Stogo remonto valdymo įmonė

Dūmtraukis

Kuris stogas praeina. Valdymo bendrovė yra laisva. Apie apdorojant gyventojų poreikio remontuoti stogo stogo skaičių, valdymo įmonė atsisakė, nurodydama, kad pagal būsto kodekso normų, atlikti remontą, turite turėti visuotinį akcininkų susirinkimą savininkų, dėl kurių gali nuspręsti atlikti įprastinę priežiūrą. Be to, jie paaiškino mums, kad reikia surinkti papildomų pinigų už tokius remontus, nes namų sąskaitoje nėra pakankamai pinigų. Nesvarbu, ar tai yra teisėti argumentai ir ką daryti, jei Savininkų susitikimas neįmanoma surinkti, ir dauguma ne rinkti papildomų lėšų, nes stogo nuotėkio nelieskite - dauguma negyvena ne ekstremaliomis aukštų namą?

Atsakymas:
Suprantama valdymo įmonės atsakymo logika (palūkanos taupyti pinigus remontui yra akivaizdžios), tačiau ji nėra pagrįsta galiojančių teisės aktų nuostatomis.

Namo stogas yra bendras savininkų nuosavybė

Kai tik daugiabučio namo stogas yra bendra savininkų nuosavybė, už jo turinį atsako valdymo įmonė.

Nutarimas Valstybinio statybos reikalų komiteto 2003 numeriu 170 nustato priežiūrai skirtos bendrosios nuosavybės reikalavimus. Pašalinimas tokio struktūrinio nepakankamumo pastato elementas "nutekėjimo kai kuriose stogo vietose", pagal priede № 2 geba Gosstroi nuo 27.09.2003 N 170 "Dėl taisyklių ir normų būsto techninio eksploatavimo" atliekamas per 1 dieną.

Deja, valdymo įmonės nemėgsta priminti minėto Gosstroi sprendimo, o teismai nurodo, kad šis sprendimas nėra privalomas, bet rekomenduojamas. Tačiau teismai, kaip matyti iš šios paraiškos taikymo praktikos, nėra linkę sutikti su tokia valdymo įmonių padėtimi.

Stogo stogo remontas ir bendras savininkų susirinkimas

Bendras namo patalpų savininkų susirinkimas priimti sprendimą taisyti tam tikrose vietose esančius stogus nereikia. Jūsų prašymu pašalinkite nuotėkio valdymo įmonę per 24 valandas. Tačiau reikėtų pažymėti, kad Valstybinio statybos komiteto sprendimu dienos metu (be papildomo mokesčio) reikia pašalinti nutekimus "atskirose stogo vietose". Tai reiškia, kad tuo atveju, jei namų patalpų savininkai nori ištaisyti arba pakeisti visą stogą, tuomet būtina priimti savininkų susitikimą, kad būtų priimtas toks sprendimas.

Teismo praktikos pavyzdžiai

Valdymo įmonė privalo remontuoti stogo stogą ir remontuoti žalą nuomininkui

Teismas tenkino iš patalpų darbdavio reikalavimus, teismas sprendimą patvirtino apeliacinės instancijos teisme sutiko įpareigoti valdymo įmonę remontuoti iš daugiabučio namo stogo stogo, taip pat išieškoti iš valdymo įmonės už darbdavio (ieškovas) iš restauravimo remonto butas, neturtinė žala, ekonomiškai naudinga, ir taip pat teisines išlaidas.

Pagrindas tenkinti reikalavimus tarnavo jei teismas nustato, netinkama stogo priežiūros, todėl ieškovas patyrė materialinę žalą (valdymo kompanija, nepaisant ieškovo apeliacinį skundą, o ne atstatė gyvenamojo namo stogą, todėl, atsižvelgiant į nuotėkį, ieškovas butas potvyniai). (Žr. Aukščiausiojo Teismo Baškirija Respublikos pateiktas apeliacinis liepos 11 d 2013 tuo atveju, № 33-7915 / 2013)

Teismas nurodė valdymo įmonei remontuoti namo stogą

Grįsdamos ieškinį, ieškovai atkreipė dėmesį į tai, kad per pirmąjį daugiabučio namo įėjimą pastatytas stogas ilgą laiką, dėl to gyventojai apleisti nuosėdomis. Valdymo įmonė neatsako į nuomininkų skundus ir skundus namuose, nepašalina stogo.

Teismas nusprendė: įpareigoti valdymo įmonę remontuoti stogą per pirmąjį namo įėjimą, rinkti kompensaciją už moralinę žalą.

Valdymo įmonė nurodė, kad stogui reikalingas didelis remontas, o savininkams taikomi tarifai nereiškia didelio kapitalinio remonto.

Teismas, įvykdydamas reikalavimus, nurodė 4.6.1.1 punkto nuostatas. Taisyklės ir nuostatai būsto fondo techninio eksploatavimo, Valstybinio statybos komiteto 27.09.2003, N 170 patvirtintas, pagal kurią valdymo įmonė turėtų suteikti gerą valstybinių struktūrų mansarda, stogas ir drenažo sistemą; apsauga nuo konstrukcijų drėkinimo nuo stogo nutekėjimo ar inžinerinės įrangos. Pagal N priedo 2 minėtų nuostatų, stogo nuotėkio turėtų būti pašalinta per vieną dieną.

Atsisakius valdymo įmonės argumentų, teismas atkreipė dėmesį į tai, kad iš esmės dėl kapitalinio remonto poreikio negalima atmesti atsakomybės už greitą nenumatytų remonto darbų atlikimą, t. Y. Stogo per dieną pašalinimą. (Žr. 2013 m. Birželio 4 d. Smolensko apygardos teismo apeliacinį skundą byloje Nr. 33-1925 / 2013)

Stogo remonto programa: kaip paruošti pavyzdį

Jei daugiabučio namo stoge yra nuotėkis, viršutinių butų nuomininkai turėtų kreiptis į valdymo įmonę dėl stogo remonto. Toks poreikis atsiranda retai, bet ką mes galime padaryti šioje situacijoje, ir mes suprasime šį straipsnį.

Priežastys ir pasekmės

Daugiabučių namų viršutinių aukštų butų yra rizikos zona, nes dėl stogo dangos pažeidimo vanduo prasiskverbia per stogo dėžę ir pažeidžia gyvenamųjų patalpų lubas. Esant nedidelei nutekamiems ant lubų ir sienų viršaus, atsiranda drėgmės dėmės. Esant rimtiems problemų su stogu, blogų oro sąlygų apartamentuose yra kritinė situacija.

Žinoma, esant ūmioms situacijoms, susijusioms su stogo nutekėjimu, valdymo struktūros reaguos greitai. Nepaisant to, rekomenduojame stogo remontui taikyti pirmuosius jo sandarumo pažeidimų požymius, nes pati problema nebus išspręsta:

  • Drėgmės dėmės ant sienų ir lubų, atsirandančios lietingomis dienomis, negrįžtamai sugadins apdailą laikui bėgant, reikės rimtų remonto;
  • patalpos drėgmė nuolat didės, o tai nėra saugi žmonių sveikatai;
  • sukurta atmosfera, palanki greitam grybų ir patogenų vystymuisi.
Kol pagrindinė priežastis nebus pašalinta, tai nėra stogo dangų sandarumas, nėra prasmės atlikti remontą paveiktoje patalpoje.

Norėdami paspartinti šios problemos sprendimą, siūlome naudoti pavyzdinę stogo remonto programą [27 Kb] (atsisiuntimai: 18745).

Kur eiti?

Jei butas po lietaus ar pavasario atšildymo yra akivaizdus potvynis arba akivaizdūs perteklius ant lubų ir sienų, reikia nedelsiant imtis priemonių, nelaukiant situacijos pablogėjimo.

Atsakomybę už daugiabučio namo stogo būklę visiškai prisiima valdymo įmonė. Tai galėtų būti būsto ir komunalinių paslaugų, RER, REMP ir kt. Norint veikti metodiškai ir tiksliai, turėtumėte:

  • sužinoti ar paaiškinti valdymo įmonės vietą ir organizacijos veiklos valandas;
  • užrašykite visą galvos pavadinimą, kurio vardu ieškinys turėtų būti parengtas.

Dažnai kyla klausimas, kas turėtų finansuoti neplanuotą stogo remontą? Kadangi komunalines paslaugas sąrašas įtrauktas straipsnis "kapitalinis remontas" (formuluotė gali būti skirtingi, bet su prasme išsaugojimo), tada kiekvienas nuomininkas automatiškai kas mėnesį atneša lėšų valdymo įmonės, kuri yra skirta sumokėti už būsto remontui, įskaitant stogo. Taigi, valdymo įmonė privalo finansuoti nenumatytą stogo atkūrimą.

Stogo remonto paraiška gali būti parašyta pagal standartinį modelį, kurio pavyzdys pateiktas žemiau esančiame straipsnyje arba nepriklausomai nuo jo formos. Valdymo įmonė bet kuriuo atveju privalo oficialiai priimti paraišką ir pranešti pareiškėjui apie priimtą sprendimą.

Ieškinys turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Vienas iš jų siunčiamas adresu, antrasis lieka su pareiškėju. Antroji dokumento kopija reikalinga kaip patvirtinimas, jei originalas netyčia (arba netyčia) prarastas valdymo įmonėje.

Dokumentas turi būti perduotas sekretoriui, advokatui ar bet kuriam kitam valdymo įmonės atstovui.

Abiejose paraiškos kopijose, jų pateikimo datą ir laiką turi būti užregistruotas pareiškėjo ir organizacijos atstovo parašas. Be to, kopija, likusi su savininku, priimančiosios šalies atstovas turi nurodyti savo vardą ir pavardę. Savo darbo dieną rekomenduojama kreiptis į visuomeninę būsto ir komunalinių paslaugų priėmimą.

Ką parašyti stogo remonto darbams?

Paraiškos įregistravimas yra standartinis: viršutiniame dešiniajame kampe - "viršutinė", kurioje nurodomi valdymo įmonės duomenys, buto / nuomininko savininko adresas ir pilnas vardas. Tada puslapio viduryje rašomas žodis "Aiškinimas", o žemiau - faktinis reikalavimo tekstas.

Paraiška stogo remontui - pavyzdys:

Būsto ir komunalinių paslaugų direktoriui № 74

Kopijuoti: vyriausiasis

Lipecko sovietinis rajonas

Iš namo numerio 8 gyventojo

valdoma būsto ir komunalinių paslaugų № 74

Lipeckas, Sovietų rn, st. 8 laukas. Apt. 36

Namas. Tel. xxxxxxxxx

Prašau skubiai imtis priemonių remontuoti namo Nr. 8 stogą palei Polevėjos gatvę dėl to, kad jis turi daugybę žalos. Stogo dangos sunaikinimo rezultatas buvo daug nutekėjimo butas 36, kuris yra viršutiniame aukšte.

Norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad nuo 1993 m. Mūsų namuose remontuotas stogas nebuvo atliktas ir jis visai nesusijęs, nuomininkai ne kartą atkreipė ZhEK atstovų dėmesį į šį faktą.

Nuo 1992 m. Gyvenu su savo šeima, pridedu dokumentus, susijusius su teise naudotis butu. Aš neturiu jokių skolų už komunalines paslaugas.

Po ilgesnių lietų mano buto, esančio 9 aukšte, dėl nutekėjimo, gipso danga lubų vienoje iš kambarių ir virtuvės buvo sugadinta, tapetai buvo pamirkę ir atsilikę už sienų. Nutekėjęs vanduo ne tik sukėlė rimtą žalą remontui, bet taip pat sukėlė trumpą jungtį, todėl televizija sugedo.

Atsižvelgdamas į tai, kas išdėstyta pirmiau, prašau sudaryti komisiją, kuri patikrins sugadintą stogo dangą, nustatys remonto darbų apimtį ir pašalins nutekėjimo priežastis. Šie veiksmai numatyti 2004 m. Kovo 9 d. Rusijos valstybinio komiteto nutarimu dėl būsto ir komunalinių paslaugų Nr. 314.

Pridėtas: F-3 skolos nebuvimo liudijimas.

(parašas) Pareiškėjas Samartsev VI

Pirmiau pateiktas pavyzdys padės tinkamai suplanuoti paraiškos tekstą. Geriausia, jei paraiškoje yra labai detalus aprašytos padarytos žalos ir nuolatinių nuotėkio pasekmės. Svarbu nurodyti pasekmes - tiek tiesioginę, tiek ir nelaimingą perspektyvą. Jei įmanoma, fotografuokite ir pridėkite prie programos. Apeliacinio skundo svoris bus padidintas įvertinus materialinę žalą - oficialiai atlikto tyrimo rezultatus, patikrinus, ar baigtas butas ar sugadinti buitiniai prietaisai.

Pasibaigus paraiškai, būtina pridėti pridedamus dokumentus (nuorodas, nuotraukas, čekius ir tt).

Laukiama stogo remonto

Pateikę paraišką (su privaloma registracija), būtina tikėtis, kad techninio darbuotojo, kuris privalo patikrinti stogą dėl žalos, vizitas, parengti atitinkamą aktą. Nustatytus defektus pašalina valdymo įmonės vadovaujamų darbuotojų komanda.

Norėdami palaukti, kol realūs veiksmai nebus atidėti neribotam laikui, rekomenduojama nuolat skambinti būsto ir komunalinių paslaugų atstovams. Tokiu atveju pareiškėjas supras veiksmus, kurių organizacija imasi, kad išspręstų problemą.

Valdymo įmonės metu pašalinti stogo nutekimus

Pastovaus pastato naudojimo sąlygomis, esant nepalankių aplinkos veiksnių poveikiui, gali būti pažeista aptaisančių struktūrų vientisumas. Labiausiai pažeidžiama daugiabučio namo dalis yra stogas, kuriame susidaro nutekėjimai. Dabartinis remontas ir struktūrinės žalos pašalinimas yra valdymo įmonės, vykdančios veikiančios organizacijos funkcijas, kompetencijai.

Inžinerinių tinklų ir įrangos, taip pat išorinių ir vidinių pastato dalių, įskaitant stogą, defektų taisymo tvarka nustatoma pagal galiojančias taisykles. Stogo nutekėjimo pašalinimo ir dabartinio bei neplaninio remonto darbų tvarkos nustatymas buvo priimtas 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos registracijos Nr. 170 valstybinio statybos komiteto įsakymu.

Šiame dokumente pateikiami techniniai būsto fondo eksploatavimo standartai - daugiabučiai pastatai. Pagal USC (visos Rusijos statybos katalogą) jam buvo priskirtas kodas MDK 2003-03-03. Taisyklės ir taisyklės yra parengtos pagal 1992 m. Gruodžio 24 d. Rusijos Federacijos įstatymo Nr. 4218-1 ir 1999 m. Lapkričio 24 d. Vyriausybės nutarimo Nr. 1289 reikalavimus.

Stogo nutekėjimo valdymo įmonės pašalinimo procedūra

Minėtas norminis dokumentas nustato operacinių organizacijų veiklos ir pastatų bei patalpų aptarnavimo reikalavimus ir seka. Valdymo įmonių vadovai privalo griežtai laikytis nustatytos tvarkos ir atlikti reguliarų stogo remontą per taisykles, nurodytas laikotarpyje. Orientacinių dokumentų poveikis apima valstybės, privačių, viešųjų ir savivaldybių būstų fondus.

Skirtingai nuo kapitalinio remonto, kuris atliekamas pagal patvirtintą planą, dabartinis yra atliekamas, kai yra poreikis. Procedūra, skirta pašalinti žalą stogui, dėl kurios gali tekėti nutekėjimas, yra tokia:

  • Valdymo įmonės piliečiai arba darbuotojai, kurie atskleidė gedimą, apie tai praneša avarinės remonto paslaugų teikėjui.
  • Remiantis prašymu, priimamas sprendimas atlikti neplanuotą remontą ir sutvarkyti gedimą.
  • Žala yra patikrinta, nustatytas reikalingų medžiagų, įrankių ir specialistų, dirbančių darbe, sąrašas.
  • Baigus remontą, atliekamų operacijų kokybė tikrinama.

Norėdami sutikti su rezultatais, būtina sudaryti savininkų ir valdančios organizacijos atstovų komisiją. Remiantis patikrinimo rezultatais, pasirašytas atitinkamas aktas, kurį pasirašo abi šalys ir kuris tam tikrą laikotarpį saugomas valdymo įmonėje.

Stogo remonto laiko valdymo įmonė

Dabartiniai būsto fondo techninio eksploatavimo standartai nustato stogo nutekėjimo pašalinimo tvarką. Valdymo įmonė yra įpareigota užtikrinti, kad aptvarų konstrukcijos ir lubos būtų apsaugotos nuo drėkinimo kritulių metu arba dėl inžinerinių komunikacijų pažeidimų.

Nuotekų šalinimo laikas gyvenamųjų namų stoge priklauso nuo žalos pobūdžio ir apimties ir yra:

  • Kai atsiras nutekėjimas atskirose vietose, ne daugiau kaip 1 diena.
  • Jei drenažo sistema yra sugadinta (piltuvai, latakai, drenažai, kiti elementai ir jų tvirtinimai), ne ilgiau kaip 5 dienas.

Šie darbai yra klasifikuojami kaip nepaprastosios padėties atvejai, todėl jie turėtų būti atliekami nedelsiant, įskaitant savaitgalius ir atostogas. Valdymo įmonės valdymas privalo imtis visų būtinų priemonių, kad būtų pašalinti nustatyti sutrikimai.

Stogo dangos darbų charakteristikos

Stogo remonto technologija nustatoma pagal jos konstrukciją ir jos konstrukcijoje naudojamas medžiagas. Norint išvengti nutekėjimo ir kitos žalos stogui, reikėtų vengti jų išsiplėtimo ir plėtros. Ypatingas dėmesys skiriamas šiems elementams:

  • Medinės grindys. Mauerlatų hidroizoliacinių dangų pažeidimas, gegnių griovimas arba dėžės deformacija.
  • Gelžbetonis. Ardinimo strypų, užtvankaus korozijos procesai, hidroizoliacinių dangų pažeidimas.
  • Metalas (gofruotoji lenta, metalinė plytelė ir kt.). Fistulių formavimas, raukšlių ir griovių tvirtinimo silpnėjimas, dažų ir lako dangų sunaikinimas ir gilus korozija.
  • Asbesto cemento plytelės (šiferis), minkštos dangos. Duobes, nepakankamas lakštų sutapimas, sąnarių sujungimas, apsauginio ir sluoksnio įtrūkimas.

Kai tam tikrose stogo zonose pasklinda nuotėkis, norint nustatyti defektą būtina nuodugniai patikrinti. Kitas etapas - būtini remonto darbai, naudojant tinkamas medžiagas ir įrankius.

Procedūra, kai valdymo įmonė nesugeba remontuoti stogo?

Tinkamas bendros nuosavybės, prie kurio priklauso stogas, priežiūra yra viena iš svarbiausių operacinės organizacijos funkcijų. Dėl daugelio priežasčių objektyvios ir subjektyvios valdymo įmonės ne visada atlieka savo darbą atsakingai. Yra atvejų, kai atidedami stogo nutekėjimų ir kitų rūšių neplanuotų remonto darbų atlikimo terminai. Dėl to atsiranda pagrįstų namų savininkų skundų.

Tuo atveju, jei valdymo įmonė susilpnina stogo remontą arba ignoruoja prašymus pašalinti stogo nuotėkius, reikia imtis šių veiksmų:

  • Nustatyti stogo žalos faktą raštu pateikus paraišką dispečerinės tarnybai.
  • Už šį faktą kreipkitės į Būsto inspekciją ir pridėkite paraiškos kopiją valdymo įmonei.
  • Paklausa atlygina materialinę žalą dėl jūsų apartamento užtvankos ir žalos nuosavybei per teismą.

Valdymo įmonės dažnai nurodo, kad reikia atlikti stambių stogo remontą, kuris atliekamas aukštesnio lygio operatorių sąskaita. Galima daryti įtaką operacinei organizacijai, jei ji išlieka ir priversta atlikti savo funkcijas administraciniais metodais

Veiksmingiausias, bet ilgalaikis būdas priversti veikiančią organizaciją veikti - pateikti ieškinį teismui. Šis procesas yra sudėtingas ir reikalauja tam tikrų išlaidų ir kvalifikuotų teisininkų įtraukimas į paraiškų projektus ir kitų dokumentų parengimą. Taip pat reikės atlikti potvynio už butą veiksmą, padarytą žalą. Tačiau tai leis jums gauti kompensaciją už sugadintus baldus, prietaisus ir buities daiktus. Teismo išlaidas taip pat moka pralaimėjusi šalis.

Stogo nutekėjimas: pateikiame pavyzdį

Nutekėjus butui, kai iš viršaus pilamas, reikia ištaisyti daugiabučio namo stogą, nes jo gedimas yra šios baimės priežastis. Iš tikrųjų gyventojų turtas yra sugadintas, elektros tinkle taip pat galima sukurti trikdžius, dėl kurių kyla gaisrai. Kyla klausimas, kur spręsti tokiose situacijose, net ir esant nedidelei nutekėjimams. Galų gale, jei svetainė yra per daug drėgna, atsiranda grybelis ir auga pelėsiai. Vietos priemonės neskatina nieko, todėl būtina pašalinti pagrindinę priežastį, dėl kurios turėtumėte susisiekti su valdymo įmone (KT).

Kur eiti

Kai yra stogo nutekėjimas, iš tiesų yra klausimas, kas turėtų taisyti stogą. Tai turėtų būti padaryta Baudžiamojo kodekso, kuris reglamentuoja būsto išlaikymą daugiaaukščiame pastate. Sugadintas arba nusidėvėjęs stogas atsiranda dėl to, kad sandariai uždengta danga yra sugadinta, dėl kurios atmosferos nuosėdos prasiskverbia į stogo tortą. Tokios probleminės situacijos dažnai susijusios su paskutinių aukštų gyventojais. Kai ant lubų ar sienų yra šlapių dėmių, priežastis yra stogo nutekėjimas.

Atsiradus nutekėjimams, nesitikėkite, kad situacija blogės. Galų gale, reguliariai šlapios sienos ir lubos padeda dauginti grybelį, kurį labai sunku sunaikinti. Reikėtų pažymėti, kad tik išmetimo priežasties pašalinimas padės sutaupyti mikroorganizmų augimą, o prieš tai - atlikti remontą butoje yra nenaudingas.

Mūsų straipsniai mums nurodo tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekviena byla turi unikalų pobūdį. Jei norite sužinoti, kaip išspręsti problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje →

Arba paskambinkite telefonu (visą parą).

Tai greita ir nemokama!

Todėl, jei yra skvarbos požymių, turėtumėte nedelsiant kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą. Greičiausias būdas yra paskambinti į kontrolinį kambarį. Būtina, kad operatorius išspręstų jūsų skambutį skundo forma, nurodydamas adreso laiką ir nuomininko vardą. Tačiau iš tiesų tokie žodiniai pareiškimai niekur neveda. Geriausias būdas yra rašytinis pareiškimas valdymo įmonei.

Skundas

Keletas žodžių apie tai, kaip parašyti paraišką HOA ar būsto skyriui. Paraiška į būsto biurą parašyta nemokama forma, jums reikia nurodyti tik vardą, pavardę, tėvą ir pareiškėjo registracijos vietą. Pateikdami laišką apie stogo srautą, turite įsitikinti, kad skundą priėmė oficialus atstovas, kuris pažymėjo ant stogo esančio antrojo prašymo numerį, vietą ir dažymą.

Skundas dėl stogo nutekėjimo turėtų būti padarytas dviem egzemplioriais, o pirmasis mėginio pavyzdys paliekamas namuose. Baudžiamojo kodekso darbuotojas turi nedelsdamas nusiųsti techniką, kuris įvertina žalą ir parengia veiksmą dėl stogo nutekėjimo. Tačiau praktikoje, techninis personalas nėra arba iš jų aplankyti nieko nesikeičia, kad geriau. Baudžiamasis kodeksas nesiima priemonių problemai išspręsti. Esant dabartinei situacijai, kai stogas tekėja daugiabučiuose namuose, reikia parašyti paraišką Būsto ir komunalinėms tarnyboms apie stogo nutekėjimą, kuris skirtas Baudžiamojo kodekso vadovui.

Pavyzdžiui, stogo remontas turi būti atliekamas kuo tiksliau ir kuo tiksliau. Prieš kreipdamiesi į ją, turėtumėte fotografuoti apie žalą, atsiradusią dėl datos įvedimo į prietaisą. Tai bus įrodymų bazė vėlesiems apeliaciniams skundams teismams, kad Baudžiamasis kodeksas galų gale pradėjo remontuoti stogą jūsų daugiabučiuose. Nuotraukų ir vaizdo įrašuose turite įrašyti visus nuotolius ant lubų ir sienų, padarytą žalą turtui. Ieškinį reikia papildyti patikrinimais dėl sugadintų daiktų, tai taip pat pridedamas prie Baudžiamojo kodekso.

Kai pastatai nutekėję stogus keliose gyvenamosiose patalpose skundžiasi atskirai, rašydami pareiškimą apie modelį. Tai padidins greito atsiskaitymo tikimybę ir greitą priemonių, skirtų buto problemai pašalinti, priėmimo. Be to, tokie prašymai gali paspartinti kapitalinį remontą.

Pateikdami raštišką stogo remonto žemiau modelio, nuomotojas privalo imtis asmens tapatybės kortelę ir jos kopiją, taip pat dokumentus, įrodančius nuosavybės teisę į butą įregistravimo vietą.

Skundo pavyzdys

Šiek tiek apie tai, kaip parašyti prašymą dėl stogo remonto. Stogo nutekėjimo paraiška turi būti tinkamai paruošta. Štai tokio skundo pavyzdys:

Valdymo įmonės vadovui

Petrov Petru Petrovich

Nuo Ivano Ivanovo

gyvena adresu:

ul. Statybininkai, namai 12, butas 356,

Paraiškos forma

Aš, Ivanovas Ivanas Ivanovičius, gyvenu viršutiniame namo aukšte 12 gatvėje "Statybininkai". Nuo 2017 m. Mano apartamento lubos ir sienos yra nuolat šlapios dėl stogo dangos nuotėkio, nes stogas yra nepaprastosios būklės.

Potvynių situacija vyksta kritulių metu. Po stogo nutekėjimo, sienos ir lubos virtuvėje ir bendrabutyje yra šlapios, grybelis yra suformuotas ir ant jų auga pelėsiai. Dėl padidėjusio drėgnio mūsų šeimos sveikata ir gerovė nuolat kyla.

Dėl stogo nutekėjimo pakartotinai kreipėmės į kontrolinį kambarį. Po to mus atvyko technikas, kuris sukūrė stogo nutekėjimo veiksmą. Po to nebuvo imtasi jokių veiksmų.

Po patrauklumo buto sienos ir lubos patenka tiesiai po kritulių. Prie šios paraiškos pridėtos vaizdo įrašai apie mano turtu padarytą žalą ir žalą nuotraukai. Peržiūrėdami juos, galite pastebėti, kad padėtis pablogėjo, nutekėjimo vietos daug kartų išaugo.

Aš moku kiekvieną mėnesį už būsto išlaikymą, neturiu jokių skolų už komunalines paslaugas. Įtrauktų įmokų sudėtis ir mokėjimas už namų renovaciją. Pagal "Dėl patvirtinimo taisyklių ir reglamentų techninio eksploatavimo būsto fondo" galiojančius teisės aktus už rugsėjo 27, 2003 skaičius '17 jūsų valdymo įmonė yra atsakinga už stogų įrangos turinio tinkamos būklės.

Todėl aš prašau jus remontuoti stogą ir remontuoti savo butą. Tiesioginis komisija, kuri sudarys veiksmų dėl stogo nutekėjimo ant modelio ir įvertins patirtus nuostolius.

Baudžiamojo kodekso kontrolė

Baigęs kreiptis dėl komunalinių stogo restauravimo darbų, Baudžiamasis kodeksas turi jį išardyti per keturiolika dienų. Norėdami patikrinti skundus, jie organizuoja komisiją su Baudžiamojo kodekso specialistais ir Namų komiteto atstovais. Jie sudaro stogo nutekėjimo aktą. Norėdami stebėti bandymą, galite pakviesti kaimynus, kurie patvirtina, kad stogas yra nutekėjęs.

Po to Baudžiamojo kodekso darbuotojai rašo neatitinkantį pareiškimą, kuriame finansuojama remonto organizacija, o patiriami nuostoliai kompensuojami dėl stogo nutekėjimo viršutiniame aukšte. Kai tuo metu, kai įstatymas turėtų laikytis prašymo, niekas neįvyko, būtina skųstis Baudžiamojo kodekso veiksmams regiono aukštesnėms organizacijoms, kuriose auka gyvena.

Kai ir po to, kai remontas nevykdomas, būtina kreiptis į teisminę instituciją dėl valdymo įmonės neveikimo su surinktais įrodymais. Ieškinių forma ir formos yra teisme ir internete.

Stogo restauracija

Baudžiamojo kodekso darbuotojai stogo atkūrimo metu turėtų kreiptis į rangovą, kuris atlieka panašų remontą. Šiuo atveju gali tekti surinkti kitą pareiškimą apie nukentėjusio nuomininko nutekėjimą į rangovo adresą. Po to rangovas atvyksta į atstovo, kuris tikrina žalą ir nuotėkius, ir nustato stogo dangos atkūrimą.

Tada sąmata išsiunčiama į Baudžiamąjį kodeksą, kuris, gavęs siūlomo kainoraščio sutikimą, sudaro su rangovu sutartį dėl stogo remonto organizavimo. Visos stogo atkūrimo išlaidos padalijamos iš gyvenamojo pastato savininkų.

Naudingi patarimai

Dažnai komunalinės paslaugos vėluoja atlikti remonto darbus atkurti rašytinio skundo stogo. Dėl to jums reikia nuolat priminti apie nuotėkio buvimą telefonu arba pats atvykti į baudžiamąjį kodeksą. Patikrinti būsto paslaugų veiksmus turėtų būti visais stogo atkūrimo etapais tol, kol srautas sustos. Norėdami tai padaryti, būtina organizuoti keletą kaimynų, kurie yra susirūpinę dėl šios problemos, ir pateikti kolektyvinį apeliaciją. Tai yra puiki pagalba sugriežtinant remontą. Jei pažanga nebus pasiekta, teismas turėtų pateikti ieškinį dėl būsto paslaugų neveikimo.

Stogas "nuėjo": kas turėtų remontuoti daugiabučio namo stogą

Daugiabučio namo stogo nuotėkis sukelia nepatogumus viršutinių aukštų nuomininkams. Butai, esantys pastato viduryje ir apačioje, yra apdrausti panašiomis avarinėmis situacijomis. Kas turėtų būti padaryta, jei stogas yra nutekėjęs ir nevisiškai atitinka savo funkcijas - neapsaugo patalpų nuo drėgmės ir šalčio? Kreipkitės į bendruomeninius namų ūkius, atsakingus už jūsų namus. Svarbiausia - griežtai laikytis taisyklių, kad būtų išvengta problemų.

Stogo remonto daugiabučiuose namuose taikymas

Net jei jūs gerai išmanote stogą, jums nereikia patys taisyti stogo. Tai yra valdymo įmonės valdymo sritis. Tokių laisvių gyventojai gali būti laikomi atskaitingu (nusikalstamu arba administraciniu) dėl neteisėto atvykimo į stogą, neleistino darbo atlikimo, pavojingo kitiems pastato gyventojams.

Gyventojai negali savarankiškai pataisyti daugiabučio namo stogo, tai turėtų būti tvarkomi komunalinių paslaugų

Ką daryti, jei pastebėjote stogo nuotėkį savo bute? Išsamios instrukcijos yra tokios:

  1. Užfiksuokite nuotėkio į fotografiją ar vaizdo kamerą faktą, kad galėtumėte parodyti, kas įvyko, jei reikia.
  2. Susisiekite su valdymo įmone, kuri aptarnauja jūsų namus, avarinei tarnybai. Telefonai paprastai nurodo informacinius stendus įėjimuose arba įstaigos tinklalapyje.
  3. Pokalbis su specialistu avarinės tarnybos aiškiai papasakoti apie problemą, skambinkite tikslų adresą ir sužinokite, kaip ilgai laukti už komunalines paslaugas, dokumentu, kurio pratekėjimo faktą ir imtis priemonių jiems pašalinti.

Pokalbis mandagiai, o ne nepasitenkinimas, bet nesukeliant pavojaus komunalinėms paslaugoms.

Skubios pagalbos tarnyba privalo atsakyti į paraišką per 24 valandas. Jei niekas neatnešė skambučio, jums reikia paskambinti dar kartą. Vėlgi nėra jokios reakcijos? Tuomet reikia elgtis kitaip. Kaip tiksliai mes pasakysime tuoj pat.

Komunalinių paslaugų avarinė tarnyba veikia visą parą 7 dienas per savaitę

Jei komunalinės paslaugos atvyksta, jie privalo dokumentuoti incidentą. Dėl to atliekamas stogo nutekėjimo veiksmas (forma ir turinys bus pateikti vėliau). Tada sukurtas defektų lapas. Tai, kaip aktą, rašo tik valdymo įmonės darbuotojai. Daugiabučio namo gyventojai gyvena liudytojais.

Paprastai nukentėjusieji gyventojai neperduoda teisės aktų ir lakštų, jie lieka komunalinėmis paslaugomis, tačiau piliečiai turi teisę reikalauti dokumentų kopijų, atsisakymas yra draudžiamas.

Vaizdo įrašas: ką daryti, jei niekas nereaguoja į skundą dėl nuotėkio

Dokumentai, parengti kreipiantis dėl stogo remonto daugiabučiuose namuose

Jei atsirado stogo nuotėkis, paskambinę pagalbos tarnybos personalui, kuris aptarnauja namus, ir jie nerodo pokalbio, tuomet jūs turėtumėte nedelsdami kreiptis į valdymo įmonę asmeniškai. Jei paraiška priimta, bendruomenės darbuotojai aplankė svetainę, parengė aktą ir pareiškimą apie avarinį incidentą, tada nuomininkams nereikia rašyti skundo įmonei.

Paraiška valdymo įmonei

Kad kuo greičiau išspręstumėte nutekėjimo šalinimo problemą, turite pateikti skundą valdymo įmonės direktoriaus pavadinimui. Yra du tokių skundų tipai:

Pirmasis yra tas, ar problema palietė tik vieną butą, antrasis - keli (iš dviejų ar daugiau).

Statistika rodo, kad kolektyviniai skundai yra laikomi du kartus greičiau nei individualūs, taigi tikslinga pasinaudoti kaimynų parama.

Kaip parašyti skundą, kuris yra svarbus:

  1. Į dangtelį rašykite, kurio vardu skundas pateiktas ir kuris yra jo autorius.
  2. Tada lapo viduryje užrašykite žodį "Skundas" arba "Pareiškimas".
  3. Tada jie apibūdina apeliacinio skundo esmę savavališkai.
  4. Užpildykite skundą reikalavimu suprasti situaciją.
  5. Galų gale jie sukūrė datą ir asmeninį parašą.

Skundas pateikiamas viešosioms paslaugoms:

  • asmeniškai per registratorių;
  • per internetą el. paštu arba per bendrovės interneto svetainėje pateiktą formą;
  • registruotu laišku su pranešimu.

Svarbu patvirtinti, kad atsiųsite apeliaciją bendrovei. Todėl asmeniniame apsilankime paruoškite dvi dokumento kopijas, paprašykite vieno iš jų nustatyti gavimo datą ir laiką, taip pat organizacijos antspaudą ir saugiai jį saugoti. Siunčiant skundą internetu arba registruotu laišku, patvirtinimas gaunamas automatiškai.

Pareiškime turėtų būti išsamiai išdėstyta problemos esmė ir prašoma nedelsiant pašalinti visas jo pasekmes

Jei bendrovė atsisako registruoti apeliaciją, būtina rasti du liudytojus, kurie supranta atsisakymą. Tada jūs turite tiesioginį kelią į būsto departamentą administracijos gyvenvietės, Būsto inspekcijos ir prokuratūros. Taip pat rekomenduojama išsiųsti užklausos kopiją registruotu laišku.

Skundas dėl ŽKK baudžiamojo kodekso turi būti išnagrinėtas per dešimt darbo dienų. Jei atsakymo nėra, jums reikia tęsti.

Skundas kreipiamas į Būsto departamentą ir Būsto inspekciją

Skundą būsto administracija departamento ir rajono (rajono, regioninių) Zhilinspektsiyu yra pagamintas tuo pačiu principu, kad apeliacija dėl nuotėkio iš CC GIB faktas.

Būtina nurodyti tik tai, kad jūs jau kreipiatės į bendruomenės darbuotojus, tačiau jie tik ignoruoja ir neatlieka stogo.

Elektroniniai ir faktiniai atitinkamų organizacijų adresai, jų telefonų numeriai yra laisvai prieinami internete. Galite gauti duomenis konkretaus gyvenvietės pagalbos centre arba savivaldybės formavimo administracijoje.

Paraiškoje Inspekcijai būtina užregistruoti valdymo įmonėje pateiktą paraiškos pateikimo faktą ir atsakymo stoką

Aukštesnės valdžios institucijos privalo atsakyti per 30 dienų. Šiuo metu valdžios pareigūnai:

  • tikrins valdymo įmonę;
  • patikrins stogą ir užfiksuos stogo nutekėjimo faktą;
  • duos nurodymų ir pareikalaus bendrų darbuotojų.

Tie, kurie parašo, parašys laišką, kuriame nurodys, kas buvo padaryta, atliks remonto darbus ir už tai atsakingas.

Inspekcijos darbuotojai privalo patikrinti komunalines paslaugas, įsitikinti dėl nuotėkio ir pateikti rašytinį atsakymą per 30 dienų nuo gyventojų prašymo gavimo.

Jei komunalinės paslaugos vėl tylėjo arba išsiųsite "atsisakyk prenumeratą", turėtumėte kreiptis į prokuratūrą.

Laiškas prokuratui

Prieš prokuratūros patikrinimą, tai yra retas atvejis. Tačiau svarbu suprasti, kad daugiabučio namo nuomininkai turi galimybę nubausti aplaidžiai komunalines paslaugas.

Jei stogas tęsiasi ir valdymo įmonė uždaro savo akis, parašykite laišką prokuratūrai. Tai yra padaryta nemokama forma. Paraiška pridedama prie nuotraukų ir vaizdo įrašų, jei tokių yra.

Prokuroro peržiūra trunka 30 dienų. Jei jis nepasiekė pageidaujamo rezultato, būtina pateikti prašymą dėl komunalinių paslaugų teisme.

Laiškas prokuratui sudaromas pagal standartinę schemą, nurodant visus ankstesnius apeliacinius skundus žemesniems teismams ir pridėjus jų atsakymų kopijas

Ieškinio pareiškimas teisme

Kiekvienas pilietis turi teisę kreiptis į teismą dėl jo teisių apsaugos. Jei stogo srautai ir komunalinių paslaugų bendrovės nesunaikins, kreiptis į aukštesnes institucijas lieka neatsakytos, reikia kreiptis pagalbos į Themis ministrus. Pateikiamas ieškinys.

Ieškinio pareiškimo pavyzdys yra sekretorių biure. Tai išduodama nemokamai. Jūs galite pateikti pareiškimą nemokama forma. Būtina prie jo pridėti visus dokumentus, kuriuos turi sužeistas nuomininkas: aktai, pareiškimai, skundai, laiškai. Įrodymai bus fotografijos ir vaizdo medžiagos, namų ūkio narių, kaimynų, draugų parodymai.

Stogo nutekėjimo atvejai teisme nagrinėjami tik dalyvaujant Baudžiamojo kodekso atstovui

Praėjus 30 dienų nuo ieškinio pareiškimo, skiriamas teismo posėdis. Jame turi dalyvauti Baudžiamojo kodekso atstovas. Teisėjas priima sprendimą, kuris yra privalomas.

Jei nuomininkas namai nėra kaltas dėl nesandarus stogas (jis asmeniškai iš buto buvo ne bando organizuoti lizdą ant stogo), tada atlikti atkūrimą atsakingas už viešųjų komunalinių.

Stogo nutekėjimo pažymėjimas

Kai skubios pagalbos tarnybos darbuotojai atvyksta į pokalbį, jie privalo parengti stogo nutekėjimo veiksmą.

Jame yra šie duomenys:

  • namo, kuriame yra nutekėjęs stogas, adresas;
  • žalos pobūdis;
  • paveiktų butų skaičius;
  • Nuomininkų nukentėję nuostoliai - sugadintas remontas, pažeisti baldai, kilimai, buitinė technika ir kt.
  • liudytojų-nuomininkų parašai;
  • darbuotojai, sudarę aktą, asmeniniai parašai;
  • data sudarymo data.

Dokumentas lieka valdymo įmonėje. Pagal pageidavimą nukentėjusiems asmenims bus nukreipta kopija.

Stogo nutekėjimo sertifikatas yra parengtas atskirame pavyzdyje ir lieka valdymo įmonėje, tačiau nuomininkai gali paprašyti jo kopijos

Veiksmas yra dokumentas, patvirtinantis, kad nuotėkio faktas yra iš jo esančios žalos.

Vaizdo įrašas: kaip parengti nuotėkio ataskaitą

Defektuotas stogo remonto lapas

Prieš pradedant restauravimą, stogai yra defektuotas lapas. Tiesą sakant, tai yra dokumentas, kuris yra būsimų remonto įverčių apskaičiavimo pagrindas.

Neteisinga ataskaita apima:

  • pastato, kuriame nuteka stogas, adresas;
  • reikiamų darbų pavadinimas ir jų aprašymas;
  • numatomos sąnaudos;
  • stogo plotas, kuris bus suremontuotas.

Šis dokumentas yra skirtas vidiniam naudojimui nuomininkų rankose, jis išduodamas tik raštu pateikus prašymą.

Nepakankamas sąrašas yra viešųjų komunalinių paslaugų vidinio naudojimo dokumentas - jis panašus į būsimų darbų sąmatą

Kas remontuoja stogą daugiabučiuose namuose

Stogo remontas gali būti:

  • kapitalas - visas stogas pakeičiamas ne tik viršutiniu išoriniu sluoksniu, bet ir vidiniais;
  • kosmetika - padeda atsikratyti mažų nutekėjimų, dažnai apima priešgrybelinį, antikorozinį valymą, dažų dengimą;
  • Neatidėliotina situacija - tai laikinos priemonės, kurios gali pašalinti nuotėkį, tačiau visiškai nesprendžia jų atsiradimo problemos. Jie naudojami kritiniais atvejais;
  • planuojama - komunalinės paslaugos nelaukia, kol stogo nutekės, bet neapsaugosite dėl sugadinimo laiku pašalinus ir atstatydami.

Stogo remontas yra ant bendruomenės darbuotojų pečių, tačiau tai atliekama su nuomininkų priemonėmis. Tai nereiškia, kad juos reikia išmesti statybinėms medžiagoms. Atitinkamas išlaidų punktas jau buvo nustatytas įplaukose už komunalines paslaugas. Štai kodėl taip svarbu laiku sumokėti sąskaitas.

Komunaliniai darbuotojai gali pats remontuoti stogą arba įtraukti išorės specialistus procese.

Jei savivaldybės tarnybos stebi būsto būklę, jie laiku atlieka suplanuotą stogo remontą, nelaukdami jos nutekėjimo

Jei remontas yra nepaprastas, jis bus atliekamas iš karto. Likę darbo darbai bando atlikti pavasarį ir vasarą, kai oras stovi gatvėje.

Darbas nevykdomas esant stipriam šalčiui ir dideliam kritulių kiekiui lietaus ir sniego pavidalu. Tai pavojinga specialistams ir gyventojams.

Kaip valdyti stogo remontą daugiabučiuose namuose

Geriausias patvirtinimas, kad restauracija buvo atliktas pagal visas taisykles, yra stogo nutekėjimo nebuvimas po sniego, lietaus kritimo, kai keičiasi oro temperatūra gatvėje.

Atliktas remontas priimamas ar nepriimamas specialia komisija. Ji nagrinėja darbo vietą, konsultuoja savo elgesio tvarką, apklausia nuomininkus apie rezultatus.

Komisijoje yra:

  • valdymo įmonės darbuotojai;
  • administracijos būsto skyriaus specialistai;
  • namo nuomininkai.

Bet kuris namų savininkas turi teisę į komisiją įvesti pagal savo pageidavimą. Kliūtimi gali būti tai, kad patalpos savininkas yra kenksmingas sąskaitų už komunalines paslaugas trūkumas.

Prieš tą, kuris nurodė problemą, komunalinės tarnybos turi asmeniškai pranešti apie padarytą darbą - aukai siunčiamas laiškas, kuriame aprašomas atliktas darbas.

Komunaliniai darbuotojai nekompensuos nukentėjusių gyventojų patirtų išlaidų, kad būtų pašalinti nutekėjimo požymiai butuose. Jei pilietis to reikalauja, jis turi kreiptis į teismą, pateikti įrodymus apie valdymo įmonės kaltę tuo atveju ir laukti sprendimo dėl jo bylos.

Stogas po remonto imasi specialios komisijos

Štai kodėl daugelis ekspertų įsitikinę, kad pats geriausias būdas apsisaugoti yra turto draudimas. Įskaitant iš stogo esančių nuotėkių. Šią paslaugą šiandien teikia dešimtys draudimo kompanijų visoje Rusijoje. Jei stogo nutekės, remontuos, baldai patirs, tada nuostoliai bus kompensuojami draudiko lėšų sąskaita.

Vaizdo įrašas: komisijos patikrinimas stogo kapitalinio remonto

Stogo remonto įstatymai ir nuostatai

Dėl daugiabučių namų stogo remonto taisyklių galima perskaityti šiuose įstatymuose ir nuostatuose:

  1. Rusijos būsto kodeksas (straipsniai Nr. 36, 154) (nurodoma, kas yra atsakingas už stogo remontą, kodėl jo neturėtų gaminti namo nuomininkai).
  2. Federalinis įstatymas 185-FZ "Dėl fondo paramos reformuoti būsto ir komunalinių paslaugų" (jame yra nuostatų, kurios aiškiai nurodė, kad remonto ir kapitalinio remonto iš daugiabučio namo stogo vykdo baudžiamąjį HMC).
  3. Rusijos Aukščiausiojo arbitražo teismo sprendimas Nr. 6464/10 (aprašyta teisminės praktikos atvejų, nagrinėjančių problemas, susijusias su nutekamu stogu).
  4. Nutarimas Nr. 170 "Gosstroy Russia" (apibūdina daugiabučių namų techninės eksploatacijos taisykles ir taisykles, įskaitant tai, kuri organizacija yra atsakinga už tai, ką jie turi teisę reikalauti iš nuomininkų).
  5. 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Vyriausybės nutarimas Nr. 491 (apibūdina daugiabučio namo bendros nuosavybės palaikymo taisykles, įskaitant jų remonto tvarką ir sąlygas).

Rengiant skundus, apeliacinius skundus ir pretenzijas, galima remtis nurodytais norminiais aktais.

Atsiliepimai dėl skundų dėl stogo nutekėjimo rengimo

Labai nepatinka rašyti neigiamų atsiliepimų apie įvairias organizacijas, bet akivaizdžiai tai būtina. Taigi, aš atkreipiu Jūsų dėmesį į valdymo įmonę: "GBU Gyvenamasis plotas Vykhino-Zhulebino". Tai yra ši žlugdanti organizacija, kuri tarnauja mūsų namams per likimo valią. Pradėkime nuo jo. Maždaug prieš šešerius metus persikėliau į Vykhino-Zhulebino rajoną. Aš padariau gerus remontus mano bute. Aš gyvenu paskutiniame aukšte, todėl tų pačių metų rudenį buvau užtvindytas. Mes pradėjome nukristi nuo tapetų, nutempėme ant sienų juodą grybą ir pan. Kiek neatsakiau skundų, nesvarbu, kaip aš patekiau į šią valdymo įmonę, viskas buvo labai lėta, niekas neskubėjo nieko daryti. Aš ištvėriau, ištvėriau, tada rašiau laiškus Moszhilinspektsiyu ir Prezidento priėmimui. Tik tada ledas judėjo. Stogas buvo pakeistas, tarpinės plokštės buvo išplautos, bute kažkas panašaus į būsto meistrus, buvau padaryta.

dimidrolas

http://otzovik.com/review_4134920.html

Taip, aš noriu. Visa komunikacija: su administracija, su Baudžiamojo kodekso, su priežiūros institucijos įrašu dokumentais. Net taikymas yra geresnis naudojant paraišką dviem egzemplioriais. Užsirašykite pokalbius telefonu. Tai nėra sunku, bet tai gali padėti. Pasiruoškite Dažnai Baudžiamasis kodeksas pažeidžia įstatymus, ir man atrodo, kad teisingai vertinant šį klausimą bus sunku įveikti juos teisme.

Fei xue

http://yarportal.ru/topic458333.html

Valstybinė būsto inspekcija Maskvos mieste yra oficiali svetainė. mzhi.ru Labai naudinga svetainė. Skyriuje Piliečių skundai: Klausimai-atsakymai galite užduoti klausimą ir gauti atsakymą. Pavyzdžiui, ištrauka iš skyriaus "Piliečių skundai - klausimai ir atsakymai" nuo 2010 02 24 Klausimas: Sveiki! Mes buvome apartamentuose keletą dienų nuo lubų visose patalpose. Keletas kartų jie paskambino ES dispečeriui su paraiška nuvalyti sniego stogą. Jie atėjo ir žindavo varveklius, tačiau nutekėjimas nesibaigia. Pasakyk man, prašau, su kuo turėčiau kreiptis norint pataisyti stogą? Koks buvo darbas su namu? Koks jos nusidėvėjimo laipsnis? (JEIŠKA 11/31) Ačiū. Atsakymas: ant stogo remonto reikėtų kreiptis į savo valdymo įmonę, paliekant prašymą SLM (būtinai rasti savo numerį kontrolės) arba raštu (dviem egzemplioriais - antra su registracijos numeriu palikti save kontroliuoti). Jei valdymo įmonė nesiima veiksmų, galite susisiekti telefonu "karšta linija" Moszhilinspektsii (dirba visą parą skaičių yra įtrauktos į svetainę) arba siųsti laišką Moszhilinspektsii asmeniškai, paštu arba elektroniniu paštu ([email protected]) nurodydami jų pavardę, vardą, pavardę, adresą su buto numeriu ir kontaktinį telefono numerį (miesto ir mobiliojo ryšio). Jūsų apeliacija bus svarstoma, bus imtasi reikiamų priemonių. Remiantis svarstymų rezultatais, jums bus išsiųstas rašytinis atsakymas. Apytikslę apeliacijos formą galite rasti skyriuje "Apeliacijos piliečiams".

Sveta

http://pro50.3bb.ru/viewtopic.php?id=338

Man buvo labai nepatogu, bet stogas buvo suremontuotas, po, kaip purškimo Fury reikalavo remonto šiandien, ir rytoj aš einu į teismą (nors jis ėjo tris kartus matyukatsya nepadėjo) padarė viską, kaip daugelis netikiu. Kuo daugiau malonu, kad mano kaimynas, užpuls ant visko, pagamino stogą už savo pinigus, atsisakė nervų. Pačios išvados, kurios gali būti naudingos visiems: Jūs galite gauti remontą, jei praleidžiate energijos ir nervų kiekį. Ačiū jums visiems, manau, kad jūsų patarimas man bus naudingas daugeliui. Iš savo patirties ", rašote, rašote bus įskaityta jums," Tai mane, kad tik imtis bado, ir aišku, kad jūs gyvenate ne nulupkite (stogo remontui ar mirties) nereikia rašykite visoms institucijoms.

ne advokatas

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=31073

Stogo remontas yra problema, kurią reikia nedelsiant pašalinti. Svarbu nesėdėti netinkamai, bet veikti. Kuo greičiau, tuo geriau: skambinkite skubios pagalbos tarnybai, parašykite skundą komunalinėms įmonėms, kelkite kaimynų "ausį". Stogo nutekėjimas - pelėsiai ir grybai, didelis drėgmės lygis, keliantis grėsmę daugybei namų ūkio ligų. Stogo atkūrimas yra ant bendruomenės darbuotojų pečių. Nuomininkams draudžiama patys taisyti stogą. Programos lėšos jau buvo nustatytos būsto ir komunalinių paslaugų "CC" paslaugų apmokėjimo įplaukų taisymo grafike.

Valdymo įmonė nepašalina stogo

Laikui bėgant, mūsų namai nusidėvi - tada sienos praplaušia, tada stogas pradeda tekėti. Pati remontas visada sukuria tam tikrų sunkumų. Bet remontuoti privačiame name vis dar lengviau nei daugiaaukštėje aukštybėje.

Kai esate privataus namo savininkas, žinote, kad niekas, išskyrus jus, neatsiversis stogo. Bet su panašiu remontu daugiabučiame namuose klausimų yra daug daugiau nei atsakymai. Kas turėtų užsiimti remontu, atsakingu už finansavimą, su kuo susisiekti pirmiausia - čia yra nebaigtas sąrašas problemų, susijusių su nuomininkais. Net ir tada, kai gaunate atsakymus į sojų klausimus, tai nereiškia, kad pareigūnai, kurie apsigyveno biurams, nedelsdami skubės spręsti jūsų problemą.

Jei norite sužinoti, kaip išspręsti problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums adresu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamai visiems Rusijos regionams)!

Ką daryti, jei valdymo įmonė nepataiso stogo

Taigi, pažvelkime į jūsų veiksmų seką. Visų pirma, jei namuose yra nutekėjęs stogas, kreipkitės į atitinkamą kompaniją, atsakingą už savo namų laikymą.

Apeliacinis skundas gali būti žodžiu, tačiau geriausia, jei parengiate raštišką pareiškimą. Bet kokių nesėkmių atveju turėsite ką nors parodyti apsvarstę savo problemą kitais atvejais. Pateikite teisingą teiginį, vadovaudamiesi modeliu.

Atkreipkite dėmesį, kad priimamas nurodant visus gaunamus duomenis gaunančio asmens patvirtinti duomenys. Nepamirškite, kad turite pateikti dvi paraiškas, iš kurių vienas, pasibaigus patikinimui, turėtų būti laikomas su jumis.

Jei stogo remontas, tiesa veikia, tuo daugiau, tuo geriau. Tai reiškia piliečių prašymų skaičių. Neįrašykite vienos paraiškos, pasirašytos keliais žmonėmis. Stenkitės, kad programos būtų tokios pat, kaip ir žmonės, kurie patyrė arba gali patirti nutekėjimą.

Ką daryti ir kur eiti, jei stogas teka daugiabučiuose, skaitykite čia.

Kitas žingsnis turėtų būti valdymo įmonės atsakymas. Norėdama patikrinti ir įvertinti žalos, kurią sukelia nutekėjimas, mastą įmonė siunčia savo specialistui. Taigi tai turėtų būti idealus, bet deja, iš tiesų tai ne visada būna. Todėl jūsų kitas žingsnis bus kreiptis dėl remonto ant namo stogo.

Paraiška, kaip ir ankstesnėje byloje, turi būti pateikta dviem egzemplioriais. Jūsų interesas yra paremti paraišką papildomomis medžiagomis, kurios gali patvirtinti nuotėkį ir žalą turtui.

Tai gali būti vaizdo ir nuotraukų medžiagos, įvairūs patikrinimai, patvirtinantys tam tikras turto atkūrimo išlaidas. Visos šios medžiagos gali būti naudingos jums ateityje, kai jūs einate į teismą.

Verta pažymėti, kad paraiška gali būti pateikiama registruotu laišku, kuris savaime užtikrina pranešimo gavimą. Jei atsakingasis asmuo nenori priimti jūsų prašymo, pateikite du liudytojus, pasirašiusius dokumentą.

Labai gerai, kai valdymo įmonė yra atidus namo nuomininkams ir reguliariai atlieka savo pareigas. Iškart po to, kai gauta paraiška, ekspertui siunčiamas adresas, skirtas klaidos išrašui parengti. Remiantis šiuo dokumentu, formuojamas techninis remonto planas ir jo sąmatos.

Kas atsakingas už stogo remontą daugiabučiuose namuose?

Pagal sutartį, kurią sudaro valdymo įmonė ir namo patalpų savininkai, tai yra Baudžiamasis kodeksas, kuriuo remontuojamas pastatas. Dažniausiai nuomininkų išduotas remonto išmokų klausimas.

Yra atvejų, kai Baudžiamasis kodeksas nereaguoja į piliečių skundus. Nepamirškite, kad šiuo atveju kitas žingsnis yra kreiptis į Būsto inspekciją ar teismą.

Kas moka už stogo remontą daugiabučiuose namuose

Ir dabar pažvelkime į remonto darbų finansavimą. Šiandien galite apsvarstyti kelias galimybes mokėti už tokio pobūdžio darbą. Kaip minėta anksčiau, remontą moka patys nuomininkai arba lėšos gali būti padidintos iš kitų išteklių.

Sutartyje su Baudžiamuoju kodeksu sakoma, kad bendros nuosavybės remontą tvarko Baudžiamasis kodeksas, įtraukiant savininkų priemones. Jei stogo nutekėjimas gali sugadinti paskutinių aukštų gyventojus, tai nereiškia, kad jie pats turi sumokėti už remontą. Bendra nuosavybė - bendra jo priežiūros kaina.

Patvirtinimas iš aukščiau išdėstytais faktais, gali tarnauti kaip LCD straipsnį, kuriame teigiama, kad iš namų, mansarda ir techninių įrenginių stogas - obschedomovoe turto ir jo kruopštaus remonto atlieka visus namų nuomininkams. Gyventojų išlaidos remontui priklauso nuo jų patalpų ploto.

Dažnai ne visi namo apartamentai yra privatizuoti. Kai kurie susiję su savivaldybės turtu. Nuomininkai, kurie yra nuomininkai, finansuoja tik įprastą remontą. Kalbant apie kapitalinį remontą, jau reikės išleisti pinigus savivaldybei.

Baudžiamasis kodeksas pats nepriima sprendimo pradėti remonto darbus. Šis sprendimas priimamas visuotiniame MC susirinkime su namo gyventojais balsuojant. Pagal reikalaujamą tvarką laikomasi susitikimo protokolo, kuris vėliau taps pradiniu tolesnių veiksmų pradžia. Jei daugiau nei 51 proc. Namų nuomininkų išreiškė nuomonę dėl remonto, turi būti atliktas remontas.

Jei be bendro sutarto sprendimo remontas negali prasidėti, tokie veiksmai bus laikomi neteisėtais.

Pirmasis variantas. Finansavimą vykdo Baudžiamasis kodeksas. Kiekvieną mėnesį, pagal sutartį, visi namų nuomininkai padengia pinigus namų priežiūrai ir remonto darbams atlikti. Privatizuotų butų savininkai užsidirbti kapitaliniam remontui.

Visi pinigai, surinkti už namo ir namo teritorijos priežiūrą, tiksliai eiti į šiuos poreikius. Pinigai už šias prekes negaunami. Tačiau tuos finansus, kuriuos savininkai kas mėnesį vykdo dėl kapitalinio remonto, galima panaudoti nutekamojo stogo remontui.

Kartais remonto išlaidos gali būti daug daugiau, nei surinkta nuomininkų. Ir jeigu dar prieš tai buvo atliktas kitų bendrų nuosavybės kapitalinis remontas, nieko nereikėtų sumokėti remontuojamai organizacijai.

Siekdama padidinti daugiau lėšų, MC ir savininkai gali susitarti dėl didesnio mėnesio sumos perkėlimo kapitaliniam remontui. Patartina pradėti stogo taisymą tik tuo atveju, jei yra reikalinga suma.

Antrasis variantas. Gauti finansinę paramą iš valstybės. Remiantis įstatymu "Dėl paramos būstui ir komunalinių paslaugų reformai fondo", KK ar namų savininkai gali pasinaudoti pagalba finansuojant stogo kapitalinį remontą.

Sprendimas dalyvauti valstybės finansavimo programoje priimamas visuotiniame susirinkime. Pagal šios programos sąlygas, pradinė 5% visos sumos, reikalingos remontui, sumažinama savininkams.

Kai dauguma savininkų nusprendžia dalyvauti šioje programoje, likę savininkai privalo prisijungti prie remonto.

Jei dalyvaujate Valstybės stogo remonto programoje, turėtumėte imtis veiksmų pagal priimtą procedūrą:

  • surengti visuotinį susirinkimą;
  • balsuoti už sprendimą atlikti stogo kapitalinį remontą;
  • Savininkai neturėtų turėti skolų už viešąsias paslaugas;
  • parengti techninį remonto planą, atitinkamą įvertinimą ir jį patvirtinti posėdyje;
  • suteikiant pirmąjį 5% įnašą;
  • kreipkitės į vietos savivaldą su paraiška dalyvauti valstybės programoje.

Gauti subsidijas valstybinei būsto ir komunalinių paslaugų reformai galima, jei yra prašymas, papildytas tam tikrų dokumentų paketu. Jūsų paraiška bus apdorota per 10 darbo dienų.

Jei norite sužinoti, kaip išspręsti problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums adresu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamai visiems Rusijos regionams)!