo nutekėjimas jungtys su dūmtraukiu ar ventiliacija?

Padėtis, kai stogo nutekėjimas ties stogo ir kamino sandūra yra gana dažnas. Norėdami išspręsti šią problemą, būtina atsargiai padengti cinkuoto geležies lakštu arba medžiaga, kurios pagrindas yra bitumas. Darbas pašalinti namo stogo nutekėjimą atliekamas tokia tvarka:

  • Vamzdžio ir stogo jungtis atsargiai uždaroma per perimetrą su bitumu;
  • Lakštas išlenktas į norimą formą ir pritvirtintas prie kamino;
  • toliau reikia, naudojant bitumines mastikas, kruopščiai sureguliuoti visas galimas jungtis ir įtrūkimus;
  • tada jūs galite įdėti stogo dangą į vietą.

"Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į priešpaskutinį namo stogo remonto etapą, ty įtrūkimus su bituminėmis mastikais. Būtina pasiekti visišką sandarumą, todėl, jei situacija to reikalauja, įterpimą galima pakartoti keletą kartų. "

Skate pakeitimas

Gana dažnai stogas plinta dėl to, kad medinis arklys yra piktas. Panašiose situacijose stogo nutekėjimas pašalinamas tokia tvarka:

  • pirmasis dalykas, kurį reikia padaryti, yra pašalinti ridikų lentes, kurios yra nusidėvėjusios ir tampa netinkamos;
  • Po to nereikalingi nagai išgaunami iš gegnių. Jei situacija to reikalauja, nelygios vietos išvalomos;
  • tada įdiegta nauja skate. Jis turi būti kruopščiai išlygintas ir pritvirtintas saugiai.

Jei nutekėjimo priežastis buvo tik kraigo, tada, pakeitus stogą, jis nebebus nutekėjęs. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad tai vienintelis vietinio remonto tipas, kuris nereikalauja iš naujo įdiegti tinkamesniu laiku.

Nuotekų pašalinimas namuose su minkštu stogu

Nutekėjimas namuose su minkštais stogais užplombuojamas taip:

  • pirmiausia reikia pašalinti senus bitumo ir stogo dangos sluoksnius iki cemento įkloto;
  • prireikus remontuokite ar pakeiskite aeratorius ir sureguliuokite lygintuvą;
  • Po to, kai seni stogo elementai buvo pašalinti ir pamatas buvo atkurtas, reikia išpjauti ir pakuoti pleistrus nuo stogo medžiagos. Jie turėtų būti 15-20 centimetrų daugiau nei stogo anga;
  • galutinis minkšto stogo atkūrimo etapas gali būti laikomas užtvindymu plotu su skystu bitumu.

"Verta prisiminti, kad daugeliu atvejų dabartinis stogas gali būti tik laikinas. Pirmą kartą turite atlikti didelius remonto darbus. Jei to nepadarys, geriausiu atveju stogas nesandarės suremontuotoje vietoje, tačiau nutekėjimas gali susidaryti kitur. Gyvenimas su nuolat nutekančiu stogu nėra labai patogus, o tokio reiškinio atsiradimas tiesiogiai rodo, kad stogo danga tarnavo savo laiko ir atėjo laikas ją pakeisti. "

Prevencinės priemonės

Geriausias bet kokios problemos sprendimas yra užkirsti kelią jo atsiradimui. Kad nebūtų įdomu, kodėl stogas pratekėjęs, turėtumėte periodiškai tikrinti jo būklę.

Stogo dangos remontas kainuos daug mažiau nei išmontuojant bet kuriuos mansardos konstrukcinius elementus, kurie, be abejo, atsilaisvins, jei stogas tekės su pavydžiu pastovumu. Visiškas fasado sistemos ir stogo išmontavimas yra lygus 30% naujo namo statybai. Tai yra gera priežastis galvoti apie tai.

Ypač atidžiai stogą reikia patikrinti prieš prasidedant žiemai ir pavasariui. Visų pirma, būtina atkreipti dėmesį į įtrūkimų, poslinkių, rūdžių ir plyšių buvimą. Jei yra net menkiausių įtarimų dėl stogo nutekėjimo, tai turi būti ištirta. Priešingu atveju pirmasis stiprus lietus lems lietui nuo lubų.

Daugiabučiuose namuose yra stogas, ką daryti

Deja, ne tik senų pastatų asmeninės patirties gyventojai žino, kas yra nesandarus stogas, naujų namų daug negali atlaikyti pirmasis bandymas liūčių. Stogo nutekėjimas, ne tik laikotarpiais smarkaus lietaus, bet ir žiemą atšilimo, pavasario atšilimo, ir pan. D. Ką daryti, jei bute pastato stogo sandarumą?

Daugiabučiuose namuose yra stogas, ką daryti

Nutekėjimo priežastys

Daugiabučiuose namuose stogai dažniausiai būna plokšti su ritininėmis dangomis, tačiau yra ir sudėtingų konfigūracijų. Kuo sudėtingesnis yra stogas, tuo sunkiau pašalinti nuotėkį.

Kokios yra stogo dangos vientisumo problemų priežastys?

Gamtinis fizinis medžiagų padengimas

Prastos kokybės stogo danga

Stogo dangos gamybos technologijos pažeidimai

Nutekėjimai yra laikini ar nuolatiniai, tačiau jie visada kelia grėsmę gyventojų nuosavybės žalai

Kai kurie nutekėjimai atsiranda tik po sunkių sniego ar stipraus doko vėjo, kiti sukelia drėgnas lietus.

Po nutekėjimo iš stogo ant sienų ir lubų yra dėmių, atsiranda grybelis

Ypač pavojinga, jei drėgmė patenka į elektros skydą

Dėl šlaitiniams stogams problemų dažnai atsiranda mazge spindulių į plokščių vertikalių paviršių, į slėnius, dėl rajos. Plokštieji stogai turi nepakankamai Minimalus stogo nuolydis paviršiaus nėra padalytas į zonas su vandeniu iš čiaupo, ir pan., D. Kiekvienas klaida tampa nutekėjimo priežastis įtakos jų intensyvumą ir tokiu būdu gali generuoti kitą materialinę žalą.

Nuomininkų veiksmų algoritmas

Šiuo metu valstybės lygiu likviduojami seni ZhEK, tačiau pokyčiai ne visada atitinka daugiabučių namų gyventojų pageidavimus. Naujos valdymo įmonės taiko visas būsto nuomos paslaugų savybes: nenorą dirbti, siekia maksimaliai padidinti pelną su minimaliomis pastangomis. Pagal įprotį, dauguma valdymo bendrovių laiko nuomininkus problema, o ne jų partneriais. Taigi toks požiūris - bet kokiu būdu - išeiti iš skubių problemų sprendimo būdų.

Išvada - kai pasitaiko nuotėkis, reikia prisitaikyti prie ilgos kovos su pareigūnais, kad būtų apsaugotos jų gamtinės teisės. Ką turėčiau daryti, jei yra nutekėjimas?

1 žingsnis. Nustatykite nuotėkio faktą ir apskaičiuokite žalos dydį.

Tai yra labai svarbus etapas, atkreipti ypatingą dėmesį į tai. Yra keletas būdų, kaip išspręsti nutekėjimo faktą.

Pirma Informuokite valdymo organizaciją apie nuotėkį ir paskambinkite komisijai patikrinti faktą ir įvertinti žalą. Galite paskambinti budėtojui arba parašyti laišką.

Galite skambinti valdymo bendrovei, bet remontuoti stogą po vieno skambučio bus mažai tikėtina

Pirmasis metodas nėra labai patikimas, nors visi skambučiai turi būti užregistruoti. Nepamirškite, kad valdymo organizacijos laiko gyventojus savo priešais, o ne asmenis, teikiančius savo finansus. Jie nenori kompensuoti nuostolių, nesidėkite laiku, kad pašalintume technines namo eksploatavimo problemas. Jei per tris dienas diskusijuojanti organizacija nepateikė savo komisinių, tada reikia iš karto fotografuoti nuotėkio vietas.

Pageidautina fotografuoti kelias nuotraukas ir įrašyti vaizdo įrašą, kuris parodo žalą dėl stogo esančio nuotėkio

Antrasis. Paskambinkite bent dviem kaimynėms ir savavališkai parengkite aktą.

Norint parengti aktą, būtina paskambinti dviem kaimynais

Pagrindinė sąlyga yra sertifikate nurodyti visus liudytojų duomenis. Klausimai gali būti susiję su žalos įvertinimu. Remiantis galiojančiais teisės aktais, tai gali padaryti speciali vertinimo įmonė, į kurią teisminės institucijos atsižvelgia į tokius duomenis. Tačiau praktikoje teismo sprendimai gali būti laukiami daugelį mėnesių, per šį laiką gali padidėti ekstremalių situacijų skaičius, atitinkamai padidėjus žalai. Pasirodo, užburtas ratas, kurio negalima sugadinti nepakenkiant save.

Nutekančio stogo aktas, pavyzdys

Dideliuose miestuose yra vartotojų teisių apsaugos viešosios organizacijos, todėl rekomenduojama su jais susisiekti su visais ginčijamais klausimais, jie teikia paslaugas nemokamai. Tada jie kreipiasi į įmones, dalyvaujančias namų valdyme, aukos nedalyvauja šiame ilgame procese.

Praktiniai patarimai. Paraišką rekomenduojama pateikti dviem egzemplioriais, abi turi būti įregistruotos savivaldybės tarnyboje. Pateikdami paraišką turite turėti pasą, baigtų puslapių fotokopiją ir dokumentus, patvirtinančius teisę gyventi užtvindytuose butuose.

Ką reikėtų nurodyti paraiškoje?

  1. Pareiškėjo rekvizitai, pilnas adresas, telefono numeris, el. Paštas. Kuo daugiau duomenų, tuo geriau, tuo sunkiau bus tai, kad valdymo įmonė išsiaiškintų priežastis, dėl kurių jos neatsakė į nukentėjusįjį.
  2. Išsamiai apibūdinkite problemą, nurodykite konkrečias nutekėjimo vietas ant stogo, palėpėje, lubose, sienose ir grindyse. Data ir laikas, apytikslis dydis, vandens tūris ir pan. Labai pageidautina fotografuoti ir filmuoti su data. Kuo daugiau vizualių medžiagų, tuo geriau.
  3. Apytikslis padarytos žalos dydis. Mes jau minėjome, kad turėsite kreiptis į vertintojus, patartina patikrinti įsigytas prekes.
  4. Paskutinė dalis - nurodykite pageidaujamo remonto datą, paprašykite parengti atitinkamą aktą. Parašai pateikiami paraiškos apačioje.

Stogo nutekėjimo aktas

Žingsnis 2. Palaukite, kol atvyks valdymo įmonės atstovai.

Jie neišsiskleidžia nutekėjimo, bet tik pažvelgti į probleminę vietą ant stogo ir bandyti įvertinti žalą. Jei per tris dienas nereaguosite, turite parašyti skundus aukštesnėms organizacijoms ir vietos valdžios institucijoms. Tokie apsilankymai biurokratose gali trukti kelis mėnesius, tuo metu gali kilti keli potvyniai, viskas priklauso nuo kaimynų, gyvenančių viršūnėje, orų ar jų elgesio.

3 žingsnis. Nieko nevyksta - paruoškite dokumentus kreiptis į teismą.

Bandymai atidėti remonto ir žalos atlyginimą skaičiuojami atsižvelgiant į tai, kad mūsų tautiečiai ne kreipiasi į teismą. Jie tai daro dėl kelių priežasčių: jie netiki teisėjų nepriklausomybe, nenori švaistyti laiko, nežino jų teisių. Tiesą sakant, praktiškai ne daugiau kaip penki procentai nukentėjusiųjų nuo nutekėjimo namu valdymo bendrovių kaltės kreipiasi į teismą, kad apsaugotų savo teises. Ir įvairių organizacijų pareigūnai nebijo siųsti pareiškėjų apskritime tik tam, kad maksimaliai padidintų laiką, palaukite, kol žmonės tik paliks rankas. Bylos dėl žalos atlyginimo pateikiamos HOA arba HBC, šios organizacijos privalo nuolat stebėti pastato techninę būklę.

Jei stogo remontas yra atidėtas, pradėkite rengti dokumentus kreiptis į teismą

Kokius dokumentus reikia parengti teismui?

Kuo daugiau, tuo geriau. Mūsų šalyje iki šiol bet koks popierius yra daug svarbesnis nei pilietis, tai turėtų būti parengta. Minimalus dokumentų sąrašas apima:

  • leidimas nustatyti valdymo įmonės darbuotojų nuotėkį. Jie nesiekia palikti savo pačių dokumentų ir labai dažnai tokiame veiksme, kurį jie atsisako. Jei tau tokiu atveju, aktas gali būti padarytas dviem ar daugiau kaimynų;

Sudaryti aktą, įtraukti kaimynus kaip liudytojus

Pareiškimai turi būti pridėti prie žalos nuotraukos

Paraiškoje nurodykite didžiausią faktų skaičių, nurodykite, kada ji pirmą kartą buvo pateikta valdymo įmonei, kokia buvo jo reakcija. Kiek laiko jūs jau bendraujate su bendrovės atstovais, kur buvo sustabdyta problemos sprendimo eiga? Nurodykite visų darbuotojų, su kuriais turėjote tiesioginių kontaktų, vardus ir pareigas per šį laikotarpį. Nereikia tikėtis, kad nedelsiant teismas patenkins visus jūsų reikalavimus, todėl turėsite dėti daug pastangų.

Tai reikės daug pastangų, kad patenkintų teismą

Tai svarbu. Žala atlyginama nepriklausomai nuo to, ar butas yra privatizuotas, ar ne. Kalbama apie asmeninio turto, kuris gyvena privačiame ar nuomojamame bute, asmeninės nuosavybės teises.

Būtų daug lengviau įrodyti žalos dydį, jei savininkai pasiliktų patikrinti įvairių namų ūkio reikmenų ar statybinių medžiagų pirkimą.

Jei yra patikrinimų dėl statybinių medžiagų ar pažeistų buitinių prietaisų, baldų, verta juos pritvirtinti prie verslo

Jei turite pakankamai laisvo laiko vaikščioti pavaldumo, jei turite labai stiprią nervų sistemą ir gydyti neišgydomas optimistas, galite rašyti pareiškimus, nuotrauka potvynių butą ir eiti į įvairių institucijų.

Jei turite norą greitai išspręsti problemą patys, geriau pašalinti nutekėjimą, tada kreiptis į įvairius atvejus ir siekti teisingumo. Taigi, jūs apsidraudate nuo vis didėjančio žalos dydžio.

Kur galiu gauti pinigus remontuoti daugiabučio namo stogą?

Klausimas nėra toks paprastas, koks gali atrodyti. Stogo ir palėpės patalpa įtraukta į namų savininkų nuosavybės sąrašą, dėl to kai kurios valdymo įmonės bando atsisakyti atlikti įvairius darbus. Tokie veiksmai yra pusiau teisėti, jie negali atlikti kapitalinio remonto, o dabartinė, daugiau avarinė situacija yra reikalinga. Faktas yra tai, kad įplaukose už CC paslaugų mokėjimą yra atskira eilutė būsto priežiūros išlaidoms. Tai apima dabartinį stogo remontą.

Būsto remonto turinys, įrašas kvite

Tačiau labai dažnai, pašalinus nutekimus, reikėtų galvoti apie pilno stogo remonto atlikimą, kas turėtų finansuoti šiuos darbus?

Čia viskas yra daug sudėtingiau. Pirma, turėtumėte atidžiai išnagrinėti straipsnį dėl mokėjimo už esamą remontą, kiek pinigų yra ir kur jie paliko. Ne visos valdymo įmonės pateikia šią informaciją, jos turės kariauti su jais. Kaip jau minėjome, jie vis dar laiko nuomininkus savo pagrindiniais priešais, kurie reikalauja ne tik finansinių ataskaitų, bet ir pareiginių pareigų vykdymo.

Sužinokite, kiek yra laisvų pinigų ir kreipkitės į valdymo įmonę, leiskite užsakyti projekto dokumentaciją ir apskaičiuoti numatomas stogo dangų išlaidas. Pageidautina, kad tarp nuomininkų būtų statybininkai, galintys bent jau apytiksliai patikrinti valdymo įmonės darbuotojų sąžiningumą. Jei faktiniai pinigai sąskaitoje yra nedideli, tuomet būtina surengti visuotinį namo savininkų susirinkimą, o protokolui - nurodyti, kad valdymo įmonė atliktų tokius remonto darbus. Dėl trūkstamų pinigų galima atsižvelgti į būsimus mokėjimus už namų remontą arba į papildomus specialios paskirties įnašus.

Būtina surengti nuomininkų susitikimą ir parengti protokolą

Turite žinoti, kad kampanija gali būti iš esmės atnaujinta tik gavus protokolo tvarką. Dėl šio sprendimo turi balsuoti bent 2/3 namų savininkų sąrašo. Tai tikras būdas išspręsti problemą, jums reikia tik butų savininkų sutikimo.

Galite pabandyti pereiti kitaip - reikalauti savo teisėtų teisių iš vietos valdžios. Pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį savivaldybė buvo priversta atlikti didžiulius pastatų, kurie privatizavimo metu nuvertėjo, remontą.

Įstatymas "Dėl būsto privatizavimo Rusijoje". 16 straipsnis

Kaip rodo praktika, daugiau nei 99% pastatų iki privatizavimo nebuvo suremontuoti ne tik kapitalo, bet ir nelaimingo atsitikimo būdu. Priežastis visada yra ta pati - lėšų trūkumas būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitose, nors komunaliniai nuomininkų mokesčiai buvo mokami laiku ir pilnai. Pagal įstatymą galite kreiptis į savivaldybes ir reikalauti iš jų pinigų kompensacijos už jų įsipareigojimų nevykdymą. Šiuo metu mūsų šalyje vis dar nežinoma atvejų, kai šie reikalavimai buvo išspręstos paprastiems gyventojams. Netgi vieninteliai teigiami teismo įsakymai nėra vykdomi, vietos valdžios institucijos visada atmetamos dėl turimų lėšų trūkumo.

Kalbant apie nutekėjimo pašalinimo laiką, valdymo įmonė turi pašalinti problemą per 24 valandas. Jei jos atstovai teigia, kad remontas prasidės tik po to, kai butų savininkai renka papildomus pinigus, tai yra tiesioginė apgaulė. Būtina priprasti prie kovos už savo teises, vienintelis būdas sukurti didžiulį biurokratinį mechanizmą šalies gyventojų interesams. Kantrybė, atkaklumas ir nenoras jaustis kaip beverčiai varžtai yra teigiamų pokyčių šalyje garantija.

Vaizdo įrašai - stogas tekėja, o jūsų valdymo bendrovė yra laisva. Susisiekite su prokuratūra

Kaip greitai remontuoti plokščius stogus

Mes apsvarstysime atvejį su plokščiais stogais, tokios struktūros dažnai tekėja, ir jų remontas yra daug lengvesnis nei nuožulnios. Žinoma, ateityje galite reikalauti, kad vadovaujanti organizacija atliktų pilną remontą, įskaitant kapitalinį remontą, visiškai pakeičiant stogų medžiagas. Bet jūs turėsite laiko ramiai kovoti už savo teises įvairiais atvejais, o ne nerimauti, kad kitas lietus kartais padidins žalą.

Rekomenduojama dirbti su specialia vandens pašalinimo polimero medžiaga, skirta greitam plokščių stogų remontui su ritininėmis dangomis, kurių pagrindas yra modifikuotas arba įprastas bitumas.

Kompozicija specialiai sukurta operatyviam stogo remontui, ją galima naudoti bet kokiame ore, taip pat ir lietaus metu. Tai nereikalauja didelių praktinių žinių ir ypatingų brangių statybos įrankių ir prietaisų.

1 žingsnis. Patikrinkite stogo paviršių nutekėjimui.

Nedelsdami pasakykite, kad kartais juos sunku rasti, ypač seniems namams. Kiekvienas tokių pastatų remontas buvo atliktas be išardymo nutekančių hidroizoliacinių sluoksnių, operacijos metu stogo danga gali būti daugiau nei dešimt sluoksnių. Kuris iškyla ir kur tiksliai jį sunku išsiaiškinti. Nutekėjimas gali būti dešimtys metrų atstumu nuo vandens ar sniego kaupimosi vietos, nuo sankryžų iki vertikalių architektūrinių konstrukcijų. Šiuo metu yra specialių priemonių nutekėjimui rasti, tačiau ši paslauga yra kelis kartus brangesnė nei pati stogo remontas. Ir skambinti specializuota kompanija yra įmanoma tik dideliuose miestuose, mažų regionų centrai neturi idėjos iš tokios sudėtingos technologijos.

TROTEC PD 200 nuotėkio detektorius

Žingsnis 2. Išvalykite stogo paviršius nuo augalijos, šiukšlių ir purvo.

Nereikia išdžiovinti vandens, jis bus pašalintas specialiu komponentu, kuris yra remonto mišinio dalis. Augalija pašalinama plastiniais šepetėliais, nereikėtų naudoti metalo.

3 žingsnis. Kruopščiai sumaišykite turinį talpykloje.

Jei stogą reikia remontuoti žiemą, tada tirpalas turi būti šildomas vienai dienai šiltoje patalpoje. Prieš pradėdami darbą atidžiai perskaitykite gamintojo instrukcijas. Sumaišykite mišinį su maišiklio antgaliu esant vidutiniam apsisukimui.

Mišinys sumaišomas su maišytuvu arba gręžtuvu su antgaliu

Praktiniai patarimai. Maišytuvo nenukreipkite į didelį greitį, šis režimas sukuria daugybę oro burbuliukų, kurie neigiamai veikia remonto mišinio kokybę.

4 veiksmas. Supilkite tirpalą į problemą ir iš anksto paruoštą vietą.

Rekomenduojamas dviejų milimetrų medžiagos storis.

Tirpalas išpilamas ant stogo paviršiaus

5 veiksmas. Naudodami didelę plokščią metalinę mentelę, tolygiai paskirstykite kompoziciją ant suremontuojamo paviršiaus.

Nepalikite spraustuvo, įsitikinkite, kad tirpalo storis yra maždaug toks pat. Turėkite omenyje, kad vėliau kompozicija bus išlyginta, kai kuriose vietose pasirodys sustorėjimas. Tai nėra baisu, tiesiog reikia laukti šiek tiek ilgiau, kol medžiaga užsikraus.

Skystis paskleidžiamas mentele

Praktiniai patarimai. Kompoziciją rekomenduojama išlyginti iš aukščiausios padėties stogo nuolydžio kryptimi. Šis metodas užtikrina visišką likusio drėgmės pašalinimą iš namo stogo paviršiaus.

Mastika pridedama pagal poreikį ir išplinta mentele

Nepakreipkite spaustuko per daug, ypač drėgnose vietose. Čia labai sumažėja ritininių medžiagų stiprumas, galimi mechaniniai pažeidimai. Jei reikia, geriau pridėti kitą remonto mastikos dalį.

Per kelias minutes polimero medžiaga tampa hermetiška, ji puikiai sutvirtina visas įtrūkimus, įskaitant dideles.

Mes jau minėjome, kad šis metodas gali būti naudojamas skubiai remontuoti stogą, tolesni veiksmai priklauso nuo daugiabučio namo stogo būklės ir už potvynio padarytos žalos dydžio.

Mastika tinka sandarinimo lizdams

Šiuolaikiniai remonto junginiai gali būti naudojami net po vandeniu, jie puikiai atlieka savo funkcijas bet kokiomis eksploatavimo sąlygomis.

Mastika gali būti taikoma net jei baseino stogo

Vaizdo įrašai - ką daryti, jei daugiabučiuose yra stogas

Stepanas Rusovas, vyriausioji redaktorė

Paskelbimo paskelbtas gegužės 28 d

Ar jums patinka straipsnis? Išsaugoti neprarasti!

Ką daryti, jei nutekėjo daugiabučio namo stogas - mūsų patarimas!

Su stogo srautais susiduria gyventojai viršutiniame aukšte ir nuomininkai žemesnių aukštų žemiau jų. Skydelyje 5 aukštų, padengtų ritininėmis medžiagomis, vanduo gali prasiskverbti į 4-ąjį ir net trečiąjį aukštus. 9 aukštų plytų sienose 9 ir 8 aukštuose gali būti nutekėjimų. Ir kaip nepatrauklus yra kambarys, kuris gauna vandenį nuo paskutinio aukšto lubų!

Be to, dažnai nuotėkis pastebimas apartamentuose ir laiptinėse. Šiuo atveju vanduo gali pasiekti iki 1-osios grindys, žemyn laiptais be kliūčių. Tai kupinas nelaimių vandens skverbčiai į elektros skydai, parašytus svetainėje, kuri veda į uždarymo ir "perdegimo" ekranu. Tai yra rimtos žalos, susijusios ne tik su vandens invazija ir drėgmeis, bet ir dėl nelaimingų atsitikimų. Todėl nedelsdami atlikite remonto darbus.

SVARSTYMAS DĖL TEMOS:
Žingsnis po žingsnio remontuokite minkštą stogą

Kas ir kas gali padėti su stogo nutekėjimu?

Apie tai, ką daryti, jei daugiabučiuose yra stogas, yra daugybė skirtingų patarimų:

  • paprašyti pagalbos iš bendruomenės darbuotojų, būsto kooperatyvo, bendra savininkų bendrijos;
  • parašyti paraišką miesto vykdomajam komitetui, Valstybinei būsto inspekcijai;
  • kreiptis į teismą;
  • surinkti įėjimų kaimynus, kad išspręstų problemą;
  • pabandykite išvengti nuotėkio savo.

Patirtis rodo, kad mūsų laikais niekas nepadeda, išskyrus iniciatyvą ir savininkų, kurie kenčia nuo stogo nutekėjimo, iniciatyvą ir priemones. Tačiau jūs turite išbandyti kitus metodus, o staiga - kažkas bent iš dalies padės, o jūsų namas bus planuojamas remontas!

Remontas dėl gyventojų

Kilus klausimui: "Ką daryti, jei yra daugiabučio namo stogas?", Šiandien yra vienas teisingas atsakymas. "Būtina remontuoti!" Saviečiai patys renka pinigus už medžiagą ir darbą, taigi išsprendžia problemą. Ir ką dar galiu padaryti? Iš vadybininkų atvyksta atsisakymai, atidėjimai, atsisakymas. Teismo sprendimą galima tikėtis metų. Jei įėjimo metu gyvena be rūpesčių žmonės, kurių nerūpi, jie gali nutekėti, tada tų butų, kuriose yra nutekėjimas, gyventojai "išsiblaškę". Šiuo atveju galite pabandyti išspręsti klausimą dėl dalinės kompensacijos iš bendrovės, kuriam mokamas mėnesinis nuomos mokestis.

Kaip ir ką daryti, jei daugiabučiuose yra stogas?

Nutekėjimo prevencija priklauso nuo dangos formos ir naudojamų stogo dangų. Apsvarstykite dažniausiai pasitaikantį plokščio stogo nuotėkį, padengtą ritininėmis bituminėmis medžiagomis. Anksčiau ruberoidas padengė daugumą namų. Žinoma, ilgą laiką stogo danga buvo nusidėvėjusi, atsirado sekcijų, kurios nuluptos nuo saulės ir kritulių.

1. Pirmiausia turite apžiūrėti dangą ir vizualiai nustatyti pažeidimo lygį.

2. Geriausias bėdų šalinimo būdas yra visiškai uždengti visą plokštumą su nauja stogo medžiaga (ф.1-2). Kompetentingai įeikite į aukštybinių pastatų savininkus, kurie nusprendžia užblokuoti visą namą. Norėdami tai padaryti, yra daug kokybiškų medžiagų (f.3). Jei nėra priemonių, kad padengtų visą namą, atlikite bent vieną įėjimą visiškai. Toks sprendimas gali pašalinti žala, bet neužtikrina visiškos apsaugos. Visa plokščio stogo nutekėjimo triukas yra tas, kad vanduo gali judėti grindimis bet kuria kryptimi. Jeigu stogas spyruoklinė nutekėjimas "sankryžos arba šalia išleidimo vamzdžio, yra galimybė, kad srauto bus sustabdyti, jei šios vietos yra uždaromos (tiektuvą 4).

3. Kai finansinio plano problemos neleidžia jums užblokuoti viso įėjimo, galite ištaisyti nutekėjimą pasirinktu remontu. Tokio remonto sėkmė bus laikina (jei yra). Bet jei per keletą metų planuojamas jūsų namų renovavimas stogu pakeičiant, tuomet turėtumėte pabandyti ištaisyti padėtį bent kelis sezonus. Tuo pačiu metu įtrūkimai, pilvo pūtimas, eksfoliacija ties sąnariais (5,6 p.)

4. Dažnai savininkas, patiriantis "krioklio" labiausiai, bando ištaisyti padėtį patys arba specialistų pagalba. Jei jis dviejų miegamųjų apartamentai bendras plotas 56 kv, jis perka vieną ar du 10 pėdų Roll Rubemast ar kita panaši medžiaga. Naudodami šią dangą galite uždaryti 20 kv.m. lėktuvas pažeidime. Nauja stogo danga išdėstyta per labiausiai avarines situacijas. Vietose, esančiose šalia drenažo vamzdžių ir kitose vietose, plokštę galite apdoroti specialia polimerine mastika.

Kaip taisyti?

Kai patinėja, pažeidimas atidaromas kryžminiu įrankiu, o kraštai nukreipiami. Tada mentelė įdėta į mastiką viduje, kraštai grąžinami į vietą ir prikalami vinimis. Sugadinto ploto persidengimas atliekamas pleistru, didesnis pagal pažeidimo dydį keliais centimetrais. Valomos siūlės, tepamas mastika ir prikaltas. Jei medžiaga yra, užtepkite pleistrą ant viso siūlės. Įtrūkimai įterpiami panašiai kaip mastika, o iš viršaus - "pleistras". Vietose, kur žala dažnai, naudojama juosta arba dvi naujos medžiagos.

SVARSTYMAS DĖL TEMOS:
SNiP stogai. Bendrovės "TechnoNIKOL" stogo apžvalga.

Išvada

Visada yra kažkas, kas gali tvarkyti minkštas stogų medžiagas ir įrangą. Kartu su juo jūs galite nustatyti savo namo stogą su minimaliomis išlaidomis.

Ką daryti, jei 2018 m. Nutekės sienelė

Ne sezono metu gyventojai pastarųjų daugiabučių namų aukštų daug nepatogumų. Viena dažniausių problemų yra stogas daugiabučiuose namuose. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimtos liūtys gali pakenkti net baldams. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų yra šlapių dėmių dėl žalos stogui. Jie bando išspręsti problemą patys, nustatydami rimtus fondus namo stogo remontui. Pareiga pataisyti žalą tenka savivaldybės paslaugoms.

Kodėl aukštybiniuose pastatuose yra stogas?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Taip yra dėl šių problemų:

  • prastos kokybės stogo medžiaga;
  • stogo dėvėjimas prieš laiką;
  • staigaus temperatūros pokyčių;
  • stogo konstrukcijos normų pažeidimai;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymo režimas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure aplinkybių.

Pirmas žingsnis žalos atveju yra nustatyti priežastis, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur eiti, jei tekės stogas. Jei rastos šlapios dėmės, skyrybos ant lubų ir sienų, turėtų būti naudojamos komunalinės paslaugos. Taigi būtina paskambinti savivaldybės biuro dispečerams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie aplaidūs būsto biuro darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių nutekėjimams šalinti. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė remontuoti stogą patikėta būsto komisijai pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Pastarųjų aukštų gyventojai turi tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose. Jei pastebėsite žalą, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų apartamentai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali sujungti jėgas, kad pateiktų kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis priemonių, byla gali būti perkelta į prokuratūrą. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbių momentų, kai nustatant stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo fiksavimas. Tai turi būti atlikta prieš atvykus darbuotojui iš būsto agentūrų. Nuotrauka taps svarbiu žalos įrodymu. Jei dėl darbuotojo padaryto stogo nutekėjimo veiksmas nėra tinkamas realybei, tai yra bandymas paslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jam protestuoti.

Taikymas

Atsisakymas atšaukti kaminą stogo remontui arba nuostolių panaikinimo terminų nesilaikymas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška buveinės biure apie stogo nutekėjimą gali būti rasta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • išsami informacija apie nuotėkį (kada ir kur buvo nustatyta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Reikalavime valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria į paraišką įtraukti informaciją apie savalaikį būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitų mokėjimą.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Adresas būsto biure prisiima savalaikį stogo remontą. Specialistas po pirminio patikrinimo privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta įvykio priežastis ir žalos laipsnis.

Pateikus prašymą Baudžiamojo kodekso vadovui, sudaroma komisija, kuri privalo užregistruoti padarytą žalą. Specialistai nerekomenduojami sutvarkyti vienkartinį namų remontą. Norėdami ištaisyti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės srovės šalinimo terminas priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas pasireiškia tam tikrose vietose, jis turi būti pašalintas per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali trukdyti remontuoti.

Nemokamas 24 valandų advokato palaikymas telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, Rusija 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas aukštesnei valdžiai

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokurorais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovojant su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūra

Baudžiamojo kodekso kreipimąsi į prokuratūrą pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami registracijos metu arba registruotu paštu. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisę į butą;
  • žalos įrodymų paketas (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai vykdo savo pareigas. Atsakymas į pretenziją pareiškėjui perduodamas raštu.

Į teismą

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik taisyti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Pretenzijoje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir įrodymai, kad Baudžiamasis kodeksas įvykdė savo įsipareigojimus. Pareiškėjas turėtų įvesti Baudžiamojo kodekso duomenis, laiką, reikalingą jiems pagalbos, ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Stogo buto namuose srautai: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogas plinta daugiabučiuose, kelia daug sunkumų savo gyventojams. Tai ypač įtakoja pastarųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Tokio reiškinio pasekmių gali būti sugadintas remontas ir sugadinti daiktai, grybelinės formacijos ant lubų ir sienų, įvairių ligų plėtra tarp buto savininkų, lubų nutekėjimas. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių priemonių. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir konkrečių veiksmų plano rengimu. Tik tuo atveju, jei teisingai derinsite, galite išspręsti problemą per trumpiausią laiką, vėl nepaskatinsite jo sprendimo.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "su patirtimi". Iš šio reiškinio nauji pastatai apskritai nėra apdrausti. Dažniausiai ši problema yra stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pokyčių pasekmė. Ilgalaikio statinio namuose ir naujai pastatytuose aukštybiniuose pastatuose slėgis labai skiriasi. Senieji namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekė tarnavimo laiką. Pastatai, kuriuos pastaruoju metu priėmė gyventojai, įrengti su nauju stogu, o čia pirmiausia yra stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai.

Kai jis ateina į kategorijos arba šlaitinių stogų butas tipo, dažniausios priežastys ruonių nepakankamumas, dėl kurio susidaro, kai tampa srauto, tai stogų medžiagų naudojimas, kurie baigėsi.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Stogas gali būti pažeistas mechaniniu smūgiu per sniego valymo operacijas arba pašalinti apledėjimo ant stogo.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo įvykdyti technologiniai pažeidimai arba panaudota medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga buvo pažeista dėl augalų šaknų sistemos.
  • Gali būti, kad, netinkamai atlikus montavimą, nutekama, kai stogo kraštai nėra pakankamai arti pagrindo, o kai jie yra vėjingi, jie pakyla aukštyn. Pūtimo metu lietus patenka po stogu, o po jo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi, kai statomi ant ritininių elementų klijai.
  • Sustojus stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose sukurtos nuotėkio sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Pagal žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Laikantis galimų standartų, šaltuoju laikotarpiu temperatūros indeksas žemiau stogo zonoje turi tiksliai atitikti lauko temperatūros režimą.
    Jei žemiau stogo esanti erdvė turi aukštesnę temperatūrą nei išorinė aplinka, tada sniegas ištirps ant stogo. Dėl šios priežasties prasideda ledo dugno ir varvekių formavimasis, kuris prisideda prie drenažo sistemos užblokavimo. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl temperatūros padidėjimo prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo yra didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to stogo ar sąnarių nepakankamo sandarumo vietose prasideda nuotėkis.

Stogas tekėja daugiabučiuose, kur eiti

Kai buto savininkas atranda, kad ant lubų pavaizduotas vanduo, pirmas dalykas, kurį jis turi paklausti, yra tai, kur eiti, jei tekės stogas. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikras veiksmų seka, jei butas patenka į stogą. Reikia laikytis tokio plano:

  • Skambinkite būsto departamento, kuriame yra namas, siuntimo departamentas ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir sužinoti, pagal kokį skaičių skundas yra įregistruotas. Be žodinio apeliacijos, yra patikimesnis būdas - paraiška raštu. Paraiška parengta pagal modelį ir pateikiama savivaldybės tarnybai. Pareiškime turėtų būti nurodyta prašymo priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos savininko vardas, iš kurio buvo nutekėjęs stogas.
  • Pateikę raštišką paraišką, būtina pridėti prie jo nuotraukų nuotrauką apie probleminę plotą bute. Pageidautina, kad nuotraukos būtų pažymėtos, spalvos. Taip pat galima įrašyti vaizdo įrašus apie nuotėkio faktą, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Aprašant problemos pareiškimą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur srautas aptinkamas, ar ji yra nuolatinė, su kai kuriais dieną ten buvo toks reiškinys, ar buvo padaryta žala turtui, ar yra gyvenamajame rajone nepilnamečių vaikų ar ligonių ir pagyvenusių žmonių.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje turi būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių, kad būtų pašalinta problema. Taip pat reikėtų pažymėti, kad būtina parengti aktą ir susigrąžinti gautą materialinę žalą.
  • Paraiškoje pateikti faktai turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstyti.
  • Būtina atsiimti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, pateikusiam skundą.
  • Turi būti užtikrinta, kad paraiškos priėmimo metu į jį būtų įtrauktas dokumento priėmimą priėmusio asmens parašas.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniu vizitu turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Neatmeskite dėklo tol, kol stogo nutekės, ir butas turi drėgmę, prasiskverbiančią iš išorės. Daugelis šiuo atveju yra supainioti, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, reikia išspręsti klausimą, ar stogas tekėja, kur skambinti. Pirminio gydymo atveju, kai yra panaši problema, būsto priežiūros skyrius yra gyvenamojoje vietoje, taip pat gali būti aukštesnės komunalinės paslaugos. Kreipkitės į siuntėją arba tiesiogiai tarnybos viršininkui.

Ką turėtų daryti komunalinės paslaugos?

Jei butas patenka į stogą, komunalinių tarnybų atstovai, ypač jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute, ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turi būti nurodyta vizito data, patalpos tyrimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos atsiradimo laikotarpį. Turi būti atsižvelgta į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Patartina, kad per tyrimą kaip liudytojai turėtų būti kaimynai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į esamą padėtį, būtinai reikia imtis tinkamų priemonių iš būsto priežiūros skyriaus. Be to, bendruomenės mokėtojai apskaičiuoja padarytos žalos sumą ir atlieka remonto darbus patalpose.

Ieškokite nuotėkio

Pažymėtina, kad gyvenamųjų patalpų patikrinimo metu savivaldybės tarnybos atstovai turėtų nustatyti nuotėkio vietą. Šiuo tikslu darbuotojai yra tikrinami viduje ir stogo dalis iš išorės. Jei aptinkama probleminė zona, turėtų būti priimtas sprendimas dėl veiksmų sekos problemos pašalinimui.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis įjungiamas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensacijos susidarymu arba mikrodamatų atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nepageidauja, kad ant jo galvos, į savo butą, nuolat pilant vandenį, tada du kartus per metus, verta prisiminti, būsto departamentas specialistus dėl privalomo planinio patikrinimo stogo.

Kaip ir su kuo pateikti ieškinį, pavyzdys

Jei nė vienas savivaldybių tarnybų atstovų nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau perduodamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo gyvenamosios vietos pavadinimas ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraiškos pateikimą būsto priežiūros skyriui. Pažymėta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių komunalinių paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos dokumentų fotografijos ir vaizdo medžiagos ištyrimo dokumentų kopijos, kaimynų rašytiniai sertifikatai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Jei norite atsisiųsti pavyzdį, eikite į nuorodą.

Sprendimo problema per teismą

Jei būsto priežiūros departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę pateikti prašymą teismui. Be paraiškos bus reikalaujama tokio dokumentų rinkinio:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Savivaldybės tarnybos patikrina patalpas;
  • Būsto skyriaus adresas, kuriame buvo pateiktas skundas, taip pat darbuotojų, kurie jį priėmė, duomenys.

Kreipdamiesi į teismą, turite atkreipti dėmesį į padarytą materialinę žalą ir atsiradusias sveikatos problemas - dažną peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Tokiu atveju prie paraiškos pridedami medicininiai dokumentai.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad pašalintų nutekėjimą, bet turėsite kreiptis į įvairias institucijas, bet tai verta. Po vandens įsiskverbimo į kambarį ne tik pažeistos būsto estetika, bet ir kelia pavojų sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti, kad namas būtų gražus ir saugus.