Daugiabučio namo minkšto stogo remontas

Remontas

Mes remontuojame minkštą stogą daugiabučio namo plokščius horizontalius stogus. Plokštieji stogai daugiabučių pastatų, plokščias, ar liesos mnogoskatnye laikui bėgant praranda savo vientisumą ir palėpėse ir viršutiniuose aukštuose atrodo nesandarus lietaus ir ištirpusio ledo vanduo. Nenuostabu, kad atsirastų žalos stogui vieta, kurią nustato tiek nutekėjimas, tiek stogo išvaizda. Daugeliu atvejų sugadinti plotai skiriasi nuo likusio stogo matomomis dangos pylingomis, pleiskanomis, įtrūkimais, įlenkimais.

Yra žalos dėl įvairių priežasčių:

  • netyčinis stogo valymas nuo sniego ir ledo;
  • medžiagos senėjimas;
  • kruša, stiprus vėjas;
  • atsitiktinis mechaninis poveikis montuojant antenas ar kabelines linijas.

Stogo remontui reikia žinoti apie šių ar kitų medžiagų naudojimo ypatumus ir jų klojimo būdus. Kai kuriais atvejais pakanka ištaisyti apgadintas vietas. Bet, jei stogo danga tarnauja savo terminui arba yra arti to, tai geriau pakeisti visą dangą. Paradoksalu tai, kad daugeliu atvejų tai yra pigiau ir mažiau rūpesčių nei kelis kartus per metus "pataiso" skylutes stoge.

Daugiabučio namo minkšto stogo remontas - medžiagos

Sąraše yra šiuolaikinės dažnai naudojamos suvyniotos medžiagos, skirtos plokščių horizontalių stogų taisymui, tiek daugiabučiuose daugiaaukščiuose pastatuose, tiek gamybos pastatuose ir statiniuose.

Jei senų rūšių stogo medžiagos, tokios kaip: stogo danga, tinkamumo laikas yra nuo 3 iki 5 metų. Tada naujiems bituminių dangų polimerams su papildoma viršutinio sluoksnio apsauga: bazalto milteliai, skalūnų trupiniai arba be jo, yra daugiau nei 15 metų.

Šiuolaikines medžiagas yra daug lengviau įdiegti, o kai sukrauti du ar trys sluoksniai, namo stogas apsaugo keletą dešimtmečių.

Siekiant atkurti hidroizoliacinį pamatą, naudojami įvairūs mastikos ir bitumo mišiniai. Jie gaminami remiantis šiuolaikinėmis polimerinėmis medžiagomis ir užtikrina besiūlių sluoksnių susidarymą, kuris yra vienodai elastingas skirtingomis temperatūromis. Jie nesulaužo ir neplaišina temperatūros diapazone nuo -50 iki +60 0 C ir aukščiau.

Mastikos naudojamos tiek savarankiškai, tiek kaip daugiasluoksnė stogo danga. Antruoju atveju darbo sąnaudos didėja, tačiau stogo stiprumas ir patvarumas žymiai padidėja. Paprastai, mastikos kartu su naudojamų Pjovimo sunkiai pasiekiamose vietose valcavimo medžiagų: pjovimo vėdinimo vamzdžius, velenai, artumą prie sienos, ir tt prognozės

Daugiabučio namo stogo remonto kaina

Kiekvienu atveju namo stogo remonto išlaidos skaičiuojamos atskirai. Kokybiškai kapitalinio remonto reikia atlikti daug parengiamųjų darbų serija, įskaitant: pažeistų teritorijų nustatymą, senosios dangos pašalinimas, valymo šiukšles ir išlygino pagrindą, tas įtaisas ryšius ir klojant naują gruntą ir dangą.

Naujos dangos diegimas prasideda nuo paviršiaus džiūvimo, įtrūkimų ir pažeidimų sandarinimo, tada pradedamas gruntas ar bitumo-polimero kompozicija. Gruntas dažniausiai naudojamas cementiniams smėliams, skirtas aukštos kokybės suvirintų medžiagų klijavimui. Montuojant ritininį stogą ant metalo arba bitumo paviršiaus grunto įtaisas nereikalingas, nes klijavimas į šiuos paviršius bus toks efektyvus.

Rollo stogo išdėstymas atliekamas keliais sluoksniais. Viršutinis sluoksnis pagamintas iš medžiagos su apsaugine danga (apdaila pabarstoma). Tai padidins dangos stiprumą ir dėl to stogo eksploataciją.

Garantijos įvairiems remonto tipams

Net jei šiuolaikiškos stogo dangos medžiagos nebus naudingos, nepasieksite norimų rezultatų, jei darbas bus padarytas blogai. Vienas iš būdų sumažinti bendrą darbo kainą ir padidinti jų efektyvumą yra jų tvarka iš įmonių, profesionaliai užsiimančių stogu. Tokiu atveju visos nereikalingos operacijos bus ištrintos ir bus atliekamos tik būtinos operacijos. Remonto ir montavimo darbų technologinių detalių laikymasis leis pasiekti kuo daugiau galimų stogo eksploatacijos sąlygų.

Užtikrinti, kad stogo dangą būtų galima eksploatuoti nuo 25 iki 20 metų, galima tik keičiant dangą visai stogo teritorijai ir gaminant visas parengiamas operacijas. Jei apsiribosime labiausiai apgadintų vietovių remontu, kitąmet stogą reikės taisyti. Senas dangas gali sugesti bet kuriuo metu.

Daugiabučio namo stogo remontas

Stogas yra labai svarbus daugiabučio namo projektas, kuris, deja, reikalauja periodinio remonto ir priežiūros. Bet jei privačiojo namo savininkas turi tik norą ir pinigus spręsti esamą problemą, tada daugiabučių namų nuomininkai turi išspręsti lygtį su keliais kintamaisiais.

Ir tokioje situacijoje dažnai kyla klausimas: kurių pečių reikia remontuoti daugiabučio namo stogą. Kam kreiptis į nuomininkus, kad būtų išvengta popieriaus biurokratijos, kuo greičiau ir be žalos kokybei pataisyti stogą? Pabandykime išspręsti šią sudėtingą, tačiau išspręstą problemą.

Daugiabučio pastato stogo remonto kaina

Daugiaaukščio pastato kapitalinis remontas

Dėl būtinybės atlikti daugiabučio namo stogo remonto darbus, pripažįstami pirmieji aukštųjų aukštų gyventojai. Sumažinus stogo eksploatacines savybes, jis pradeda tekėti, kartais net gana staigiai. Todėl kuo greičiau bus pradėtas gyvenamųjų pastatų stogo kapitalinis remontas, tuo mažiau jo nuomininkai kentės ir remontuos savo butuose.

Stogo nutekėjimas yra padalintas į šias veisles:

Norėdami suvokti nutekėjimo atsiradimo pobūdį, kiekvienas gali spręsti pagal savo vardą. Dirvožemio nuotėkis atsiranda po stipraus ir ilgalaikio lietaus, sniego priežastis yra sniego, kuris šildomas iš šilto stogo, apnašas. Jei stogas neplaukia jokios ypatingos priežasties, tikėtina, kad tokio daugiabučio namo statyboje būtina pataisyti stogą, kad būtų galima atsikratyti mikrokrekių. Kartais lubos drėkinamos dėl to, kad ant stogo esančio kondensato ant stogo sumontuotas stogas atsiranda.

Nutekėjimo priežastys:

  1. Sugadintas stogo dangtis;
  2. Išorinių veiksnių įtaka;
  3. Prastos stogo kokybės;
  4. Stogo eksploatacijos trukmės pabaiga;
  5. Neteisinga montavimo technologija;
  6. Stogo sugadinimas nuo vėjo.

Norint remontuoti savo skydinių namų stogą jums netapo nenuostabu, verta bent du kartus per metus įtraukti į vietinio būsto biuro specialistų stogo tyrimą.

Kokių veiksmų imtis, jei aptinkamas stogo nuotėkis?

Daugiabučių gyvenamųjų kompleksų stogo rekonstrukcija smarkiai skiriasi nuo panašių darbų privačiame name. Todėl aukštybinių pastatų gyventojai turi atlikti visą veiksmo algoritmą.

Šiuo tikslu renkamos nuomininkų paraiškos, pateikiamos vadovaujančiai organizacijai, kuri paprastai nesiekia suprasti piliečių padalinių problemų. Dėl to tokių namų stogo remontas, atsižvelgiant į sąnaudas ir mastą, gali būti atidėtas kelerius metus.

Bet jei neketinate ilgai laukti ir toleruoti pastovų kritimą nuo lubų, verta kreiptis į mūsų Maskvos stogo dangą. Mūsų specialistai yra pasiruošę kuo greičiau atvykti, kad patikrintų stogą, nustatytų nuotėkio priežastis ir parengtų išsamų defektų sąrašą.

Remiantis šiuo dokumentu, sudaromi darbuotojų skaičiavimai ir darbo sąlygos. Todėl nuomininkai jau pradiniame etape sužinos realias pastovios pastato remonto išlaidas ir galės visiškai įvertinti rangovo kompetenciją.

Nedelsiant verta paminėti, kad montavimo darbai per kapitalinį remontą yra gana dideli dėl didelių investicijų poreikio. Jei atliekamas dalinis remontas, žinoma, išlaidos yra mažesnės, bet taip pat garantuojamos, kad artimiausiu metu nebus būtina taisyti dar kartą, negali būti suteikta.

Paprastai dalinis stogo remontas atliekamas tokiose situacijose:

  • žala stogo elementams;
  • garso izoliacijos ir šilumą izoliuojančių savybių mažinimas;
  • mažų nuotėkių atsiradimas;

Dalinis remontas gali pagerinti stogo išvaizdą, kuris taip pat yra įdomus daugeliui gyventojų. Savo ruožtu, stogo remontas reikalingas tam, kad būtų padaryta daugiau rimtų žalos ir jos nusidėvėjimas. Tokiu atveju bendrovės "Maskvos stogai" specialistai visiškai pakeičia visą stogo dangą, nešančias konstrukcijas, drenažo sistemas ir atlieka medinio rėmo apdorojimą.

Norint priimti galutinį sprendimą dėl kapitalinio remonto arba dalinio stogo remonto poreikio, verta gauti kompetentingo specialisto išvadą. Esame pasiruošę eiti į svetainę patogiu metu, atlikti išsamų pakeitimą ir paaiškinti visus įdomius dalykus, susijusius su daugiabučio namo stogo remontu ir priežiūra.

Kur eiti ir ką daryti, jei tekasi daugiabučio namo stogas? Lengviausias būdas - nelaukti vietos pareigūnų pagalbos, o greičiau kreiptis pagalbos iš stogo dangų meistrų!

"Maskvos stogeliai" objektyviai įvertina įrenginio būklę ir daro išvadą apie klientui reikalingą darbą.

Kreipdamiesi į Maskvos ekspertus, per trumpą laiką galite pasikliauti kompetentingu problemos sprendimu!

Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas

Daugiabučio namo stogo stogo remontas anksčiau ar vėliau yra susijęs su kiekvienu nuomininku, gyvenančiu tokio tipo pastatuose. Ypač sunkios stogo problemos yra tos, kurių apartamentai yra viršutiniuose aukštuose. Dažniausiai remontuojantis veiksnys dažniausiai nuteka arba pūsta. Priežastis gali būti žemos kokybės medžiaga stogui arba stogo nusidėvėjimas, susijęs su paties pastato amžiumi. Antruoju atveju daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas ypač aktualus.

Dažnai namo nuomininkai, kurių stogą reikia remontuoti, kreipiasi į įvairias institucijas, kurios verčiasi namų priežiūra. Tačiau retais atvejais jų gydymas lemia rezultatą. Dauguma gyventojų turi paimti pinigus patys stogo remontui.

Tačiau prieš pradėdami skųstis valdymo įmonei arba samdyti statybininkus ir sumokėti už stogo remontą, jūs turite suprasti, kokią nuosavybę ji priklauso, ir nustatyti nutekėjimo priežastį.

Kokie yra daugiabučių namų stogai

Skirtingų stogų remontas gali labai skirtis, todėl svarbu žinoti, kokio tipo jis priklauso. Remiantis stogo konstrukcija, yra:

  • su vienu nuolydžiu;
  • su dviem šlaitais;
  • multi-skate;
  • butas;
  • kompleksas.

Stogo konstrukciją sudaro išorinis dangtis, atrama, drenažo sistema, atšilimas ir hidroizoliacija. Pritvirtinimas yra gelžbetonio plokščių arba gelžbetonio sistema.

Plokščiojo stogo remonto galimybės

Daugiaaukščių pastatų stogo remontas yra padalintas į dalinį arba einamąjį ir kapitalą. Remontuokite esamą produktą, jei danga nusidėvi arba ten atsiranda kokių nors defektų. Dažniausiai stogo dengtuvai gali pakeisti seną stogų dangą nauja ir uždengti visas įtrūkimus. Naujos drobės gali būti išdėstytos vienu ar dviem sluoksniais. Pasibaigus darbui, visos siūlės ir sąnarys uždaromos sandarikliu.

Dabartinis daugiabučio namo remontas nėra labai brangus, todėl jis yra labiausiai paplitęs. Tačiau yra dar vienas remonto variantas, kurio nereikia papildyti naujais audeklo sluoksniais. Padarykite gabalus ant drobės defektų vietose, sulenkite kraštus ir išvalykite vidinę erdvę. Tada ši vieta džiovinama dujų degikliu ir padengta mastikos sluoksniu. Ji praleidžia stogo ir stogo medžiagos pagrindą. Briaunos dedamos į pradinę vietą ir glaudžiai prispaudžiamos, kol jos išsprendžia.

Jei yra supuvusių zonų, jie yra iškirpti ir išvalyti. Vietos su defektu užpilta bitumu, o po to naujos audeklo gabalas yra įklijamas į seną ruberoidą. Žinoma, ši galimybė nėra gana kokybiška, tačiau dėl savo pigumo tai dažniausia, ypač taisant senų pastatų stogus.

Pagrindinių remonto metu senas stogas visiškai pakeistas nauju. Išvalykite ir išvalykite visus senus daiktus, užpilkite šviežias grindų mišinį ir padėkite du sluoksnius naujos dangos. Tokius remontus turėtų atlikti tik specialistai, nes proceso pažeidimo atveju galima pažeisti viršutinio aukšto lubas.

Daugiabučio namo plokščio stogo kapitalinio remonto technologijos pagrindas - stogo danga su specialiu degikliu tirpstantiems dujoms. Stogo danga šildoma iš apačios, po kurios ji švelniai prispaudžiama prie stogo pagrindo. Svarbu išlaikyti vienodą temperatūrą, nes per daug jo parametrų gali sunaikinti stogo medžiagą. Viršutinis sluoksnis sutampa, o visas siūles apdoroja pastato sandariklis.

Nutekėjimo prie stogo priežastys

Stabdykite stogo srautą tik per kapitalinį remontą. Nutekėjimo priežastys gali būti skirtingos, dažnai jie jaučiasi per sniego ar sunkių liūčių sulydymo laikotarpį. Pagrindinės daugiabučio namo stogo dangos reikšmės yra šios:

  • pasibaigęs stogo dengimo medžiagos eksploatavimo laikas, nes kartu su laiku sunaikinamas ruberoidas, jo eksploatacijos laikas yra iki 15 metų;
  • stogo dangų medžiagos vientisumo pažeidimas dėl neatsargių darbų valant sniego nuo stogo;
  • netinkamos kokybės medžiagų naudojimas;
  • stogo dangų klojimo technologijos pažeidimas;
  • sunkumų įrengiant augalus, kurie gali sugadinti stogo šaknis;
  • kambario temperatūros režimo palėpės pažeidimas; Pagal pastato standartus, palėpėje esanti temperatūra turi atitikti gatvės sąlygas.

Prieš reikalaudami remontuoti daugiabučio namo stogą, jūs turite suprasti tokio defekto priežastis. Nutekėjimo vietoje paprastai randamas žalos šaltinis. Ant stogų, sumontuotų su minkštu bitumu, labai lengva rasti problemišką vietą - ant jo stogo danga išgaunama dėl oro įsiurbimo. Šiuo atveju ruberoidinis kilimas visiškai restruktūrizuojamas ir nutekėjimo vieta džiovinama. Norint atlikti tokį darbą reikalingi specialistai, patys nereikia iš naujo dėti stogo.

Esamuose nuostatuose sakoma, kad planuojami remontai su sugadintomis stogo dalimis pakeičiami du kartus per metus, tačiau praktikoje tai retai daroma. Ši defektų paieškos technologija tinka daugiabučiams namams su plokščiu stogu.

Kokie yra nutekėjimai?

Nutekėjimo pobūdis taip pat vaidina svarbų vaidmenį nustatant teisingą stogo priežastis. Pagal techninius reikalavimus nuotėkis gali būti:

  • krituliai susidaro stipriais lietiais ir dažnai pasitaiko dėl netinkamo drenažo darbo;
  • sniegas - atsiranda, kai atšildo apatinį sniego sluoksnį, kuris liečiasi su stogu;
  • Sausas - pasireiškia kaip lubų ir sienų drėkinimo forma, galbūt dėl ​​kondensato kaupimosi;
  • mirgėjimas - atsiranda bet kuriuo metų laiku, neatsižvelgiant į orą, priežastis paprastai yra įtrūkimai į hidroizoliaciją arba klaidinga stogo įrengimo technologija.

Pašalinkite lengvesnius sniego ar lietaus nutekimus, nes lengviau atpažinti jų išvaizdos priežastis. Minkštimo ir sausų variantų situacija yra sudėtingesnė, nes sunku rasti problemos šaltinį, kuris dažnai būna lokalizuotas vienoje srityje.

Sklandytuvo remonto technologija

Apatiniai stogai paprastai yra padengti dažytomis metalinėmis lakštais arba padengtos cinku. Tokiu atveju dalinis daugiabučio namo stogo remontas yra rasti apgadintus dangos plotus ir juos pakeisti, taip pat kontroliuoti stogo pagrindą po stogu. Taip atsitinka, kad vidinis dėžė ar gegne yra supuvusi ir reikalauja atstatymo. Dėl to pašalinami išoriniai dengimo lakštai. Kartais būtina pakeisti hidroizoliacijos sluoksnius arba izoliaciją.

Jei problemos sritys yra mažos, jos yra išlygintos ir suvirtos siūlės. Net mažos spragos turi būti uždaromos, kitaip ateityje jos gali tapti nutekėjimo šaltiniu. Prieš remontą pažeistas plotas nuriebalinamas ir apdorojamas gruntu. Po remonto stogas dažomas specialiu dažymu, kuris turėtų padidinti stiprumą ir prailginti stogo dangą.

Daugiabučio namo stogo renovacijos technologija su šlaitiniu stogu yra analogiška dabartinei technologijai, tačiau tik iš esmės keičiant visas medžiagas.

Kas turėtų mokėti už stogo remontą

Kai kyla remonto poreikis, kyla klausimas, kas turėtų sumokėti už stogo remontą daugiabučiuose namuose? Kapitalą ir esamą remontą turi atlikti valdymo įmonė arba rangovų organizacija, kurią ji nuomoja. Stogas yra namas, todėl priežiūros išlaidos yra ne tik viršutinių aukštų nuomininkams, bet ir visiems kitiems, gyvenantiems namuose.

Jei aptikti nuotėkį, ir norite ją pašalinti, pirmas dalykas, ką jums reikia parašyti prašymą remontuoti stogą į namo, kur taško vieta ir defekto priežastis. Dokumentas yra dviem egzemplioriais ir siunčiamas vadovaujančiai organizacijai.

Jei dėl nuotėkio atsirado materialinė žala, turėtumėte kreiptis į valdymo įmonės specialistą, kad galėtumėte įvertinti nuostolius ir parengti veiksmus.

Per dešimt darbo dienų nuo pranešimo datos įmonė turi nusiųsti specialistui stogo patikrinimui. Remdamasis trūkumais, kuriuos jis matė, jis parengia nepakankamą pareiškimą. Jis padeda apskaičiuoti ir nustatyti finansines ir darbo sąnaudas, kurių reikės pašalinti nutekėjimą.

Atminkite, kad, norint, kad valdymo organizacija remtų stogo remontą, būtina laiku sumokėti komunalines sąskaitas. Taip pat reikia sumokėti už kapitalo remonto fondą. Jei visi jūsų daugiabučio namo nuomininkai yra pasirengę mokėti šiuos mokėjimus, turite teisę reikalauti remonto iš atitinkamos institucijos.

Savalaikis ir tinkamai atliktas stogo remontas sutaupys nuomininkų pinigus už šilumą ir elektros energiją. Galų gale, nutekantis stogas padidina šilumos nuostolius visame namuose.

Kapitalo remontas stogo, ko jums reikia žinoti?

Svarbiausias bet kurio namo elementas yra stogas, o nuomininkų patogumui pagrindas visada išliks geros kokybės stogo priežiūra. Remontas gali būti reikalingas bet kuriuo metų laiku. Ir tuo atveju, jei esamas remontas negalės išsaugoti situacijos, reikės galvoti apie kapitalinį remontą.

Nuotraukoje parodomas stogo kapitalinis remontas

Kaip apžiūrima stogo konstrukcija?

  • Nuimkite seną dangą;
  • Taisyti medinę ar metalinę konstrukciją;
  • Padenkite paviršių, naudodami antiseptikus ir antipireno mišinį;
  • Atkurti šilumos izoliaciją;
  • Dažykite stogą (jei reikia).

Visi pirmiau nurodyti etapai bus stogo remonto dalis. Be to, svarbu pasirinkti medžiagas remontui, atsižvelgiant į dangą, kuri planuojama naudoti remonto darbuose. Perskaitykite, kokių tipų stogų medžiagos ir stogų tipai egzistuoja.

Pertvarkius, būtina sugrąžinti arba visiškai pakeisti pažeistas stogo detales, dėl kurių reikia atsižvelgti į keletą veiksnių:

  • Prieš pradedant darbą, svarbu pasirinkti pasirinktos dangos veikimo tipą ir charakteristikas, nes visi stogo dangos darbai turėtų būti atliekami atsižvelgiant į pasirinktą medžiagą;
  • Orų veiksnys taip pat bus labai svarbus.

Išimtis gali būti tik ilgalaikis stogo remontas, jei įvyko nutekėjimas.

Stogo dangos tipai

  1. Minkštas stogas. Šiandien minkštos stogų remonto medžiagos, arba metalo, yra aktualios.

Minkštos medžiagos apima:

Tokio tipo stogai puikiai atitiks visas savo funkcijas ir remontuos stogą bent kartą per 2-3 metus. Šios medžiagos gali būti susijusios su membraniniais stogais net ir nepaisant stiprumo.

Šiame paveikslėlyje rodomi šie stogo dangos tipai: minkštas, metalas, asbesto cementas

Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas

Daugiabučiuose namuose galite išskirti kelis stogų tipus:

  • Nepadorumas;
  • Vienvietis;
  • Gable;
  • Multi-skate;
  • Sudėtingas stogas.

Esminis remontas turėtų apimti visišką dangos atkūrimą:

  • Visiškas dangos atkūrimas ar pašalinimas;
  • Pilamas naujas lygintuvas;
  • Kilimas turi būti padėtas 2 sluoksniais.

Tokį darbą būtinai turi atlikti specialistai, nes gali būti sugadintas interjeras viršutiniuose aukštuose esančių apartamentų.

Reikia nepamiršti, kad teisingai organizuota remontas procesas gali sukelti dar didesnį skaičių sandarumą, kad gali atsirasti šiek tiek laiko po remonto pabaigos susidarymą, pagrindinis etapas, kuris yra suvirinti stogo. Šiam pakeitimui naudojamas dujų degiklis, kurio vidinis kilimas yra šildomas ir prispaudžiamas prie stogo paviršiaus. Perskaitykite, kaip išvengti nuotėkio, kokių stogų sandariklių yra ir kaip juos teisingai pritaikyti.

Stogo kapitalinio remonto terminas

Gyventojai namuose visada klausia apie stogo gyvenimą po kapitalinio remonto.

Kiekvieno elemento tarnavimo laikas yra įregistruotas Rusijos Federacijos vyriausybės dokumente. Vyriausybės turima informacija apie stogo eksploatacijos trukmę yra tokia:

  1. Jei stogas pagamintas iš keraminių plytelių, tai turėtų trukti iki 90 metų;
  2. Juodos stogų dangos plienas tarnauja iki 15 metų;
  3. Valcuotos medžiagos su bituminiu sluoksniu - iki 5 metų;
  4. Jei naudojamas cinkuotas plienas - iki 30 metų.

Apmokėjimo galimybės turėtų būti suderintos su nuomininkais, nes tiek pati medžiaga, tiek atliktų darbų kainos skiriasi.

Numatoma pertvarkyti minkštą stogą

Nuotraukoje parodytas senojo stogo išmontavimo procesas

Minkšto stogo kapitalo taisymo biudžetas visada yra gana didelis, o statybos bendrovės paprastai jį dalijasi:

  • Dabartinis remontas (nebūtina visiškai išmontuoti senojo stogo);
  • Kapitalinis remontas

Dažniausiai minkštas stogas dabar kruopščiai suremontuojamas, nes naujai įdiegti pleistrai gali tiesiog nesaugoti nuo nutekėjimo. Būtent dėl ​​šios priežasties statybos įmonės teikia pirmenybę kapitaliniam remontui, ty visiškai pakeičia minkštą stogą. Su instrukcijas galima rasti čia ant minkšto stogo pakeitimo: http://fineroofs.com/myagkaya-krovlya/instrukciya-po-ukladke-myagkoj-krovli.html

Be to, kapitalinio remonto įvertinimas gali apimti:

  • Pakeičia seną kilimėlį;
  • Naujų vandens kanalų įrengimas;
  • Užbaigti karnizų, dangų ir parapetų keitimą;
  • Suvirinamas stogas.

Galutinis darbų ir sąmatų sąrašas yra statybos bendrovė.

Privatus namo stogo remontas

Prieš pradedant remontą ir jo metu reikia atsižvelgti į keletą dalykų:

  1. Būtina patikrinti stogo pažeidimus;
  2. Apskaičiuokite bendrą būklę;
  3. Teritorija po stogu taip pat reikalinga norint įvertinti (mansarda, instaliacija, hidroizoliacija, grindys, paklodė ir gegnių);
  4. Nustatykite visas sienų nuotėkio vietas;
  5. Nustatykite remonto metodus
    • Avarinė situacija;
    • Dabartinis;
    • Sostinė - stogo išmontavimas ir pakeitimas, žalos atveju daugiau kaip 40%

Stogo remontas yra pagrindinis ar dabartinis remontas?

Stogo remontas gali būti ir dabartinis, ir kapitalas. Būtina tik sužinoti jų skirtumus. Taigi, mažas, įprastas remontas gali būti atliekamas, kai:

  • Būtina ištaisyti kai kuriuos nutekėjimo metu atsiradusius defektus;
  • Kai šiferio lapai yra sulūžę dėl orų reiškinių, pavyzdžiui, krušos;
  • Būtina pašalinti įtrūkimus ir įtrūkimus, įdėti pleistrus į atskiras vietas;
  • Pakeiskite atskirus skyrius.

Pagrindinis remontas apima:

  • Dangos išmontavimas;
  • Problemų sprendimas su senąja danga;
  • Naujo stogo iš kitos medžiagos montavimas.

Paveikslėlyje parodyta, kaip atliekamas šilumos vaizdų tyrimas prieš pagrindinį remontą

Norint tiksliai žinoti, kokie remontai reikalingi tam tikru atveju, geriausia susisiekti su specialistais, kurie padės išsiaiškinti visas esamas problemas, atlikti įvertinimus ir nustatyti medžiagas.

Stogo remonto kaina

Bet kokio remonto išlaidas sudaro paslaugų, kurias teikia specialistai, skaičius. Jei remontas atliekamas savarankiškai, jis susideda tik iš būtinų medžiagų sąnaudų.

Apskaičiuojant kapitalinio remonto kainą, būtina atsižvelgti į:

  • Kiekvieno stogo dangalo elementų pakeitimas;
  • Stogo konstrukcijos tobulinimas (jei reikia);
  • Sprendžiant dėl ​​naujų medžiagų naudojimo būtina pasirinkti pačią medžiagą ir apskaičiuoti jos kiekį;
  • Atsižvelgti į izoliaciją;
  • Apskaičiuokite viršutinės dangos tūrį.

Stogo kapitalinis remontas yra patikimesnis specialistams, tačiau verta prisiminti, kad jie taip pat atsižvelgs į darbo apimtis ir sudėtingumą. Galite perskaityti apie esamus stogo tipus šiame skyriuje.

Vaizdo įrašas

Stogo remonto procesas, kaip ir bet koks procesas, turi savo specifiškumą. Vaizdo įrašas pasakoja apie tai, kokius metodus galima naudoti minkštos stogo dangos remontui.

Stogo avarinė būklė ne tik sukelia nepatogumų, bet ir kelia grėsmę viso pastato vientisumui. Neteisėtų deformacijų atsiradimą galima pašalinti tik laiku atliekant diagnostiką ir reguliariai remontuojant. Tačiau pagrindiniai remonto darbai yra neišvengiama būtinybė, kurios negalima pamiršti.

Daugiabučio namo stogo remontas. Ką svarbu žinoti, pradedant remontuoti stogą. Kapitalas ir dabartinis remontas. Stogo remonto darbų daugiabučiame name finansavimas.

Daugiabučio namo stogo remontas: sostinė ir srovė

]]>]]> Jei privataus gyvenamojo namo savininkui reikalingas tik noras ir medžiagos galimybės taisyti stogą, tada daugiabučio namo stogo taisymas yra keletas nežinomų užduočių. Ir svarbiausios nežinomos yra ne tik techniniai niuansai, bet ir klausimai, kas turėtų daryti, kas finansuos, kur ir kaip kreiptis. Na, svarbiausia mūsų realybės problema yra tai, kaip įveikti biurokratinę biurokratiją ir priversti pareigūnus atlikti savo pareigas. Tegul nekalbama apie tai, kas susiję su statybos klausimais, tačiau pabandykite suprasti pagrindinius teisinius klausimus.

Stogo remonto tipai

Atsižvelgiant į stogo žalos pobūdį, jų kiekį, darbą, kurio reikia problemoms pašalinti, remonto darbus galima suskirstyti į šias kategorijas:

  1. Dabartinis daugiabučio namo remonto darbas yra skirtas pašalinti smulkius nuostolius, atsirandančius dėl operacijos.
  2. Pagrindinis tikslas yra išlaikyti sistemą veiksmingoje valstybėje, užkirsti kelią reikšmingiems defektams, dėl kurių gali atsirasti avarinių situacijų.
  3. Tai reiškia, kad šis apibrėžimas yra tinkamas korekcinis kraigo elementas arba tvoros tapyba.
  4. Mažas remontas jau susideda iš nedidelių nuotėkių likvidavimo, stogo dangos remonto nežymiose srityse.

Aukštybinio pastato stogo kapitalinis remontas

Daugiabučio namo stogo kapitalinis remontas yra rimčiausias statybos darbas. Jis skirtas restauracijai, pakeičiant stogo dangas ir apkrovą palaikančias stogo konstrukcijas. Tai taip pat apima normalios vėdinimo režimo atkūrimą, drenažo sistemos pakeitimą. Priežastys, dėl kurių gali prireikti tokių darbų, gali tapti įvairiais veiksniais. Tai yra fizinis nusidėvėjimas ir įvairūs mechaniniai pažeidimai, kuriuos sukelia įvairios reikšmingos apkrovos. Stichinės nelaimės, įvairios ekstremalios situacijos taip pat dažnai sukelia kapitalinio remonto poreikį.

Labiausiai paplitęs remonto darbų tipas yra rekonstrukcija. Šiuo atveju ne tik pakeičiami bet kokie elementai. Stogo dangai yra visiškai skirtingi techniniai sprendimai. Be avarinės situacijos, rekonstrukcijos priežastis gali būti ir veiklos reikalavimų pasikeitimas. Pavyzdžiui, šiuo metu populiarių penthouse įrenginių reikia visiškai pakeisti nešančias konstrukcijas, t. Y. Švaraus vandens rekonstrukciją.

Kas atsakingas už stogą?

Kas turėtų atlikti remontą stogo? Klausimas yra ne retorinis. Būtina rimtai susidurti su avarinę situaciją, ir gali būti sunku rasti ką nors, kas turi remontuoti stogą. Naudodamiesi tuo, kad teisinis mokymas piliečiams gana silpnas, daugelis organizacijų bando įdėti visą naštą remonto darbus nuomininkai patys, arba, blogiausiu atveju, perkelti atsakomybę tam tikru kitos organizacijos.

Valdymo bendrovės bando perkelti atsakomybę drugihMotiviruetsya dažnai dėl to, kad stogas yra bendra nuosavybė bendrasavininkais, o visos problemos, įskaitant finansinius, tai tik jų galvos skausmas. Tačiau Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas № 491 rugpjūčio 13, 2006 aiškiai nurodyta, kad asmuo, teikiantis paslaugas ar valdymo įmonės yra atsakingos už aptarnaujamų objektų kiekis geros būklės pagal įstatymą.

]]>]]> Kaip jų paslaugų kaina paprastai yra pagaminti pagal Baudžiamojo kodekso nuostatos dėl mokėjimo remonto darbus (techninės priežiūros ir remonto pastato), visa atsakomybė už remonto darbus tenka būtent bendrovės kryptimi.

Taisyklių sąrašas, nors ir neįtrauktas:

Taigi daroma išvada:

Bet kokį dabartinio ar kapitalo remontą turėtų atlikti valdymo įmonė arba rangovai pagal sutartį.

Tik dideli remontai gali būti finansuojami iš kito šaltinio, o ne tik iš piliečių mėnesinių mokėjimų sąskaita.

Stogo remonto finansavimas

Dabar nuspręskime, kas turėtų prisiimti pagrindinę finansinę naštą. Galų gale, namo remonto, ypač per kapitalinį remontą, kaina yra gana didelė. Esant dabartiniam ir smulkiajam remontui, iš to, kas išdėstyta pirmiau, aišku viskas. Tokio tipo remonto darbus moka valdymo įmonė, kuri prideda tokių paslaugų kainą į piliečių mėnesines sąskaitas.

Esant dideliam kapitaliniam remontui ir rekonstrukcijai, situacija yra daug rimtesnė, nes čia bus įtraukta labai didelė pinigų suma. Tačiau paaiškėja, kad ne viskas yra tokia gaila paprastiems žmonėms. Yra įdomus įstatymo aktas - Federalinis įstatymas Rusijos Federacijos № 185-FZ nuo 2007 m. Liepos 21 d. Jis vadinamas: "Dėl Gyvenamųjų namų ir komunalinių paslaugų reformos fondo". Ir čia šiame norminiame dokumente yra galimybė perkelti kapitalo remonto išlaidas iš piliečių į valstybę. Norėdami tai padaryti, pakanka, kad taptumėte Regioninės gyvenamųjų namų pertvarkymo programos dalyviu.

Šiuo atveju namų turės sumokėti sumą, lygią mažiausiai 5% išlaidų sąmatos kapitalinis remontas namo stogo. Likusias 95% lėšų teiks valstybė. Jei namo nusidėvėjimas yra 70% ar daugiau, šios programos negalima naudoti. Tai paaiškinama įvedus tokius namus avarinėse kategorijose, kurios turi būti perkeltos ar rekonstruotos.

Kur ir su kokiais dokumentais prašyti dalyvauti programoje?

Norėdamas tapti Programos nariu ir 9 aukšto pastato stogo remontuoti valstybės lėšomis, savininkų susirinkimas turi imtis šių veiksmų. Pirma, priimkite oficialų susitikimo sprendimą dėl būtinybės atlikti stogo remonto darbus. Tokio sprendimo pagrindas yra objekto patikrinimas, kurį atlieka valdymo įmonės ar savininkų tarybos atstovai. Remiantis tokio patikrinimo rezultatais, parengiamas defektinis lapelis, skirtas remontuoti įrengto pavyzdžio stogą.

Dokumentą turi patvirtinti Baudžiamojo kodekso vadovas. Rangovų atstovai, kuriems bus pavesta atlikti darbą, parengia kapitalo taisymo biudžetą, pagal kurį bus sudaryta stogo remonto sutartis. Beje, visi daugiabučių namų savininkai turėtų patvirtinti sprendimą atlikti tokius įverčius kapitalo darbus.

Taip pat reikės daugybės kitų dokumentų, įskaitant:

  1. Paraiška dalyvauti programoje.
  2. Įstatymo dokumentų rinkinys, patvirtinantis juridinio asmens teisę valdyti namus, taip pat dokumentas apie tokio asmens valstybinę registraciją ir valdymo sutarties kopija.
  3. Banko sąskaitos duomenys.
  4. Visuotinio savininkų susirinkimo protokolas dėl Baudžiamojo kodekso pasirinkimo, paslaugų sąrašo ir kainos, taip pat protokolas dėl sprendimo dėl remonto poreikio, patvirtinimų skaičiavimų, darbo sąnaudų ir bendro finansuotojų finansavimo tvarkos. Taip pat šiame protokole turi būti identifikuojami asmenys, turintys teisę pasirašyti atliktų darbų priėmimo aktą. Beje, stogo remonto darbus galima pateikti tik tuo atveju, jei jį patvirtina ne mažiau kaip 2/3 namų savininkų, kitaip sprendimas yra neteisėtas.
  5. Apskaičiuotas ir suprojektuotas sprendimas dėl stogo remonto darbų, sutartis dėl remonto darbų.
  6. Namų savininkų registras.

Visas dokumentų paketas pateikiamas komisijai dėl būsto ir komunalinių paslaugų vietos savivaldybėje. Atsakymas į subsidijos suteikimo galimybę turi būti pateiktas MC ar kolegininkų atstovas per 10 dienų.

]]>]]> Kriauklė yra bet kokio tipo stogo remonto problema

Ši problema nėra susijusi su tuo, kokio tipo stogui reikia pastatyti butą, tai taip pat nepriklauso nuo remonto tipo. Tai vadinama pareigūnų inertiškumu. Patikėkite, kad labai nedaug iš jų nedelsdami plėtoja smurtinę veiklą sprendžiant jūsų problemą, viskas nėra taip paprasta. Tik iš jūsų tavo atkaklumas, žinių apie tavo teises priklausys nuo greičio ir, svarbiausia, nuo problemos sprendimo kokybės. Siekdami apginti savo teises, atlikite tokius veiksmus:

Pateikite paraišką valdymo įmonei tik su raštiška paraiška, kurioje nurodomos priežastys, paskatinusios jus pateikti paraišką, taip pat prašymas pašalinti nurodytus sutrikimus. Pateikite tokius pareiškimus dviem egzemplioriais, vienas pateikiamas Baudžiamojo kodekso atstovui, antrasis jis privalo nurodyti gautą numerį - skundo gavimo datą.

Prieš tai verta konsultuotis su advokatu, kuris padės parašyti ieškinį kompetentingoje formoje. Tokiu atveju, galite ne tik pasiekti remonto darbus, bet ir gauti kompensaciją už žalą, padarytą turtui per iš neveiklumo valdovų kaltės, taip pat reikalauti kompensacijos moralinę riziką. Kadangi civilizaciniai santykiai nuomininkų grandinėje nėra apgailėtina suprasti, valdymo įmonė vis dar yra labai toli. Ir tik tada, kai kiekvienas yra pasirengęs ginti savo teises ir reikalauti, kad jie moka už darbą, tai bus galima mokyti komunalines įvykdyti savo tiesiogines pareigas tinkamo lygio. Taigi, visos jūsų namų stogo remonto problemos sprendimo temos yra jūsų rankose, elk!

Daugiabučio namo stogo remontas: teisinė abėcėlė

]]>]]> Šiuo metu daugiabučių namų nuomininkai paliekami vieni su visomis neatidėliotinomis namų priežiūros ir remonto problemomis. Ir dauguma nežino, kokius veiksmus reikia spręsti iškylančias problemas. Kyla daug problemų ir kai būtina atlikti tam tikrų struktūrų remontą.

Šiame straipsnyje mes kalbėsime kaip remontuoti daugiabučio namo stogą su minimaliomis išlaidomis, nepažeidžiant galiojančių įstatymų.

Stogui reikia remonto

Iš pradžių nustatome, kas įtraukta į sąvoką "namų stogo remontas". Taigi, namo stogo remontas yra remonto pastato viršutinė dalis, kuri apsaugo visą pastatą nuo neigiamo aplinkos poveikio.

Prisiminkite, kad jo formos ir konstrukcines savybes stogai suskirstyti į:

Bendra konstrukcija ir stogo nuolydis apima stogą (išorinį dangą) ir vidinį tvirtinimą - pjautinę sistemą. Statant namus, kūrėjas pasirenka vieną ar kitą stogo rūšį, priklausomai nuo architektūrinių bruožų ir tolesnio pastato pavadinimo.

Labai dažnai pasirenkamas daugiabučio namo stogo tipas, daugiausia dėmesio skiriant viso mikrorajono architektūrinei plėtrai. Lietaus vandens sistema yra neatskiriama bet kokio tipo ir sudėtingos konstrukcijos stogo dalis.

Jis gali būti įrengtas kaip išorinė arba vidinė drenažo sistema. Šiuolaikinis stogas būtinai turi šilumą ir hidroizoliaciją. Jei reikės atlikti stogo remonto darbus, būtina atsižvelgti į visus jo elementus.

Naujų aukštųjų technologijų medžiagų naudojimas remontuojant daugiabučio namo stogą leidžia gerokai padidinti eksploatacines renovuoto stogo technines charakteristikas.

Pagrindinės daugiabučio namo stogų remonto technologijos

Gable stogo butas

Šiuolaikinėje statyboje yra įprasta riboti stogo remontą į: dalinį ir kapitalinį stogą. Dalinis stogo remontas naudojamas, kai nustatomi kai kurie defektai, dėl kurių sumažėja jo eksploatacinės savybės.

Atliekant dalinį remontą, stogai dažnai pašalina tokias problemas:

Jei ant stogo yra nutekėjimų, pirmiausia patikrinkite stogą, kad nustatytumėte nuotėkį.

Priklausomai nuo to, kokios stogo elementų patyrė iš tikro stogo defektų pakeitimo pagamintas iš struktūrinių elementų stogo, pavyzdžiui, gaminti pakeitimo izoliacija, grebėstai, hidroizoliacijos sluoksnius, kitus elementus stogo danga.

Po to, kai buvo pakeista ar taisyta defektų stogo plotai, jie pradeda dirbti su visų neseniai padarytų sąnarių sandarinimu remontuotose vietose, taip pat sandarinimo jungtyse be stogų.

Svarbu: įvairių tipų stogo dangoms reikia naudoti skirtingų tipų sandariklius. Tai gali būti silikonai, mastika, kiti sandarikliai.

Siekiant išaiškinti klausimą: + stogo kapitalinis remontas, mes tvarkomi daug informacijos šaltinių ir atėjo tokia forma: kapitalinis remontas daugiabučių pastatų atliekamas su visiškai sugadinimui ar sunkius stogo.

Paprastai per pagrindinius remonto darbus reikalaujama pakeisti visus stogo elementus, įskaitant stogo dangą, stogo dangą, lietaus vandens sistemas ir drenažą.

Kartais netgi klausimas yra: ar namo stogas dabar atlieka savo funkcines funkcijas, ar turėtų būti geriau atsisakyti kapitalinio remonto ir atlikti visišką pakeitimą?

Valstybinės daugiabučio namo kapitalinio remonto programos

Stogo remonto klausimo sprendimas

Suprantama, kad stogo remontas visada buvo vertas daug pinigų. Todėl prieš daugiabučio namo nuomininkus kyla natūralus klausimas: kas turėtų taisyti stogą?

Mes skubame tvirtinti, kad daugelyje Rusijos miestų yra būsto ir komunalinių paslaugų fondo (būsto komunalinės ekonomikos) sąskaita daugiabučio namo renovacijos programos.

Pagal šią programą finansinė parama teikiama vadovaujančioms organizacijoms ir namų savininkų asociacijoms, kurios valdo namus. Finansinė parama netgi gali siekti 95% visų kapitalinio remonto išlaidų.

Svarbu žinoti, kad, norint, kad jūsų namas būtų įtrauktas į Kapitalinės remonto programą, savininkai turi nuspręsti, kad namas (ar, pavyzdžiui, stogas) reikalingas esminis remontas.

Taip pat turėtų būti parengta ir patvirtinta stogo remonto sąmata, ir buvo nuspręsta, kad visi bendri savininkai atsisako dalyvauti šioje programoje.

Po to, namų savininkų bendrijų vadovaujančioji organizacija turi pateikti paraišką vietos savivaldai, įtraukiant namą į programą.

Kapitalinės remonto programos veikimas apima ir tam tikrų rūšių darbus. Šiame sąraše yra stogo remontas, įskaitant dalinį keletą atskirų elementų (santvarų, santvarų sistemos, grindų plokštės).

Remonto darbų sąrašas apima:

kas turėtų taisyti stogą

Visiškai pakeiskite santvaros sistemą namuose

Reikėtų pažymėti, kad tie daugiabučiai pastatai, kurių nusidėvėjimo dažnis yra daugiau kaip 70%, nėra kapitališkai remontuojami. Tokie namai yra klasifikuojami kaip avariniai, jie yra arba griovimo, arba rekonstrukcijos.

Paprastai federalinis biudžetas skiria 95% visų stogo kapitalinio remonto išlaidų. 5% visos lėšų stogo remontui skirtos sumos turi būti sumokėta: namų savininkų bendrija, būsto ar būsto kooperatyvai, taip pat visų daugiabučių namų patalpų savininkai.

Norint gauti tokią subsidiją pagal valstybės programą, turėtų būti pateiktas toks dokumentų sąrašas:

Svarbu žinoti: visas dokumentų kopijas turi patvirtinti vadovaujančios organizacijos vadovas.

Užpildykite stogo remonto programą

Visi šie dokumentai turi būti pateikti Miesto būsto ir komunalinių paslaugų komitetui. Sprendimas skirti subsidiją kapitaliniam remontui turi būti priimtas per 10 darbo dienų.

Vyriausybės subsidijos gavimo pagrindas yra 2007 m. Liepos 21 d. Federalinis įstatymas. N 185-FZ "Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo" ir 2008 m. Gruodžio 30 d. Federalinio įstatymo Nr. 323-FZ.

Stogo remonto sutarties pavyzdys yra kiekviename būsto skyriuje. Tačiau jei jūsų namas neatitinka visų Federalinio įstatymo 14 straipsnyje nurodytų kriterijų, dotacija nebus suteikta. Vienas iš šio įstatymo kriterijų yra skolų nebuvimas visiems daugiabučio namo savininkams.

Kaip teisingai kreiptis į būsto skyrių

Jei yra stogo nuotėkis ar kiti defektai, kuriuos reikia nedelsiant remontuoti, daugiabučių namų bendrai savininkai kuo greičiau turėtų kreiptis į būsto priežiūros tarnybą.

Ir niekas nesvarstys žodinio gydymo, greičiausiai, nebus. Tik tuo atveju, jei pateikiate raštišką prašymą remontuoti stogą, valdyba jį pradės apsvarstyti.

]]>]]> Instrukcijos, kaip užpildyti programą:

Pareiškimo tekste nurodykite faktinę padėtį: kada ir kurioje buto dalyje buvo nuotėkis. Kiek įmanoma, išsamiai aprašykite, kur tekėjo vanduo (nuo lubų arba sienų), taip pat nurodykite materialų žalą, kuri buvo padaryta jūsų butui.

Svarbu: paraiška turi būti parašyta dviem egzemplioriais: viena - būsto skyriui, antra - savimi. Ir jūsų paraiška turi būti rezervuota, ty jūsų kopija turėtų būti numeris, paraiškos priėmimo data, parašas pareigūno, patvirtinančio jūsų raštišką paraišką būsto departamentui.

Rangovas užsiima stogo remontu

Po to, kai būsto departamento darbuotojai gavo jūsų paraišką raštu, jie privalo susisiekti su rangovo organizacija, kuri specializuojasi atliekant tokius remontus. Bendrovės specialistas įvertins būtinų darbų apimtis ir parengs defektų sąrašą stogo remontui.

Jei jūsų namas dėl kokių nors priežasčių netinka valstybinei subsidijai (apie tai mes kalbėjome aukščiau), tada visos remonto darbų išlaidos turėtų būti padalintos į visus namų nuomininkus.

Nedidelis patarimas: reikia sumokėti visą remontui reikalingą sumą proporcingai buto plotui.

Kartais jie padarė klaidą ir dalija bendrą sumą kiekviename bute esančių nuomininkų skaičiumi.

Tai iš esmės klaidinga.

Tik po to, kai visa sumokėta deklaracijoje nurodyta suma bus sumokėta pilnai, 9 aukštų pastato stogo remontas bus atliekamas kuo greičiau.

Nors daugelis būsto departamentas naudoti, kad Federalinis įstatymas Rusijos Federacijos nenustatė konkrečios datos, kad remonto, bet galima motyvuoti tuo, kad B 40 straipsnio dalyje "Darbo priežiūrai bendro turto daugiabučiame name", jie sako, kad darbais būsto departamentas turi per trumpiausią įmanomą laiką reaguoti ir ištaisyti avarinę remonto situaciją.

Patikėkite manimi, jūsų veikla ir įsitikinimai yra nustatyti, kaip greitai Būsto departamento darbuotojai imsis bet kokių veiksmų, kad pašalintų defektus arba remontuotų jūsų namo stogą.

Pasiekę tam tikrų rezultatų būsto skyriuje, nesustokite ten. Sužinokite, kuris rangovas atliks remontą ir reikalauja stogo remonto sutarties.

Jei jums atsisakoma suteikti informacijos, prasminga kreiptis pagalbos į teisinę įmonę.

Yra daug būdų, kaip valdymo įmonę atkurti stogą, nepriimdama bylos teisme. Svarbu kompetentingai veikti, laikydamasi įstatymo raidės, laikydamiesi visų anksčiau apibūdintų rekomendacijų.

Ir tada yra gana realus atstatyti namo stogą su minimaliomis išlaidomis, o ne sugadinta sveikata.

Stogo remontas daugiabučiuose namuose

]]>]]> Dažniausiai šis remontas atliekamas pramoninio alpinizmo metodu, nes šis metodas leidžia jums sumažinti remonto išlaidas, nereikalaujant naudoti brangios kėlimo įrangos. Stogo remontas daugiabučiuose namuose yra pastatų viršaus remonto priemonių kompleksas, siekiant apsaugoti jį nuo kritulių ar kitų aplinkos veiksnių.

Stogo remontas daugiabučiuose namuose

Bet koks stogas susideda iš dviejų pagrindinių elementų - jo danga, tai yra, stogas ir vidinės atramos, kurios vadinamos gegurlais. Šiuolaikiškuose stoguose taip pat yra daug papildomų elementų, pavyzdžiui, papildomų galios stulpų ir hidroizoliacinių elementų. Verta paminėti, kad tinkamai suprojektuoti stogai yra kur kas mažiau reikalingi nuolatiniams ir esminiams remontui. Prevencija taip pat yra svarbi. Būtent todėl, renovuojant stogą daugiabučiuose namuose, dažnai naudojamos naujos aukštos technologijos medžiagos, kurios nebuvo stogo konstrukcijos metu, tai leidžia pratęsti tarnavimo laiką ir atidėti kitą remontą.

Stogo remontas yra padalintas į du tipus, priklausomai nuo darbo apimtumo. Tai yra dalinis ar esminis remontas. Daliniai remontai atliekami siekiant nustatyti bet kokius defektus, pavyzdžiui, siekiant pašalinti nutekimus ar triukšmą, dalinį stogo dengimą ar restauravimą. Esant daliniam remontui, prireikus keičiamas hidroizoliacinis, izoliacinis, stogo arba stogo elementai. Po to sandarikliai tarp remontuojamo stogo elementų ir stogo dangos sandarinimo uždaromos. Būtina atkreipti dėmesį į naudojamą sandariklį, nes įvairioms medžiagoms reikia naudoti skirtingas medžiagas. Rimta žala ar stogo griuvimas reikalauja didelių remonto. Su tokio tipo remontu atliekamas visiškas stogo keitimo pakeitimas, taip pat gali būti pakeista lietaus kanalizacija, latakai ir apkrovos elementai, latakai ir gegnės. Kartais tiesiog seną stogą reikia pakeisti nauja.

Daugelis butų pastatai neturi specialaus aptvarą, vadinamasis sniegas stotelė, kuriomis siekiama atidėti sniego ant stogo ir užkirsti kelią sezzhaniya jį žemyn, o tai gali būti labai pavojinga žemiau keleiviams. Dažnai, taisant stogus, tokios tvoros yra sumontuotos.

Taip pat svarbu taisyti stogo latakus, paprastai tai atliekama kartu su stogo remontu. Bet kartais reikia atlikti specialų remontą, nes tai gali būti užverti filialais ir lapais.

Kaip taisyti minkštą stogą

Minkšto stogo remontas

Kai stogas pradeda nutekėti, padengtas minkšta stogo medžiaga, skubiai reikia sanitarijos. Kartais tai gali būti susijusi su plačiajuosčiu atstatymu, kuris sumažina sąnarių klijavimą arba plyšių taisymą. Ir kartais bus tik daug darbo jėgos ir nuodugniai pertvarkyti ritininis stogas.

Minkštos stogo defektų simptomai

Prieš remontą būtina kruopščiai išnagrinėti stogą ir nustatyti, kokiose vietose jį reikia taisyti.

Plokščio stogo tyrimas su termoizoliacine davikliu

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tokiems defektams:

  • mažos įtrūkimai, atskyrimas plokščių klijavimo vietose;
  • Nuosėdos ir duobes, kuriose kaupiasi drėgmė;
  • drėgmė, dangos sumažėjimas, užteršimas grybų ar samanų;
  • pūslė prasideda po drėgmės įsiskverbimo;
  • didelis nusidėvėjimas ir ašaros nuo mechaninio smūgio.

Po išsamaus stogo patikrinimo galite nustatyti, ar reikalingas didelis ar smulkesnis remontas.

Minkštos stogo dangos defektai

Kokias medžiagas turėčiau naudoti?

Šiuolaikinė rinka siūlo platų stogo dangų medžiagų rinkinį. Dažniausiai yra:

  • suvirinama stiklo vata;
  • bikrost;
  • membranos;
  • bitumas;
  • ruberoidas.

Minkštos stogo dangos smulkių remonto būdai

Dabartinis remontas atliekamas, kai ant stogo yra nedidelių įtrūkimų, sutrūkusių sąnarių, įbrėžimų ir ašarų. Paprastai taikomas dangos remonto metodas.

Vietinis minkšto stogo remontas

Įtrūkimai, įbrėžimai ir ašaros pašalinamos taip:

  • žala užpildyta bitumu;
  • ant mastikos, ruberoudas ar kita medžiaga iš anksto supjaustoma pažeisto danga;
  • fiksuotas pleistras su bituminės mastikos sluoksniu, tolygiai paskirstytas ritinėliu ant stogo paviršiaus.

Minkšto stogo remontas

Ištirpintos jungtys pašalinamos tokia seka:

  • Padidinti ir išdžiovinti šlifuojamą medžiagos paviršių su dujų degikliu;
  • ant ritinėlio įdėti bituminę mastiką;
  • praleiskite džiovintą medžiagą;
  • pertvarkyti jungtį su bitumu.

Kapitalinis remontas

Remiantis drobės stogu, reikia nuodugniai patikrinti. Jei stogo, kuriame renkamas vanduo, yra daugybė sričių, yra gilių įbrėžimų, skaldytų ritinių.

Drobės stogo remontas

Įrankiai, kurie gali prireikti stogo tvirtinimo metu:

  • šildymo plokščių dujų degiklis;
  • lino stogo danga;
  • peilis defektų dalims šalinti;
  • sandariklis ir hidroizoliacinė bituminė mastika;
  • valymo šluota;
  • jei reikia, šildytuvas;
  • tinkleliai ir cemento gruntavimas.

Patarimai!

Kaip šildymo įranga, rekomenduojama naudoti dujų degiklį, nes tai leis švelniam bituminiam lakštui sušilti greičiau. Tai žymiai supaprastina dangos diegimą.

Dujų degiklis minkštos stogo remontui

Minkšto stogo remonto technologija atliekama keliais etapais:

  1. Sugadinto dengimo sluoksnio išardymas.
  2. Griuvėsių, purvo ir vandens nuvalymas.
  3. Lubų ir stogo pagrindo remontas.
  4. Pagrindo hidroizoliacinės medžiagos klojimas.
  5. Jei reikia, atliekamas izoliacijos montavimas.
  6. Cementinis lygintuvas su bituminiu gruntu.
  7. Minkšto viršelio klojimas.
  8. Ypatingos apsaugos nuo bitumo mastikos taikymas.

Matavimo stogo dangų kapitalinis remontas

Papildomos rekomendacijos remontui:

  1. Senos stogo medžiagos išmontavimas atliekamas labai atidžiai, kad nebūtų pažeista stogo bazė.
  2. "Dormer" langai ir vėdinimo vamzdeliai, išsikišti į stogo paviršių, yra apdorojami kietu bituminės dangos ritiniu, o ne vienetais, kad būtų išvengta sąnariuose tekančio vandens.
  3. Papildoma apsauga nuo drėgmės išstumiančių sričių suteiks neaustines lavsano-viskozės medžiagas, įmirkytas bituminėmis mastikais.
  4. Žiemą aptarnaujant stogą, rekomenduojama valyti sniegą medine lova, kad nebūtų pakenkta lankstaus stogo paviršiui. Rekomenduojama palikti nedidelį sniego sluoksnį - iki 5 cm.

Plytelių stogų danga - įrenginys ir montavimo būdai

Deponuoto stogo remontas atliekamas polimero-bitumo ritininių dangų ir dujų degiklių pagalba. Prabangūs ir prieinami stogai, padengti lydytomis medžiagomis. Tai monolitinės hidroizoliacinės plokštės.

Termoizoliacinės stogo remontas

Išdėstyto stogo konstrukcija turi šiuos privalumus:

  • lengva medžiaga, atspari ultravioletiniams spinduliams, temperatūrai ir deformacijoms;
  • paprastas montavimas nenaudojant specialios įrangos;
  • lengva priežiūra;
  • aukštos hidroizoliacijos ir triukšmo izoliacijos savybės;
  • turi elastingą lanksčią struktūrą;
  • ekologiškas ir ilgaamžis.

Moderni padengta stogo danga yra pagaminta iš poliesterio, stiklo pluošto, stiklo pluošto ir bitumo modifikatorių.

Minkštų stogų remontas suvirintoms medžiagoms

Membraninių dangų ypatybės

Lankstus stogo remonto darbai yra labai reti. Galų gale membraninių stogų garantinis tarnavimo laikas yra 35 metai. Didžiausias šios medžiagos privalumas yra jos atsparumas staigiems temperatūros pokyčiams. Stogų membrana yra polimeras, sudarytas iš stiklo pluošto, plastifikatoriaus ir modifikuoto bitumo.

Membraninio stogo struktūra

Membraninės stogo dangos įrengimas

Iki šiol naudojami lanksčiosios membranos gamybos metodai:

  1. Sustiprinta poliesterio tinkleliu plastifikuotu polivinilchloridu. Šios medžiagos montavimas atliekamas atskirų lakštų suvirinimo būdu vienodu dangčiu karštu oru.

Svarbu!

Privalumai: atsparumas ultravioletinių spindulių poveikiui, atsparumas ugniai.

Trūkumai: spalvos spalva nudegsta, medžiaga nestabili aliejai, tirpikliai ir bitumo komponentai.

  1. Stiklo pluoštu sustiprinti termoplastiniai olefinai. Ne elastingos plokštės, todėl nepatogu dėti. Montuojant plokštes suvirinama į vieną dangą. Tai yra patvariausia medžiaga, kurios eksploatavimo laikas yra 60 metų.
  2. Sintetinis gelis, sustiprintas poliesterio tinkleliu. Labai elastinga medžiaga. Ašmenys montuojami ant klijų. Sujungimai su laiku gali praplauti ir leisti į vandenį. Pigiau nei analogai.

Montavimo metodai ir prietaisas stogams iš membranų

Remontas membraninių stogų yra atliekamas vienu iš būdų:

  • Mechaninis - stogams, kurių nuolydis didesnis nei 10 laipsnių. Montavimas atliekamas tvirtinant įrangą.
  • Balastas - stogams, kurių nuolydis mažesnis nei 10 laipsnių.
  • Lipnioji instaliacija naudojama pastatų su padidėjusia vėjo apkrova stogams.

Remontas membranos stogų

Siūlų remontas atliekamas suvirinant, tačiau senos ir naujos medžiagos suvirinimas be specialios įrangos yra pakankamai problematiškas. Todėl remonto metu rekomenduojama naudoti cheminį membranų sujungimo būdą. Šis drobės prijungimo būdas leidžia atlikti remontą bet kuriuo metų laiku.

Remonto membranos stogų dangą

Bituminio stogo remonto ir statybos metodai

Bituminės stogų remontas atliekamas šiais etapais:

  1. Stogo paruošimas. Valymas nuo seno dangalo, purvo ir nuolaužų. Smulkių defektų taisymas: išpūstos, išaugintos ir raukšlėtos vietos išpjauti ir užpildyti mastika.
  2. Stogo paviršiaus valymas ir džiovinimas atliekamas su standiu šepečiu. Kruopščiai nuvalykite paviršius, naudodami specialius valymo priemones.
  3. Naudojant polimerinį audinį arba polipropileno juostą ir pagrindinį mastikos sluoksnį, būtina sustiprinti plotus, kurie yra atleisti nuo aprėpties.
  4. Po to, kai sutvirtintas lankstus armatūrinis audinys iš visų remonto sričių, būtina taikyti apdailos sluoksnį iš bitumo mastikos.

Vietinis membranos dengimo remontas

Stogo dangų montavimo ir montavimo metodai

Stogo dangų remontas iš stogo veltinio atliekamas sezoniškai. Ši medžiaga dažniausiai naudojama statant pastatus ir statinius su plokščiais stogais, kurių techninį personalą reikia nuolatos tikrinti, o tai lemia papildomą nusidėvėjimą.

Stogo dangos remontas

Ruberoidinė stogų danga yra suremontuota pavasarį ar vasarą. Žiemą negalima pakeisti ritininės medžiagos. Pagrindinis stogo remontas atliekamas pavasarį, nes po žiemos sezono visi pastebimi nuostoliai ir nuotėkis. Jis kruopščiai patikrinamas specialistų, nustato pažeidimų vietas, kruopščiai išvalo senos dangos paviršių ir pradeda diegti naują ritininę medžiagą.

Stogo remontas iš stogo dangos medžiagos

Metodai, įrenginiai ir stogo danga su bicros

Bikrostą sudaro stiklo pluoštas, kurio viršuje ir apačioje yra naudojama bitumo sudėtis. Gerai apsaugoti stogą nuo drėgmės bicrost. Be to, bicroste leidžia remontuoti kitą stogo dangą.

Stogo dengimas bicrot

Apatinis stogo dangtis su bicroste vyksta iš apačios į viršų. Dažnai jis naudojamas kaip hidroizoliacinė medžiaga bitumui ar membraniniam stogui. Be bituminės audeklo, apimantis stogą su bicrot, įvyksta keliais etapais. Šios medžiagos naudojimo laikas yra 5 metai.